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一、保障性住房是什么保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。中國(guó)大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。隨著2011年1000萬(wàn)套保障房任務(wù)即將收官，北京、上海等地于2011年12月密集出臺(tái)保障房管理新政，瞄準(zhǔn)保障房資格造假、騙購(gòu)騙租分配亂象重拳出擊。二、怎么取得保障性住房資格類型保障性住房申請(qǐng)條件1.每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。2.住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；（二）家庭人均年收入或者單身居

政策性保障性住房是中國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房。社會(huì)保障性住房制度也就是在社會(huì)保障性住房建設(shè)、分配、流通等具體實(shí)踐中形成的制度。一、保障性住房政策類別有哪些1、兩限商品住房?jī)上奚唐纷》考聪尢仔汀⑾薹績(jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)。為降低房?jī)r(jià)，解決本地居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)?，F(xiàn)在情況來(lái)看，首批限價(jià)房規(guī)定：限價(jià)房的套型建筑面積全部為90平方米以下。2、經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房面積需要嚴(yán)格控制在中小

1、經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格構(gòu)成，按照原國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法》和市政府經(jīng)濟(jì)適用房管理規(guī)定執(zhí)行。各地在制定經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格時(shí)，要嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)定，依法審核經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)成本、管理費(fèi)用和利潤(rùn)。2、經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格由下列項(xiàng)目構(gòu)成：一是開(kāi)發(fā)成本。按照《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》進(jìn)行核算、歸集。按規(guī)定繳納的自來(lái)水、供電、供熱、燃?xì)狻⑧]電通訊、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等配套性費(fèi)用應(yīng)計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。二是稅金。三是利潤(rùn)。3、一價(jià)清制度。經(jīng)營(yíng)者應(yīng)嚴(yán)格按照上述規(guī)定確定經(jīng)濟(jì)適用房房銷售價(jià)格，并在銷售合同中載明。經(jīng)濟(jì)適用房房銷售合同簽訂或銷售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)備案后，經(jīng)營(yíng)者不得在銷售合同中載明或已經(jīng)履行明碼標(biāo)價(jià)備案手續(xù)后的銷售價(jià)格之外再行加價(jià)或加收其他任何費(fèi)用。另不得以重新簽訂合同或簽訂補(bǔ)充合同等形式提高銷售價(jià)格。若確實(shí)發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用或政府依法出臺(tái)新的規(guī)定需加收費(fèi)用，應(yīng)報(bào)政府價(jià)格主管部門審核同意。律師收費(fèi)實(shí)

不可以的，保障性住房是針對(duì)市民的。申請(qǐng)條件：1.每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。2.住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；（三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；（四）家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；（五）家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障；（六）市政府規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)廉租住房的，除具備上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。本

這個(gè)的話你可以看看一下的介紹保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。保障些住房的優(yōu)點(diǎn)：1、安居保障改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問(wèn)題，加快建設(shè)保障性安居工程，對(duì)于改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重要意義。2、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)加快建設(shè)保障性安居工程，對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強(qiáng)的帶動(dòng)效應(yīng)。3、刺激消費(fèi)加快建設(shè)保障性安居工程，還為今后擴(kuò)大消費(fèi)創(chuàng)造了有利條件。加快建設(shè)保障性住房，大力推進(jìn)廉租房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造和實(shí)施游牧民定居工程，都是改善城鄉(xiāng)居民消費(fèi)環(huán)境和條件的有效舉措，都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴(kuò)大消費(fèi)。保障些住房的缺點(diǎn)：1、設(shè)計(jì)滯后地方保障性住房規(guī)劃布局有待改善，交通等外部配套設(shè)施的建設(shè)相對(duì)滯后。少數(shù)地方保障性住房項(xiàng)目選在離城市中心較遠(yuǎn)的地方，配套設(shè)施沒(méi)能同步建設(shè)，建成后遲遲不能入住，或是

