我們可以從以下幾個(gè)方面予以防范：
1、交易對(duì)象：選擇商業(yè)信譽(yù)好、經(jīng)營(yíng)規(guī)模大、商業(yè)信用度高、網(wǎng)民普遍評(píng)價(jià)優(yōu)的賣家，這樣會(huì)把交易風(fēng)險(xiǎn)降到最低。在本地能買到的東西，最好選擇同城交易，以便更容易核實(shí)賣方的真實(shí)情況，一旦商品質(zhì)量有問題或遭受欺詐，保修、退換、與賣方交涉也方便，并可大大降低維權(quán)成本。
對(duì)象確認(rèn)原則：在交易時(shí)，一旦取得賣家的聯(lián)系方式，應(yīng)該及時(shí)與賣家取得聯(lián)系，注意觀察一下賣家的聯(lián)系方式是否穩(wěn)定、有效，這樣有助于對(duì)賣家的情況作出正確的判斷。
如果對(duì)賣家提供的付款方式心存疑慮的話，可以請(qǐng)賣家提供一個(gè)能聯(lián)系到的固定電話，在不同時(shí)期、分不同時(shí)間段打電話以確認(rèn)其有效性。需要注意的是，現(xiàn)在部分地區(qū)的小靈通電話與固定電話的號(hào)碼相似，但可以通過對(duì)方地區(qū)的114查號(hào)臺(tái)進(jìn)行確認(rèn)。
2、交易平臺(tái)：選擇知名的商家自身設(shè)置的網(wǎng)站、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)或信譽(yù)好的中介網(wǎng)站，最好選擇居住地的網(wǎng)站，對(duì)比較生疏、冷僻的網(wǎng)站要有充分的防范意識(shí)。尤其對(duì)聲稱是境外、國(guó)外的網(wǎng)站更要提高警惕。在進(jìn)行網(wǎng)上業(yè)務(wù)時(shí)，要通過正確的程序登錄網(wǎng)站，要直接根據(jù)官方或商家正式公布的網(wǎng)址登錄，避免通過搜索引擎找到的地址或其他網(wǎng)站的鏈接間接進(jìn)入，更不要輕信任何通過電子郵件、電話和短信等方式索要帳戶和密碼的行為。
比如今年春節(jié)期間，一些不法分子試圖利用仿冒的銀行網(wǎng)站騙取銀行用戶的帳號(hào)和密碼。自去年年底網(wǎng)上出現(xiàn)假冒的中國(guó)銀行網(wǎng)站后，相繼又出現(xiàn)了多家銀行的假冒網(wǎng)站，其網(wǎng)址只和銀行真的網(wǎng)站相差一個(gè)字母。如果不認(rèn)真識(shí)別，很容易上當(dāng)受騙。因而在登錄網(wǎng)站時(shí)要謹(jǐn)慎，切莫上了仿冒網(wǎng)站的當(dāng)。
另?yè)?jù)中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)接到澳門消費(fèi)者委員會(huì)的通報(bào)，反映杭州一市民在一個(gè)所謂“送花聯(lián)盟”的網(wǎng)站上訂購(gòu)鮮花，地址顯示為澳門的某條街道的一座大廈，承諾消費(fèi)者的送貨日期為2004年12月25日。但今年1月7日仍未送貨，而且消費(fèi)者向其信箱發(fā)送的郵件也無(wú)人理睬。當(dāng)日，消費(fèi)者向澳門消費(fèi)者委員會(huì)投訴，經(jīng)過澳門消費(fèi)者委員會(huì)實(shí)地調(diào)查，該網(wǎng)站明示的地址并不存在，所謂的大廈也子虛烏有，更無(wú)所謂的“送花聯(lián)盟”，以致消費(fèi)者上當(dāng)受騙。
3、交易標(biāo)的：盡量不買高額大件商品，這樣可避免大的損失。網(wǎng)上購(gòu)買切莫貪便宜，對(duì)那些價(jià)格和價(jià)值完全背離的商品要謹(jǐn)慎，容易有問題的商品比如二手手機(jī)類商品謹(jǐn)慎購(gòu)買。在購(gòu)買商品時(shí)，要仔細(xì)閱讀賣家的商品描述以了解物品的基本情況，詢問是否支持退貨、換貨，并保存當(dāng)時(shí)的交易內(nèi)容、網(wǎng)頁(yè)等證據(jù)，以便日后有據(jù)可依。
4、交易方式：建議采用安全的交易方式，如郵局匯款或第三方監(jiān)督。高額交易可通過值得信賴的第三方控制付款流程，來保護(hù)買賣雙方的利益。其方式是：確定交易后，買家匯款給第三方并由第三方保管該款項(xiàng)，賣家發(fā)貨給買家，買家在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)物品進(jìn)行驗(yàn)收，作出認(rèn)可或拒絕。如果買家認(rèn)可了物品，第三方則將匯款給賣家。
交付方式：盡量選擇貨到付款或當(dāng)面交易的方式，這種先驗(yàn)貨后付款的交易方式能最大限度地保障你的利益。如果是異地交易需要先付款后發(fā)貨的話，一般會(huì)有郵局匯款和銀行匯款等方式。郵局匯款因?yàn)槭菂R到對(duì)方的固定地址，相對(duì)比較安全。無(wú)論是何種方式的匯款和劃帳，應(yīng)確認(rèn)收款人的姓名是否與原交易方為同一人。如果賣家提供的是他人的帳戶，切不可匯款，除非有賣家的確認(rèn)依據(jù)。否則一旦賣家否認(rèn)，將極為被動(dòng)。
