非普通住宅稅費是多少呢
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-04 22:23:16
355 人看過
非普通住宅稅費是包括五種，其中包含個人所得稅需要繳納房產(chǎn)的1%、增值稅一般需要繳納房屋總價值的5%左右，契稅需要根據(jù)房產(chǎn)的實際面積分別進行計算等等。
一、非普通住宅稅費是多少呢
非普通住宅稅費是包括以下幾類：個人所得稅（交易額的1%），增值稅5.6%（滿五年差額征收），契稅（按房屋建筑面積稅率從1%到3%不等）以及印花稅和交易費用等。
二、住宅登記需要什么材料
1.登記申請書；
2.申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
3.相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
4.不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
5.與他人利害關(guān)系的說明材料；
6.法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
三、普通住宅和非普通住宅定義區(qū)分
普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層（含6層）的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據(jù)實際情況酌情確定。
普通標準住宅：是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。
非普通住宅
1.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）;（除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0以上，這條基本可以不用考慮）
2.單套建筑面積在140平方米以上（含140平方米）;（你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅）
3.實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上（不含1.2倍）;（有的地區(qū)有成交價規(guī)定，比如有地區(qū)規(guī)定本區(qū)域市場指導(dǎo)價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。）
普通住宅和非普通住宅的區(qū)別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
普宅住宅和非普通住宅的交易稅費標準有什么不同
214人看過
-
普通住宅與非普通住宅在稅收等方面的不同
143人看過
-
非普通住宅二手房交易稅費是多少，買二手房的手續(xù)
304人看過
-
上海住宅交易稅費表(2023普通住宅)
424人看過
-
普通住宅和非普通住宅可以合并計繳土地增值稅嗎
276人看過
-
購買非首套普通住宅繳契稅需要多掏不少錢
71人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多居住用房相關(guān)文章
-
非普通住宅是指，住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以下（不含1．0）；（除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1．0，這條基本可以不用考慮），單套建筑面積在140平方米以上（含140平方米）。非普通住宅稅費：契稅3％、營業(yè)稅5．6％、公證費0．3％、評估費0．5％、個稅（按各地政策，昆明現(xiàn)在是1％）、土地轉(zhuǎn)讓費（8元／）或土地收益金（0．5％）（按土地性質(zhì)，出讓的土地交轉(zhuǎn)讓費，劃撥的土地交收益金）、工本費100元、貼花稅5元、查檔費20元。二手房買賣稅費怎么交二手房買賣交稅主要是契稅、增值稅和個人所得稅這幾項。契稅主要看房屋面積和買方所擁有房產(chǎn)的套數(shù)，小于90平的房屋，契稅是1％，大于90平的，買方的第一套房，契稅交1．5％，第二套房，契稅交2％。二套以上則是交3％。房屋產(chǎn)權(quán)滿2年以上，免收增值稅，否則要交5．6％的增值稅。個人所得稅是交房屋差額的20％?！吨腥A人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之2023-07-04489人看過 -
1、住房、住宅和非住宅住房，指可以供人居住、生活或是工作的房子。住宅，指專供居住的房屋，包括別墅、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業(yè)用房和廠房倉庫等。簡單的說，寫字樓是住房，但不是住宅。2、普通住宅與普通住房普通住宅不等同于普通住房，兩者不能混淆。普通住宅泛指整幢樓，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。普通住房指單套住房，比如，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅，這里的普通住房，就是指單套的住房。3、普通住宅和非普通住宅普通住宅需要同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在140平方米以下;房屋單價不超過當?shù)匾?guī)定的單價的最高限價。滿足以下一個條件的，則為非普通住宅：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);單套建筑面積在140平方米以上;實際成交價格高2023-06-13433人看過 -
居住用房1、產(chǎn)權(quán)年限住宅類產(chǎn)權(quán)年限一般為70年；非住宅類產(chǎn)權(quán)年限一般為40—50年。2、基本的房屋類型普通住宅：用途為居住用房屋，且建造標準都是按照所在地民用住宅的一般標準，建筑裝修都是一般標注。辦公樓：用途為業(yè)務(wù)用房，供政府機關(guān)、事業(yè)單位、或者是企業(yè)等辦公使用。建筑綜合體：使用功能不是單一的，而是由多種使用功能不同的空間組合而成，包括兩種類型：分單體式和組群式。別墅：用途雖然有居住這一基本功能，但是更重要的特點是體現(xiàn)生活品質(zhì)和享受生活。一般都是位于郊區(qū)或者是風(fēng)景區(qū)，多為園林住宅，環(huán)境優(yōu)美。另外，一般為第二居所而非第一居所。包括5中類型：獨立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅?；▓@洋房：也被稱為是西式洋房，強調(diào)的是每個庭院都帶有花園。居住舒適度高，一般除了花園和草坪是標配以外，還會有車庫。另外，樓層一般不會太高，二、三層小樓較多。買房是件大事，如果提前了解了基本信息，在購買的過程中會做2023-05-01107人看過 -
