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1、住房公積金貸款有哪幾種擔(dān)保方式?答：住房公積金貸款有三種擔(dān)保方式，借款人可選擇其一：(1)以所購(gòu)房屋為抵押提供擔(dān)保;目前，以該種方式為主。(2)以借款人或第三方名下的國(guó)債、國(guó)庫(kù)券(國(guó)家規(guī)定不可質(zhì)押的除外)，或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲(chǔ)蓄存單的質(zhì)押擔(dān)保;以有價(jià)證券和定期儲(chǔ)蓄存單擔(dān)保的，按銀行規(guī)定的額度質(zhì)押。(3)第三方保證擔(dān)保。2、夫妻間任何一方以第一買受人簽訂購(gòu)房合同(協(xié)議)，是否會(huì)影響申請(qǐng)住房公積金貸款?答:雙方都符合借款人及其所在單位申貸前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上條件的，不會(huì)影響(但借款申請(qǐng)人必須是第一買受人);如僅一方符合，購(gòu)房合同(協(xié)議)上的第一買受人必須以符合條件的作為借款申請(qǐng)人。3、什么叫做按時(shí)足額繳存?答：按時(shí)足額繳存是指職工及其所在單位按月正常繳存住房公積金，沒(méi)有發(fā)生漏繳或未繳的現(xiàn)象。之所以將它作為申請(qǐng)住房公積金貸款的條件之一，是因?yàn)閱挝荒馨丛抡?/div>

一、軍人《住房公積金新政策貸款條例》有哪些？1、軍人在購(gòu)買家庭首套住房(意味著二套房不行)時(shí)，可不受單位駐地和家庭所在地限制，在全國(guó)各地申請(qǐng)軍人住房公積金貸款;(異地購(gòu)房可以使用)2、貸款利率按照國(guó)家住房公積金貸款利率同步調(diào)整，可享受地方人員同等優(yōu)惠利率;3、貸款限額就高不就低，申請(qǐng)地限額低于全國(guó)平均水平的按全國(guó)平均水平執(zhí)行，高于全國(guó)平均水平的按當(dāng)?shù)叵揞~標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，高房?jī)r(jià)地區(qū)官兵可申請(qǐng)更多貸款;4、購(gòu)買軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房或安置住房的，還可以商業(yè)銀行認(rèn)可的第三方擔(dān)?；蚱渌麆?dòng)產(chǎn)作抵押(除了商品房，部隊(duì)的政策房仍能使用公積金貸款，而且還可以抵押貸款)。2、貸款利率按照國(guó)家住房公積金貸款利率同步調(diào)整，可享受地方人員同等優(yōu)惠利率;3、貸款限額就高不就低，申請(qǐng)地限額低于全國(guó)平均水平的按全國(guó)平均水平執(zhí)行，高于全國(guó)平均水平的按當(dāng)?shù)叵揞~標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，高房?jī)r(jià)地區(qū)官兵可申請(qǐng)更多貸款;4、購(gòu)買軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房或安置住房的

公積金貸款提供哪些還款方式？申請(qǐng)公積金貸款后可選擇等額本息或者等額本金還款。概括起來(lái)，這兩種還款方式的主要區(qū)別有：一是還款方式不同。等額本息還款法是將借款人在貸款期限內(nèi)應(yīng)還貸款本息均分到每個(gè)月，每月還款額均等；月還款由本金和利息組成，第一個(gè)月還款額中利息最多、本金最少，以后逐月本增息減。等額本金還款法是將借款人的貸款期限內(nèi)應(yīng)還貸款本金均分到每個(gè)月，利息按每月本金占用額度計(jì)算，每月還款額（本息合計(jì)）不同且逐月減少。二是累計(jì)償還利息不同。按最新利率計(jì)算，以30萬(wàn)元貸款，10年期限為例，等額本息還款法期滿后共需付利息51788．50元，等額本金還款法需償付的利息為49156．25元。三是還款壓力不同。以上述為例，等額本息還款法從第一次到最后一次還款額均為2931．57元，而等額本金還款法第一個(gè)月還款3312．5元，以后逐月遞減，最后一次還款約為2506．77元。相比較而言，等額本息還款法還款壓力