5、證據(jù)保全：在網(wǎng)上保存交易記錄是自我保護(hù)的一種有效方法。在交易前可以向?qū)Ψ教釂?，把物品的各種情況問清楚，詢問對(duì)方是否可以退貨或換貨，要求對(duì)方作出文字性的回復(fù)，如郵件或者QQ在線答復(fù)，這樣可以保留答復(fù)內(nèi)容。如果在和賣家的交流過程中，賣家就商品和服務(wù)做出過某種承諾的話，應(yīng)保留當(dāng)時(shí)的網(wǎng)頁(yè)或其他交流證據(jù)作為憑證。當(dāng)完成交易后，應(yīng)保管在交易過程中的一切憑證，如匯款單據(jù)等，并要求賣家開具購(gòu)貨憑證，提供維修保障，同時(shí)保留與賣家的往來郵件，以備不時(shí)之需。核實(shí)對(duì)方身份和電話、通信地址，多通過郵件聯(lián)系，保留網(wǎng)上交易和往來記錄，將為自己日后可能進(jìn)行的維權(quán)行動(dòng)提供有效的法律保障。
6、交易原則：“謹(jǐn)慎”的原則和“保密原則”。
在匯款和交易之前，謹(jǐn)慎是必要的，不能為了貪小便宜而失大利;對(duì)自己的銀行帳號(hào)、密碼等注意保密。保持警惕是最好的防范措施。做好交易記錄，對(duì)異常動(dòng)態(tài)保持高度警惕，如發(fā)現(xiàn)有任何可疑的活動(dòng)應(yīng)立即采取措施如更改密碼、向有關(guān)管理人員舉報(bào)。密碼應(yīng)避免與個(gè)人資料有關(guān)系，不要選用諸如身份證號(hào)碼、出生日期、電話號(hào)碼等作為密碼。建議選用字母、數(shù)字混合的方式，以提高密碼破解難度。密碼應(yīng)妥善保管，并經(jīng)常更改。避免使用公共場(chǎng)所的電腦、避免共享個(gè)人筆記本電腦中的數(shù)據(jù)、及時(shí)升級(jí)殺毒軟件將大大減少泄密的機(jī)率。
識(shí)別欺詐：不要輕信任何通過電子郵件、電話和短信等方式索要帳戶和密碼的行為。因?yàn)橐话闱闆r下，服務(wù)方是不會(huì)索要你的帳戶和密碼的?！熬o急”狀況、“帳戶狀態(tài)威脅”往往是欺騙性電子郵件的一個(gè)明顯特征。這些欺騙性電子郵件聲稱其正在更新文件或帳戶，或聲稱你的帳戶處于危險(xiǎn)之中，如果你不立即更新，將會(huì)無(wú)法進(jìn)行買賣，或要求你通過點(diǎn)擊鏈接或填寫電子郵件中的表格輸入用戶名、密碼或銀行帳號(hào)等用戶信息。
通過上述可信的交易對(duì)象、安全的交易平臺(tái)、適當(dāng)?shù)慕灰讟?biāo)的、恰當(dāng)?shù)慕灰追绞降闹?jǐn)慎選擇，注意保密和證據(jù)保全，我們相信是可以大大減輕網(wǎng)上交易的風(fēng)險(xiǎn)，讓你享受網(wǎng)上交易所帶來的方便快捷和樂趣的。
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法律綜合知識(shí)一、如何防范購(gòu)房合同的風(fēng)險(xiǎn)1．購(gòu)房者可以簽訂合同前先在網(wǎng)上查詢是否有示范合同或者進(jìn)行律師咨詢，然后對(duì)比示范合同與開發(fā)商提供的合同是否有不同之處。2．購(gòu)房者最好和開發(fā)商約定對(duì)等的違約責(zé)任，并就違約金的金額或者具體算法在合同中予以明示。3．不良開發(fā)商一般會(huì)在最終房屋面積核算中和測(cè)繪單位串通一氣，增加你的公攤面積，讓套內(nèi)建筑面積縮水，最終的總面積增加，但增加的幅度往往不突破3％，目的是讓購(gòu)房者多掏錢。對(duì)此，購(gòu)房者可以拒絕3％以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算，并要求約定買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，無(wú)論是否在3％以內(nèi)，超出部分的房?jī)r(jià)款均由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。4．出現(xiàn)爭(zhēng)議后，可以先進(jìn)行律師咨詢，律師建議購(gòu)房者向法院起訴。理由是：首先，法院的訴訟費(fèi)下降了許多，而仲裁收費(fèi)相對(duì)較高。其次，仲裁實(shí)行的是一裁終局，一旦“黑哨”出現(xiàn)，撤銷仲裁裁決的難度很大。二、簽購(gòu)房合同有什么風(fēng)險(xiǎn)（一）開發(fā)商利用自制合同2023-12-19173人看過 -