住宅分為普通住宅和非普通住宅，在上海區(qū)分二者的標準是什么?在交易過程中所需繳納的稅費又有何不同呢?一、普通住宅的標準普通住房應(yīng)該同時在房屋類型、成交價格、建筑面積三個方面滿足如下標準。不能同時滿足條件的為非普通住房。(1)房屋類型五層以上(含五層)的多高層住房不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等(2)成交價格內(nèi)環(huán)以內(nèi)：≤450萬元/套內(nèi)外環(huán)之間：≤310萬元/套外環(huán)以外：≤230萬元/套(3)建筑面積單套建筑面積≤140平方米二、普通住宅和非普通住宅稅費標準有何異同1、契稅繳納標準相同(1)家庭首套唯一住房：90平米及90平米以下，新房收總價1%;二手房為(核定價格-增值稅)*1%90平米以上，新房收總價1.5%;二手房為(核定價格-增值稅)*1.5%(2)二套住房：新房收總價的3%;二手房為(核定價格-增值稅)*3%注意：1)唯一住房指購房人家庭成員名下在任何地方無任何房產(chǎn)(包含和父2023-05-04476人看過
-
土地使用權(quán)(一)居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本，其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。2、房改房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶3、經(jīng)濟適用房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%一、土地使用證辦2023-04-03230人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)律師解答：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第四條納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項目金額后的余額，為增值額。第六條計算增值額的扣除項目：(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額;(二)開發(fā)土地的成本、費用;(三)新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房有建筑物的評估價格;(四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;(五)財政部規(guī)定的其他扣除項目?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]187號)明確規(guī)定：開發(fā)項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應(yīng)分別計算增值額。《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅[2006]21號)規(guī)定：納稅人既建造普通住宅，又建造其他商品房的，應(yīng)分別核算土地增值額。國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準則》的通知(國稅發(fā)[2007]132號)第十三條稅務(wù)師事務(wù)所開展土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)時，應(yīng)當2023-06-12335人看過 -
1、住宅小區(qū)建筑容積率低于1、0（不含1、0）；2、2012年，單套建筑面積超過144平方米（含144平方米，或房屋交易成交價格超過160萬）；2013年，國家稅務(wù)總局發(fā)布的通知要求嚴格區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際成交價格高于該地區(qū)的市場指導(dǎo)價；2019年非普通住宅稅費政策1、撤銷商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過住所公積金借款的低利率、低首付、進步借款上限，支撐中心階級置業(yè)?，F(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利天性，必須靠銀監(jiān)會千叮萬囑才可施行，而限購令可根本禁絕使用信貸資源炒房和過度出資的行為。2、撤銷限價房，逐漸撤銷經(jīng)濟適用房。中產(chǎn)階級可購買性價比更好的新建或二手產(chǎn)品住所；住所保障體系從以售為主轉(zhuǎn)向租售并重，將來可轉(zhuǎn)向以租為主直至終究撤銷經(jīng)濟適用房。3、原用于調(diào)整供給結(jié)構(gòu)、抑制地價的90／70和中小套型、中低價位一般產(chǎn)品房用地可以撤銷。國有土地出讓繼2023-08-16395人看過 -
新政不再以144平方米為界區(qū)分普通和非普通住宅，而是統(tǒng)一規(guī)定：購買90平方米以上首套房的按網(wǎng)簽價的1．5％征收契稅。而在過去，一旦交易房屋面積大于144平方米，就要按3％征收契稅。以北京為例，原來執(zhí)行的契稅政策是，居民購買唯一住房且為普通住宅的，90平方米以下的契稅為1％，90－144平方米為1．5％，144平方米以上的為3％，而此前二套房不論面積多少都是3％?，F(xiàn)在，首套房的契稅新政策是直接用面積標準劃分，90平方米以下的，一律1％，90平方米以上的，一律1．5％。新政不再提普通住宅新政特別指出，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。同策咨詢總監(jiān)張宏偉認為，新政不再提及普通住宅和非普通住宅的區(qū)別，直接按照90平方米面積上下來確定不同的稅率。新政也不再提及類似滿五唯一、滿二唯一的說法，而是重新界定了首套房與二套房的概念。亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅指出，新政說明以往普通2023-08-16237人看過
