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離婚贈(zèng)予孩子的房產(chǎn)可注明終身贈(zèng)予不得變更嗎?
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-18 19:12:27 120 人看過

夫妻離婚將房子贈(zèng)與子女的，需要雙方簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議書，約定將房屋贈(zèng)與自己的子女。但是，由于我國(guó)法律規(guī)定，房子贈(zèng)與的，沒有過戶的，房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。因此，離婚房子贈(zèng)與子女的還需要過戶，才是真正的贈(zèng)與。

一、夫妻一方有財(cái)產(chǎn)可公證給子女嗎

夫妻一方有財(cái)產(chǎn)的，可以將個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證贈(zèng)與子女。

但是對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，一方不得擅自贈(zèng)與子女進(jìn)行公證，因?yàn)閷?duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要雙方協(xié)商一致后的處分行為才有效；如果一方擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女的，另一方可以要求撤銷贈(zèng)與。

二、父母買的房子有兒子媳婦名字離婚怎么算

父母買的房子有兒子媳婦名字離婚時(shí)的歸屬情況是：

1、父母一方出資買房。父母一方為子女購買的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以投資者子女的名義登記的，視為只贈(zèng)與子女一方，房地產(chǎn)視為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不分割；

2、父母一方出資買房。父母一方為子女購買的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，視為夫妻雙方的贈(zèng)與，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

三、把夫妻共同財(cái)產(chǎn)公證給子女需要什么手續(xù)？

可以。

1、公證到孩子名下的財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、父母可以將自己的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女。父母將共同財(cái)產(chǎn)公證到孩子名下，如果是金錢財(cái)產(chǎn)，屬于已經(jīng)將錢交給孩子了，父母不能再主張撤銷該贈(zèng)與，這筆錢已經(jīng)屬于孩子了，所以不再是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、如果贈(zèng)與的是房產(chǎn)，那么必須辦理過戶或者公證，否則，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    一、房子婚前財(cái)產(chǎn)離婚后贈(zèng)予孩子怎么辦理離婚想把房子過戶給兒子手續(xù)如下：1．?dāng)y帶離婚協(xié)議書、離婚證、當(dāng)事人的身份證明、房產(chǎn)證等材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理贈(zèng)與過戶手續(xù)；2．再到建委繳稅；3．再到房產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4．稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，雙方進(jìn)行交接，過戶完畢?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、婚前房產(chǎn)婚后贈(zèng)與給一方離婚時(shí)能撤銷贈(zèng)與嗎不一定，要看有沒有辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。自愿將登記在自己名下的房屋所有權(quán)人變更登記為一方，一方表示接受贈(zèng)與，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，雙方針對(duì)贈(zèng)與合同已履行完畢。因涉案房屋已辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利已發(fā)生轉(zhuǎn)移的，另一方對(duì)贈(zèng)與房屋已不享有撤銷權(quán)。涉案房屋沒有辦理了產(chǎn)權(quán)過戶
    2023-10-13
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  • 男方不想離婚房子可以贈(zèng)予前妻嗎
    前夫通過離婚協(xié)議房子贈(zèng)予前妻一般不能終止,除非贈(zèng)與協(xié)議存在欺詐、脅迫或顯示公平的情形以及協(xié)議存在重大誤解的情形,才可以行使撤銷權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷贈(zèng)與。一、如何撤銷網(wǎng)簽買房合同如果雙方協(xié)商好可以無條件撤銷，如果有重大誤解，欺詐，脅迫，顯示公平等情況的，不利的一方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖邨l【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)
    2023-03-06
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 離婚得的房產(chǎn)是贈(zèng)予嗎
      甘肅在線咨詢 2021-12-15
      夫妻離婚時(shí)協(xié)議將共同所有的房屋贈(zèng)給子女，一般有兩種情況：一是在民政部門登記離婚，簽訂協(xié)議將夫妻共有的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是在法院協(xié)議離婚、領(lǐng)取民事調(diào)解書，自愿將房產(chǎn)贈(zèng)與子女。
    • 離婚房產(chǎn)贈(zèng)予孩子是怎樣的
      海南在線咨詢 2022-07-04
      “贈(zèng)予”是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈(zèng)與合同（也有口頭合同和其它形式）。
    • 離婚財(cái)產(chǎn)能不能贈(zèng)予孩子?
      廣西在線咨詢 2023-08-06
      夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)可以贈(zèng)與孩子，不過在贈(zèng)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)需要夫妻雙方協(xié)商一致，單方是不能將夫妻共同財(cái)產(chǎn)擅自贈(zèng)與孩子的。也就是說如果有一方不同意將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與孩子的，或者對(duì)贈(zèng)與不知情的，贈(zèng)與行為是不能實(shí)施的，如果一方擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與孩子的，另一方可以要回贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。
    • 查封贈(zèng)予房產(chǎn)可收回贈(zèng)予嗎
      浙江在線咨詢 2022-10-10
      估計(jì)是要不回來了，還沒有過戶的話可以。受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。
    • 協(xié)議離婚贈(zèng)予孩子房產(chǎn)有效嗎
      福建在線咨詢 2022-04-03
      如果子女是未成年人，那么他的民事行為需要法定代理人確認(rèn)才能生效，簡(jiǎn)單點(diǎn)說，就是贈(zèng)予的行為需要經(jīng)過父母的認(rèn)可，而協(xié)議離婚贈(zèng)予合同中的贈(zèng)予行為，是由父母雙方確定的，所以這種情況下是有效的。但如果子女已經(jīng)成年，那么就只能由他自己做出確定的意思表示，這種情況下需要父母與子女另外簽訂贈(zèng)予合同，單獨(dú)在離婚協(xié)議中約定是無效的。