媒體購(gòu)物作為非現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)物模式，其主要過程是:商家發(fā)布購(gòu)物廣告——消費(fèi)者訂購(gòu)產(chǎn)品——快遞公司送貨上門——消費(fèi)者驗(yàn)貨付款。目前，媒體購(gòu)物的主要形式有:網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物、電視購(gòu)物、廣播購(gòu)物、電話購(gòu)物、報(bào)刊購(gòu)物和短信購(gòu)物等。通過這些購(gòu)物形式，消費(fèi)者足不出戶也能方便、快捷地完成購(gòu)物。然而，由于在媒體購(gòu)物中，商家和消費(fèi)者的交易大多通過快遞公司的快遞員來實(shí)現(xiàn)，整個(gè)過程消費(fèi)者并沒有直接面對(duì)商家的機(jī)會(huì)。于是，一些商家或快遞公司依靠單方面設(shè)置的減輕、免除自身責(zé)任、限制消費(fèi)者權(quán)利的不合理?xiàng)l款，使得消費(fèi)者處于被動(dòng)地位。在結(jié)清錢款前，消費(fèi)者尚掌握一定的主動(dòng)權(quán)，一旦疏忽大意，按照商家或快遞員的說法先付款后驗(yàn)貨，合法權(quán)益受到損害的可能性將大大增加。為此，中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)特別提醒廣大消費(fèi)者:一、購(gòu)物廣告辯證看，功能效果多浮夸當(dāng)前，一些經(jīng)營(yíng)者通過媒體特別是電視輪番轟炸、反復(fù)播放購(gòu)物廣告，夸大宣傳產(chǎn)品的功能效果，沖擊視聽極限，吸引消費(fèi)者2023-06-07476人看過 -
一、企業(yè)間借款有哪些風(fēng)險(xiǎn)1、企業(yè)之間的借貸行為因違背相關(guān)法律規(guī)定，有可能被認(rèn)定為無(wú)效。根據(jù)中國(guó)人民銀行《貸款通則》“第六十一條各級(jí)行政部門和企事業(yè)單位、供銷合作社等合作經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村合作基金會(huì)和其他基金會(huì)，不得經(jīng)營(yíng)存貸款等金融業(yè)務(wù)。企業(yè)之間不得違反國(guó)家規(guī)定辦理借貸或者變相借貸融資業(yè)務(wù)?！奔啊蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于對(duì)企業(yè)借貸合同借款方逾期不歸還借款的應(yīng)如何處理問題的批復(fù)》“企業(yè)借貸合同違反有關(guān)金融法規(guī)，屬無(wú)效合同……”的規(guī)定，企業(yè)之間不得辦理借貸或變相借貸融資業(yè)務(wù)，企業(yè)之間簽訂的這種合同為無(wú)效合同。2、企業(yè)獲得金融機(jī)構(gòu)貸款以后轉(zhuǎn)貸的，有可能觸犯法律關(guān)于高額轉(zhuǎn)貸的禁止性規(guī)定，被認(rèn)定為無(wú)效并承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。企業(yè)從金融機(jī)構(gòu)獲得借款，本身就是為了滿足自身的資金需求。如果企業(yè)在獲得借款以后，高額轉(zhuǎn)貸牟利，擾亂金融秩序，危害國(guó)家金融安全，違背企業(yè)借貸的初衷，不但借貸行為本身無(wú)效，而且將有可能觸犯刑律，承擔(dān)2023-06-0151人看過 -
融資風(fēng)險(xiǎn)為了防范并購(gòu)中的融資風(fēng)險(xiǎn)，緩解并購(gòu)后后續(xù)資金的投入壓力，應(yīng)該特別注意：一是以能(資金能力)定購(gòu)，切實(shí)制定并購(gòu)資金需要量及支出預(yù)警;二是合理安排融資結(jié)構(gòu)，確保長(zhǎng)期資金用于并購(gòu)，克服短貸長(zhǎng)投的低級(jí)錯(cuò)誤，另外，并購(gòu)企業(yè)應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)負(fù)債的期限、結(jié)構(gòu)調(diào)整資產(chǎn)負(fù)債匹配關(guān)系，通過建立流動(dòng)性資產(chǎn)組合進(jìn)行流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理;三是采用多渠道融資，運(yùn)用靈活的并購(gòu)方式來減少現(xiàn)金支出，如采用賣方融資和以現(xiàn)金、股票、認(rèn)股權(quán)證、可轉(zhuǎn)換債券等多種支付工具的混合支付方式。2023-06-06358人看過
