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房產(chǎn)過戶哪些需要辦理房產(chǎn)公證，根據(jù)我國現(xiàn)有的法律,以下房產(chǎn)過戶時,需要辦理房產(chǎn)公證手續(xù)：

1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明，然后由房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)登記等行政事宜。

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1、無產(chǎn)權(quán)證房能否拍賣：現(xiàn)實生活中，沒有產(chǎn)權(quán)證的二手房買賣大量存在，根據(jù)，《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，這是強制性規(guī)范。但從立法目的看，該條款目的在于限制權(quán)利人不明的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，以維護房地產(chǎn)市場秩序，而不在于禁止交易或限制合同自由。從該條款規(guī)范的行為對象看，是禁止直接引起所有權(quán)變動的登記過戶行為，并未規(guī)定除了所有權(quán)以外的其他轉(zhuǎn)讓行為無效，如使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。因此，該條款不屬于效力性規(guī)范。從以上闡述中可以看出，經(jīng)公開拍賣并且權(quán)屬明晰，無產(chǎn)權(quán)證的房子是可以進入市場進行交易的。

2、此房是否可以購買：經(jīng)公開拍賣并且權(quán)屬明晰，無產(chǎn)權(quán)證的房子是可以進入市場進行交易的，雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》應(yīng)認(rèn)定有效。但根據(jù)您的描述，該小區(qū)已入住6年還未取得房產(chǎn)證，本主持人建議您還是謹(jǐn)慎購買此房，以免造成您日后上市交易的困擾。

3、競拍成功后所繳納費用：關(guān)于費用問題由于各拍賣行所收取的費用有所不同，建議您可以咨詢拍賣此房的拍賣行。

4、注意事項：

(1)要仔細閱讀拍賣物業(yè)公告里的各種風(fēng)險提示;

(2)要現(xiàn)場勘查，并向物業(yè)管理處打聽該物業(yè)的具體情況;

(3)資金準(zhǔn)備要充足，如果拍賣成功后，競買人在規(guī)定期限內(nèi)不能交納首期款，那么拍賣房會沒收保證金;

(4)一般拍賣公告里面都會注明水電費或者管理費由誰負擔(dān)。競買人在拍賣前要留意，而且最好先去物業(yè)管理處了解費用數(shù)目。