房屋因不可抗力因素延期交房的情況有哪些
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時(shí)間： 2023-04-17 10:41:49
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延期交房的不可抗力因素一般有以下幾種情況：
(一)自然原因，如洪水、地震等人類無(wú)法控制的災(zāi)害事故;
(二)政府行為，如政府禁止令、征收、征用等引起的。其中，和大家密切相關(guān)的是，政府行政機(jī)關(guān)在購(gòu)房合同履行期間內(nèi)制定新的行政法規(guī)等政策性文件，例如最近新出的房產(chǎn)限購(gòu)令等。此時(shí)開發(fā)商也無(wú)權(quán)要求購(gòu)房者承擔(dān)合同不能履行的責(zé)任;
(三)社會(huì)環(huán)境原因，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。
一般來(lái)說(shuō)，開發(fā)商延期交房包括兩種情況：
(一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時(shí)間，購(gòu)房者給開發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間等待就可以收房的情況;
(二)非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú)法辦理等導(dǎo)致開發(fā)商不能或者短時(shí)間內(nèi)不能交付房屋的情形。
依據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。在商品房買賣合同里，開發(fā)商對(duì)于延期交房的免責(zé)理由一般說(shuō)是不可抗力，可是開發(fā)商往往擴(kuò)大了不可抗力的范圍。如施工中遇到異常困難或者重大的事故問(wèn)題不能解決、合同訂立后政府頒布的法規(guī)和原來(lái)不同、施工配套的批準(zhǔn)和安裝的延誤等都認(rèn)定為不可抗力。
在合同中要明確不可抗力的范圍，可以在合同中或者補(bǔ)充協(xié)議中把施工中可能遇到的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題和有能及時(shí)解決的情況一一列明，以減少不可抗力的模糊程度，以防開發(fā)商鉆空子以不可抗力為借口拖延交房。開發(fā)商常常因?yàn)樯唐贩抗こ藤|(zhì)量、消防、電梯、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施、其它配套設(shè)施或公共設(shè)施不完善，而不能及時(shí)取得《竣工驗(yàn)收合格證書》，但開發(fā)商又要急于交房避免違約或?yàn)榱舜呤帐Ｓ嗍蹣强畹饶康?，在不具備入伙條件的前提下匆匆將房屋交付業(yè)主使用，引發(fā)糾紛。
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法律綜合知識(shí)一、不可抗力的賠償有哪些因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價(jià)款。（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng)用于施工的材料和待安裝設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；（2）發(fā)包人，承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）承包人施工機(jī)械設(shè)備的損失及停工損失，由承包人承擔(dān)；（4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場(chǎng)的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十條【不可抗力】因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第八百零三條發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請(qǐng)求賠償停工、窩工等損失。第八百零四條2024-01-30252人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)糾紛不可抗拒力因素在租賃房屋合同的規(guī)定中，所謂的“不可抗力”因素具體包括但不限于以下幾種狀況：臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹等自然災(zāi)害；以及并非買賣雙方能夠自主掌控和預(yù)防的社會(huì)異常突發(fā)事件。它通常被定義為無(wú)法預(yù)知、不可避免且無(wú)法憑借人類自身力量進(jìn)行有效的預(yù)防或者客服的外在條件，根據(jù)此規(guī)則，當(dāng)承租人因?yàn)椴豢煽沽Φ脑蚨?qǐng)求解除合同時(shí)，出租人有權(quán)利免除其全部或者部分的法律責(zé)任。《民法典》第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。二、房產(chǎn)糾紛強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)程序，怎么規(guī)定關(guān)于房地產(chǎn)糾紛案件的強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程，其具體步驟如下：首先，被告如未按已決有效的民事判決賠償原告損失，則原告有權(quán)向相2024-07-14229人看過(guò) -