2015年12月11日，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行成都青羊支行發(fā)放成都地區(qū)農(nóng)－行首筆軍人住房公積金貸款35萬(wàn)元。此次貸款的成功發(fā)放為該支行服務(wù)軍人住房公積金貸款業(yè)務(wù)積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)。什么是軍人住房公積金貸款？軍人住房公積金貸款是農(nóng)＊行與解放軍總后勤部財(cái)務(wù)部和武警部隊(duì)后勤部財(cái)務(wù)部通過(guò)簽訂《軍人住房公積金貸款合作協(xié)議》合作開(kāi)辦的貸款業(yè)務(wù)，也是農(nóng)－行為減輕軍人購(gòu)房負(fù)擔(dān)今年新推出的一個(gè)貸款品種。這一貸款執(zhí)行個(gè)人住房公積金貸款利率，擔(dān)保方式更為靈活，對(duì)軍人購(gòu)買的軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、安置房等保障性質(zhì)的政策性住房，可采用第三方房產(chǎn)抵押、質(zhì)押或保證等多種擔(dān)保方式。軍人住房公積金貸款辦理流程農(nóng)－行成都青羊支行在農(nóng)＊行推出這一貸款業(yè)務(wù)后，于11月23日，開(kāi)始受理一位士兵的貸款申請(qǐng)，按照業(yè)務(wù)作業(yè)規(guī)則審核了基礎(chǔ)資料，進(jìn)行客戶調(diào)查，并及時(shí)錄入信貸系統(tǒng)上報(bào)審批并獲通過(guò)后，立即通知客戶辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及抵押手續(xù)，緊接著便發(fā)放貸款。知識(shí)小貼士：

有房屋貸款的可以提取住房公積金，但需要符合以下情況：1、購(gòu)買首套自住住房、未全額付清購(gòu)房款的；2、購(gòu)買首套自住住房、已全額付清購(gòu)房房款的；3、購(gòu)買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。只有在職職工才建立住房公積金制度，無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。房屋貸款的流程借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件?！睹穹ǖ洹返谒陌贄l設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范

（一）購(gòu)房提?。汗e金不只是可以申請(qǐng)銀行貸款購(gòu)買房屋的，公積金還可以提取出來(lái)補(bǔ)貼購(gòu)房房款，這一點(diǎn)可能有一些購(gòu)房者不清楚，雖然公積金貸款利息相比一般的商業(yè)購(gòu)房貸款要低得多，但如果購(gòu)房者不滿足公積金貸款條件的話，就可以考慮將公積金提取出來(lái)。購(gòu)房者可以考慮以買房的名義將公積金提取出來(lái)，取公積金貸款賬戶的金額來(lái)作為購(gòu)房的首付款，也可以提取公積金來(lái)償還本息。（二）支付租金：就算是不買房子的朋友也可以將公積金提取出來(lái)的，比如說(shuō)現(xiàn)目前還是處于租房子住的朋友就可以將公積金提取出來(lái)支付租金，隨著房?jī)r(jià)的上漲，房租也跟著上漲了不少，如果想要租一個(gè)環(huán)境比較好的房子，租金其實(shí)也不便宜，并且現(xiàn)在交房租都是一個(gè)季度或者是半年一年的交，一次性要交那么多錢，壓力還是蠻大的，如果租客當(dāng)時(shí)正好沒(méi)那么多錢，則可以考慮將公積金提取出來(lái)周轉(zhuǎn)一下。（三）翻修住房提?。河行┡笥巡幌矚g城市的生活，更喜歡自己從小長(zhǎng)到大的地方，這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。一、購(gòu)房人具備什么條件可以申請(qǐng)公積金貸款？1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口；2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上；3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；5、有《民法典》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；6、同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

一、個(gè)人住房貸款采取什么形式1、個(gè)人住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。3

一、住房公積金貸款買車據(jù)悉，各地個(gè)人住房公積金繳納的基數(shù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，繳入個(gè)人賬戶，本息屬于職工個(gè)人所有。既然錢是自己的，那是否就可以取出來(lái)買車呢？答案是否定的。公積金的主要用途是用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，償還購(gòu)房貸款本息，補(bǔ)貼房租超出家庭工資收入的房租等。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，公積金的使用需要跟房子相關(guān)。也就是說(shuō)住房公積金是不允許被用于貸款買車的。二、如果買車缺錢，可以用以下方式：《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第九條，貸款人應(yīng)建立借款人合理的收入償債比例控制機(jī)制，結(jié)合借款人收入、負(fù)債、支出、貸款用途、擔(dān)保情況等因素，合理確定貸款金額和期限，控制借款人每期還款額不超過(guò)其還款能力。如果買車缺錢，可以在考慮自身償還能力的基礎(chǔ)上，選擇下列方式：(1)傳統(tǒng)銀行汽車貸款。傳統(tǒng)的車貸在貸款額度、審批流程等方面上很嚴(yán)格，其手續(xù)又較為繁瑣，對(duì)于購(gòu)

公積金貸款還款方式不可以更改。個(gè)人住房公積金貸款還款方式應(yīng)在貸款合同中約定，還款方式可采用一次性還本付息、等額本息還款、等額本金還款等方式。借款人的貸款申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)后，如無(wú)特殊情況，不得改變還款方式、貸款期限和貸款金額。還款方式主要分為等額本金和等額本息，差別很大，但一開(kāi)始很多人會(huì)選擇等額本息的還款方式。但等額本金少于等額本息產(chǎn)生的總利息，因此如果將等額本息換成等額本金，銀行的利潤(rùn)就會(huì)減少。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，繳納住房公積金的職工，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起受理申請(qǐng)15決定在一天內(nèi)批準(zhǔn)貸款或不批準(zhǔn)貸款，并通知申請(qǐng)人；批準(zhǔn)貸款的，由委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)由住房公積金管理中心承擔(dān)。阿拉爾市公積金貸款還款方式借款人應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，以按月等額均還方式，按時(shí)償還借款本息，亦可提前歸還全部或部分借款。借款歸

