房屋位置：購(gòu)房合同中的關(guān)鍵要素
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-14 19:06:09
142 人看過(guò)
房屋買賣合同上沒(méi)有寫房屋具體地址和房產(chǎn)證號(hào)，屬于無(wú)效合同。房屋隔斷是違法規(guī)定的，合同中即使沒(méi)有約定，中介也應(yīng)該將房屋恢復(fù)原狀，建議協(xié)商解決，解決不成可以起訴，可以委托律師代為訴訟。你是房屋的所有權(quán)人，你有權(quán)處置自己的房屋，有權(quán)解除托管合同，協(xié)商不成，可起訴至法院解決。建議委托律師調(diào)解或訴訟處理，以整理、審核證據(jù)資料和準(zhǔn)備必要的法律文書，維護(hù)你方合法權(quán)益最大化。
購(gòu)房合同中的補(bǔ)充協(xié)議有哪些內(nèi)容
應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間。購(gòu)房合同中，一般是不會(huì)寫明辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間的，大多數(shù)開發(fā)商都是在交房1－2年后辦理。
2、貸款辦不下來(lái)怎么辦
3、明確公攤面積到底有多少。很多開發(fā)商在購(gòu)房者咨詢公攤面積的時(shí)候，只會(huì)給出一個(gè)大概的數(shù)字，并且不會(huì)明確寫入購(gòu)房合同，后期卻很有可能在這上面做手腳。
4、交房標(biāo)準(zhǔn)。
5、開發(fā)商口頭做出的重要承諾。
6、物業(yè)問(wèn)題。補(bǔ)充協(xié)議里面應(yīng)該明確物業(yè)管理問(wèn)題，包括物業(yè)公司及物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間、繳納金額等，都在補(bǔ)充協(xié)議上詳細(xì)約定好。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
首次購(gòu)房須知的關(guān)鍵要素
265人看過(guò)
-
重要條款：房屋認(rèn)購(gòu)合同關(guān)鍵點(diǎn)
69人看過(guò)
-
分析房屋買賣合同違約責(zé)任的關(guān)鍵要素
280人看過(guò)
-
購(gòu)房定金合同中的關(guān)鍵信息
365人看過(guò)
-
明智購(gòu)房：挑選購(gòu)房項(xiàng)目的三大關(guān)鍵要素
298人看過(guò)
-
合同簽署管理中的關(guān)鍵要素
315人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多購(gòu)房合同相關(guān)文章
-
口頭合同口頭合同中需要注意的問(wèn)題包括記錄合同并保存錄音或錄像、選擇誠(chéng)實(shí)信用的合同相對(duì)人、邀請(qǐng)共同關(guān)系的親戚或無(wú)利害關(guān)系的見證人以及要求對(duì)方提供擔(dān)保人。這些措施可以增加口頭合同的可靠性和保障。在口頭合同中,需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題:1.在訂立合同時(shí),可以考慮記錄下來(lái)并進(jìn)行錄音或錄像,這些證據(jù)可以作為后續(xù)爭(zhēng)議的依據(jù)。2.在選擇合同相對(duì)人時(shí),需要慎重考慮并且要著重考察其誠(chéng)實(shí)信用狀況,以確保合同的合法性和可靠性。3.在進(jìn)行口頭協(xié)商時(shí),可以邀請(qǐng)雙方共同關(guān)系的親戚或毫無(wú)利害關(guān)系的第三人作為見證人,以增加協(xié)議的可信度。4.要求對(duì)方提供擔(dān)保人,以進(jìn)一步增加合同的可靠性和保障。選擇合同相對(duì)人的注意事項(xiàng)根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，合同的相對(duì)人包括合同的當(dāng)事人以及受合同約束的第三人。在選擇合同相對(duì)人時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：1. 審查合同的合法性：確保所選的相對(duì)人是否具備簽訂合同的權(quán)利和義務(wù)，并且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。2.2023-11-14124人看過(guò) -
在簽訂采購(gòu)合同時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、審查采、供貨雙方的基本情況。在采購(gòu)談判正式開始之前，要審查對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，了解其經(jīng)營(yíng)范圍，以及對(duì)方的資金、信用，經(jīng)營(yíng)情況，其項(xiàng)目是否合法等。如果有擔(dān)保人，也要調(diào)查擔(dān)保人的真實(shí)身份。若出面簽約的是某業(yè)務(wù)人員時(shí)要注意查看對(duì)方提交的法人開具的正式書面授權(quán)委托證明，以確保合同的合法性和有效性。特別應(yīng)注意在涉外商貿(mào)談判中，要注意把子公司和母公司分開，若與子公司談判，不僅要看母公司的資信情況，更要調(diào)查子公司的資信情況。因?yàn)槟腹緦?duì)子公司不負(fù)連帶責(zé)任。2、嚴(yán)格審核采購(gòu)合同主要條文。當(dāng)談判雙方就交易的主要條款達(dá)成一致以后，就進(jìn)入合同簽約階段。談判所涉及的數(shù)量、質(zhì)量、貨款支付以及履行期限、地點(diǎn)、方式等，都必須嚴(yán)密、清楚，否則會(huì)造成不可估量的經(jīng)濟(jì)損失。特別應(yīng)注意：簽訂的合同對(duì)商品的標(biāo)準(zhǔn)必須明確規(guī)定；交貨地點(diǎn)應(yīng)明確；接受貨物時(shí)間應(yīng)明確。3、合同必須明確雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和違約的2023-07-05134人看過(guò) -