不可抗力不可抗力因素一般指不可抗力，指的是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。具體包括：1、自然災(zāi)害，如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹；2、政府行為，如征收、征用；3、社會(huì)異常事件，例如罷工、騷亂等。一、不可抗力與惡劣氣候有什么區(qū)別不可抗力和惡劣氣候條件可以從不可預(yù)見性、不可克服和不可避免去進(jìn)行區(qū)分。不可抗力除了自然災(zāi)害（如火災(zāi)、旱災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、大雪、山崩等）引起的不可避免的損失之外，還包括一些社會(huì)原因引起的社會(huì)現(xiàn)象，如如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府干預(yù)、罷工、禁運(yùn)、市場(chǎng)行情等。一般來(lái)說(shuō),把自然現(xiàn)象及戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重的動(dòng)亂看成不可抗力事件各國(guó)是一致的。二、援引不可抗力條款的法律后果是什么首先，不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。其次，因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。再次，當(dāng)事人適用不可抗力進(jìn)行的免責(zé)應(yīng)具備的條件。（1）證明導(dǎo)致該違約行為產(chǎn)生的事件屬于“不可抗力”；（2）證明并非因“不可抗力2023-06-2676人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)開發(fā)商因無(wú)法預(yù)見和避免的因素而延遲交付房屋，這些不可抗力通常包括以下幾種情況：首先，由于自然災(zāi)害所引發(fā)的，例如火災(zāi)、地震以及風(fēng)暴等；其次，由社會(huì)事件所引發(fā)的社會(huì)現(xiàn)象，例如戰(zhàn)爭(zhēng)等；最后，也可能是由于政府出臺(tái)新的行政法規(guī)或政策性文件，從而導(dǎo)致了房屋交付的延誤。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十條因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。2024-05-11280人看過(guò)
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疫情屬于不可抗力因素。不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的來(lái)源既有自然現(xiàn)象，如地震、臺(tái)風(fēng)，也包括社會(huì)現(xiàn)象，如軍事行動(dòng)。因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。一、違約責(zé)任的免責(zé)事由是怎樣的法定免責(zé)事由是指由法律直接規(guī)定、不需要當(dāng)事人約定即可援用的免責(zé)事由，主要指不可抗力約定免責(zé)事由是指當(dāng)事人約定的免責(zé)條款。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。二、威海租房屋有醫(yī)療或不可抗力嗎屬于。疫情是可以算租房合同的不可抗力的，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如疫情、臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹以及非租賃雙方所能控制的社會(huì)異常事件。因2023-03-2189人看過(guò) -
一、疫情期間是屬于不可抗力疫情期間是屬于不可抗力。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。疫情屬于不可抗力。根據(jù)《民法典》第一百一十七條規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。同時(shí)《民法典》第一百八十條規(guī)定，因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、不可抗拒因素包括哪些不可抗拒因素包括以下：1.社會(huì)因素，即公眾發(fā)起的游行，騷亂等；2.自然因素，即泄洪、火山爆發(fā)、冰雹、沙塵暴、臺(tái)風(fēng)、霧霾等；3.政治因素，即戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收或征用；4.可抗拒因素包括的其他情形。不可預(yù)見的偶然性。不可抗力所指的事件必須是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不可預(yù)見的事件,它在合同訂立后的發(fā)生純屬偶然。不可控制的客觀性。不可抗力事件必須是該事件的發(fā)生是因?yàn)閭鶆?wù)人不可控制的客觀原因所導(dǎo)致的,債務(wù)人對(duì)事件的發(fā)生在主觀上既無(wú)故意,也無(wú)過(guò)2023-05-06427人看過(guò) -
一、運(yùn)輸過(guò)程中不可抗力的因素有哪些運(yùn)輸過(guò)程中不可抗力的因素有自然原因、人為原因、社會(huì)因素等。前者如地震、水災(zāi)、旱災(zāi)等，后者如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。不可抗力是指買賣合同簽訂后，不是由于當(dāng)事人一方的過(guò)失或故意，發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不能預(yù)見，對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并且不能克服的事件，以致不能履行合同或不能如期履行合同。遭受不可抗力事件的一方，可以據(jù)此免除履行合同的責(zé)任或推遲履行合同，對(duì)方無(wú)權(quán)要求賠償。二、不可抗力事故免責(zé)有哪些要求不可抗力事故免責(zé)的要求有：1.是合同簽訂以后發(fā)生的；2.不是由于任何一方當(dāng)事人的疏忽或過(guò)失所造成的；3.是當(dāng)事人所不能控制的。哪些意外事故可以列入不可抗力的范圍，雙方當(dāng)事人可以在不可抗力條款中商定。不可抗力事故所引起的法律后果，主要有兩種情況：一種是解除合同，一種是暫時(shí)中止合同即延遲履行合同。