如何實現(xiàn)抵押權(quán)優(yōu)先受償
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-06 08:32:39
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債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用。
一、欠四家信用卡15萬還不上咋辦
欠信用卡不能向金融機構(gòu)申請延期還款，并積極還款。
債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)優(yōu)先賠償該動產(chǎn)。
債務(wù)人未履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實現(xiàn)抵押的，人民法院依法扣押抵押財產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)自扣押之日起收取抵押財產(chǎn)的天然或者法定滋息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定滋息義務(wù)人的除外。
二、房產(chǎn)抵押權(quán)人的權(quán)利有哪些
房產(chǎn)抵押權(quán)人有以下這些權(quán)利：1、抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押人停止其行為;抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。2、抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。3、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。4、抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。5、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息義務(wù)人的除外。
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一、抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)表現(xiàn)在哪些方面？抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)表現(xiàn)在：1．在一般情況下，抵押權(quán)人優(yōu)先于普通債權(quán)人受償。2．在抵押物被查封、被執(zhí)行時，抵押權(quán)優(yōu)先于執(zhí)行權(quán)。3．在抵押人破產(chǎn)時，抵押權(quán)優(yōu)先于抵押人的一切債權(quán)，抵押權(quán)人，有別除權(quán)。4．順序在先的抵押權(quán)優(yōu)于順序在后的抵押權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。二、抵押權(quán)人有無權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)？（一）債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模催_成延期履行協(xié)議的；（二）抵押人死亡；（三）抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；（四）抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的；（五）抵押合同約定的其他情況2024-01-2479人看過 -
質(zhì)押抵押和質(zhì)押中，應(yīng)當(dāng)是優(yōu)先受償辦理了抵押登記的抵押權(quán)，其次是質(zhì)押權(quán)，最后是沒有辦理抵押登記的抵押權(quán)，抵押不需要轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，質(zhì)押需要轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有。一、抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)有什么區(qū)別？質(zhì)押和抵押有以下幾種區(qū)別：1、標的物不同，抵押標的物原則上以房地產(chǎn)為準，但不限于動產(chǎn)，法律允許一些動產(chǎn)，如機器和交通工具，可以設(shè)置為抵押物。質(zhì)押標的物通常是動產(chǎn)和權(quán)利，比如票據(jù)、股票等證券都可以質(zhì)押；2、方式不同，抵押不轉(zhuǎn)移標的物的占有，仍由標的物所有人占有，質(zhì)押相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)押物的占有，占有權(quán)屬于質(zhì)權(quán)人；3、擔(dān)保范圍不同，抵押的法定擔(dān)保范圍包括主債權(quán)和利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，質(zhì)押擔(dān)保范圍還包括質(zhì)押保管費用，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)為質(zhì)押保管支付必要的費用；4、登記手續(xù)不同，考慮到抵押物的占有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，抵押物需要登記，在質(zhì)押中，由于移交材料本身具有宣傳功能，一般不需要登記。二、民法典抵押權(quán)的效力有哪些2023-03-20180人看過 -
抵押物租金沒有優(yōu)先受償權(quán)的，質(zhì)押才有。一、抵押權(quán)能否排除強制執(zhí)行案外人對執(zhí)行標的提出的異議，其目的是排除對執(zhí)行標的的強制執(zhí)行，抵押權(quán)人提起的案外人執(zhí)行異議不能排除對抵押物的強制執(zhí)行。抵押權(quán)人可以從執(zhí)行標的的變價款中優(yōu)先受償，并不需要排除對抵押物的執(zhí)行，強制執(zhí)行程序可以保障抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)。二、抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)有什么區(qū)別？質(zhì)押和抵押有以下幾種區(qū)別：1、標的物不同，抵押標的物原則上以房地產(chǎn)為準，但不限于動產(chǎn)，法律允許一些動產(chǎn)，如機器和交通工具，可以設(shè)置為抵押物。質(zhì)押標的物通常是動產(chǎn)和權(quán)利，比如票據(jù)、股票等證券都可以質(zhì)押；2、方式不同，抵押不轉(zhuǎn)移標的物的占有，仍由標的物所有人占有，質(zhì)押相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)押物的占有，占有權(quán)屬于質(zhì)權(quán)人；3、擔(dān)保范圍不同，抵押的法定擔(dān)保范圍包括主債權(quán)和利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，質(zhì)押擔(dān)保范圍還包括質(zhì)押保管費用，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)為質(zhì)押保管支付必要的費用2023-06-27330人看過 -