在合同中,應(yīng)詳細(xì)描述雙方當(dāng)事人的基本情況,包括租賃人的姓名、地址以及聯(lián)系方式等個(gè)人信息。同時(shí),應(yīng)明確出租人有權(quán)處置房屋,即出租人對(duì)房屋有所有權(quán)或處置權(quán)。在租賃期間,雙方應(yīng)明確水電和房地產(chǎn)、暖氣等費(fèi)用的負(fù)擔(dān)方式。此外,雙方還應(yīng)明確房屋的使用用途,并在合同中明確約定房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)備的價(jià)格,以免將來(lái)?yè)p壞時(shí)無(wú)法確定賠償金額。最后,在租賃住宅發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí),雙方也應(yīng)明確由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任。在合同中，應(yīng)詳細(xì)描述雙方當(dāng)事人的基本情況，包括租賃人的姓名、地址以及聯(lián)系方式等個(gè)人信息。2、確定出租人有權(quán)處置房屋，即出租人對(duì)房屋有所有權(quán)或處置權(quán)。實(shí)踐中，有些租賃人對(duì)房屋沒(méi)有所有權(quán)和處分權(quán)，租賃人入住后被真正的住宅主驅(qū)逐，這時(shí)所謂的租賃人往往消失，必須注意這個(gè)問(wèn)題。3、明確房屋的使用用途。租賃人租賃住宅后，如果擅自變更住宅用途，住宅變更為商業(yè)用途，租賃人的財(cái)產(chǎn)利益受到損失，合同中沒(méi)有約定，租賃人往往很難回收損失。4、租賃2023-11-02404人看過(guò) -
勞動(dòng)者可以從以下幾項(xiàng)條款的規(guī)定描述一份合同的主要內(nèi)容：1、雙方當(dāng)事人的基本信息，包括名稱或者姓名和住所等；2、雙方協(xié)商一致的標(biāo)的；3、標(biāo)的物及其數(shù)量和質(zhì)量；4、標(biāo)的物的價(jià)款或報(bào)酬；5、合同的履行期限、履行地點(diǎn)和履行方式；6、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等。勞動(dòng)合同是不是自己一份公司一份一、勞動(dòng)合同是不是自己一份公司一份1、勞動(dòng)合同是自己一份公司一份。勞動(dòng)合同的生效，勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第十六條勞動(dòng)合同的生效，勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。二、勞動(dòng)合同勞動(dòng)協(xié)議書滿足哪些條件才有效1、勞動(dòng)合同的雙方當(dāng)事人必須具備主體資格。作為用人單位一方必須是企業(yè)、個(gè)體經(jīng)2023-08-18409人看過(guò)
-
轉(zhuǎn)讓合同房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款：一、合同雙方當(dāng)事人；二、房屋的具體情況；三、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；四、交房期限；五、權(quán)利擔(dān)保；六、違約責(zé)任；七、正義的解決方式；八、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同備案的依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條“商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。”2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案?！?、《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條：“商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)?！薄吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十六條買2023-07-03234人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房租三個(gè)月交一次租房合同應(yīng)寫明當(dāng)事人與房屋的基本信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及每季度交納一次的交付方式；房屋維修責(zé)任；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。租房合同未住滿三個(gè)月不退押金可以嗎？正常情況下不可以，但不排除合同規(guī)定范圍內(nèi)：如果當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方；將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。但是如果，合同內(nèi)沒(méi)有規(guī)定以上的這項(xiàng)權(quán)益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權(quán)不退還押金的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用2023-07-02155人看過(guò) -
