久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、遺產(chǎn)繼承公證書可以不給老婆看嗎遺產(chǎn)繼承公證書是權(quán)利人自身的權(quán)利的載體，如果財(cái)產(chǎn)與妻子無關(guān)的情況下可以不給老婆看，但是如果沒有進(jìn)行明確的規(guī)定為個(gè)人所有，繼承后屬于夫妻共有，不給老婆看，老婆的權(quán)利一樣不會(huì)被剝奪。二、民法典規(guī)定丈夫立遺囑不給妻子財(cái)產(chǎn)合理嗎丈夫另立遺囑將財(cái)產(chǎn)分給子女，不分給妻子的合理性要看這部分財(cái)產(chǎn)是丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（一）如果是丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那丈夫不分給妻子是合理的。（二）如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那丈夫只有權(quán)處理屬于他的那一部分財(cái)產(chǎn)，首先要將夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。三、民法典中兒子兒媳如何繼承民法典規(guī)定，兒子和兒媳都可以通過遺囑的方式繼承遺產(chǎn)，在法定繼承中，兒媳不屬于法定繼承人，所以不能法定繼承，但喪偶兒媳對(duì)公婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，可以作為第一順序繼承人繼承遺產(chǎn)。《

一、按揭房可以婚前做公證給女友一半嗎1、可以通過公證把房子的一半給到女方，這種行為屬于男方對(duì)女方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)屬于夫妻共同所有。女方在變更產(chǎn)權(quán)登記后，如無法定撤銷事由，便不可任意撤銷該贈(zèng)與行為。房屋為夫妻兩人共同所有的，如無具體份額劃分，原則上應(yīng)均等劃分。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。二、房子婚前加名與婚后加名的區(qū)別是什么1、婚前加名?；榍凹搭I(lǐng)結(jié)婚證之前，如果房子為一方婚前個(gè)人購買的，婚前在房產(chǎn)證上加上另一方的名字，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅等不菲的稅費(fèi)。加名行為就是贈(zèng)與行為，離婚的時(shí)候一人

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間借出去的錢，如果出借的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，形成的債權(quán)就是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，借老公的錢可以還給老婆，如果借的是一方的錢，就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那就得還給老公。一、夫妻之間寫的借條有效嗎夫妻之間寫的借條有效。若夫妻本身已經(jīng)約定了夫妻財(cái)產(chǎn)分別所有制，或者夫妻有個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，其中一方向另一方借錢；而出借的款項(xiàng)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并出具借條，那么該借條參照一般自然人出借的借條，就是有效的。另一方需要跟進(jìn)具體情況予以返還。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。二、老公信用卡不還對(duì)老婆有影響嗎老公信用卡不還對(duì)老婆有影響的標(biāo)準(zhǔn)是：1、如果丈夫借款是用于家庭共同生活、共同經(jīng)營，那么這屬于夫妻共同債務(wù)，妻子在夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍內(nèi)有償還責(zé)任；2、如果丈夫借款是用于其個(gè)人開支或者從事非法活動(dòng)，比如賭博、放高利貸，妻子對(duì)丈夫的借款并不知情，那么這屬于丈夫

按揭貸款買房，就算貸款未還清，也是可以拿到房產(chǎn)證的。購房人在通過銀行按揭貸款購房時(shí)，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。只要進(jìn)行《房屋他項(xiàng)權(quán)證》辦理，在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項(xiàng)權(quán)利”欄進(jìn)行注冊(cè)后，房產(chǎn)證的正本就可以拿到。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。一、房產(chǎn)證上的名字是誰的？不是，要根據(jù)具體情況而定。房地產(chǎn)登記分為初始登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、變更登記和其他登記。其中對(duì)購房者真正有意義的只有轉(zhuǎn)移登記。所謂“轉(zhuǎn)移登記”，是指房屋所有權(quán)因買賣、贈(zèng)與、交換、轉(zhuǎn)讓等法律行為變更時(shí)進(jìn)行的