一、抵押權(quán)優(yōu)先受償順序的規(guī)定是如何的抵押權(quán)優(yōu)先受償順序的規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第四百一十四條【數(shù)個抵押權(quán)的清償順序】同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：1.抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；2.抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；3.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。二、抵押權(quán)的訴訟時效是什么抵押權(quán)的訴訟時效是三年，根據(jù)《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長三、抵押權(quán)是否可以善意取得抵押權(quán)可以善意取得。抵押權(quán)善意取2023-04-30410人看過
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債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用。一、民間房產(chǎn)抵押貸款不還可以起訴嗎？民間房產(chǎn)抵押貸款不還可以起訴。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息義務(wù)人的除外。二、如何拒絕承擔(dān)親兄弟的債務(wù)可以通過法律途徑起訴解決，建議先進行協(xié)商，協(xié)商不成可以用法律武器保護自己的權(quán)益。盡快向法院起訴要求還款，一旦超過了三年2023-03-15470人看過 -
法律綜合知識一、工程款優(yōu)先于抵押權(quán)受償嗎工程款優(yōu)先于抵押權(quán)。法律規(guī)定，工程款的優(yōu)先權(quán)是指發(fā)包人未按照約定支付工程款，相對于其他債權(quán)，承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，同樣，優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于當(dāng)事人申請保全后針對該財產(chǎn)的債權(quán)。二、拖欠工程款的利息怎樣計算（一）利息屬于法定孳息。發(fā)包人欠付工程款時，除應(yīng)承擔(dān)向債權(quán)人繼續(xù)支付工程款的責(zé)任外，并因支付拖欠工程款的利息。這是法律規(guī)定的做為債務(wù)人的發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的法定義務(wù)，毋需雙方約定。（二）對于拖欠工程款利息的記付標準，司法解釋兼顧尊重當(dāng)事人的意思自治和公平原則，規(guī)定當(dāng)事人對利息計算標準有約定的，按照約定處理；當(dāng)事人沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。（三）利息從應(yīng)付工程款之日計付。對于如何確定“應(yīng)付工程款之日”，司法解釋區(qū)分不同情況分別作出了規(guī)定：1、當(dāng)事人對工程款支付時間有約定的，應(yīng)尊重當(dāng)事人的意思表示，以雙方約定的付款時間作為2022-02-14304人看過 -
動產(chǎn)抵押這段內(nèi)容講述了“優(yōu)先受償”的概念以及抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時如何收回債權(quán)。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅悍康禺a(chǎn)所得的價款，并可以優(yōu)先于其他債權(quán)人收回其債權(quán)。同時，抵押權(quán)人也可以按照債權(quán)比例清償債務(wù)。如果抵押合同只需經(jīng)簽訂便生效，則應(yīng)按照合同生效時間的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償?！皟?yōu)先受償”是指抵押權(quán)人在抵押物賣得價款后,可以先于其他債權(quán)人,包括工資、撫恤金和征納稅款,收回其對債務(wù)人的債權(quán)。此外,抵押權(quán)人還可以優(yōu)先于抵押物的所有人和其他無抵押的一般債權(quán)人收回其債權(quán)。債務(wù)人用抵押物清償債務(wù)時，如果一項抵押物上設(shè)定了數(shù)個抵押權(quán)，一般應(yīng)按設(shè)定抵押權(quán)的先后順序受償。抵押合同如果必須經(jīng)登記才生效，那么應(yīng)按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。如果抵押合同只需經(jīng)簽訂便生效，按照合同生效時間的先后順序清償；順2023-08-30252人看過 -
代位權(quán)代位權(quán)的優(yōu)先受償?shù)膶崿F(xiàn)方法如下：一、債權(quán)人通過代位訴訟取得的財產(chǎn)，所有權(quán)雖然歸于債務(wù)人，但此時債務(wù)人對此財產(chǎn)的處分權(quán)受到了限制；二、債權(quán)人可依行使代位訴訟請求權(quán)的先后受償。一、有哪些保全合同的方式合同保全主要有兩種方式：行使代位權(quán)和行使撤銷權(quán)。合同保全，從本質(zhì)上講是一種債的保全，是指為了防止合同債務(wù)人財產(chǎn)的不當(dāng)減少致使債權(quán)人利益受損，而允許債權(quán)人可以通過行使某種權(quán)利予以干預(yù)的法律制度。根據(jù)我國法律，債權(quán)人主要通過行使代位權(quán)和撤銷權(quán)來實現(xiàn)合同保全的。代位權(quán)是指債務(wù)人對第三人享有已到期的債權(quán)，由于債務(wù)人怠于行使該債權(quán)導(dǎo)致其財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)增加而未能增加，從而影響債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)，此時債權(quán)人可直接代位向第三人請求償還債務(wù)。撤銷權(quán)是指債務(wù)人將其財產(chǎn)贈送給第三人，導(dǎo)致其無法向債權(quán)人清償?shù)狡趥鶆?wù)，此時債權(quán)人可通過撤銷債務(wù)人的不當(dāng)贈與行為來保護自身債權(quán)得以實現(xiàn)。二、債務(wù)人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)怎么辦理一、行政干預(yù)協(xié)助討債，這種2023-03-29220人看過