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企業(yè)所得稅網(wǎng)友問題：我公司業(yè)務(wù)人員經(jīng)常拿著購(gòu)買服裝的發(fā)票報(bào)銷，請(qǐng)問我公司將服裝發(fā)票列作交際應(yīng)酬費(fèi)是否存在涉稅風(fēng)險(xiǎn)?律師答復(fù)：《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》第四十六條規(guī)定，企業(yè)不得承擔(dān)屬于個(gè)人的下列支出：(一)娛樂、健身、旅游、招待、購(gòu)物、饋贈(zèng)等支出?！镀髽I(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十三條規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出，按照發(fā)生額的60%扣除，但最高不得超過當(dāng)年銷售(營(yíng)業(yè))收入的5‰《企業(yè)所得稅法》及實(shí)施條例對(duì)支出的規(guī)定判斷，如稅法第八條的“企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出”、實(shí)施條例第二十七條中的“所稱有關(guān)的支出，是指與取得收入直接相關(guān)的支出;所稱合理的支出，是指符合生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)常規(guī)，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益或者有關(guān)資產(chǎn)成本的必要和正常的支出”。根據(jù)上述規(guī)定，業(yè)務(wù)招待費(fèi)是指企業(yè)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)的需要而合理開支的招待費(fèi)用，按照稅法的有關(guān)規(guī)定扣除。因此，企業(yè)應(yīng)根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的原因，性質(zhì)、目的、用途、2023-05-04356人看過 -
有價(jià)債券1、要考慮借款人的信譽(yù)和償還能力。2、不能收取高額利息。約定的利息最好不要超過24%，否則，超過部分，不受法律保護(hù)。3、應(yīng)有借款擔(dān)保和抵押。對(duì)于大額借款最好讓借款人找有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的個(gè)人或單位對(duì)其擔(dān)保，必要時(shí)可以讓借款人以存單、有價(jià)債券、機(jī)動(dòng)車、房產(chǎn)等個(gè)人財(cái)產(chǎn)作抵押，并完善擔(dān)保或抵押手續(xù)。這樣，萬(wàn)一借款人出現(xiàn)賴賬或無(wú)法償還債務(wù)的情況，便可行使擔(dān)保物權(quán)或抵押權(quán)，對(duì)自己的損失進(jìn)行挽救。一、民間借貸有哪些特別需要注意（一）民間借貸需分借給什么人。最忌見利忘“險(xiǎn)”。對(duì)于他人提出的借款要求，出借人務(wù)必首先考慮對(duì)方的信用程度和償還能力，選擇那些有還款保證或來源且信譽(yù)良好的人。同時(shí)要問明對(duì)方的借款用途，千萬(wàn)不能將款項(xiàng)借給從事非法經(jīng)營(yíng)或活動(dòng)的人，如果出借人明知借款人是為了進(jìn)行賭博、走私、買賣毒品或販賣槍支等非法活動(dòng)而仍借款的，則屬于違法借貸，其借貸關(guān)系不受法律保護(hù)。（二）民間借貸借多少，忌超能力舉債。如果2023-03-11176人看過 -
企業(yè)并購(gòu)一、企業(yè)并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)在哪些方面？1、企業(yè)并購(gòu)實(shí)施前的決策風(fēng)險(xiǎn)目標(biāo)企業(yè)的選擇和對(duì)自身能力的評(píng)估是一個(gè)科學(xué)、理智、嚴(yán)密謹(jǐn)慎的分析過程，是企業(yè)實(shí)施并購(gòu)決策的首要問題。如果對(duì)并購(gòu)的目標(biāo)企業(yè)選擇和自身能力評(píng)估不當(dāng)或失誤，就會(huì)給企業(yè)發(fā)展帶來不可估量的負(fù)面影響。在我國(guó)企業(yè)并購(gòu)實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些企業(yè)忽略這一環(huán)節(jié)的隱性的風(fēng)險(xiǎn)而給自身的正常發(fā)展帶來麻煩和困境的情況。概括而言，企業(yè)并購(gòu)實(shí)施前的風(fēng)險(xiǎn)主要有：2、企業(yè)并購(gòu)實(shí)施過程中的操作風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)實(shí)施并購(gòu)的主要目標(biāo)是為了協(xié)同效應(yīng)，具體包括：管理協(xié)同、經(jīng)營(yíng)協(xié)同和財(cái)務(wù)協(xié)同，然而從實(shí)際情況來看，協(xié)同就如同鼓動(dòng)，非常罕見。