農(nóng)村一個(gè)人一戶，只能申請(qǐng)一個(gè)宅基地。一戶多宅如果有合法原因，可以都確權(quán)，如果沒有合法原因，只能確權(quán)一處。農(nóng)村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地。違法用地當(dāng)然是不能確權(quán)登記發(fā)證的。違建的房屋，雖然不一定會(huì)給予拆除，但卻無法獲得相應(yīng)保障，即使拆了，也會(huì)給村民一定的補(bǔ)償款。
一、分戶以后可以分宅基地嗎
從正常情況來看，一戶變成兩戶或多戶后，確實(shí)可申請(qǐng)新的宅基地了，但有些家庭是存在特殊情況的。雖然根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，一戶只能擁有一處宅基地，但從現(xiàn)實(shí)情況來看，由于建新未拆舊等多種原因，很多家庭都存在“一戶多宅”、宅基地面積超標(biāo)準(zhǔn)等問題。
眾所周知，目前各地在加緊進(jìn)行宅基地確權(quán)工作，對(duì)于宅基地面積超標(biāo)準(zhǔn)這種情況該如何確權(quán)，國(guó)家也是給出了指導(dǎo)意見。國(guó)家印發(fā)的《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》規(guī)定：“對(duì)于宅基地面積超標(biāo)準(zhǔn)的會(huì)在登記簿和權(quán)屬證書中注明，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照各地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。”由上可知，對(duì)于超占宅基地面積的情況在分戶時(shí)會(huì)作出處理的。
因?yàn)榉旨业臅r(shí)候，往往會(huì)進(jìn)行分家析產(chǎn)，對(duì)于共同擁有的房屋等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，如果原有宅基地面積夠住了，滿足分戶需要，那分戶后自然就不能再申請(qǐng)新宅基地了。所以，分戶后不一定能申請(qǐng)新宅基地。
二、一戶有兩塊宅基地拆遷賠償怎么算
一戶有兩塊宅基地被拆的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：
1、現(xiàn)金補(bǔ)助。主要包括宅基地所有權(quán)補(bǔ)償價(jià)和集體住房補(bǔ)貼價(jià)，在一戶兩宅的情況下，房屋還是屬個(gè)人所有的，可以按集體補(bǔ)償價(jià)獲得一定的現(xiàn)金補(bǔ)償，最低標(biāo)準(zhǔn)為房屋的重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)。而宅基地補(bǔ)償價(jià)格是按法律規(guī)定允許的宅基地面積來進(jìn)行的，違規(guī)的宅基地是享受不到的。
2、產(chǎn)權(quán)互調(diào)。在相同的宅基地面積下補(bǔ)助房屋，對(duì)多余的房屋也一并計(jì)算房屋面積，給予其房屋的補(bǔ)貼。這種情況下村民通常可以獲得一棟幾樓的房子，但是宅基地不變，相同地段要按照面積最低拆一還一的標(biāo)準(zhǔn)。另行批準(zhǔn)宅基地進(jìn)行安置的，還會(huì)另外補(bǔ)償房屋的重建成本價(jià)。
3、自愿退出宅基地。如果農(nóng)戶自愿退出多余的宅基地，國(guó)家會(huì)給予一定的補(bǔ)償，當(dāng)然，這主要是針對(duì)通過合法買賣或繼承等原因產(chǎn)生的一戶兩宅或一戶多宅。
三、宅基地都不可以確權(quán)的情況
1、改變了性質(zhì)的宅基地
（1）就宅基地的性質(zhì)而言，其是用來農(nóng)戶住房建設(shè)的，不能將其用來建廠房，這就將其性質(zhì)變成了商業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，針對(duì)這種情況而言，是不會(huì)予以確權(quán)證的。
（2）對(duì)于農(nóng)村土地而言，不得私自占用耕地進(jìn)行建房，這也是在改變土地的性質(zhì)。占用耕地建房不僅不能進(jìn)行宅地基確權(quán)，還會(huì)面臨懲罰，輕則罰款拆除房屋，重則面臨刑事處罰。
2、非法買賣的宅基地
（1）農(nóng)村宅基地屬于村集體所有，農(nóng)戶只擁有其使用權(quán)，是不能進(jìn)行非法買賣的，僅限于在本村集體內(nèi)部成員中轉(zhuǎn)讓。
（2）若是有農(nóng)戶將農(nóng)村宅基地非法賣給外村人或者是非農(nóng)戶口，其買賣后的宅基地是不能進(jìn)行確權(quán)的
3、存在爭(zhēng)議的宅基地
（1）因歷史原因，不少農(nóng)村宅基地存在一定的爭(zhēng)議，其權(quán)屬不明，在申請(qǐng)宅基地確權(quán)時(shí)，暫時(shí)不予確權(quán)登記。
（2）若是有農(nóng)戶的宅基地是手續(xù)不全的，其也暫時(shí)不予進(jìn)行確權(quán)。只有當(dāng)手續(xù)辦理完全，或者是將其爭(zhēng)議解決，才會(huì)讓其進(jìn)行確權(quán)登記。
4、在建房規(guī)劃區(qū)外的宅基地
在農(nóng)村建房，一般都會(huì)有一定的規(guī)劃，比如這是耕地區(qū)，這是建房區(qū)域，若是有農(nóng)戶將房屋建在了本村規(guī)劃的建房區(qū)域外，那么是不予以確權(quán)的。
5、新審批的宅基地
（1）部分農(nóng)村家庭子女較多，其需要重新進(jìn)行申請(qǐng)宅基地進(jìn)行建房，其新審批的宅基地不符合一宅一戶的原則，可以通過分戶的方式進(jìn)行宅基地確權(quán)登記。
（2）重新進(jìn)行宅基地申請(qǐng)還有一種情況，那便是因地域或者是災(zāi)害等等原因的影響，不能在原有宅基地上重新建房，其自然是需要重新申請(qǐng)宅基地的，針對(duì)新審批的宅基地而言，其不能進(jìn)行確權(quán)，只有當(dāng)農(nóng)戶將老的宅基地退還給村集體后，新宅基地才可以進(jìn)行確權(quán)。