-
法律綜合知識非普通住宅的認定標準，具體如下：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以下（不含1．0）；2、單套建筑面積在140平方米以上（含140平方米）；3、實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格1．2倍以上（不含1．2倍）。非普通住宅，一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。一般是下面兩種形式的房屋：1、別墅：別墅也是主要用于居住的房屋，但是更重要的特點是體現(xiàn)生活品質(zhì)和享受生活。一般都是位于郊區(qū)或者是風(fēng)景區(qū)，多為園林住宅，環(huán)境優(yōu)美。包括5中類型：獨立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅；2、花園洋房：花園洋房的價格是介于普通住宅與別墅之間的一種房屋，也被稱為是西式洋房，強調(diào)的是每個庭院都帶有花園。居住舒適度高，一般除了花園和草坪是標配以外，還會有車庫。另外，樓層一般不會太高，二、三層小樓較多。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別1、含義普通住宅通常指的是按照民用住宅建筑標準建造的房屋，它一般都是多2024-08-05290人看過 -
法律綜合知識一、商品房普通住宅產(chǎn)權(quán)多少年商品房產(chǎn)權(quán)制度，通常所講的即是關(guān)于該商品房地產(chǎn)權(quán)證的期限范圍，此關(guān)鍵要素包括了民宅建設(shè)、商用建筑以及產(chǎn)業(yè)用建筑等眾多領(lǐng)域。在這些范疇下，商品房產(chǎn)權(quán)的有效期間長度主要劃分為以下三大類別：即70年、50年和40年的產(chǎn)權(quán)年限。至于商品房的實際產(chǎn)權(quán)年限究竟能持續(xù)多久，這主要取決于該商品房的特定屬性與性質(zhì)之間的緊密關(guān)聯(lián)性。然而，從商品房的實際應(yīng)用場景來看，我們通常將商品房大致細化為三個種類：第一，住宅用途房屋，這種類型的房屋主要為家庭或個人居住生活而設(shè)計，其產(chǎn)權(quán)的期限設(shè)定為70年；其次，是商業(yè)用途的房屋，例如商業(yè)樓宇、工業(yè)大廈、旅游設(shè)施、辦公大樓等等，這類房屋的產(chǎn)權(quán)年限通常設(shè)定為40年；最后，便是同時具備商業(yè)和居住功能的混合型房屋——也被稱為“商住兩用”，這一類的房屋產(chǎn)權(quán)年限通常為50年。需要特別強調(diào)的是，無論是何種性質(zhì)的商品房，其產(chǎn)權(quán)的有效起始計算時間都是自開發(fā)商取得土2024-07-10190人看過 -
土地增值稅要交的稅種及過戶稅費計算方法如下：賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。買方稅：1、契稅：評估價*3%。以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā)票復(fù)印件。要交個稅，稅率是20%。一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)增值稅怎么計算一、能提供評估價格的計算方法：土地增值稅應(yīng)納稅額轉(zhuǎn)讓收入-評估價格-與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金〕×適用稅率1.“評估價格”是指由政府批準設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格2.“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”是指包括營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅3.由政府批準設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估發(fā)生的評估費用允許在計算土地增值稅時予以扣除，但個人隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交2023-04-05239人看過 -
個人所得稅非普通住宅的個稅繳納一、自2011年1月28日起，個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按銷售收入減去購買房屋的價款后的差額計算繳納營業(yè)稅。二、對納稅人能夠完整、準確提供轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓住房收入、成本和費用憑證的，經(jīng)征收機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓房屋過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用，其余額按20%的比例稅率計算繳納個人所得稅。對于納稅人未能提供完整、準確的有關(guān)憑證，不能正確計算應(yīng)納稅額的，可以采取核定征稅，核定征收率暫按1%執(zhí)行。非普通住宅的標準1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上);2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價;以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普2023-05-04256人看過
-