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有效設(shè)立且依法登記的抵押權(quán)優(yōu)先。現(xiàn)行《民法典》規(guī)定了，同一財產(chǎn)上抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，由于抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)均為擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)具有相同的效力，原則上應(yīng)以抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)設(shè)定的先后順序受償，抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)順序相同的，按照抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)各自擔(dān)保的債權(quán)比例清償。一、民法典中同一抵押物能否重復(fù)抵押根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，同一物可以重復(fù)抵押，同一抵押物設(shè)立數(shù)個抵押權(quán)的，清償順序不同?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十四條同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序;(二)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;(三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。二、、留置權(quán)和其它物權(quán)同時存在時怎么實現(xiàn)擔(dān)保擔(dān)保物權(quán)是與用益物權(quán)相對應(yīng)的他物權(quán)，指的是為確保債權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)定的以直接取得或者支配2023-03-06453人看過 -
一、建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)和抵押擔(dān)保債權(quán)誰優(yōu)先建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)和抵押擔(dān)保債權(quán)，建設(shè)工程優(yōu)先債權(quán)優(yōu)先。建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是承包人對于建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于抵押權(quán)和其他債權(quán)。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。二、建設(shè)工程款的優(yōu)先受償權(quán)有哪些1．工程實際支出的費用；2．工程利潤和預(yù)期可得利潤；3．工程的停工窩工損失；4．欠付工程款的利息；5．發(fā)包人應(yīng)支付的履約保證金、違約金以及賠償金。三、建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的期限為幾個月期限最長不得超過18個月。法律規(guī)定承包人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，但最長不得2023-12-19124人看過 -
一、民間借貸質(zhì)押車輛如何實現(xiàn)優(yōu)先權(quán)首先，若存在質(zhì)權(quán)或抵押權(quán)先行設(shè)定且隨后又設(shè)立留置權(quán)的情形，按規(guī)定，留置權(quán)具有絕對優(yōu)先地位。在留置權(quán)設(shè)定之前已存在的抵押權(quán)，無論其是否經(jīng)過登記，其效力均不及于后設(shè)的質(zhì)權(quán)，因為質(zhì)權(quán)的性質(zhì)決定了它始終享有優(yōu)先權(quán)。如果留置權(quán)早在質(zhì)押或抵押權(quán)設(shè)立之前已經(jīng)生效，那么，無論是哪一方實施的行為——即動產(chǎn)所有人或是留置權(quán)人——所設(shè)立的質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)，都將優(yōu)先于留置權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百三十六條債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財產(chǎn)。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。質(zhì)押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。二、車貸還不上車被人開走了怎么辦出售方無權(quán)擅自將該車輛移離現(xiàn)場，而汽車所有者有權(quán)選擇向當(dāng)?shù)毓膊块T進行報案維權(quán)。具體而言，擅2024-07-10307人看過 -
