宅基地轉(zhuǎn)讓并不需要當(dāng)事人的子女簽字，只需要當(dāng)事人和見證人在宅基地轉(zhuǎn)讓合同上簽字即可。
宅基地使用權(quán)是指城、鄉(xiāng)居民依法對(duì)批劃給自己建造住宅的土地享有的使用、收益的權(quán)利。它分為城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民宅基地使用權(quán)、農(nóng)村居民宅基地使用權(quán)。
我國(guó)現(xiàn)階段實(shí)行公民住宅公有、私有雙軌制，允許和保護(hù)公民個(gè)人依法建造、保有私人住宅。城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在城鎮(zhèn)依法建造、所有的個(gè)人住宅，房屋所有權(quán)歸個(gè)人享有；房屋、庭院等所占用的土地，屬國(guó)家所有，房主只有使用權(quán)。農(nóng)村居民依法建造、保有的房屋，也歸個(gè)人所有；宅基地則屬集體所有，房主只享有使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》有關(guān)規(guī)定的精神和最高人民法院的有關(guān)文件以及國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定，宅基地使用權(quán)受到國(guó)家的確認(rèn)和保護(hù)。
一、宅基地使用權(quán)人的權(quán)利有哪些
1、建造房屋、添加附屬設(shè)施的權(quán)利。
農(nóng)村宅基地使用權(quán)人有權(quán)在依法取得的宅基地上建造房屋及添加附屬設(shè)施，比如廁所、豬舍、工棚等。同時(shí)，宅基地使用權(quán)人還有權(quán)在使用權(quán)范圍內(nèi)的宅基地上種植樹木、花草等。
2、相鄰權(quán)。
《民法典》（2021．1．1生效）第二百八十八條
【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是在不動(dòng)產(chǎn)上享有的權(quán)利，它在房屋建成后附屬于房屋所有權(quán)，當(dāng)然適用不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系的規(guī)定。而且，相鄰權(quán)隨著宅基地使用權(quán)的發(fā)生而發(fā)生，并隨著宅基地使用權(quán)的消滅而消滅。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人有權(quán)行使相鄰權(quán)，保障權(quán)利的充分行使。當(dāng)自己的相鄰權(quán)受到侵害時(shí)，有權(quán)要求相鄰關(guān)系的另一方停止侵害、排除妨礙并賠償損失。
3、無(wú)償且永久使用權(quán)。
農(nóng)村宅基地使用權(quán)是保障農(nóng)村居民生產(chǎn)、生活的基本權(quán)利，國(guó)家出于形勢(shì)政策的考慮，規(guī)定了農(nóng)村宅基地使用權(quán)無(wú)償使用的制度，沒(méi)有時(shí)間限制，并受法律的保護(hù)。也就是說(shuō)，農(nóng)村宅基地使用權(quán)人在取得宅基地使用權(quán)后不需交納任何宅基地使用費(fèi)即可永久使用。雖然這一點(diǎn)有著明顯的政策性傾向，但是據(jù)我國(guó)目前的農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度來(lái)看，其仍不失為一個(gè)鮮明的特點(diǎn)。
4、有限制的處分權(quán)。
農(nóng)村宅基地使用權(quán)人對(duì)宅基地享有的僅僅是使用權(quán)，不享有所有權(quán)，宅基地的所有權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織。因此農(nóng)村宅基地使用權(quán)人不能隨意處分其使用權(quán)。我國(guó)現(xiàn)行法律中禁止宅基地使用權(quán)的單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，但是建筑物以出售、贈(zèng)與、繼承、遺贈(zèng)等方式流轉(zhuǎn)的，宅基地使用權(quán)隨之流轉(zhuǎn)。從法理上講，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是使用權(quán)人的一項(xiàng)權(quán)利，當(dāng)然有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處分；而且在實(shí)踐中，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的行為非常普遍，法律的這一限制性規(guī)定越來(lái)越受到挑戰(zhàn)。
5、受法律保護(hù)的權(quán)利。
農(nóng)村宅基地使用權(quán)是一項(xiàng)用益物權(quán)，法律規(guī)定的各種物權(quán)請(qǐng)求權(quán)都可以適用：在權(quán)利不明時(shí)可以提出宅基地使用權(quán)確認(rèn)之訴，被侵奪時(shí)可提出宅基地使用權(quán)返還之訴，受妨害時(shí)提起宅基地使用權(quán)排除妨害之訴，依次類推還可以提出消除危險(xiǎn)之訴等，并且可以要求適當(dāng)?shù)馁r償。當(dāng)國(guó)家或集體對(duì)宅基地進(jìn)行征收時(shí)，宅基地使用權(quán)人有權(quán)向集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)重新獲得新的宅基地使用權(quán)，并可以要求給與合理補(bǔ)償。
二、宅基地轉(zhuǎn)讓無(wú)效的情形
宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：
（1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買；
（2）法人或其他組織購(gòu)買；
（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；
（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
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轉(zhuǎn)讓宅基地需要夫妻簽字嗎