6、非法占用的宅基地
在農(nóng)村實(shí)際生活中，可能會(huì)有部分人利用欺騙或者是欺詐的手段，騙取了宅基地，從原則上來說，這屬于非法占用宅基地，針對(duì)這種非法占用宅基地的行為是不被認(rèn)可，其自然也是不予進(jìn)行確權(quán)的。
7、面積嚴(yán)重超標(biāo)的宅基地
農(nóng)村宅基地實(shí)行一戶一宅的原則，這是大家都知道的，但若是農(nóng)戶宅基地的面積嚴(yán)重超過當(dāng)?shù)禺?dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)，其也是不能進(jìn)行確權(quán)的。
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農(nóng)村宅基地申請(qǐng)宅基地主要由鄉(xiāng)，縣土地管理局土地管理，宅基地申請(qǐng)一般要30個(gè)工作日能批下來。農(nóng)村宅基地的特征是一戶一宅、宅基地的建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，要得到鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的批準(zhǔn)。一、申請(qǐng)宅基地去哪個(gè)部門申請(qǐng)宅基地主要由鄉(xiāng)，縣土地管理局土地管理。地上房屋為82年之前建造，至今未翻擴(kuò)建，產(chǎn)權(quán)未變動(dòng)的符合條件才可確權(quán)，可以到鎮(zhèn)國(guó)土分局申請(qǐng)確權(quán)，經(jīng)村鎮(zhèn)縣（市）同意（蓋章加分管土地的領(lǐng)導(dǎo)簽字）后，進(jìn)入地籍調(diào)查和確權(quán)登記或者憑土地證等材料到房管部門的鄉(xiāng)鎮(zhèn)登記窗口申請(qǐng)房產(chǎn)證。二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)多久能批下來宅基地申請(qǐng)一般要30個(gè)工作日能批下來。農(nóng)村新舊宅基地均應(yīng)由縣級(jí)人民政府土地管理部門登記造冊(cè)，由縣級(jí)人民政府發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》，并按國(guó)家規(guī)定繳納土地使用登記費(fèi)，確認(rèn)使用權(quán)。宅基地屬于集體所有，農(nóng)村村民只有使用權(quán)。宅基地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。一般情況下，村民2023-06-04382人看過 -
法律綜合知識(shí)一、在農(nóng)村一塊宅基地分多個(gè)宅基證戶如何處理？一塊宅基地不能辦理多個(gè)土地證書，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出2024-01-20473人看過 -
央產(chǎn)房只有達(dá)到省實(shí)施土地管理法辦法的宅基地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，才可以申請(qǐng)批準(zhǔn)使用宅基地。具體條件，請(qǐng)到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源管理部門查詢。一、哪些房產(chǎn)不能被繼承不能被繼承的房產(chǎn)有兩類:第一類，只有使用權(quán)的房屋：央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等。這類房屋政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策的規(guī)定。第二類：農(nóng)村宅基地房屋。宅基地只有本集體組織成員才可申請(qǐng)取得。只有同屬于本集體組織的才可以繼承。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定?！豆沧赓U住房管理辦法》第二十五條規(guī)定，公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途。二、宅基地是否可以進(jìn)行交易宅基地是不可以自由買賣的，私下買賣宅基地是違法行為。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體，所以，宅基地既不能自由買2023-04-06244人看過 -
財(cái)產(chǎn)繼承1、根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地面積實(shí)行規(guī)范，具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條規(guī)定，只能有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建房要符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農(nóng)村村民居住用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府審批；涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。第二，擁有一套以上住房的家庭的法律狀況如何。我們都知道，宅基地的使用權(quán)不能繼承，但地上的房屋可以作為農(nóng)民的私有財(cái)產(chǎn)繼承。除了“地隨屋”的原則外，繼承農(nóng)舍形成的多套房屋占有宅基地的權(quán)利也可以得到確認(rèn)。2。宅基地可以交易，但前提是同一個(gè)村集體。三。政策原因。戶籍遷回農(nóng)村時(shí)，戶籍部門需要申請(qǐng)宅基地，土地部門需要分戶。不同的政策要求可能導(dǎo)致多戶情況。2023-05-31106人看過
