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如果宅基地不確權(quán)會怎樣

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-21 20:27:30 330 人看過

一、如果宅基地不確權(quán)會怎樣

宅基地如果不確權(quán)，將無法在該宅基地上建造房屋，同時可能被村集體經(jīng)濟組織收回。

根據(jù)《土地管理法實施條例》第四條第二款、第三款的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。

二、宅基地確權(quán)時可以更改名字嗎

宅基地確權(quán)時可以更改名字。宅基地更改名字應由用地者填寫變更土地登記申請書、說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，根據(jù)土地變更登記申請的內(nèi)容項目進行實地調(diào)查與地籍測量，權(quán)屬審核通過更換宅基地證書。

《中華人民共和國土地管理法》第十二條

土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

三、宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎

房屋確權(quán)和拆遷是沒有關(guān)系的。房產(chǎn)確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。確權(quán)的狹義含義是指在土地登記過程中的權(quán)屬審核階段對土地權(quán)屬的來源、權(quán)屬性質(zhì)的確認。

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第二章　房地產(chǎn)開發(fā)用地第一節(jié)　土地使用權(quán)出讓　　第十二條　土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。\n　　直轄市的縣人民政府及其有關(guān)部門行使前款規(guī)定的權(quán)限，由直轄市人民政府規(guī)定。

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一、法律規(guī)定宅基地怎樣確權(quán)宅基地可以根據(jù)以下步驟確定使用權(quán)：1．申請人向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出確權(quán)申請；2．提交申請書等材料；3．材料經(jīng)過審核，符合確權(quán)條件的，辦理確權(quán)登記。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款、第四款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、農(nóng)村宅基地確權(quán)要什么證件申請宅基地確權(quán)登記需要提交資料：1．土地登記申請書；2．申請人身份證明材料（戶口簿和申請人個人身份證等），委托代理申請的還應提供授權(quán)委托書和代理人身份證明；3．土地來源證明材料（村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)

2023-12-04

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土地所有權(quán)
請教如何確權(quán)宅基地

農(nóng)村宅基地空閑超過兩年時,村集體有權(quán)力收回。如果宅基地上沒有任何建筑物,則表明該宅基地是空閑的,這可能是農(nóng)村宅基地閑置的現(xiàn)象。農(nóng)村申請宅基地之后,超過2年沒有動工建房,那么之前的審批流程就會失去法律效力。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,在地類管理上屬于(集體)建設(shè)用地。農(nóng)村宅基地空閑超過兩年時,村集體有權(quán)力收回。如果宅基地上沒有任何建筑物,則表明該宅基地是空閑的,這可能是農(nóng)村宅基地閑置的現(xiàn)象。農(nóng)村申請宅基地之后，超過2年沒有動工建房，那么之前的審批流程就會失去法律效力。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。農(nóng)村宅基地空閑如何確權(quán)？農(nóng)村宅基地是中國農(nóng)村土地制度中的重要組成部分，而空閑宅基地的確權(quán)問題一直備受關(guān)注。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，

2023-08-30

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農(nóng)村宅基地如何確權(quán)，宅基地確權(quán)要注意哪些問題

1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。2、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界。3、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。4、審批公告期滿

2024-04-01

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宅基地不確權(quán)會出現(xiàn)什么情況

一、宅基地不確權(quán)會出現(xiàn)什么情況宅基地如果不確權(quán)，將無法在該宅基地上建造房屋，同時可能被村集體經(jīng)濟組織收回。根據(jù)《土地管理法實施條例》第四條第二款、第三款的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。二、宅基地拆遷糾紛的訴訟時效拆遷糾紛有時效限制，時效限制為六個月。當事人應當在訴訟時效范圍內(nèi)提出訴訟請求，時效自知道或者應當知道作出行政行為之日或被侵害之日起算，超過二十年的拆遷糾紛法院不予受理?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起

2023-10-30

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宅基地不確權(quán)會帶來什么影響？

1、無法抵押。隨著十八屆三種全會的決議，宅基地將作為農(nóng)民的財產(chǎn)，而農(nóng)民占有這個財產(chǎn)的證明，只能是這次的土地確權(quán)證書。隨著土地抵押改革的推進，缺少證書，將無法辦理宅基地使用權(quán)的抵押。2、無法轉(zhuǎn)讓。在不久的將來，農(nóng)村宅基地的交易范圍必將逐步擴大，在轉(zhuǎn)讓交易的過程中，宅基地使用權(quán)證書是唯一合法占有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒有這個資料，將無法交易。3、經(jīng)濟損失。由于無法在合法的交易場所正常交易，只能走地下市場。私自簽訂合同轉(zhuǎn)讓，但這樣轉(zhuǎn)讓的價格，將會被大大壓低?？梢灶惐刃‘a(chǎn)權(quán)房。宅基地不確權(quán)會有什么后果如果你家有宅基地的話一定要進行確權(quán)，因為，如果不進行確權(quán)，會給你帶來很不好的后果，后期如果想要進城發(fā)展也無法保障你的合法權(quán)益，宅基地不確權(quán)的后果主要有以下幾點：１、不能進行轉(zhuǎn)讓交易國家在農(nóng)村地區(qū)實施宅基地確權(quán)工作，就是為了放活宅急送使用權(quán)，目前國家已經(jīng)允許宅基地可以進行出租這項政策，但是