一、二手房可否使用公積金貸款購(gòu)買二手房可使用公積金貸款購(gòu)買。不過(guò)需要滿足以下這些條件：1．房屋不能是小產(chǎn)權(quán)房；2．面積不得超過(guò)限制；3．客戶的征信良好；4．公積金賬戶余額充足；5．收入滿足要求；6．名下無(wú)公積金貸款；7．年齡滿足要求；8．房齡不能太大？；9．連續(xù)繳費(fèi)滿了12個(gè)月；10．按規(guī)定繳納了首付。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。 住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度。 其具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。二、二手房公積金買房流程有哪些二手房公積金買房流程有：1．買方資質(zhì)審核。2．網(wǎng)簽：購(gòu)房人自行網(wǎng)簽需要先準(zhǔn)備所需材料，到對(duì)應(yīng)區(qū)縣的房管局取號(hào)，排號(hào)并填表。3．評(píng)估：評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為600元／

一、軍人能否申請(qǐng)自住房公積金貸款軍人能申請(qǐng)自住房公積金貸款。（一）貸款申請(qǐng)。軍人申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料向所在單位后勤（保障）機(jī)關(guān)財(cái)務(wù)部門提出申請(qǐng)，按照規(guī)定填寫《軍人住房公積金貸款申請(qǐng)表》。（二）上報(bào)及審批。借款人所在單位后勤（保障）機(jī)關(guān)財(cái)務(wù)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同營(yíng)房部門，對(duì)借款人申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，按月編制《軍人住房公積金貸款申請(qǐng)情況匯總表》，連同《軍人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，于每月15日前按照建制關(guān)系直接上報(bào)戰(zhàn)區(qū)級(jí)單位后勤機(jī)關(guān)財(cái)務(wù)、營(yíng)房部門。（三）戰(zhàn)區(qū)級(jí)后勤機(jī)關(guān)于收到申請(qǐng)表次月10日前批復(fù)并下達(dá)《軍人住房公積金貸款批準(zhǔn)書》，批準(zhǔn)書有效期為3個(gè)月，貸款資金于批復(fù)當(dāng)月20日前劃轉(zhuǎn)至相關(guān)協(xié)議銀行，實(shí)際貸款金額由相關(guān)協(xié)議銀行核準(zhǔn)。（四）還貸授權(quán)。各單位后勤（保障）機(jī)關(guān)財(cái)務(wù)部門應(yīng)當(dāng)在收到《軍人住房公積金貸款批準(zhǔn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)通知借款人，并與其簽訂《委托轉(zhuǎn)賬還款授權(quán)書》。借款人調(diào)動(dòng)時(shí)，調(diào)出單

住房公積金是一種具有普遍性和強(qiáng)制性特點(diǎn)的社會(huì)福利，主要應(yīng)用于住房方面。主要是職工用于購(gòu)買、建造、翻建、大型裝修自住房或交納房租。要支取住房公積金，需要提供本人真實(shí)的身份證和復(fù)印件給最初開(kāi)通繳存的住房公積金管理部門，并確認(rèn)材料真實(shí)有效后，就可以提取住房公積金了。當(dāng)然可以。住房公積金是指一種具有普遍性和強(qiáng)制性特點(diǎn)的社會(huì)福利，主要應(yīng)用于住房方面。主要是職工用于購(gòu)買、建造、翻建、大型裝修自住房或交納房租。該公積金主要由國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工對(duì)等機(jī)構(gòu)繳存。要想支取住房公積金，需要提供本人真實(shí)的身份證和復(fù)印件給最初開(kāi)通繳存的住房公積金管理部門。住房公積金管理部門確認(rèn)材料真實(shí)有效后會(huì)在自提交起的3個(gè)工作日內(nèi)通知本人提供指定銀行的賬戶。等住房公積金提取手續(xù)辦完后，用戶就可以提取住房公積金了。不同城

問(wèn)：提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款的三種方式有什么區(qū)別？答：一次性還款法，即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，借款人按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計(jì)算的月還款額繼續(xù)按月還款的辦法。停還若干月法，即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，根據(jù)提取的公積金余額與當(dāng)前月還款額的倍數(shù)取整后，停還相應(yīng)月數(shù)的辦法，停還月數(shù)不得超過(guò)12個(gè)月（提取還貸的公積金余額大于12個(gè)月的月還款額的，停還月數(shù)也不得超過(guò)12個(gè)月）。停還結(jié)束后借款人須繼續(xù)按月還款。停還期內(nèi)產(chǎn)生的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還結(jié)束后的月還款中逐月扣還。逐月還款法，即每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的金額的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。問(wèn)：以上三種方式對(duì)提取金額有限制嗎？答：有限制。一次性還款法和停還若干月法，提取金額不超過(guò)劃款時(shí)住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的