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離婚男方拆遷房產(chǎn)女方要分一半嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-04 20:32:46 179 人看過

首先，關(guān)于房產(chǎn)分割雙方可以協(xié)商約定;其次，協(xié)商不成由法院判決。1、婚后一方買房未貸款：仍為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。2、婚后一方貸款買房：雙方其所購房屋共同償還借款，該房為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。3、婚前一方買房未貸款：為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)無論是否取得房產(chǎn)證都不進(jìn)行房產(chǎn)分割。4、婚前一方貸款買房：雙方共同償還借款，其所購房屋為婚前購房一方所有，但該房共同還款部分和婚后房屋增值部分為雙方共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)就婚后形成的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行平均分割。

一、哪些財(cái)產(chǎn)算共同共有財(cái)產(chǎn)？

1、共同出資買房：這是一種比較平等的購房方式，離婚的時(shí)候也更容易劃分，夫妻雙方共同出資購買的房產(chǎn)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)首先，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。

2、一方婚前全款買房：毫無疑問，如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。

3、婚前一方付首付，婚后共同還款：有的夫妻在結(jié)婚之前會(huì)要求對方將自己的名字加進(jìn)房產(chǎn)證上，但其實(shí)離婚的時(shí)候并不一定只看房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，需按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割房產(chǎn)。

4、共同按揭還貸：離婚進(jìn)行房產(chǎn)劃分時(shí)要注意，婚后房屋部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

兒子出資買的房子，給父母居住一般房產(chǎn)證都登記父母的姓名。這算是兒子對父母的贈(zèng)與，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果父母去世，這個(gè)房子就是遺產(chǎn)，兒子有權(quán)分割其中屬于自己的份額。

二、不還房貸的離婚房子歸誰

需要具體情況具體分析。夫妻一方婚后貸款買房以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸款，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，可以平均分割房屋凈值，房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場價(jià)減去未還款本金，想要房子的，必須向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)得的款項(xiàng)。也可以由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，可以向人民法院提起訴訟。夫妻一方婚后貸款買房一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸款，并取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn)，對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)。

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    屬于共有財(cái)產(chǎn)，離婚協(xié)商分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
    2024-03-28
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  • 女方繼承房產(chǎn)離婚男方要求分割
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    依據(jù)相關(guān)規(guī)定，離婚當(dāng)事人一方婚前所有的房屋(私房)，婚后雙方共同使用管理8年以上(含8年)，可視為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方都可以對房屋主張權(quán)利。一、婚前建造的房屋如果分配婚前一方建造的房屋。對一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前財(cái)產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的。這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財(cái)產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房價(jià)的一半給另一方?；榍澳信环交螂p方的家庭共同出資建造的，房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結(jié)婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結(jié)婚后共同居住使用，而男女雙方結(jié)婚后，該房也確實(shí)歸夫妻雙方居住使用的，這
    2023-03-06
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 女方拆遷，和男方兩婚能享受女方拆遷分房嗎？
      寧夏在線咨詢 2022-09-14
      補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有： (1)方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn); (3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; (5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)
    • 男方拆遷, 女方在娘家拆遷房子還在男方, 離婚時(shí)可以分割男方財(cái)產(chǎn)嗎
      廣西在線咨詢 2022-03-28
      根據(jù)被拆遷的房產(chǎn)所有人是誰，拆遷政策如何而不同，比如如果拆遷政策是按戶補(bǔ)償，結(jié)婚了的才算作一戶，那么即使被拆遷房產(chǎn)不歸配偶所有，也會(huì)考慮配偶的份額，這種情況比較復(fù)雜，詳情請帶上證據(jù)材料面對面咨詢律師 如果一方不同意離婚，那么只能通過法院訴訟途徑解決，法院會(huì)根據(jù)雙方感情破裂的情況判決離或者不離，如果有法定的離婚情形如賭博、吸毒、家暴、婚外情、分居滿兩年等，或者其它被法院認(rèn)定為感情破裂的情形，法院很大
    • 離婚要將女方財(cái)產(chǎn)分給男方一半有效嗎
      新疆在線咨詢 2023-12-20
      離婚后女方分男方一半財(cái)產(chǎn)合理的，但需要雙方在協(xié)議離婚時(shí)達(dá)成一致。夫妻雙方對共同財(cái)產(chǎn)歸誰所有，以夫妻雙方的約定優(yōu)先。有約定的，離婚時(shí)應(yīng)按雙方的約定處理。
    • 如果女方要求離婚一半財(cái)產(chǎn)要分給男方嗎
      安徽在線咨詢 2022-11-24
      離婚后女方分男方一半財(cái)產(chǎn)合理的，但需要雙方在協(xié)議離婚時(shí)達(dá)成一致。夫妻雙方對共同財(cái)產(chǎn)歸誰所有，以夫妻雙方的約定優(yōu)先。有約定的，離婚時(shí)應(yīng)按雙方的約定處理。
    • 離婚財(cái)產(chǎn)分割要男方一半嗎?
      陜西在線咨詢 2023-11-20
      離婚后女方分男方一半財(cái)產(chǎn)合理的，但需要雙方在協(xié)議離婚時(shí)達(dá)成一致。夫妻雙方對共同財(cái)產(chǎn)歸誰所有，以夫妻雙方的約定優(yōu)先。有約定的，離婚時(shí)應(yīng)按雙方的約定處理。