三、不可抗力會(huì)導(dǎo)致訴訟時(shí)效中止嗎《民法典》第一百九十四條：在訴訟時(shí)效期間2023-06-07358人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)是的，購(gòu)房者可以在充分尊重售房者意見基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)從而選擇退房并退還購(gòu)樓款項(xiàng)。此外，當(dāng)買賣合同中所確定或者明文規(guī)定的解除情形成立之后，購(gòu)房者依然有權(quán)要求退房并獲得相應(yīng)的購(gòu)樓款項(xiàng)，而售房者則需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。所謂“合同解除”，是指合同當(dāng)事人中的一方或者雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或者當(dāng)事人之間的約定，依法終止合同效力的行為。一旦簽署了合同，便會(huì)受到國(guó)家法律的嚴(yán)格保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)2024-05-06375人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，因此可預(yù)見的情況不屬于不可抗力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十條規(guī)定，因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。《民法典》第三條民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。2024-05-07145人看過(guò) -
不可抗力不可抗力包括：（1）重大的自然災(zāi)害。如重大的地震、海嘯、臺(tái)風(fēng)、海浪、洪水、蝗災(zāi)、風(fēng)暴、冰雹、沙塵暴、火山爆發(fā)、山體滑坡、雪崩、泥石流等；（2）重大的社會(huì)非正常事件。這類事件往往指社會(huì)異常的、突發(fā)的事件，既非自然災(zāi)害，也不屬于政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、罷工、騷亂、暴動(dòng)等。這些事件雖然是人為的，但對(duì)局外的民事關(guān)系的當(dāng)事人而言，這些事件則是既不能預(yù)見也不能避免與克服的，因此屬于不可抗力；（3）有些情況下，政府行為對(duì)民事當(dāng)事人民事活動(dòng)的影響，類似于不可抗力，應(yīng)當(dāng)比照不可抗力處理。不可抗力因素導(dǎo)致的損失由什么承擔(dān)？不可抗力是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不能預(yù)見其發(fā)生，人力不可避免地要面臨無(wú)法克服的自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭(zhēng)的客觀條件。由于不可抗力造成合同違約的違約方是沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，因此通常是免責(zé)的，法律規(guī)定當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不2023-08-03297人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、不可抗力包括哪些因素和內(nèi)容不可抗力包括以下因素：1．重大自然災(zāi)害，如重大地震、海嘯、臺(tái)風(fēng)、海浪、洪水、蝗災(zāi)、風(fēng)暴、冰雹、沙塵暴、火山爆發(fā)、滑坡、雪崩、泥石流等；2．重大社會(huì)異常事件，這類事件常指社會(huì)異常、突發(fā)事件，既不是自然災(zāi)害，也不是政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、罷工、騷亂、暴動(dòng)等，雖然這些事件是人為的，但對(duì)于局外民事關(guān)系的當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，這些事件既不可預(yù)見也不可避免，因此是不可抗力的；3．在某些情況下，政府行為對(duì)民事當(dāng)事人民事活動(dòng)的影響與不可抗力相似，應(yīng)與不可抗力進(jìn)行比較。二、不可抗力的特點(diǎn)有哪些1．不可預(yù)見的偶然性。不可抗力所指的事件，必須是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不可預(yù)見的事件，在合同訂立后的發(fā)生純屬偶然；2．不能克服。不能克服指的是對(duì)于已經(jīng)發(fā)生的事件，當(dāng)事人無(wú)法通過(guò)自己的努力消除或減弱該事件的負(fù)面影響；3．不可避免性。合同生效后，當(dāng)事人對(duì)可能出現(xiàn)的意外情況盡管采取了及時(shí)合理的措施，但客觀2023-11-01142人看過(guò) -
不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價(jià)款。（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng)用于施工的材料和待安裝設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；（2）發(fā)包人，承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）承包人施工機(jī)械設(shè)備的損失及停工損失，由承包人承擔(dān)；（4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場(chǎng)的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。不可抗力原因造成的停工可不可以索賠不可抗力原因造成的停工可以索賠。不可抗力因素造成停工屬于業(yè)主責(zé)任可以索賠工期，但是費(fèi)用不能索賠。