房產(chǎn)交易房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。主要有下列條款：1．合同雙方的基本信息。2．標(biāo)的。3．房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。4．交房期限。5．違約責(zé)任。6．合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。技術(shù)合同的主要條款有哪些規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第八百四十五條【技術(shù)合同主要條款】技術(shù)合同的內(nèi)容一般包括項(xiàng)目的名稱，標(biāo)的的內(nèi)容、范圍和要求，履行的計(jì)劃、地點(diǎn)和方式，技術(shù)信息和資料的保密，技術(shù)成果的歸屬和收益的分配辦法，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋等條款。與履行合同有關(guān)的技術(shù)背景資料、可行性論證和技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告、項(xiàng)目任務(wù)書和計(jì)劃書、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、原始設(shè)計(jì)和工藝文件，以及其他技術(shù)文檔，按照當(dāng)事人的約定可以作為合同的組成部分。技術(shù)合同涉及專利的，應(yīng)當(dāng)注明發(fā)明創(chuàng)造的名稱、專利申請(qǐng)人和專利權(quán)人、申請(qǐng)日期、申請(qǐng)?zhí)枴＠?hào)以及專利權(quán)的有效期限?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)2023-07-19417人看過(guò) -
處理房屋中介合同糾紛的注意事項(xiàng)有：1、中介是否可以根據(jù)合同要求違約金或服務(wù)費(fèi)而不成立合同；2、委托人是否避免中介人私下簽訂銷售合同構(gòu)成違約；3、委托買賣雙方為中介保管的定金發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，中介是否應(yīng)當(dāng)參與訴訟。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，中介合同是中介向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供媒體服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。房屋中介合同糾紛可以上訴嗎一般情況下，對(duì)人民法院判決房屋中介合同糾紛判決不服的，當(dāng)事人可以上訴。當(dāng)事人對(duì)人民法院房屋中介合同判決不服的，可以向第一審法院的上一級(jí)人民法院上訴，但是只有一次上訴的機(jī)會(huì)。但是當(dāng)事人對(duì)第二審人民法院判決不服的，只有可以證明生效判決確有錯(cuò)誤，或?qū)徟羞^(guò)程存在違法情況的時(shí)候，才可以再審?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2023-07-02183人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)在房屋拆遷過(guò)程中，關(guān)于被拆遷房屋的的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估流程一般如下：1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門或委托單位的委托后開展具體評(píng)估工作。2、房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。3、評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。5、編寫相關(guān)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評(píng)估意見，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過(guò)程。6、評(píng)估復(fù)核和審批。在評(píng)估工作人員完成評(píng)估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。哪些因素影響房屋價(jià)值1、所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格3、所在小區(qū)和所在板塊的2023-07-04456人看過(guò) -
房屋認(rèn)購(gòu)合同注意事項(xiàng)有：1、規(guī)避明顯不平等條款；2、購(gòu)房者不要與開發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購(gòu)金予以沒(méi)收、不予退還等條款；3、不使用模糊概念；4、開發(fā)商答應(yīng)為購(gòu)房者保留價(jià)格或房號(hào)的，要將保留承諾寫進(jìn)認(rèn)購(gòu)書；5、注意認(rèn)購(gòu)協(xié)議書中權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性，對(duì)出賣方違約責(zé)任要明確約定。一、商品房買賣合同要注意什么商品房買賣合同要注意：1、在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商約定的付款方式：一次性付款或抵押貸款，最好注明銀行抵押貸款時(shí)的存款和預(yù)付款處理方式；2、明確說(shuō)明房屋面積：購(gòu)買面積應(yīng)明確說(shuō)明銷售面積和實(shí)際使用情況。如果面積誤差超過(guò)約定范圍，買方有權(quán)退房并追回利息損失；3、交付時(shí)間應(yīng)明確約定：開發(fā)商交付房屋的日期必須明確，具體到一年、一個(gè)月、一個(gè)日期。開發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋的，可以按照本條款追究違約責(zé)任；4、明確煤氣通風(fēng)的準(zhǔn)確時(shí)間：合同中應(yīng)注明煤氣通風(fēng)的準(zhǔn)確時(shí)間，或因入住率不足而無(wú)法按時(shí)通風(fēng)時(shí)，開發(fā)商應(yīng)采取哪些應(yīng)急2023-06-28392人看過(guò) -