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。廉租房廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步完善我市保障性住房申請(qǐng)、審核、分配政策有關(guān)問(wèn)題的通知京建法〔2013〕5號(hào)各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)，東城、西城區(qū)住房城市建設(shè)委(房管局)：為進(jìn)一步簡(jiǎn)化我市保障性住房申請(qǐng)、審核程序，完善保障性住房分配政策，加快解決本市城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難，推動(dòng)住房保障方式向租售并舉，以租為主轉(zhuǎn)變，促進(jìn)本市住房保障事業(yè)健康、持續(xù)發(fā)展，依據(jù)有關(guān)文件精神，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，我市實(shí)行保障性住房統(tǒng)一申請(qǐng)、審核。現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、實(shí)行保障性住房統(tǒng)一申請(qǐng)、審核(一)保障性住房申請(qǐng)家庭，統(tǒng)一填寫《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表》(見(jiàn)附件)，并遞交相關(guān)證明材料。符合廉租住房保障條件的，在提出保障性住房申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供符合廉租住房條件的相關(guān)證明材料，由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門在《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表》中做相應(yīng)標(biāo)注和說(shuō)明。(二)按照《北京市公

一、安置房安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。二、政府回購(gòu)安置房?jī)r(jià)格如何定買商品房需要交的稅：契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%;印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。三、一般安置房認(rèn)領(lǐng)需要哪些手續(xù)呢辦理拆遷安置房房產(chǎn)證，需要提交以下材料：1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);4、查

保障性住房政策是指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過(guò)程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。包括：廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃住房。一，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象為城市低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對(duì)象銜接。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由城市人民政府確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。低收入住房困難家庭要求購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，由該家庭提出申請(qǐng)，有關(guān)單位按規(guī)定的程序進(jìn)行審查，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的，納入經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象范圍。過(guò)去享受過(guò)福利分房或購(gòu)買過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。已經(jīng)購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定回購(gòu)。二，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房套型標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和群眾生活水平，建筑面積控制在60平方米左右。各地要根據(jù)實(shí)際情況，每年安排

一、怎么看保障性住房中簽1、自住型商品房搖號(hào)的方式介于普通商品房開(kāi)發(fā)商自行搖號(hào)、保障房政府搖號(hào)之間。搖號(hào)將使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件，搖號(hào)結(jié)果會(huì)在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。2、也可以登陸市住建委網(wǎng)站查詢自己是否申購(gòu)成功。二、保障性住房申購(gòu)流程1、開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。公示項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型和銷售均價(jià)等信息。2、有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開(kāi)發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件。3、市住建委相關(guān)部門和開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房人員資質(zhì)進(jìn)行審核。在市民提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)給出是

為了抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲和穩(wěn)定市場(chǎng)房?jī)r(jià),政府采取了一系列政策,包括建設(shè)保障房、增加居住用地供應(yīng)、實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策、房屋限購(gòu)政策、減少對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的融資、加息、提高首付、征收房產(chǎn)稅以及提高契稅和營(yíng)業(yè)稅等。這些政策的目的是為了逐步穩(wěn)定房?jī)r(jià),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。以下是一些有關(guān)資料可以自行上網(wǎng)查詢的政策，具體來(lái)說(shuō)，包括建設(shè)保障房、增加居住用地供應(yīng)、實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策、房屋限購(gòu)政策、減少對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的融資、加息、提高首付、征收房產(chǎn)稅以及提高契稅和營(yíng)業(yè)稅的調(diào)整等。房?jī)r(jià)調(diào)控的主要目的在于抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，穩(wěn)定市場(chǎng)房?jī)r(jià)。 房 地 產(chǎn) 市 場(chǎng) 調(diào) 控 措 施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政包括稅費(fèi)優(yōu)惠政策、鼓勵(lì)租售并舉、居住證新政和農(nóng)戶購(gòu)房補(bǔ)助等措施。這些政策旨在抑制房?jī)r(jià)上漲、鼓勵(lì)租房、解決住房需求緊張等問(wèn)題。然而,這些調(diào)控措施并沒(méi)有達(dá)到預(yù)期的效果,房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺。因此,更深層次更廣泛領(lǐng)域的