法律綜合知識什么是非住宅？非住宅指的是除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業(yè)的用房以及廠房和倉庫等等。辦公的用房指的是企業(yè)、事業(yè)、機關(guān)、團體、學(xué)校、醫(yī)院等等的單位辦公用的房屋。其中，檔次較高的、設(shè)備相對比較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。商業(yè)服務(wù)用房：是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。工業(yè)廠房指直接用于生產(chǎn)或為生產(chǎn)配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設(shè)施用房。凡工業(yè)、交通運輸、商業(yè)、建筑業(yè)以及科研、學(xué)校等單位中的廠房都應(yīng)包括在內(nèi)。倉庫指工業(yè)、交通運輸、商業(yè)、供銷、外貿(mào)、物資及其他企事業(yè)單位建造的成品庫、半成品庫、原材料庫、貨物倉庫、物資儲備庫以及冷藏庫、糧油庫等。非住宅交易稅費是多少個人所得稅：成交價＊1％1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）2024-04-05242人看過 -
律師事務(wù)所北京華倫律師事務(wù)所陳-林（13683565556）隨著國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控力度的不斷加大，二手房買賣（交易）方面的稅費品種也在不斷的增加。截止目前，涉及二手房買賣（交易）方面的稅費主要有以下幾種：一、契稅：契稅由買賣雙方繳納。根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定，契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。據(jù)此，各省、自治區(qū)、直轄市契稅征收幅度并不一致。如：根據(jù)《北京市契稅管理規(guī)定》，北京市在2002年7月1日之后繳納契稅的，一律適用3%的稅率。個人購買普通住宅，在3%稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅(普通住宅：，即：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)。別墅、度假村以及每建筑平方米價格超過上年度2023-05-03284人看過
#房屋租賃
北京
律師推薦
#房屋租賃
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#居住用房
詞條
居住用房改非居住用房經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意的合法。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，將居住用房改非居住用房的，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。... 更多>
#居住用房
最新文章
-
2025-09-08 -
2025-09-08 -
2025-09-08 -
2024-01-05 -
2024-01-05
#居住用房
相關(guān)咨詢
-
市買二手房，普通住宅比非普通住宅少繳多少稅？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-30滿兩年的普通住宅相比非普通住宅可以免征增值稅及附加。網(wǎng)簽價、原值、面積相同的住宅，當分別屬于普通住宅（位于五環(huán)內(nèi)）和非普通住宅（位于六環(huán)外）時，稅費可能相差十幾萬。一、什么是普通住宅和非普通住宅以下三條標準全部滿足即為普通住宅，反之為非普通住宅。 1.容積率在1.0（含）以上； 2.建筑面積在140平方米（含）以下； 3.單價不超過最高限，或者是總價不超過最高限，滿足其一即可。普通住宅單價與總價標 -
分別要交多少稅費給國家？普通住宅和非普通住宅又怎么算？上海在線咨詢 2022-10-23雜費約0.3個點。非普通住宅契稅必是3個點、維修基金、下證的契稅錢，沒有任何減免，營業(yè)稅就算過5年也要追加1.09個點。二手房主要提供契稅、營業(yè)稅（滿5年可免），個人所得稅1個點新房，也就是一手房的主要費用有開口費（雖然國家已經(jīng)禁止收取，但還是得收） -
普通和非普通住宅買賣稅收？四川在線咨詢 2022-10-23涉及到個稅的：普通住宅即140平以下的過戶價的3%或差額的20%。非普通住宅即140平以上的過戶價的3%涉及到營業(yè)稅的：房本五年以內(nèi)普通住宅非普通住宅都是過戶價的5.6%房本夠五年普通住宅沒有營業(yè)稅，非普通住宅是差額的5.6%契稅：90平以下唯一住宅過戶價1%90~140平唯一住宅過戶價1.5%140平以下非唯一住宅的過戶價3%140平以上唯一住宅非唯一住宅都是過戶價4%過戶價=房管局出示每平米價 -
非普通住宅滿五年非唯一住宅怎么交稅費吉林省在線咨詢 2022-10-23平方米5，買方繳納;2、印花稅：房款的0;平方米3、營業(yè)稅、印花稅：房款的0：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的.05%3.5%，超過144平或非首次3%.05%2、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費：1;平方米4、測繪費、交易費：3元/.36元/：1、普通房滿2年減免)4、個人所得稅一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1、交 -
怎么區(qū)分普通住宅與非普通住宅青海在線咨詢 2022-09-01普通住宅與非普通住宅的區(qū)別如下：普通住房根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2020]26號）規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的普通住宅原則上應(yīng)同時滿足以下條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上； 2、單套建筑面積在120平方米以下； 3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。非普通保住宅：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）；2、
