房屋租賃合同哪個(gè)情況下可以取消
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時(shí)間： 2023-03-22 08:12:39
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(一)承租人的解除權(quán)
1、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
2、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
(二)出租人的解除權(quán)
1、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
2、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
3、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。
(三)雙方均有的解除權(quán)。
當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時(shí)解除合同。
一、拆遷安置協(xié)議糾紛怎么處理
房屋租賃合同的終止條件有：（一）租賃期限屆滿(mǎn)；（二）承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失；（三）承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同；（四）承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；（五）非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：
①租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；②租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；③租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。
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要約要約不能撤銷(xiāo)的情形分別有以下幾種：要約人以確定承諾期限或者其他形式明示要約不可撤銷(xiāo)的情形；受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)的，并已經(jīng)為履行合同做了合理準(zhǔn)備工作的情形；法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他情形等。要約撤回和要約撤銷(xiāo)的區(qū)別？要約的撤回，指在要約發(fā)生法律效力之前，要約人使其不發(fā)生法律效力而取消要約的行為。要約的撤銷(xiāo)，指在要約發(fā)生法律效力之后，要約人使其喪失法律效力而取消要約的行為。要約的撤回與要約的撤銷(xiāo)的區(qū)別在于：1．從表現(xiàn)形式上看，要約撤回發(fā)生在要約到達(dá)（或剛剛到達(dá)）受要約人之前，而要約撤銷(xiāo)則發(fā)生在要約已經(jīng)到達(dá)受要約人，受要約人尚未發(fā)出承諾通知之前。兩者的實(shí)質(zhì)，區(qū)別在于：前者是在要約尚未生效（或剛剛生效）時(shí)發(fā)生的，而后者則是在要約生效后，受要約人發(fā)出承諾通知前。2．對(duì)于要約不得撤銷(xiāo)的兩類(lèi)情形，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確記憶。特別是要求受要約人不僅得“有理由認(rèn)為要約不可撤銷(xiāo)”，而且要求“已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)2023-08-12204人看過(guò) -
報(bào)警房屋在以下情況下可以轉(zhuǎn)租：1、征得出租人同意；2、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但六個(gè)月內(nèi)未提出異議。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一、房東不讓轉(zhuǎn)讓門(mén)面怎么辦房東不讓轉(zhuǎn)讓門(mén)面的，可以與房東進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商后，房東仍然不同意轉(zhuǎn)租門(mén)面的，且因?yàn)樽陨碓虿荒茉俾男凶赓U合同，那么只能提前解除租賃合同，承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、被二手房東忽悠被騙2023-06-29145人看過(guò) -
遇到房屋租賃合同糾紛根據(jù)實(shí)際情況有相應(yīng)的解決辦法。如果租客出現(xiàn)遲延支付租金的情況時(shí)，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，房東有權(quán)解除合同。如果租房合同還沒(méi)有到期，房東就想漲房租，租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止為止，然后再協(xié)商房租問(wèn)題。房屋租賃合同糾紛的類(lèi)型有哪些承租人不履行合同，拖欠租金糾紛。這類(lèi)糾紛是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。企業(yè)和個(gè)人租賃房屋進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公，因經(jīng)濟(jì)效益發(fā)生負(fù)增長(zhǎng)，隨之發(fā)生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租賃糾紛；個(gè)別住宅出租屋也存在這個(gè)情況。出現(xiàn)拖欠租金糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：（1）租賃雙方協(xié)商一致，要么承租人及時(shí)付清租金，要么出租人同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）在解決拖欠租金問(wèn)題的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題一并解決，繼續(xù)履行租賃合同。（3）解除租賃合同。對(duì)已失去繼續(xù)履行合同基礎(chǔ)的2023-07-08352人看過(guò) -
一、出租人拒不交付房屋。二、租賃房屋部分或者全部毀損、滅失。三、租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況，導(dǎo)致房屋無(wú)法使用的，承租人有權(quán)解除合同。四、一房數(shù)租之有效合同不能實(shí)際履行的，承租人有權(quán)解除合同。五、租賃房屋危及承租人安全或者健康的，承租人有權(quán)隨時(shí)解除合同。六、司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封租賃房屋導(dǎo)致承租人不能使用而解除。七、租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議導(dǎo)致承租人不能使用房屋的，承租人有權(quán)解除合同。八、不定期租賃，承租人有權(quán)隨時(shí)解除合同。九、租賃合同因不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的而解除。房屋租賃合同解除有什么情形房屋租賃合同解除的情形：1、因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物2023-07-09174人看過(guò)
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合同無(wú)效房屋租賃合同無(wú)效有以下幾種情況：出租人未取得建設(shè)規(guī)劃許可證，或者未按規(guī)定修建的房合同無(wú)效；出租人未許可或者未按批準(zhǔn)內(nèi)容修建的建筑，和承租人約定的租賃合同無(wú)效；但經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)修建的房屋是有效的，租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用時(shí)間的部分無(wú)效；如果在法庭辯論審判終結(jié)前，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院就會(huì)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃時(shí)間有效。房屋租賃合同無(wú)效的情形如下1、未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。4、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。5、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。6、租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。7、租賃期限超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。8、承租人經(jīng)出租人同2023-07-01189人看過(guò) -