筆者認(rèn)為，造成這種情況的主要原因是并購(gòu)企業(yè)沒有對(duì)企業(yè)實(shí)施并購(gòu)過程中的風(fēng)險(xiǎn)加以識(shí)別和控制。這些風(fēng)險(xiǎn)主要包括：（1）信息不對(duì)稱風(fēng)險(xiǎn)所謂信息不對(duì)稱風(fēng)險(xiǎn)，指的是企業(yè)在并購(gòu)的過程中對(duì)收購(gòu)方的了解與目標(biāo)公司的股東和管理層相比可能存在嚴(yán)重的不對(duì)等問題給并購(gòu)帶來的不確定2023-05-0267人看過 -
互聯(lián)網(wǎng)支付銀行的網(wǎng)上支付采取了多種措施防范支付風(fēng)險(xiǎn)，只要注意一些小常識(shí)，絕大部分風(fēng)險(xiǎn)就不可能發(fā)生。(一)識(shí)別假冒網(wǎng)站。持卡人需要確認(rèn)支付頁(yè)面網(wǎng)站域名的真?zhèn)?。因此，持卡人不妨選擇一家商業(yè)銀行或支付平臺(tái)作為常用的支付服務(wù)商，熟悉其域名，并在支付操作時(shí)細(xì)心即可。(二)虛假短信(郵件)相對(duì)假冒網(wǎng)站而言更易于識(shí)別。持卡人在收到任何與銀行卡、支付有關(guān)的短信后，應(yīng)確認(rèn)短信發(fā)送者的真實(shí)身份或短信內(nèi)容。(三)不要設(shè)置簡(jiǎn)單的密碼。如不要采用類似“123456”的簡(jiǎn)單數(shù)字組合、自己或親人的生日信息、電話號(hào)碼。此外，還要注意支付終端的安全性，如不要在公共網(wǎng)吧進(jìn)行網(wǎng)上支付、在支付終端上安裝反病毒、反木馬軟件。同時(shí)，還要注意在其它場(chǎng)所輸入密碼時(shí)不輕易為他人偷窺、攝像等，不要將密碼記錄在被人容易看到的紙片上。(四)如需要使用網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上購(gòu)物等網(wǎng)上支付業(yè)務(wù)時(shí)，建議客戶盡量使用銀行自有的網(wǎng)絡(luò)支付渠道進(jìn)行支付?？蛻艨稍阢y行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開2023-06-13437人看過
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防范公司并購(gòu)的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的方法：收購(gòu)方應(yīng)進(jìn)行細(xì)致的審慎調(diào)查；確保債務(wù)剝離協(xié)議的有效性；其他風(fēng)險(xiǎn)措施。并購(gòu)即企業(yè)之間的兼并與收購(gòu)行為，是企業(yè)法人在平等自愿、等價(jià)有償基礎(chǔ)上，以一定的經(jīng)濟(jì)方式取得其他法人產(chǎn)權(quán)的行為，要包括公司合并、股權(quán)收購(gòu)和資產(chǎn)收購(gòu)三種形式。一、企業(yè)并購(gòu)審計(jì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)并購(gòu)審計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)主要包括：1、不可控風(fēng)險(xiǎn)。例如，政府行為、公眾行為等不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；2、違法風(fēng)險(xiǎn)。例如，并購(gòu)時(shí)未及時(shí)通知債權(quán)人申報(bào)債權(quán)，或損害其他股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等情形；3、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。例如，并購(gòu)前，未就并購(gòu)主體進(jìn)行調(diào)研，收購(gòu)方存在經(jīng)營(yíng)困難等問題，不可能或難以履行后續(xù)的付款義務(wù)等其他風(fēng)險(xiǎn)。二、并購(gòu)和收購(gòu)是一個(gè)意思嗎？收購(gòu)是指一個(gè)公司通過產(chǎn)權(quán)交易取得其他公司一定程度的控制權(quán)，以實(shí)現(xiàn)一定經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的經(jīng)濟(jì)行為；并購(gòu)是指兩家或者更多的獨(dú)立企業(yè)，公司合并組成一家企業(yè)，通常由一家占優(yōu)勢(shì)的公司吸收一家或者多家公司，并購(gòu)一般是指兼并2023-06-28143人看過 -