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宅基地繼承只要滿足以下五點(diǎn)的遺囑都是有效的，不需要其他子女簽字。(一)遺囑人必須要有完全民事行為能力。(二)遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示。(三)遺囑人對(duì)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是有處分權(quán)的。(四)遺囑的內(nèi)容必須合法。(五)遺囑的形式必須合法。即可采用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式。一、打印遺囑怎么寫有效？打印的遺囑有效的條件有：1、遺囑人必須要有完全民事行為能力；2、遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示；3、遺囑人對(duì)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是有處分權(quán)的；4、遺囑的內(nèi)容必須合法；5、遺囑的形式必須合法。如果無(wú)充分證據(jù)證明是由立遺囑人親自打印，或可證明是由他人代為打印的，則一般應(yīng)認(rèn)定為代書遺囑。這時(shí)候，就要滿足代書遺囑的形式條件：(1)遺囑人欲立遺囑時(shí)，首先應(yīng)邀請(qǐng)兩名以上見證人到場(chǎng)，并請(qǐng)其中一人做代書人；(2)由立遺囑人作出表達(dá)，代書人作記錄；(3)由遺囑人、代書人、見證人簽名。二、遺囑需要公證才生2023-03-07323人看過(guò) -
宅基地轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地不能繼承。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。孫子有義務(wù)照顧爺爺奶奶嗎孫子沒(méi)有義務(wù)撫養(yǎng)爺爺奶奶。孫子是否有義務(wù)贍養(yǎng)爺爺奶奶，需要看情況：其一、有負(fù)擔(dān)能力的孫子，對(duì)于子女已經(jīng)死亡或者子女無(wú)力贍養(yǎng)的祖父母，有贍養(yǎng)的義務(wù)。其二、不符合上述情況的，孫子對(duì)祖父母沒(méi)有法定的贍養(yǎng)義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有2023-07-07242人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同我國(guó)土地管理法的規(guī)定，一戶村民只能有一塊宅基地，只要經(jīng)協(xié)商同意的，合同符合規(guī)定的情況下，經(jīng)戶主簽名的宅基地轉(zhuǎn)讓合同是有效的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。2023-05-09447人看過(guò) -
繼承人宅基地是禁止買賣的，律師見證也沒(méi)有法律效力。一、集基地房產(chǎn)證能轉(zhuǎn)讓嗎一、農(nóng)村的宅基地是不可以買賣的，宅基地上的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但只能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。如賣給集體經(jīng)濟(jì)組織以外或者城鎮(zhèn)人口的，則合同無(wú)效。二、你們是兩隔壁，應(yīng)該是同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，并且是農(nóng)村戶口。所以你可以買甲方的房子。三、甲方死亡，那么自然就發(fā)生了繼承，甲方的孫子女因?yàn)闆](méi)有代位繼承權(quán)，所以他們不是繼承人，如果你在合同上寫上他們的名字更好。四、過(guò)戶的時(shí)候要所有繼承人一起去房管部門或是公證買賣合同，所有繼承人都同意房屋賣給你。二、宅基地能進(jìn)行買賣交易嗎1、農(nóng)村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，因?yàn)閷儆谵r(nóng)村集體資產(chǎn)。私下買賣宅基地屬于違法現(xiàn)象，就算賣給受讓方，受讓方也是無(wú)法過(guò)戶到他的名字下。2、宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶之間進(jìn)行買賣和流轉(zhuǎn)，需要經(jīng)過(guò)政府部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放相關(guān)證件。如果是本村以2023-03-31465人看過(guò)
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宅基地轉(zhuǎn)讓一、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要夫妻雙方簽字才有效嗎因?yàn)橥恋厥菄?guó)家的，因此一些人只能擁有使用權(quán)，且這個(gè)使用權(quán)還是有期限的，今天和大家討論的問(wèn)題就和宅基地有關(guān)——宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要夫妻雙方簽字才有效嗎。什么是宅基地宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。2018年1月，國(guó)土部消息，我國(guó)將探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，落實(shí)宅基地集體所有權(quán)，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)，適度放活宅基地使用權(quán)。二、農(nóng)村宅基地過(guò)戶的條件根據(jù)國(guó)家宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，宅基地辦理過(guò)戶需同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、雙方應(yīng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，即都是本村的村民；2、雙方都應(yīng)年滿18周歲；3、受讓人名下無(wú)宅基地。農(nóng)村宅基地過(guò)戶的辦理程序1、準(zhǔn)2023-03-3096人看過(guò) -