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任；因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》2023-07-05377人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)涉及到延遲交付房產(chǎn)的各種原因之中，主要包括開發(fā)商在未能獲取到相關(guān)的商品房預(yù)售許可證后所導(dǎo)致的延遲交房現(xiàn)象；另一方面，購(gòu)房者自身因?yàn)橥涎又Ц斗靠钜矔?huì)引起延期交房的問(wèn)題；此外，由于房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題，同樣可能引發(fā)這類糾紛。對(duì)于此類延期交房問(wèn)題的出現(xiàn)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行友好協(xié)商以尋求解決方案；若雙方無(wú)法就此達(dá)成共識(shí)，則可依法向法院提起訴訟來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起2024-05-19435人看過(guò) -
合同終止遇不可抗力因素合同不是自行終止的，但可以請(qǐng)求解除合同。有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；2、合同解除；3、債務(wù)相互抵銷；4、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；5、債權(quán)人免除債務(wù)（債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同部分或全部終止）；6、債權(quán)債務(wù)同歸于一人（但涉及第三人利益的除外）；7、法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。一、解除合同和終止合同有什么區(qū)別合同解除和終止主要有以下三個(gè)區(qū)別：1、合同終止是合同權(quán)利義務(wù)的終止，又稱合同的消滅，是指因發(fā)生法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的情況，使合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同的法律效力終止。合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同終止的依據(jù)是符合法定或者是事先約定的情況，合同解除的依據(jù)是一2023-03-23465人看過(guò)
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#不可抗力
詞條
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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房屋貸款政策不可抗力因素陜西在線咨詢 2022-05-091、所謂不可抗力，是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。這里包含了兩層要素，即不能預(yù)見，不可控制，缺一不可。 2、你們4月初訂立合同，此時(shí)國(guó)家對(duì)于***房?jī)r(jià)的趨勢(shì)已經(jīng)非常明顯，并且07年也曾出臺(tái)過(guò)類似的政策，因此此次貸款政策并不屬于不可預(yù)見的范疇，那么當(dāng)然也就不能成為所謂不可抗力。 3、具體的也要看你們合同中是否有特別的約定，如無(wú)，那么應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)方違約，定金無(wú)需歸還。 -
租房不可抗力因素退房租云南在線咨詢 2021-12-15疫情房租不一定可以退租。需要根據(jù)承租人因疫情影響居住的具體情況而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作為減免租金的法定事由是實(shí)際情況實(shí)際分析的。如果因疫情隔離對(duì)房屋使用了居住功能的，未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減免租金。如果因疫情無(wú)法使用、無(wú)法回到房屋的，未能實(shí)現(xiàn)租賃合同目的，可向出租人主張減免租金。 -
租賃房屋合同上不可抗力因素具體是哪些澳門在線咨詢 2022-10-141、租賃房屋合同上不可抗力因素具體是：臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹以及非買賣雙方所能控制的社會(huì)異常事件。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，一方因不可抗力要求解除合同的應(yīng)當(dāng)免除其全部或部分的責(zé)任。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能 -
全款去買房，房屋買賣不可抗力因素有什么？山西在線咨詢 2022-08-07一、在商品房買賣合同里，開發(fā)商對(duì)于延期交房的免責(zé)理由一般說(shuō)是不可抗力。按照我們國(guó)家的規(guī)定，不可抗力應(yīng)該是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，比如說(shuō)地震、發(fā)洪水等等，這種是不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，這種不可抗力才能夠免除開發(fā)商延期交付房屋的責(zé)任，也就是說(shuō)免責(zé)。二、如果不是這種情況，就不能約定成不可抗力，一般開發(fā)商通常把不可抗力的范圍擴(kuò)展了，比如說(shuō)施工中如果遇到異常困難或者重大的事 -
影響不可抗力的因素天津在線咨詢 2021-12-27不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的來(lái)源既有自然現(xiàn)象，如地震、臺(tái)風(fēng)，也包括社會(huì)現(xiàn)象，如軍事行動(dòng)。因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