老公遺囑不給老婆是可以的。個(gè)人財(cái)產(chǎn)個(gè)人可以自由分配，但遺囑所要處理的財(cái)產(chǎn)必須是個(gè)人所有的那部分財(cái)產(chǎn)，而不能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，否則約定無效；另外如果老婆屬于無行為能力人，也必須要給其留下必要份額，否則遺囑無效。一、導(dǎo)致遺囑部分或全部失效的原因有什么1、不符合法定的形式要件代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑必須有兩個(gè)以上的見證人在場(chǎng)見證，并且無行為能力人、限制行為能力人；繼承人、受遺贈(zèng)人；與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人不能作為見證人。另外口頭遺囑必須是在危急情況下才可以作出，危急情況結(jié)束后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，應(yīng)當(dāng)訂立書面遺囑或者錄音遺囑，否則所立的口頭遺囑失效。失效遺囑所涉遺產(chǎn)依法定繼承的規(guī)定處理。2、主體不符合法定條件遺囑同其它民事行為一樣，對(duì)主體資格有一定的要求。無行為能力人或限制行為能力人所立的遺囑無效。作為一種民事行為，遺囑是以立遺囑人能進(jìn)行有效的意思表示為前提，行為人必

1、按揭房購房合同不可以做公證。按揭房，是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售按揭房，按揭房購房合同不具有法律效力的，所以按揭房購房合同不可以做公證。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：(一)合同；(二)繼承；(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；(四)財(cái)產(chǎn)分割；(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；(八)公司章程；(九)保全證據(jù)；(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。一、按揭合同和購房合同是否一樣1、房產(chǎn)買賣合同與按揭貸款合同是兩個(gè)既

房貸沒還完不可以公證給兒子。房貸沒還完，房子是抵押給銀行并在房管局辦理抵押登記的，把房子公證給兒子是贈(zèng)與行為，贈(zèng)與是無償給付，是沒有對(duì)價(jià)的。在沒有還清房款辦理解押之前房子是不能贈(zèng)與的，這樣會(huì)損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百八十一條保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。第六百八十二條保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。根據(jù)《民法典》第209條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓是以登記為準(zhǔn)的，一經(jīng)依法登記發(fā)生效力，不經(jīng)登記不發(fā)生效力。雙方當(dāng)事人手上持的這份贈(zèng)與合同，僅具備債權(quán)效力。房子公證了沒過戶沒有法律效應(yīng)，公證只是對(duì)協(xié)議具有法律效力

按揭房離婚轉(zhuǎn)按揭是可以的，可以通過抵押的方式實(shí)現(xiàn)。按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。根據(jù)我國《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。一、存在按揭貸款的房屋財(cái)產(chǎn)分割如何處理房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能

可以的。根據(jù)《中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》第二章貸款對(duì)象和條件第四條貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。第五條借款人同時(shí)具備以下條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協(xié)議；4、無住房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價(jià)款的30%作為購房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；6、貸款人規(guī)定的其他條件。一、按揭買房具體步驟和具體流程是什么(1)選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請(qǐng)購房者在確認(rèn)自己選擇的房

可以。無房產(chǎn)證的安置房可以辦理贈(zèng)與公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。一、房產(chǎn)公證有期限嗎不動(dòng)產(chǎn)公證無期限，始終有效。公證書證明的法律行為或者法律文書的有效期沒有規(guī)定，但法律行為或者法律文書不確定的，公證書的有效期視具體情況而定。房地產(chǎn)捐贈(zèng)公證后，應(yīng)在2個(gè)月內(nèi)到房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)。比如經(jīng)過公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與合同，由于贈(zèng)與人與贈(zèng)與人未及時(shí)辦理過戶登記手續(xù)，贈(zèng)與人死亡，無法過戶，贈(zèng)與合同失效，贈(zèng)與公證書無法使用。二、辦理房屋贈(zèng)予過戶手續(xù)有哪些辦理房屋贈(zèng)予過戶手續(xù)有：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與書面合同；2、辦理公證。根據(jù)司法部規(guī)定，必須對(duì)房屋贈(zèng)與進(jìn)行公證。贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所或贈(zèng)與發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與房地產(chǎn)的，也可以由房地產(chǎn)所在地公證處受理；3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記的；4、贈(zèng)與人將