法律綜合知識一、一般抵押優(yōu)先受償范圍債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。《中華人民共和國民法典》第四百一十四條同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；（二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。二、破產(chǎn)抵押債權(quán)優(yōu)先受償嗎破產(chǎn)抵押權(quán)是優(yōu)先受償?shù)摹Ｆ飘a(chǎn)程序中抵押權(quán)人享有別除權(quán)，抵押權(quán)優(yōu)先于稅收債權(quán)等普通破產(chǎn)債權(quán)獲得清償。對破產(chǎn)人的特定財產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人，對該特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利?！镀飘a(chǎn)法》第一百一十三條破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘2024-01-14135人看過
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抵押權(quán)在其它擔(dān)保物權(quán)登記在先時無優(yōu)先受償權(quán)。同一動產(chǎn)上存在兩個可以并存擔(dān)保物權(quán)：一是抵押權(quán)，二是留置權(quán)。根據(jù)《民法典》第四百五十六條規(guī)定，同一動產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。即便是《民法典》第四百一十六條規(guī)定的購置款抵押權(quán)，也不得優(yōu)先于留置權(quán)。另外，我國一些單行法律也明確規(guī)定了留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，如《海商法》第二十五條規(guī)定，船舶優(yōu)先權(quán)先于船舶留置權(quán)受償，船舶抵押權(quán)后于船舶留置權(quán)受償。抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)條件抵押權(quán)的實現(xiàn)必須具備一定的條件1、抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實現(xiàn)。2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時間標準。3、債權(quán)人未受清償。債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)人未受清償，表明債務(wù)人未按期履行義務(wù)，無論債務(wù)是遲延履行，還是拒絕履行，債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)，使債權(quán)得到清償。4、債務(wù)未受清償2023-08-10340人看過 -
所謂優(yōu)先受償順序，是指同一財產(chǎn)向兩個以上抵押人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償誰的債權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十四條【數(shù)個抵押權(quán)的清償順序】同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；(二)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；(三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。一、房屋抵押貸款怎么辦理具體流程如下：1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；3.簽定借款合同等；4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；5.銀行放款。另外抵押貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚)；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶2023-06-25490人看過
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抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>
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不動產(chǎn)被其他首封，抵押權(quán)人如何實現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)吉林省在線咨詢 2022-10-27不動產(chǎn)被其他法院首封，抵押權(quán)人可以向首封法院申請參與拍賣款的分配，來實現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)。r《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》：rr第五百零八條被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的，可以向人民法院申請參與分配。r對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請參與分配，主張 -
如何理解優(yōu)先受償權(quán),實現(xiàn)抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)具備的條件廣東在線咨詢 2023-09-02（1）什么是優(yōu)先受償權(quán) 所謂“優(yōu)先受償”是指抵押權(quán)人對抵押物賣得的價款，除了要先支付工資、撫恤金和征納稅款外，抵押權(quán)人可先行收回自己對債務(wù)人所享有的債權(quán)，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權(quán)，也優(yōu)先于其他無抵押的一般債權(quán)。 債務(wù)人用抵押物清償債務(wù)時，如果一項抵押物上設(shè)定了數(shù)個抵押權(quán)，一般應(yīng)按設(shè)定抵押權(quán)的先后順序受償。抵押合同如果必須經(jīng)登記才生效，那么應(yīng)按照抵押物登記的先后順序清償; 順序相同的，按照債權(quán)比 -
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實現(xiàn)價款優(yōu)先受償權(quán)達成調(diào)解，抵押權(quán)人可否湖北在線咨詢 2022-10-06該抵押權(quán)是銀行對一棟房屋的抵押權(quán)，辦理了登記。我覺得，抵押權(quán)是物權(quán)，建筑工程優(yōu)先受償權(quán)僅是特殊債權(quán)，根據(jù)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)理論，應(yīng)該是銀行的抵押權(quán)優(yōu)先，不存在工資不封優(yōu)先受償?shù)膯栴}吧。