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法律綜合知識(shí)農(nóng)村房子是屬于戶主及全部合法家庭成員的。戶主及其家庭成員僅對(duì)房子有所有權(quán)，但對(duì)房子所占用的宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地?！睹穹ǖ洹返谌倭l：宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。2022-03-01187人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村小孩多大能申請(qǐng)宅基地關(guān)于農(nóng)村小孩多大能申請(qǐng)宅基地的問題，實(shí)際上并沒有一個(gè)固定的年齡限制。1．農(nóng)村宅基地的申請(qǐng)主要是基于農(nóng)戶或個(gè)人的需要以及是否滿足相關(guān)條件，而非僅基于年齡。2．通常情況下，當(dāng)農(nóng)村小孩成年后，如果其作為家庭的一部分，確實(shí)需要宅基地用于建設(shè)住宅，且符合當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)規(guī)定的申請(qǐng)條件，那么他們可以與家庭一同申請(qǐng)宅基地。3．但具體的年齡限制還需參考當(dāng)?shù)氐木唧w政策和規(guī)定。二、農(nóng)村宅基地的申請(qǐng)條件農(nóng)村宅基地的申請(qǐng)條件主要包括以下幾個(gè)方面：1．申請(qǐng)人必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，具有相應(yīng)的農(nóng)戶身份；2．申請(qǐng)人需要符合“一戶一宅”的原則，即一個(gè)農(nóng)戶只能擁有一處宅基地；3．申請(qǐng)人需要滿足當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和宅基地分配方案的要求，確保申請(qǐng)的宅基地符合規(guī)劃要求；4．申請(qǐng)人需要符合其他相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定，如申請(qǐng)人不能是城市居民等。三、宅基地繼承與使用權(quán)規(guī)定1．關(guān)于宅基地的繼承與使用權(quán)問題，首先需2024-08-04364人看過 -
農(nóng)村宅基地只要是成年人，只要符合分戶條件，都可以申請(qǐng)劃批宅基地的。具體的得看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。一、工傷申請(qǐng)好申請(qǐng)的幾率大嗎工傷鑒定符合申請(qǐng)受理?xiàng)l件的，只是表明所交的材料符合形式上的要求，至于是否能夠成功認(rèn)定為工傷，關(guān)健是要看傷者是否符合《工傷保險(xiǎn)條例》中對(duì)認(rèn)定工傷的條件。也就是說，只要能夠認(rèn)定為工傷，一般都可以成功獲得補(bǔ)償。二、村委會(huì)或村民大會(huì)有權(quán)收回農(nóng)村宅基地嗎農(nóng)村居民宅基地面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。我國(guó)公民對(duì)宅基地（包括空置宅基地）只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，宅基地不屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)。我國(guó)《民法典》規(guī)定，公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人法財(cái)產(chǎn)可以繼承。而宅基地由于不屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，因而公民死亡后宅基地不能繼承。但如果地上建有房屋，則繼2023-03-25117人看過
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一戶一宅一、一戶一宅是什么意思？規(guī)定中所說的“一戶”是以農(nóng)戶的戶籍管理的戶口為依據(jù)，意思就是居民戶口簿。同在一個(gè)戶口簿上登記的人為一戶，“一戶一宅”說的就是這戶人只能有一處宅基地。如果家中有子女結(jié)婚的符合條件者可以選擇分戶，分戶后重新領(lǐng)取戶口本，就可以重新申請(qǐng)宅基地了。“一宅”指的是村民所擁有的一塊宅基地，是一整塊土地，用于農(nóng)戶自建房屋院落等生活需求。申請(qǐng)宅基地的要求為戶口必須在本村，且能夠享受村集體成員的集體利益。所以從上面可知，一個(gè)戶口本的算“一戶”，一戶呢就能申請(qǐng)一塊宅基地蓋房。然而也有一些特殊情況：分戶而不分居怎么分戶的這里不作探討。有的地方一家人甚至有四五個(gè)戶口簿，夫妻倆甚至兒女都單獨(dú)一個(gè)戶口簿，實(shí)際上住在一起生活。這種情況會(huì)被看作一個(gè)家庭，即便去申請(qǐng)也可能過不了村里的第一關(guān)。真正的分戶分居如果只要有單獨(dú)的農(nóng)業(yè)戶口簿就能夠申請(qǐng)宅基地，就會(huì)有人鉆漏洞，會(huì)有人為了多占有宅基地而想方設(shè)法分戶。2023-02-12179人看過