一、按揭房可以賣給親戚朋友嗎房產(chǎn)可以進(jìn)行出售。貸款購置的房屋如需轉(zhuǎn)讓，則貸款需隨之遷移，此項(xiàng)貸款遷移過程常被稱之為“轉(zhuǎn)按揭”。然而，該操作必須通過買賣房產(chǎn)的方式來完成。倘若買方全額支付購房款項(xiàng)，便可直接將資金交付至銀行，這實(shí)質(zhì)上等同于代為賣方結(jié)清貸款，之后向銀行領(lǐng)取房屋所有權(quán)證（房本），再前往當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)委員會(huì)辦理產(chǎn)權(quán)變更過戶事宜。而對(duì)于存在貸款的情況，買方需要先至銀行辦理“轉(zhuǎn)按揭手續(xù)”，待獲得批準(zhǔn)后方可辦理過戶手續(xù)。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、按揭房可以退房的條件有哪些按揭房可以退房的條件有：買受人與出賣人協(xié)商一致的；出賣人逾期交房超過一定期限的；出賣人的房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；出賣人不能依約取得房屋

可以，如果是婚后購買車屬于共同財(cái)產(chǎn)一、婚前財(cái)產(chǎn)首付按揭買房，離婚時(shí)怎么分割按揭房分2種情形：1、雙方付首付，共同還貸，不分婚前婚后，都屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)如何分割由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴。2、一方婚前付首付，婚后共同還貸。一方婚前付首付購買登記在自己名下，婚后共同還貸的房子。在法律上，房子認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)，但是婚后共同還貸以及房子相應(yīng)的增值的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、房子離婚后怎么分離婚后房子的分割要根據(jù)具體情況而定。如果是婚前個(gè)人買房，婚后雙方共同還貸的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是離婚時(shí)需要對(duì)另一方償還的部分給予相應(yīng)的補(bǔ)償；如果是婚前個(gè)人全款買房，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸一方個(gè)人所有；如果是婚后雙方共同購買的，屬于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)雙方平均分配。房產(chǎn)增值的部分也應(yīng)按照出資比例進(jìn)行分配。三、結(jié)婚后男方買車算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎如果是用婚后收入買的車子，即使登記在一方

二手房買賣經(jīng)過銀行同意可以進(jìn)行按揭。二手房按揭需要的條件有：借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，能夠支付不低于購房全部價(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50％的首期付款，并同意以所購房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物，同時(shí)還應(yīng)具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等。按揭指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。按揭貸款時(shí)的要注意一下七點(diǎn)：1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)

不可以開無房證明。住房是以家庭為單位計(jì)算套數(shù)，住房還是屬于家庭所有，女方開不到無房證明，除非你倆辦理離婚手續(xù)，女方名下無房無貸，就可以開具女方名義無房證明。一、房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么辦理辦理無房屋產(chǎn)權(quán)證明流程：開無房證明，需帶上身份證、戶口本、婚姻證明需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)需要出具證明的單位要求來確定，如果對(duì)方單位只要求開具個(gè)人的無房證明，那么只需要本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。二、已有房能開無房證明嗎行為人名下有房的一般不能開具無房證明。有房開具無房證明需要將自己名下房產(chǎn)贈(zèng)與親屬或者撤銷該房產(chǎn)的網(wǎng)簽信息，名下無房后攜帶身份證、戶口本、婚姻證明等材料到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行房產(chǎn)查檔，繳納查詢費(fèi)出具加蓋公章的證明。三、有房子但是想開一張無房證明無