購(gòu)房合同簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要慎重對(duì)待，因?yàn)槟臋?quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在內(nèi)了。另外，一旦將來(lái)與銷售方發(fā)生糾紛，購(gòu)房合同可是解決的重要根據(jù)和憑證。2011最新購(gòu)房合同范本所以，在簽合同之前，您需要仔細(xì)查驗(yàn)發(fā)展商的資格和五證(即計(jì)委立項(xiàng)可行性研究的批件、規(guī)劃許可證、土地使用證、開工建設(shè)許可證、商品房預(yù)售許可證);如果是現(xiàn)房，根據(jù)規(guī)定，發(fā)展商已經(jīng)不需要再辦理銷售許可證，而改為辦理大產(chǎn)權(quán)證的審批手續(xù)，去產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行房屋所有權(quán)的初始登記，辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。您一定要看清楚發(fā)展商的《房屋產(chǎn)權(quán)證》是否包括了您想買的房子?一切檢查完畢后，您還需要交納一定數(shù)額的定金。在合同中，買房人必須要把全部有疑惑的問(wèn)題落實(shí)下來(lái)，通常，發(fā)展商會(huì)將一些承諾印在宣傳品中，或由售樓人員口頭答應(yīng)，但是等到實(shí)際交付的時(shí)候，很可能就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，而引起糾紛。發(fā)展商會(huì)把先前的承諾推翻，說(shuō)合同中沒(méi)寫。所以，您千萬(wàn)不要疏忽大意，任何值得注意的問(wèn)題都要落2023-06-05284人看過(guò) -
合同內(nèi)容租房電子合同要想有效，需要滿足生效的條件，具體如下：1、訂立租房電子合同的雙方當(dāng)事人，必須具有相應(yīng)的民事行為能力；2、租房電子合同的內(nèi)容，必須表達(dá)雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；3、訂立的租房電子合同沒(méi)有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，更沒(méi)有違背社會(huì)的公序良俗。租房電子合同能違約嗎根據(jù)雙方簽訂的合同的內(nèi)容，若違反合同內(nèi)規(guī)定的義務(wù)是違反約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。符合法律規(guī)定的電子合同書是具有法律效力的。有效的電子合同需要同時(shí)滿足兩個(gè)條件使用第三方電子合同服務(wù)提供商的電子合同訂立系統(tǒng)；使用可靠的電子簽名技術(shù)。中國(guó)《民法典》一共規(guī)定了五大類違約責(zé)任形式：（一）繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行；（二）采取補(bǔ)救措施；（三）賠償損失；（四）定金責(zé)任；（五）違約金責(zé)任，又稱違約罰款。在我國(guó)，租房違約一般會(huì)根據(jù)違約的實(shí)際情況來(lái)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補(bǔ)救措施，修復(fù)房屋或者是賠償損失2023-07-10356人看過(guò)
-
購(gòu)房合同購(gòu)房合同審查重點(diǎn)如下：1、看清合同主體，在簽訂合同之前，需要知道代表開發(fā)商簽署的人是否是法定代表人。如果沒(méi)有，則取決于其是否持有授權(quán)委托書，否則該人的簽名無(wú)效，同時(shí)要注意合同上的公章，避免開發(fā)商推卸責(zé)任；2、看定金的約束力，與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書后，需要支付定金保留房屋，但由于個(gè)人信用記錄不良、銀行貸款政策、個(gè)人流量不足等原因，開發(fā)商會(huì)認(rèn)定購(gòu)房者在一定時(shí)間內(nèi)未能辦理貸款；3、看補(bǔ)充協(xié)議，開發(fā)商出具的補(bǔ)充合同的主要目的是表明，由于某些特定原因，無(wú)法按時(shí)交付房屋的免賠責(zé)任，以及面積測(cè)量誤差率的差異。4、看清處理結(jié)果，購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的合同應(yīng)明確開發(fā)商未履行承諾，未按設(shè)計(jì)圖紙施工，未達(dá)到質(zhì)量等級(jí)等的解決措施。購(gòu)房合同審查法律意見書是怎樣1．首部：標(biāo)題、編號(hào)等2．正文，具體包括（1）委托人基本情況；（2）受托人（即法律意見書出具人）基本情況；（3）委托事項(xiàng)；（4）委托人提供的相關(guān)資料；（5）受托人獨(dú)2023-07-0480人看過(guò) -