《城市房屋租賃管理辦法》第24條及其他有關(guān)規(guī)定，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)中止合同，收回房屋。(1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；(2)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；(3)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；(4)拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的；(5)公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的；(6)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。（7）故意損壞承租房屋的。（8）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。一、房屋出租人有哪些權(quán)利作為出租人，當(dāng)然要清楚自己的責(zé)任和權(quán)利，對(duì)承租人負(fù)責(zé)，也是對(duì)自己的房子負(fù)責(zé)。1、出租人有權(quán)向承租人收取租金，但必須依照租賃合同規(guī)定，并且應(yīng)向承租人開(kāi)具發(fā)票和收據(jù)；2、出租人有權(quán)按合同規(guī)定收取不超過(guò)3個(gè)月金額的保證金；3、租賃期限已滿(mǎn)而又沒(méi)有重新簽定租賃合同的，出租人有權(quán)按合同約定期限收回房屋。如承租人拒不遷出，出租人可以請(qǐng)求房地產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令其遷出或向人民法院提起訴訟；2023-04-1159人看過(guò) -
一、私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。CQV廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)二、私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：CQV廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所一、私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。二、私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同；2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人；協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、拆除重建，致原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同。2023-06-10246人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租房屋租賃合同是出租人、承租人對(duì)方之間的合議。一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。但這也不是絕對(duì)的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1.承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2.承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的。3.承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。4.承租人違反合同擅自改變房屋用途的。5.承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹?.出租人因不可預(yù)見(jiàn)的原因，如家庭人口聚增，確實(shí)需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)而需改建，并確有房管部門(mén)的。在此情形下出租人解除合同，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因2023-06-0976人看過(guò)
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合同無(wú)效(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；(三)以合法形式掩蓋非法目的；(四)損害社會(huì)公共利益；(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定一、租賃合同無(wú)效房屋使用費(fèi)怎么辦司法解釋規(guī)定，盡管合同是無(wú)效的，但是使用了租賃房屋，不要求交租金，但要交房屋使用費(fèi)。司法解釋這樣規(guī)定，是出于對(duì)出租人占有利益的保護(hù)，對(duì)租賃合同無(wú)效采用的是折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞剑枪降?、合理的。合同無(wú)效的法律后果，是雙方返還依據(jù)無(wú)效合同而取得的對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，民法典沒(méi)有規(guī)定要給予使用費(fèi)。但承租人住出租人的房子，如果不交使用費(fèi)，就不公平。房屋使用費(fèi)用按什么標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算，司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋使用費(fèi)的，法院一般應(yīng)予支持。那就是說(shuō)，房屋使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于租金的標(biāo)準(zhǔn)。這樣做的原因，在于避免不必要的評(píng)估對(duì)當(dāng)事人增加負(fù)擔(dān)，因而為之。對(duì)此，完全按照租金的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算房屋使用2023-04-12262人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)解除了房屋租賃合同會(huì)產(chǎn)生的后果是：尚未履行的終止履行，已經(jīng)履行的恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施。因一方違約解除合同的違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均存在過(guò)錯(cuò)的根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)責(zé)任。一、民法解除合同，違約金怎么算合同解除違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，若雙方都有違約責(zé)任的，則按比例承擔(dān)違約損失。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。二、合同交付后一方違約怎么處理在合同簽訂后一方違約，另一方則有權(quán)作出如下處理：（1）有權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。（2）當(dāng)對(duì)方的違約行為致使合同目的不2023-04-02122人看過(guò) -
不可抗力當(dāng)事人在簽訂租賃合同時(shí)就可以明確予以約定。且當(dāng)約定的解除條件成就時(shí)，即可解除合同。一、剛簽的合同可以解除嗎可以解除。無(wú)論合同什么時(shí)候簽訂，只要雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，就可以解除。此外，如果合同簽訂后，發(fā)生了法定的解除事由，例如不可抗力導(dǎo)致合同目的不達(dá)等，合同當(dāng)事人就可以解除合同；如果在合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人根本違約，或者預(yù)期違約，另一方也可以解除合同。如果合同中有約定的解除條件，約定的解除事由發(fā)生時(shí)就可以解除合同。二、蛋殼未履行合同可以解約嗎合同未履行可以解除。合同未履行之前，當(dāng)事人一方或者雙方想解除合同的，可以由雙方協(xié)商解除合同，訂立解除合同協(xié)議；若雙方當(dāng)事人在合同中約定了解除條件的，在合同未履行之前解除條件成就的，解除權(quán)人可以解除合同；若出現(xiàn)了法律規(guī)定可以解除合同的情況，可以依法解除。合同的解除形式：1、法定解除是由于在合同尚未履行完畢前，發(fā)生了法律所規(guī)定的事由，當(dāng)事人依法行使解除權(quán)以2023-04-02370人看過(guò) -