為了掌握更多的房源以“安置”城市住房困難戶，政府收購(gòu)二手房為住房保障攢房源為了掌握更多的房源以“安置”城市住房困難戶，不久前，成都市成立了“住房?jī)?chǔ)備中心”，并由當(dāng)?shù)刎?cái)政安排數(shù)千萬(wàn)元啟動(dòng)資金用于收購(gòu)二手房、尾盤房。成都市房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)蔡冀川日前介紹說(shuō)，住房?jī)?chǔ)備中心主要是通過(guò)收購(gòu)二手房、尾盤房，而后將這些房源全部用于廉租房的實(shí)物配租或用作“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”，以保障住房困難群體的住房權(quán)益。目前，成都市財(cái)政部門已經(jīng)撥付了5000萬(wàn)元的啟動(dòng)資金，用于今年房源收購(gòu)工作。為了確保住房?jī)?chǔ)備中心能夠順利收購(gòu)到充足的房源，成都市還配套制定了《住房回購(gòu)、收購(gòu)儲(chǔ)備工作實(shí)施方案（試行）》，凡欲申購(gòu)成都政策性保障住房的原有自住房家庭，需將原有自住房計(jì)價(jià)出售給“住房?jī)?chǔ)備中心”。蔡冀川介紹說(shuō)，住房?jī)?chǔ)備中心計(jì)價(jià)回購(gòu)、收購(gòu)的原住房將全部作為廉租房和租賃型經(jīng)濟(jì)適用房的房源，用以保障更多的住房困難家庭，讓那些沒(méi)有能力通過(guò)購(gòu)買

本次住房保障資格年審新規(guī)與之前相比，街道、區(qū)、市“三級(jí)審核”的大流程沒(méi)變，但對(duì)申報(bào)手續(xù)和證明材料進(jìn)行了最大限度的精簡(jiǎn)。主要區(qū)分兩種情形：一是，將原《年度復(fù)核檔案冊(cè)簡(jiǎn)化為一張《年度復(fù)核誠(chéng)信申報(bào)表，申請(qǐng)人只需要對(duì)表中基本信息進(jìn)行申報(bào)確認(rèn)并作出誠(chéng)信承諾即可，除攜帶好家庭成員身份證、戶口簿、《住房保障資格證等現(xiàn)成的證件外，無(wú)需再提供其他證明材料，較以前大為簡(jiǎn)便。二是，如果家庭基本信息發(fā)生了變化，只需填寫一張《變更登記表，哪一項(xiàng)信息發(fā)生變化，就對(duì)應(yīng)提供哪項(xiàng)證明材料，再加上身份證、戶口薄等現(xiàn)成證件，其他無(wú)關(guān)的證明材料不再需要提供。在簡(jiǎn)化手續(xù)的同時(shí)，年審新規(guī)進(jìn)一步強(qiáng)化了個(gè)人誠(chéng)信申報(bào)的責(zé)任，規(guī)定申報(bào)復(fù)核時(shí)必須簽署《誠(chéng)信承諾書(shū)，承諾申報(bào)信息屬實(shí)，愿意承擔(dān)不誠(chéng)信所引起的一切后果等。同時(shí)，將誠(chéng)信申報(bào)原則貫穿到享受保障的全過(guò)程，規(guī)定保障家庭未到復(fù)核期，家庭人口、戶籍、婚姻、房產(chǎn)等基本情況發(fā)生變化的，須在發(fā)生變化之

哈爾濱保障房?jī)r(jià)格是多少？哈爾濱今年首批保障房審查、排序工作結(jié)束后，哈爾濱最大的保障房項(xiàng)目**尚都今年三次公開(kāi)搖號(hào)，共有26541戶家庭進(jìn)行預(yù)約登記，最后有7385戶家庭受益。首批保障性住房的銷售基準(zhǔn)最低銷售均價(jià)為3532元/平方米，最高銷售均價(jià)為4109元/平方米。**尚都因?yàn)槌鲇谌毫^(qū)的核心區(qū)域，位置優(yōu)勢(shì)明顯，價(jià)格比周邊的房?jī)r(jià)便宜近1/3，所以推出后，受到哈爾濱市民歡迎。除此之外，群力宜居家園和征儀路花園小區(qū)的申購(gòu)人數(shù)也比較集中，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)房源數(shù)量。價(jià)格在3815元/平方米-4280元/平方米不等，中簽比例為10.6：1。截止目前，哈爾濱市已經(jīng)建立了廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房為主體的住房保障和供應(yīng)體系，符合廉租住房保障條件的家庭實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保，4.2萬(wàn)戶低收入家庭住房困難問(wèn)題基本得到了解決，實(shí)物配租配售率達(dá)到90%，市區(qū)的住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)發(fā)生了明顯的變化，保障性住房的比重超過(guò)了40%