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抵押物拍賣后不足部分還需要還嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-29 08:21:35 235 人看過

抵押物拍賣后不足部分還需要還。因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/15550693975511476161.html">債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

關(guān)于抵押物拍賣的相關(guān)規(guī)定

1、拍賣機(jī)構(gòu)的選擇及明確的拍賣委托（包括拍賣費(fèi)用的承擔(dān)）。

不管是司法拍賣亦或是當(dāng)事人自行協(xié)議拍賣，首先必須就拍賣機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，并向拍賣機(jī)構(gòu)出具明確的不可撤銷的拍賣委托或簽訂拍賣協(xié)議。對(duì)于拍賣過程中涉及的傭金、公告費(fèi)用等支出的承擔(dān)，當(dāng)事人可協(xié)商確定。

2、抵押物是否評(píng)估，以及由何機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估（包括對(duì)評(píng)估報(bào)告的異議及評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)）的約定。

評(píng)估并不是拍賣的必須程序或要求，當(dāng)事人可以約定不進(jìn)行評(píng)估。

3、抵押物拍賣保留價(jià)的確定。

拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)。保留價(jià)可由當(dāng)事人可以協(xié)商確定。

4、抵押物拍賣公告的時(shí)間，以及公告的范圍及媒體的問題。

一般要求是，拍賣不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告。其他問題可由當(dāng)事人協(xié)商確定。

5、抵押物競(jìng)買保證金的收取及數(shù)額的確定，以及拍賣價(jià)款的繳納賬戶問題。

司法實(shí)務(wù)是，保證金的數(shù)額一般不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不預(yù)交保證金。該問題也可由當(dāng)事人協(xié)商確定。

拍賣價(jià)款（包括保證金）的繳納賬戶一般是拍賣公司在債權(quán)人銀行開立的保證金專戶。

6、抵押物再次拍賣的降價(jià)幅度、拍賣周期、拍賣成功后債務(wù)人的附隨義務(wù)等問題。

銀行在貸款人無法償還貸款的時(shí)候可以將貸款人的抵押物進(jìn)行拍賣，這時(shí)候需要抵押物拍賣需要根據(jù)抵押物拍賣的順序進(jìn)行拍賣。

《中華人民共和國民法典》第四百零六條

抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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    抵押物拍賣費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)，從抵押物拍賣所得價(jià)金抵扣。抵押物拍賣清償?shù)捻樞蛉缦拢骸睹穹ǖ洹返谒陌僖皇臈l同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：(一)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;(三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。法院拍賣擔(dān)保抵押物(以房產(chǎn)為例)的流程和步驟如下：1、到房屋管理局查封涉案的房屋產(chǎn)權(quán)。2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3、評(píng)估結(jié)果出來后，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的房產(chǎn)價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。6、無人競(jìng)拍或者其他原因而流拍的，法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，作為第二次拍賣保留價(jià)，再次委托拍賣公司拍賣。7、二次拍賣仍流拍的，法院可以在二次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上再降價(jià)
    2023-06-14
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#抵押擔(dān)保
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    抵押物拍賣是指當(dāng)債務(wù)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能履行債務(wù)或無力償還債務(wù)時(shí)，債權(quán)人通過法律程序強(qiáng)制出售抵押物以償還債務(wù)的過程。... 更多>

    #抵押物拍賣
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