執(zhí)行費(fèi)用根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：1、承租人已建有或購(gòu)有房屋，無(wú)需再繼續(xù)租賃他人房屋時(shí)；2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市；3、出租房屋發(fā)生重大損壞無(wú)法正常居住的如有傾倒危險(xiǎn)，出租人拒不進(jìn)行修繕的。一、因噪音終止租房合同算違約嗎？因噪音終止租房合同一般情況下不算違約，對(duì)于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約：(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；3、承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的；4、房屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?二)對(duì)于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。1、出租人未按時(shí)交付房2023-03-07465人看過(guò)
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合同無(wú)效房屋租賃合同無(wú)效的情況如下：1、出租人或承租人不具備相應(yīng)的民事行為能力，合同無(wú)效或效力待定；2、出租人出租的房屋是法律明確禁止出租的房屋，會(huì)導(dǎo)致租賃合同無(wú)效；3、有違法行為的，房屋不得出租，未依法取得房屋所有權(quán)證的，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的，共有房屋未經(jīng)共有人同意的，所有權(quán)有爭(zhēng)議的，屬于違法建筑；4、如果房屋租賃合同的內(nèi)容不合法，也會(huì)導(dǎo)致法內(nèi)容無(wú)效。行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效，以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。最新法律規(guī)定中房屋租賃合同無(wú)效的情況有哪些1、未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。這里定義的違章房屋是指未經(jīng)主管部門(mén)許可或不按主管部門(mén)許可而擅自建筑的房屋。違章房屋大體可分為三種情況：一是建造人未合法取得土地使用權(quán)即擅自建造房屋，這種情況不但違反2023-07-1273人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)提前終止租房合同涉及到權(quán)利義務(wù)的解除，所以大家要注意以下事項(xiàng)：第一，優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說(shuō)，房東和租房者經(jīng)過(guò)協(xié)商來(lái)提前終止合同，雙方可以對(duì)提前終止合同的條件以及押金的退還等問(wèn)題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭(zhēng)。第二，以非協(xié)商方式解除租房合同時(shí)，必須要謹(jǐn)慎小心。一定要確認(rèn)發(fā)生了法律規(guī)定的上述八種情況，這樣才能放心地解除合同。由于大部分當(dāng)事人對(duì)法律問(wèn)題不是非常懂，所以在提前終止租房合同前應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取律師的意見(jiàn)。第三，解除租房合同要以法律規(guī)定的程序辦理。以協(xié)商方式解除的，雙方最好簽訂一個(gè)解除協(xié)議;以法定方式解除的，必須向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，并保留相關(guān)的證據(jù)。2023-06-17432人看過(guò)
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#房屋轉(zhuǎn)租
詞條
房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓他人使用的行為。在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租前，需要經(jīng)過(guò)出租人的同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。 轉(zhuǎn)租合同需要明確轉(zhuǎn)租的時(shí)間、租金、租賃用途、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，并處理好與原租戶(hù)的... 更多>
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房屋租賃合同在哪些情況下允許解除, 出租人可以解除租賃合同的情況香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-09一、承租人解除租賃合同的情形出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同：1、出租人未按時(shí)交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。3、出租的房屋交付時(shí)存在缺陷，房屋租賃合同中又未作約定，影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)修復(fù)；逾期未 -
租賃合同可以提前終止嗎? 房屋租賃合同在什么情況下可上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-17房屋租賃合同提前終止的條件 一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。但這也不是絕對(duì)的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同： 1.承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn) -
一般情況下可以簽40年的房屋租賃合同嗎？臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-25簽訂長(zhǎng)期租房合同是合法是。 房屋租賃合同必須要有以下的要件： 房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款： （一）當(dāng)事人姓名或者名稱(chēng)及住所； （二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況； （三）租賃用途； （四）租賃期限； （五）租金及交付方式； （六）房屋修繕責(zé)任； （七）轉(zhuǎn)租的約定； （八）變更和解除合同的條件； （九）違約責(zé)任； （十）當(dāng)事人約定的其它條款。 第十條房屋租賃期 -
哪些情況下可以取消廉租住房或者廉租住房停發(fā)租賃補(bǔ)貼河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-10-19發(fā)生以下情況時(shí)，政府回收廉租住宅，停止租賃補(bǔ)助金，租賃廉租住宅，租賃，擅自改變廉租住宅的用途，或者連續(xù)6個(gè)月以上不住在廉租住宅。 -
什么情況下可以取消中介的房屋買(mǎi)賣(mài)合同陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-05有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 一、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 二、在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 三、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 四、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 五、法律規(guī)定的其他情形。 《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致