不可抗力貸款合同一般包括內(nèi)容：1、貸款類型根據(jù)借款人的行業(yè)屬性、貸款用途、資金來(lái)源和使用方式進(jìn)行劃分。不同類型的貸款有不同的貸款限額和利率。貸款類型是貸款合同的必要條款；2、借款貨幣，如人民幣、美元、歐元等；3、貸款金額，既有貸款金額；4、貸款用途、貸款使用范圍和內(nèi)容；5、貸款期限，貸款使用期限；6、貸款利率、銀行等金融機(jī)構(gòu)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率上下限確定；私人貸款利率不得超年24％；7、付息方式，一般可采用等額本息、先息后本等；8、違約責(zé)任，當(dāng)事人不履行義務(wù)時(shí)承擔(dān)的責(zé)任。需要注意的是，貸款人不得從本金中扣除利息。扣除的，按實(shí)際貸款金額返還貸款和計(jì)息。熱門貸款合同通用樣本＜p＞抵押人：＿＿＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱甲方：＜／p＞＜p＞抵押權(quán)人：＿＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱乙方。＜／p＞＜p＞鑒于甲方欠乙方貨款（或貸款）＿＿＿＿元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。＜／p＞＜p＞第2023-07-2055人看過(guò)
#購(gòu)房指南
北京
律師推薦
#購(gòu)房指南
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#購(gòu)房合同
詞條
購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過(guò)戶手續(xù)，... 更多>
#購(gòu)房合同
最新文章
-
2025-09-08 -
2024-01-31 -
2024-01-16 -
2024-01-15 -
2024-01-03
#購(gòu)房合同
相關(guān)咨詢
-
購(gòu)買房屋需知的五個(gè)關(guān)鍵要素上海在線咨詢 2025-01-18在簽訂和履行房屋買賣合同時(shí)，需要注意以下五項(xiàng)須知： 1. 合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)約定。房屋買賣合同通常是格式合同，雖然只有一方承擔(dān)義務(wù)，但對(duì)方需要配合的事項(xiàng)也應(yīng)明確約定。例如，關(guān)于房屋的戶籍遷移、家具電器處理、各類表計(jì)數(shù)字確認(rèn)等事項(xiàng)，有的是附隨義務(wù)，有的是合同能否順利履行的重要前提條件。如果約定不明確，可能會(huì)引發(fā)爭(zhēng)議。 2. 貸款時(shí)間應(yīng)充裕。如果需要辦理貸款，應(yīng)注意在簽訂買房合同時(shí)預(yù)留充足的時(shí)間。因?yàn)?/div>
房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合伙協(xié)議的關(guān)鍵要素甘肅在線咨詢 2024-12-13①合伙人的出資方式必須為共同出資，出資的形式可以包括合伙人提供勞務(wù)或技藝，但資金、勞務(wù)或技藝三者必須具備其中一項(xiàng)。 ②合伙人必須積極參與合伙事業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，僅提供資金而缺乏實(shí)際參與不符合成為合伙人的條件。 ③合伙合同的訂立必須具備共同的經(jīng)濟(jì)目的，這是與其他以財(cái)產(chǎn)關(guān)系為基礎(chǔ)的合同有顯著區(qū)別之一。 ④合伙人之間承擔(dān)著連帶無(wú)限責(zé)任，這意味著他們對(duì)于合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)基本上
勞動(dòng)合同的八個(gè)關(guān)鍵要素澳門在線咨詢 2024-11-25勞動(dòng)合同的條款分為必備條款和約定條款兩部分。勞動(dòng)合同的八條必備條款如下: 1. 勞動(dòng)合同期限; 2. 工作內(nèi)容和工作時(shí)間; 3. 勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件,包括勞動(dòng)安全衛(wèi)生的設(shè)施、設(shè)備及防護(hù)措施,女工和未成年人的特殊保護(hù),以及為勞動(dòng)者提供的保證生產(chǎn)(工作)任務(wù)順利進(jìn)行的各種物質(zhì)條件和生產(chǎn)(工作)環(huán)境; 4. 勞動(dòng)報(bào)酬,包括勞動(dòng)者的工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼等內(nèi)容; 5. 社會(huì)保險(xiǎn); 6. 勞動(dòng)紀(jì)律,包括用
商品房預(yù)售合同應(yīng)包含哪些關(guān)鍵要素福建在線咨詢 2024-12-25商品房預(yù)售合同的基本內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)： 1. 合同當(dāng)事人。應(yīng)明確雙方名稱、地址等基本信息。 2. 商品房預(yù)售的基本情況。應(yīng)明確預(yù)售商品房的所在地區(qū)、位置、土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)、商品房預(yù)售許可證號(hào)、房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。 3. 商品房面積。應(yīng)以平方米為單位計(jì)算，并明確是建筑面積、使用面積或其他面積。 4.
有效地履行合同的關(guān)鍵要素山西在線咨詢 2024-12-28在簽署合同時(shí)，需要注意以下幾個(gè)條件： 首先，雙方在簽署合同時(shí)需具備相應(yīng)的民事行為能力； 其次，雙方在簽署合同時(shí)的意愿表達(dá)應(yīng)當(dāng)真實(shí)，不存在欺詐或脅迫等情形； 最后，合同內(nèi)容不能違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不能違背公序良俗。 根據(jù)《民法典》第143條規(guī)定，具備以下條件的民事法律行為為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