房產(chǎn)稅費(fèi)一、購(gòu)買拍賣房如何防范風(fēng)險(xiǎn)?購(gòu)買拍賣房防范風(fēng)險(xiǎn)的方法有：1.確定心理價(jià)位購(gòu)房者一定要對(duì)目標(biāo)樓盤進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)周邊同檔次物業(yè)的價(jià)位進(jìn)行了解。根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，確定對(duì)房子的心理價(jià)位期望值，切忌一時(shí)沖動(dòng)，以超出市場(chǎng)價(jià)的競(jìng)拍價(jià)競(jìng)得。2.了解租賃情況如果房屋有租賃情況，需要了解清楚承租人是在什么情況下簽的租賃合同、租期從什么時(shí)候開始到什么時(shí)候結(jié)束、租金是多少錢一個(gè)月、租金是如何交的等，這樣才能保護(hù)自己的權(quán)利。3.查清房產(chǎn)的屬性購(gòu)房者在購(gòu)買拍賣房前要查清楚該拍賣房產(chǎn)的屬性，包括房子的使用年限、能不能辦房產(chǎn)證、土地出讓的性質(zhì)等。4.明確房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)共有情況被拍賣的房子都是因?yàn)閭鶆?wù)沒有還清，所以才被拍賣，購(gòu)房者買的時(shí)候就要注意房產(chǎn)是個(gè)人所有，還是與他人共有，謹(jǐn)防房產(chǎn)涉及一房多債主。二、購(gòu)買法院拍賣房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買法院拍賣房存在的風(fēng)險(xiǎn)如下：1.房屋所有權(quán)證的辦理難以確定因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃2023-06-08483人看過 -
風(fēng)險(xiǎn)投資對(duì)客觀存在的風(fēng)險(xiǎn)建立起有效的防范機(jī)制是十分必要和非常重要的。結(jié)合風(fēng)險(xiǎn)投資的運(yùn)作過程，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的主要防范措施歸納如下：一、風(fēng)險(xiǎn)資本投入前的風(fēng)險(xiǎn)防范措施——審慎調(diào)查這一時(shí)期的風(fēng)險(xiǎn)主要來自于事前信息不對(duì)稱，相應(yīng)地，風(fēng)險(xiǎn)防范措施的形成是建立在如何獲得來自風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)完整準(zhǔn)確的信息的基礎(chǔ)上，采取的主要手段有：(1)分析商業(yè)計(jì)劃書。風(fēng)險(xiǎn)投資公司可以通過商業(yè)計(jì)劃書獲得風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)的多種信息，包括存在的問題。風(fēng)險(xiǎn)投資公司通過對(duì)商業(yè)計(jì)劃書直觀深入地了解，以及通過與有關(guān)人員的交流來證實(shí)商業(yè)計(jì)劃書的真實(shí)性、可靠性，并通過與風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)家進(jìn)一步頻繁接觸，加深對(duì)風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)的認(rèn)知。(2)借助中介機(jī)構(gòu)推介。鑒于風(fēng)險(xiǎn)投資公司在選擇風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)的過程中可能無(wú)法獲得對(duì)方更多的準(zhǔn)確信息，其可以通過一些中介機(jī)構(gòu)和關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)的推介來篩選打算投資的風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)。這樣在一定程度上會(huì)降低風(fēng)險(xiǎn)投資公司信息不對(duì)稱的風(fēng)險(xiǎn)。在風(fēng)險(xiǎn)投資比較發(fā)達(dá)的美國(guó)，約90%左右的風(fēng)險(xiǎn)投2023-06-13321人看過 -
