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外國人在中國買房有什么新規(guī)定？根據(jù)有關(guān)通知，境外機構(gòu)在華設(shè)立的分支機構(gòu)和代表處以及在華工作、學習的境外個人，可以購買符合實際需要的自用和居住商品房。省、自治區(qū)、直轄市人民政府關(guān)于調(diào)整外商投資房地產(chǎn)市場準入和管理有關(guān)政策的通知，國務院各部委、各直屬機構(gòu)：為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)國務院同意，決定《關(guān)于規(guī)范外商投資房地產(chǎn)市場準入和管理的意見》》（建房發(fā)[2006]171號）關(guān)于外商投資房地產(chǎn)企業(yè)和境外機構(gòu)個人購房政策進行調(diào)整。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：。外商投資房地產(chǎn)企業(yè)注冊資本占投資總額的比例，按照《國家工商行政管理總局關(guān)于中外合資經(jīng)營企業(yè)注冊資本占投資總額比例的暫行規(guī)定》（工商企字[1987]38號）執(zhí)行。二是取消外商投資房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)貸款、境外貸款和結(jié)匯貸款必須足額繳納注冊資本的規(guī)定。三是境外機構(gòu)在華設(shè)立的分支機構(gòu)、代表處（經(jīng)批準從事房地產(chǎn)業(yè)務的企業(yè)除外）和在華工作、學習的境外個人，可以購買符合實際需要的自用和居住的商品房。對實施住房限購政策的城市，境外個人購房應符合當?shù)卣咭?guī)定。四是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、商務部、發(fā)改委、中國人民銀行、國家工商行政管理總局、國家外匯管理局等有關(guān)部門要進一步簡化手續(xù)，提高工作效率，優(yōu)化和完善外商投資房地產(chǎn)管理。自本通知印發(fā)之日起，外商投資房地產(chǎn)企業(yè)可按照有關(guān)外匯管理規(guī)定，直接到銀行辦理外商直接投資外匯登記。

除上述政策調(diào)整外，《關(guān)于規(guī)范外商投資房地產(chǎn)市場準入和管理的意見》（建房方[2006]171號）繼續(xù)有效。