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法律綜合知識(shí)農(nóng)村宅基地一般公示二十天。符合條件的成員可以向當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)提出宅基地申請(qǐng)，經(jīng)討論對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)的宅基地面積、位置等進(jìn)行公示，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣國(guó)土資源部門審核，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)，村委會(huì)對(duì)縣人民政府的批準(zhǔn)結(jié)果進(jìn)行公布。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十七條農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請(qǐng)宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。2024-05-10385人看過 -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村宅基地一人有20平方米到30平方米。農(nóng)民進(jìn)城宅基地可以選擇有償退出或者賣掉宅基地，也可以以選擇流轉(zhuǎn)自家的宅基地和老房子，租給別人用，自己獲得流轉(zhuǎn)租金。一、農(nóng)村宅基地一人有多少平米農(nóng)村宅基地一個(gè)人可以有20－30平方米，3人以下戶按3人計(jì)算，4人戶按4人計(jì)算，5人以上戶按5人計(jì)算，擴(kuò)建住宅新占的土地面積應(yīng)連同原有宅基地面積一并計(jì)算。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條：農(nóng)村村民實(shí)行一戶一處宅基地制度。農(nóng)村宅基地的面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：1．人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；2．人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；3．壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米?？h（市）人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。各地政策有差異，以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。二、農(nóng)民進(jìn)城宅基地怎么辦農(nóng)民進(jìn)城宅基2022-08-28370人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條第一款的規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！奔皣?guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》第五項(xiàng)的規(guī)定：“嚴(yán)格宅基地的申請(qǐng)條件。堅(jiān)決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。各地應(yīng)結(jié)合本地實(shí)際，制定統(tǒng)一的農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)和宅基地申請(qǐng)條件。不符合申請(qǐng)條件的不得批準(zhǔn)宅基地。”因此，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。另外，一處宅基地是指村民一戶所擁有的宅基地是一塊整地，而不是分布于村集體土地不同地方的兩處或以上的土地。并且，宅基地的主體是“戶”，而非個(gè)人，雖然核發(fā)土地使用證時(shí)一般是用戶主的名稱進(jìn)行登記，但該土地使用權(quán)的主體是戶主個(gè)人所代表的一戶。是否為一戶，應(yīng)根據(jù)戶籍管理的戶口本、結(jié)婚證等資料來判斷。但子女長(zhǎng)大成人并分戶的，在不能滿足居住條2024-05-11191人看過 -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村宅基地征收，一戶多宅能獲得賠償嗎根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，一戶農(nóng)村家庭只能申請(qǐng)使用一處宅基地，用于建房居住使用，且宅基地面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。很多被征地農(nóng)民因此遇到了征收方以自己宅基地多于一處為由拒絕補(bǔ)償?shù)那闆r。實(shí)際上，并不是只要宅基地多于一處就一定會(huì)被認(rèn)定為違法占地，而是應(yīng)當(dāng)綜合各方面情況進(jìn)行認(rèn)定。對(duì)于宅基地?cái)?shù)量多于一處但總面積之和不超過地方標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照合法用地進(jìn)行認(rèn)定和補(bǔ)償；對(duì)于因歷史原因、合法買賣、繼承或管理部門銜接問題造成的一戶多宅，也要根據(jù)實(shí)際情況來給予補(bǔ)償。提醒被征收人注意，實(shí)踐中有很多案例就是地方政府在征收過程中為了加快征收進(jìn)度、壓低征收價(jià)格主觀武斷地將被征收人的合法宅基地認(rèn)定為違法占地。如果征收方直接以你的宅基地?cái)?shù)量或面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為由拒不給予補(bǔ)償?shù)模炔灰@慌，先咨詢專業(yè)人士，弄清楚自己的宅基地是否真的存在問題，不要直接聽信征收方的意見，簽訂被2023-11-28241人看過