近年來，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，美容美發(fā)、汽車美容、娛樂健身、餐飲服務(wù)、洗浴、洗染等服務(wù)性消費(fèi)越來越受到消費(fèi)者的青睞。很多經(jīng)營(yíng)者推出預(yù)付式消費(fèi)方式，并根據(jù)辦卡預(yù)存金額的數(shù)量給予相應(yīng)的折扣幅度，不少消費(fèi)者受到折扣優(yōu)惠吸引和誘導(dǎo)，少則投入數(shù)百元、多則投入數(shù)十萬(wàn)元辦理預(yù)付卡。目前，各地消費(fèi)者協(xié)會(huì)不斷收到消費(fèi)者有關(guān)預(yù)付卡消費(fèi)的投訴，有的反映不少商家因經(jīng)營(yíng)不善倒閉，致使卡內(nèi)余額無(wú)法清退;還有的反映一些不法商家利用預(yù)付卡斂財(cái)，最終人去樓空，讓消費(fèi)者經(jīng)濟(jì)損失慘重。為此，特別提醒廣大消費(fèi)者：一、選擇商家要謹(jǐn)慎辦理預(yù)付卡前，一要查驗(yàn)商家是否具備經(jīng)營(yíng)主體資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否按時(shí)年檢，核對(duì)其企業(yè)名稱與宣傳資料所標(biāo)注的企業(yè)名稱是否一致等信息。二要觀察了解商家宣傳內(nèi)容與店內(nèi)設(shè)施及人員服務(wù)是否相當(dāng)。三要盡量選擇那些規(guī)模較大、證照齊全、技術(shù)強(qiáng)大、設(shè)備精良、市場(chǎng)信譽(yù)度高、經(jīng)營(yíng)狀況良好的商家。二、簽訂合同2023-06-07495人看過
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(一)票據(jù)風(fēng)險(xiǎn)票據(jù)的風(fēng)險(xiǎn)是由許多原因引起的，例如票據(jù)的偽造、變?cè)?票據(jù)的取得不當(dāng)，是出于惡意成重大過失取得;票據(jù)行為無(wú)效或缺陷;以及有關(guān)人員工作上的經(jīng)驗(yàn)不足或能力不夠等。票據(jù)的偽造，是指假借他人名義而簽發(fā)票據(jù)的行為，例如，偽造出票人簽名，偽造他人印章，或盜用他人真正的印章后而簽發(fā)票據(jù)等，都屬于票據(jù)的偽造行為。票據(jù)發(fā)生偽造，在流通轉(zhuǎn)讓過程中是不易被發(fā)現(xiàn)的，只有在票據(jù)到期后，經(jīng)持票人作提示付款時(shí)，才易被發(fā)現(xiàn)。這樣，由于票據(jù)的債務(wù)人不能及時(shí)了解該票據(jù)已發(fā)生偽造，會(huì)使許多人繼續(xù)接受該票據(jù)，成為該票據(jù)的直接或間接受害者。在原則上，票據(jù)發(fā)生偽造后，該票據(jù)無(wú)效，其損失應(yīng)由偽造者來承擔(dān)。但現(xiàn)實(shí)生活中，往往偽造票據(jù)的人，都是些很窮的人，當(dāng)他們行騙得手以后，便躲藏起來?yè)]霍其騙來的錢財(cái)，該票據(jù)到期以后，發(fā)現(xiàn)偽造，即使抓到偽造人，也會(huì)因他把票款已揮霍殆盡而無(wú)力彌補(bǔ)持票人的損失。所以，許多國(guó)家規(guī)定，票據(jù)發(fā)生偽造后，2023-04-30444人看過 -
購(gòu)房合同簽訂購(gòu)房合同應(yīng)防范什么風(fēng)險(xiǎn)(一)開發(fā)商利用自制的商品房認(rèn)購(gòu)書或預(yù)購(gòu)協(xié)議損害購(gòu)房人合法權(quán)益。不少開發(fā)商自行擬定認(rèn)購(gòu)書或預(yù)訂協(xié)議，設(shè)法引導(dǎo)購(gòu)房人盡快交付定金和簽訂正式合同，環(huán)環(huán)相套，步步緊逼。由于協(xié)議約定期限較短，購(gòu)房人還來不及細(xì)致領(lǐng)會(huì)正式合同內(nèi)容，就不得不草率地簽訂了包含開發(fā)商自制不平等格式條款的合同正本，陷自身于不利境地。(二)開發(fā)商利用自制合同格式條款損害購(gòu)房人合法權(quán)益。合同格式條款是指合同文本提供方為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與消費(fèi)者協(xié)商的條款。它有著節(jié)省交易成本增進(jìn)安全等優(yōu)點(diǎn)，但也存在著不能協(xié)商等缺陷。部分開發(fā)商不惜違反法律、法規(guī)，以自制不平等合同格式條款的方式，利用消費(fèi)者急于購(gòu)房的心理，強(qiáng)迫消費(fèi)者簽字表示認(rèn)可。(三)開發(fā)商排除或回避將商品房銷售廣告、宣傳資料內(nèi)容視為要約，損害購(gòu)房人合法權(quán)益?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十五條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商2023-04-27331人看過
