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合同是租房的唯一憑證，專家提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點(diǎn)：

（一）租憑合同時(shí)要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產(chǎn)證上一致），室內(nèi)包含設(shè)施（因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時(shí)引來糾紛），水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰付，房屋租金并備注上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費(fèi)用。）

（二）要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份授權(quán)委托書，里面具體寫一些委托人或代理人姓名、身份證號(hào)碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項(xiàng)事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認(rèn)！

（三）簽合同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份合同，這樣差不多就可以。

一、合租要注意哪些

（一）仔細(xì)核查房東身份以及產(chǎn)權(quán)證，避免租房卻付錯(cuò)錢，一定要弄清楚您所租賃的房子到底誰才是真正的房東再進(jìn)行租房子，這樣避免了很多騙局很好的保護(hù)好了自己的財(cái)產(chǎn)。

（二）如果房東沒有準(zhǔn)備租賃的合租房子合同的話，你一定要自己準(zhǔn)備好，可以去網(wǎng)上搜一下房屋租賃合同并打印出來，在簽訂之前仔細(xì)瀏覽，并在后一頁(yè)上寫明雙方的附加條款，把違約責(zé)任寫清楚，并要保存對(duì)方身份證的復(fù)印件。

（三）財(cái)務(wù)方面問題，好大家都要彼此注意，錢財(cái)或是比較貴重的物品好放在保險(xiǎn)的地方，不是說怕什么，只是免得以后出現(xiàn)什么問題，大家鬧矛盾，所以在進(jìn)行合租的時(shí)候自己的財(cái)產(chǎn)安全一定是首要考慮的問題。

（四）應(yīng)該事先說好房租、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等的分配情況。一定不要礙于面子，不好意思說出各種費(fèi)用的安排，看看是房間的使用間數(shù)平分，還是按人頭來分，必要的時(shí)候，安排值日表，并且約定無條件執(zhí)行，這樣就不會(huì)出現(xiàn)互相的推脫。

二、群租房合同糾紛怎么處理

（一）申請(qǐng)仲裁解決問題。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。

（二）若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。

（三）雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。

（四）民事訴訟解決問題。若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

（五）租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。