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一、開發(fā)商分期付款買房違約如何解決關于合同違約的處理，具體可參考以下步驟：

首先，可以選擇繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務；

其次，雙方均可根據實際情況采取適當?shù)难a救措施來修正違約行為；

此外，因對方違約給另一方造成損失的，違約者應承擔賠償責任；

最后，在特殊情況下，針對合同中的定金條款和違約金條款，受害方可根據法律規(guī)定要求返還或繳納雙倍的定金，或者支付相應的違約金。

需要明確的是，所有這些處理手段都應遵守相關法律法規(guī)及合同約定。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《民事訴訟法》第二十三條

因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第一百二十條

起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

二、開發(fā)商延期交房如何解決解決開發(fā)商延期交房如下：

購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；

催告達到3個月以上購房者可以行使解除權，由開發(fā)商承擔違約責任，支付違約金、賠償金等進行相應損失賠償。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“開發(fā)商分期付款買房違約如何解決”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責任　　第五百七十七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。