保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來的判決難以執(zhí)... 更多>
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如何防范股權(quán)質(zhì)押回購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)澳門在線咨詢 2022-10-15股權(quán)質(zhì)押回購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)主要有： 1、標(biāo)的證券股價(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)。鑒于股票的高風(fēng)險(xiǎn)性和流動(dòng)性，價(jià)格波動(dòng)影響股票市值，波及其抵押價(jià)值。當(dāng)標(biāo)的證券大幅下跌時(shí)，其抵押價(jià)值也大幅下跌。 2、大股東信用風(fēng)險(xiǎn)?？蛻舻男庞蔑L(fēng)險(xiǎn)指因客戶履約能力不足或惡意不履約的行為導(dǎo)致客戶未按約定足額償還融資款項(xiàng)。 可以通過下列措施防范： 1、名單制管理。 2、依據(jù)基本面和市場(chǎng)表現(xiàn)來選擇質(zhì)押股票。 3、期限、質(zhì)押率要求。質(zhì)押率依據(jù)市值、估值、 -
合同風(fēng)險(xiǎn)是什么,合同風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)如何防范香港在線咨詢 2022-10-16通過下列措施防范合同風(fēng)險(xiǎn)： 1.了解合同對(duì)方的基本情況，審查其是否具有簽約的主體資格。 2.認(rèn)真審查合同的主要條款。 3.合同施行分級(jí)管理。 4.實(shí)行承辦人制度。 5.注意爭(zhēng)議解決條款的約定。當(dāng)合同當(dāng)事人約定管轄法院時(shí)，所選擇管轄的法院一定要明確，不能同時(shí)選擇兩個(gè)法院或者違反有關(guān)專屬管轄和級(jí)別管轄的規(guī)定。 -
以弟弟的名義購(gòu)房，如何防范風(fēng)險(xiǎn)？河南在線咨詢 2023-06-11你這種買房的方式是借名購(gòu)房。借名購(gòu)房是指房屋實(shí)際出資人借用他人名義購(gòu)買房屋。但是在借名購(gòu)房的情形下，如果名義購(gòu)房人反悔，實(shí)際出資人又不能證明自己支付了房款的，會(huì)導(dǎo)致實(shí)際出資人錢、房?jī)煽盏木置妫虼?，借名?gòu)房存在較大的風(fēng)險(xiǎn)，而且，借名購(gòu)房合同違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，合同無(wú)效。因此，不建議購(gòu)房者通過借名的方式購(gòu)買房屋。 如果不得已需要借他人名義購(gòu)房時(shí)，需要做好以下風(fēng)險(xiǎn)防范措施：1、實(shí)際出資人應(yīng) -
如何購(gòu)買信托產(chǎn)品、防范投資風(fēng)險(xiǎn)？黑龍江在線咨詢 2022-10-31可咨詢理財(cái)專家，資本市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)比較大。 -
網(wǎng)絡(luò)借貸的風(fēng)險(xiǎn)都有什么？應(yīng)該如何防范？甘肅在線咨詢 2023-02-21一、網(wǎng)絡(luò)借貸的風(fēng)險(xiǎn)： 1、資金的來源缺少監(jiān)管。 2、缺乏銀行的誠(chéng)信系統(tǒng)，還款逾期經(jīng)常發(fā)生。 3、沉淀資金安全性低，有可能中途被網(wǎng)站等其它人員挪用。 4、借款人容易涉嫌非法吸收公眾存款罪以及擅自設(shè)立金融機(jī)構(gòu)罪。 5、網(wǎng)絡(luò)借貸的利息有時(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過規(guī)定利率，一旦發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，放款人是無(wú)法維護(hù)這部分利益的。 二、網(wǎng)絡(luò)借貸風(fēng)險(xiǎn)的防范措施： 1、依法備案，備案后應(yīng)當(dāng)按照通信主管部門的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)相應(yīng)的電信業(yè)務(wù)經(jīng)
