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一、民法典中執(zhí)行階段如何處理被抵押房產(chǎn)

民事案件在執(zhí)行階段，被執(zhí)行人房屋抵押的，不影響對(duì)房屋的執(zhí)行，執(zhí)行抵押房屋時(shí)，房屋價(jià)款優(yōu)先清償?shù)盅旱膫鶛?quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條人民法院對(duì)抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。第五百一十六條當(dāng)事人不同意移送破產(chǎn)或者被執(zhí)行人住所地人民法院不受理破產(chǎn)案件的，執(zhí)行法院就執(zhí)行變價(jià)所得財(cái)產(chǎn)，在扣除執(zhí)行費(fèi)用及清償優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)后，對(duì)于普通債權(quán)，按照財(cái)產(chǎn)保全和執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的先后順序清償。

二、民事判決執(zhí)行措施有哪些

1、查詢、凍結(jié)、劃撥被執(zhí)行人的存款。

這種措施適用于被執(zhí)行人在金融機(jī)構(gòu)有存款的情況。

2、扣留、提取被執(zhí)行人的收入。

這種措施適用于被執(zhí)行人銀行存款或者其他可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的情況。

3、查封、扣押、拍賣、變賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。

就是被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封扣押、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)，但應(yīng)保留被執(zhí)行人及其家屬的必要生活費(fèi)用。

4、搜查被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。

這種措施適用于被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù)，并轉(zhuǎn)移隱匿財(cái)產(chǎn)的情況。

5、強(qiáng)制被執(zhí)行人交付法律文書指定的財(cái)產(chǎn)或者票證。

6、強(qiáng)制被執(zhí)行人遷出房屋或者退出土地。

7、辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。

8、強(qiáng)制被執(zhí)行人履行法律文書指定的行為。

9、強(qiáng)制被執(zhí)行人支付遲延履行期間債務(wù)利息及遲延履行金。

10、請(qǐng)求人民法院繼續(xù)執(zhí)行。

通過分析知道，依據(jù)《民事訴訟法司法解釋》的規(guī)定，人民法院采取執(zhí)行措施時(shí)，對(duì)于被抵押的房屋可以執(zhí)行，執(zhí)行房屋所得款項(xiàng)鑄造清償?shù)盅旱膫鶛?quán)，然后再清償普通債務(wù)。