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一、未滿兩年的房子過戶費(fèi)

未滿兩年的的房子過戶過戶費(fèi)如下：

（一）契稅：房款的1．5％；面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％。（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）

（二）印花稅：房款的0．05％；

（三）交易費(fèi)：3元／平方米；

（四）測繪費(fèi)：1．36元／平方米；

（五）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

（六）交易費(fèi)：3元／平方米；

（七）印花稅：房款的0．05％；

（八）營業(yè)稅：差價×5．5％。（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。

二、新房子過戶費(fèi)怎么算

（一）營業(yè)稅：稅率5．55％，由賣方繳納，同時規(guī)定：

（二）個人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納

（三）印花稅：稅率1％，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。

（四）契稅：基準(zhǔn)稅率3％，優(yōu)惠稅率1．5％和1％，由買方繳納，同時規(guī)定

（五）測繪費(fèi)：1．36元／平米，總額＝1．36元／平米＊實(shí)際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。

（六）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元／平米＊實(shí)際測繪面積，非住宅10元／平米

（七）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證：20元。

三、新房幾年能過戶

大家都知道，房屋的本質(zhì)有許多種，比如最常見的是商品房，安置房等福利房。一般來說，前者只要拿到房產(chǎn)證后即可過戶，而福利房則要5年后才可以。那么商品房申請后多久可進(jìn)行過戶呢？通常自房地產(chǎn)交易中心受理之日起二十日后可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，若需補(bǔ)件，以補(bǔ)齊登記資料之日為受理日。對于房屋過戶，如果當(dāng)?shù)貨]有限售政策，沒有年限要求。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。