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農(nóng)村宅基地根據(jù)實(shí)際情況而定。按照我國(guó)《土地管理法》，每戶居民只能有一處宅基地，如果結(jié)婚以后，和父母分戶，建立單獨(dú)戶口本，就可以算一戶，就應(yīng)該有自己的宅基地；其次父母共建造了兩處房產(chǎn)，如果有房產(chǎn)證，那房產(chǎn)證上是誰的名字，房產(chǎn)就是誰的，如果沒有房產(chǎn)證，那這兩套房產(chǎn)是他們建的，就是他們的財(cái)產(chǎn)?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第十條：建房農(nóng)戶人口計(jì)算：（一）建房人口計(jì)算以本戶農(nóng)村常住戶口為準(zhǔn)。已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的，可增加一人計(jì)算建房人口；（二）現(xiàn)役軍人（不含軍官）、在校大中專學(xué)生、服刑人員可計(jì)算建房人口。城鎮(zhèn)居民的配偶是農(nóng)村戶口，又沒有享受房改政策的，經(jīng)其所在單位核實(shí)并出具證明，可在其配偶申請(qǐng)建房時(shí)計(jì)入建房人口；（三）違反計(jì)劃生育政策規(guī)定未依法接受處理的，不計(jì)算建房人口。農(nóng)村宅基地是否可作遺產(chǎn)繼承農(nóng)村宅基地不可以作為遺產(chǎn)繼承。被繼承人死亡后，遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)才能作為遺產(chǎn)，由法定繼承人繼承，農(nóng)村的宅地基是屬于集體所有的2023-08-04251人看過 -
農(nóng)村宅基地非農(nóng)業(yè)戶口可否申請(qǐng)宅基地，宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。依據(jù)宅基地管理辦法：第七條農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。第八條農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級(jí)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批?？h（市）人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。一、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅2023-02-1859人看過
農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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一個(gè)人可以申請(qǐng)幾塊農(nóng)村宅基地？西藏在線咨詢 2022-10-12農(nóng)村一個(gè)人一戶，只能申請(qǐng)一個(gè)宅基地。 一戶多宅如果有合法原因，可以都確權(quán)，如果沒有合法原因，只能確權(quán)一處。農(nóng)村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地。違法用地當(dāng)然是不能確權(quán)登記發(fā)證的。違建的房屋，雖然不一定會(huì)給予拆除，但卻無法獲得相應(yīng)保障，即使拆了，也會(huì)給村民一定的補(bǔ)償款。 -
農(nóng)村一戶一宅一戶的情況下，農(nóng)村戶口沒有遷出，能申請(qǐng)到宅基地嗎？上海在線咨詢 2022-02-09農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件（申、批標(biāo)準(zhǔn)）：一戶一宅且從未以本人的名義申請(qǐng)過宅基地等，具體可以參看《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》第7條、9條的規(guī)定；申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)帶上本人的戶口本、身份證、離婚證等，向戶口所在地的村（居）委會(huì)提出申請(qǐng)，再由村集體負(fù)責(zé)上報(bào)申批?！逗颖笔∞r(nóng)村宅基地管理辦法》的規(guī)定：第七條農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落 -
農(nóng)村宅基地實(shí)行一戶一宅分戶是否能夠多分宅基地香港在線咨詢 2022-07-08符合條件的分戶是可以獲得宅基地的。 《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并 -
女兒一家都是農(nóng)村宅基地能申請(qǐng)宅基地嗎？四川在線咨詢 2022-07-27農(nóng)村宅基地申請(qǐng)報(bào)批程序： 一、申請(qǐng)。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向村民小組或村民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)，說明用地原因和理由，并填寫《村民宅基地申請(qǐng)審批表》，女兒宅基地申請(qǐng)也同樣要如此。 二、初審。村民小組和村民委員會(huì)對(duì)用地戶的申請(qǐng)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行初步審查，并在村務(wù)公開欄向村民公布無意見后，在《村民宅基地申請(qǐng)審批表》相應(yīng)欄內(nèi)加注意見、簽名蓋章并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（具體由國(guó)土所受理）。 三、審核。 -
在農(nóng)村，在同一個(gè)村只有一處宅基地可以申請(qǐng)宅基地嗎江蘇在線咨詢 2022-04-16一、農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地。農(nóng)村建房（申請(qǐng)宅基地），應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請(qǐng)。經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請(qǐng)宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)（鎮(zhèn)）人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。二、
