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法院查封房屋最長期限是幾年，法院查封房屋會貼封條嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-24 09:27:59 416 人看過

法院查封房屋最長期限是三年，申請執(zhí)行人申請延長期限查封年限也不能超過三年。法院查封房屋會貼封條，查封的封條代表著查封的財產(chǎn)屬于凍結(jié)狀態(tài)，禁止典質(zhì)以及辦理過戶登記。

一、法院查封房屋最長期限是幾年

法院查封房屋最長期限是3年。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。凍結(jié)存款的期限最長可以為一年，查扣動產(chǎn)期限最長可以為二年，查凍其他財產(chǎn)的期限最長可以為三年。

申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。

二、法院查封房屋會貼封條嗎

人民法院對查封的房產(chǎn)，肯定是需要都會貼封條的：因為法院貼上查封的封條，基本就是屬于凍結(jié)的情況。一般就是用于告知房產(chǎn)權(quán)人，以及房產(chǎn)權(quán)人的家人和其它公民的。查封需要到不動產(chǎn)登記中心發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知，禁止查封財產(chǎn)解決典質(zhì)、過戶登記，限制產(chǎn)權(quán)人的處罰權(quán)利。下一步如果被執(zhí)路人仍不履行奏效裁判確定的義務(wù)，法院會依法評估、拍賣被查封財產(chǎn)才貼封條。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第九條查封不動產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照。查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。

三、房屋被法院查封買房人是否能取得產(chǎn)權(quán)

房屋被法院查封買房人一般不能取得產(chǎn)權(quán)。房地產(chǎn)存在被查封的障礙屬于物權(quán)變動問題，雖當(dāng)事人針對已被查封的房產(chǎn)簽訂的買賣合同有效、不影響買賣合同的效力，但房地產(chǎn)不能辦理過戶、不能請求出賣人強(qiáng)制履行過戶義務(wù)。

房地產(chǎn)存在被查封的障礙屬于物權(quán)變動問題，雖當(dāng)事人針對已被查封的房產(chǎn)簽訂的買賣合同有效、不影響買賣合同的效力，但房地產(chǎn)不能辦理過戶、不能請求出賣人強(qiáng)制履行過戶義務(wù)。

《凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第九條

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法律綜合知識
法院查封房屋前會有通知嗎，給期限搬離嗎

法院查封房屋前會有通知的，法院對查封的財產(chǎn)是會分為訴訟保全和執(zhí)行查封的。同時也會給被執(zhí)行人在一定期限內(nèi)搬離的，而法院也會在立案當(dāng)天起六個月內(nèi)進(jìn)行執(zhí)結(jié)。一、法院查封房屋前會有通知嗎法院查封房屋前會通知的。法院對房產(chǎn)的查封分為訴訟保全和執(zhí)行查封，保全和查封時法院都會向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門送達(dá)查封裁定或保全裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書，房產(chǎn)部門接到裁定和協(xié)助后，對該房產(chǎn)停止辦理過戶、轉(zhuǎn)讓，抵押等相關(guān)事項。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十條執(zhí)行員接到申請執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，并可以立即采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。二、法院查封房屋前給期限搬離嗎法院查封房屋前會給被執(zhí)行人在指定的期限內(nèi)搬離，而法院一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個月內(nèi)執(zhí)結(jié)。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行案件若干期限的規(guī)定》第一條被執(zhí)行人有財產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個月內(nèi)執(zhí)結(jié)；非訴執(zhí)行案

2023-06-14

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