2023-08-10

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兩兄弟怎樣繼承宅基地確權(quán)

農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程：申報—權(quán)屬調(diào)查——審核與公告——審批——登記注冊——頒發(fā)土地證。1、填寫《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》交給經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府。2、國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查核實。3、土地行政主管部門審核對符合登記要求的宗地進行公告。4、公告期滿，土地權(quán)利者簽署同意登記發(fā)證的意見，由市（縣）人民政府領(lǐng)導簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。5、在農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果下簽字。6、頒發(fā)土地證。一、他人占了宅基地該如何處置可以先協(xié)商，無法協(xié)商由人民政府處理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》中規(guī)定：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理

2023-02-19

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沒有房子的宅基地怎樣確權(quán)

一、沒有房子的宅基地怎樣確權(quán)沒有房子的宅基地確權(quán)過程可能會相對復雜一些，因為缺乏明顯的物理標識來確定宅基地的范圍和邊界。然而，按照一般的宅基地確權(quán)流程，以下是一些可能適用的步驟：1．收集權(quán)屬來源證明：首先，你需要收集與宅基地相關(guān)的權(quán)屬來源證明文件，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。這些文件可以證明你對宅基地的合法擁有權(quán)。2．申報宅基地使用權(quán)：你需要向當?shù)赝恋毓芾聿块T提交宅基地使用權(quán)申報表，并提供相關(guān)證明材料和權(quán)屬來源證明。申報表中應詳細填寫宅基地的位置、面積信息。3．接受實地調(diào)查：土地管理部門會組織實地調(diào)查，核實宅基地的實際情況。調(diào)查人員會到現(xiàn)場進行勘查，確認宅基地的邊界和范圍。4．審核與公告：土地管理部門會對提交的宅基地使用權(quán)申報進行審核，并將審核結(jié)果進行公告。如果公告期間沒有異議或異議已解決，將進行下一步操作。5．登記發(fā)證：經(jīng)過審核和公告后，如果宅基地使用權(quán)確認無誤，土地管理部門會為你頒發(fā)宅

2024-01-19

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一、屋后的宅基地不給確權(quán)還有使用權(quán)嗎屋后的宅基地不給確權(quán)是否還有使用權(quán)要看原宅基地的面積是否符合標準，《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。宅基地不確權(quán)會影響宅基地使用權(quán)的正常流轉(zhuǎn)，在轉(zhuǎn)讓交易的過程中，宅基地使用權(quán)證書是唯一合法占有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒有這個資料，將無法交易。二、宅基地確權(quán)程序宅基地確權(quán)程序具體如下：1．申報擁有宅基地土地使用權(quán)人的，到鄉(xiāng)政府去申領(lǐng)“農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表”，然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。2．權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地上進行實地調(diào)查，經(jīng)相

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宅基地使用權(quán)應該按照當?shù)厥〖壢嗣裾?guī)定的面積標準，依法確認給本農(nóng)民集體成員。非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準異地建房的，可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證。已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。對于沒有權(quán)屬來源證明的宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由村委會出具證明并公告30天無異議，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報縣級人民政府審定，屬于合法使用的，確定宅

2023-03-29

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1、宅基地使用權(quán)確權(quán)登記指的是宅基地的使用權(quán)，不包括所有權(quán)及處置權(quán)(屬于集體所有)，并且宅基地使用權(quán)是不能繼承及單獨轉(zhuǎn)讓的；2、房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)，是指地上建筑物的所有權(quán)及處置權(quán)，只要當事人雙方協(xié)商一致，建筑物本身，是可以轉(zhuǎn)讓的；3、需要說明的是：農(nóng)村宅基地上的建筑物通常來說，沒有房產(chǎn)證，只有土地使用權(quán)確權(quán)登記證，只有本村的農(nóng)業(yè)戶口人員在一戶一宅的前提下，才能受讓。一、宅基地上的房屋能繼承嗎原來的法律規(guī)定是子女只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而宅基地屬于村集體所有，不能繼承；現(xiàn)行法律規(guī)定是：農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進行繼承。不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承，具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)不能單獨發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時對宅基地使用權(quán)同時發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。雖然宅基地上房屋可以進行繼承，但這只是對基于親緣關(guān)系的宅基地上房屋流轉(zhuǎn)的特殊認可，并不意味著在沒有親緣身

2023-03-22

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一、什么是宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權(quán)利。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百六十二條規(guī)定：宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)具有如下特征：(1)宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員。城鎮(zhèn)居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟組織。(2)宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。(3)宅基地使用權(quán)實行嚴格的“一戶一宅”制。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣

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