宅基地轉(zhuǎn)讓一、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要不要見證人、有啥要求其實(shí)宅基地里面是規(guī)定了不允許買賣，但是可以在村集體內(nèi)同集體內(nèi)的成員可以進(jìn)行互相轉(zhuǎn)讓，那轉(zhuǎn)讓在我們看來(lái)也就是買賣，所以這種情況下不能買賣是說(shuō)不通的。在同一個(gè)村集體內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓，那么受轉(zhuǎn)讓雙方它是有一個(gè)限制的。比如說(shuō)轉(zhuǎn)讓出去的這一方必須自己有足夠的宅基地，也就是說(shuō)你的宅基地不能夠全部轉(zhuǎn)讓出去，你得留夠你自己蓋房子的宅基地，或者說(shuō)你自己有房子的情況之下，多余的宅基地才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。如果你自己都沒(méi)有房子，然后你就把你的宅基地賣了，那以后是不是又得啊吵著分發(fā)給你的土地呢？那么接受轉(zhuǎn)讓一方又要求自己名下沒(méi)有宅基地才可以接受轉(zhuǎn)讓，因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)村里面對(duì)于一戶一策制的問(wèn)題，如果說(shuō)你的受怎樣的，這樣一方自己本身有一定的情況之下，是不允許接受轉(zhuǎn)讓的。如果接受怎樣的情況之下，雖然說(shuō)不會(huì)犯法，但是你想要蓋房子，申請(qǐng)蓋房子就不會(huì)獲得批準(zhǔn)，因?yàn)樗呀?jīng)違反了一戶一宅制的問(wèn)題。二、房屋宅2023-04-2686人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、律師見證自書遺囑未簽字有效嗎？遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。但是自書遺囑應(yīng)由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日，并且必須為立遺囑人真實(shí)意思表示。所以說(shuō)自書遺囑只要具備以上要件就合法有效，一般不要求必須有見證人在場(chǎng)。即便是請(qǐng)了律師見證，律師不簽字也不影響遺囑的效力。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。根據(jù)這項(xiàng)規(guī)定，自書遺囑的要求是：1、須由遺囑人親筆書寫遺囑內(nèi)容并簽名；2、須由遺囑人親自用筆書寫遺囑全文；3、必須注明年、月、日，三項(xiàng)缺一不可。自書遺囑并不需要見證人。但是，打印出遺囑，然后只是簽名，注明年、月、日，它的效力是有爭(zhēng)議的，看具體情況而定，如果有相反證據(jù)證明該打印的遺囑并非本人真是意思表示，很可能被認(rèn)定為無(wú)效遺囑。如果有數(shù)份遺囑，經(jīng)過(guò)公證的遺囑效力最高；如果有數(shù)份經(jīng)過(guò)公證的遺囑，日期為最后日期的那份遺囑效力最高。最好是能夠2024-01-31358人看過(guò) -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓律師見證書見證委托人：（基本信息）：姓名一，性別，民族，單位地址(或住址)，身份證件號(hào)碼。姓名二，性別，民族，單位地址(或住址)，身份證件號(hào)碼。見證事項(xiàng)：簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議見證。見證過(guò)程：××年××月××日，××律師事務(wù)所接受見證委托人的委托，指派××律師為見證律師，就見證委托人簽署關(guān)于公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議過(guò)程進(jìn)行見證。具體見證過(guò)程如下：一、要求××，出示身份證，核實(shí)其身份的真實(shí)性。身份證號(hào)碼為：×××××××××××。委托人身份證均在有效期內(nèi)。二、詢問(wèn)××是否清楚《股權(quán)裝讓協(xié)議》的內(nèi)容及其簽署該協(xié)議的法律后果?！痢辆硎酒鋵?duì)該《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》權(quán)利義務(wù)關(guān)系清楚明白。愿意將其持有的××公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給××，××愿意購(gòu)買該等股權(quán)。三、詢問(wèn)雙方簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》是否為其真實(shí)意思表示。雙方均表示不存在受到欺詐、脅迫的情形，雙方系在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂該協(xié)議。四、××年××月××日××?xí)r××分，協(xié)議2023-04-17450人看過(guò)
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房產(chǎn)評(píng)估農(nóng)村集體土地上房屋，一般不需要戶口本上所有人簽字，戶主簽字即可。房屋拆遷補(bǔ)償，一般包括房屋重置成新價(jià)，土地區(qū)位價(jià)，搬遷費(fèi)，過(guò)渡費(fèi)，安置費(fèi)等，房屋室內(nèi)裝修，設(shè)施等。一、拆遷自留地怎么賠償國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。二、蘭州市城關(guān)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊2023-04-01300人看過(guò) -
一、老人不在了宅基地拆遷時(shí)會(huì)要子女簽字嗎如果是父親的遺產(chǎn)的話需要女兒簽字放棄繼承權(quán)的。繼承權(quán)是指公民依照法律的規(guī)定或者被繼承人生前立下的合法有效的遺囑而承受被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利?？陀^意義上的繼承權(quán)。它是指繼承開始前，公民依照法律的規(guī)定或者遺囑的指定而接受被繼承人遺產(chǎn)的資格，即繼承人所具有的繼承遺產(chǎn)的權(quán)利能力。即享有客觀意義上的可能性繼承權(quán)。主觀意義上的繼承權(quán)。它是指當(dāng)法定的條件（即一定的法律事實(shí)）具備時(shí)，繼承人對(duì)被繼承人留下的遺產(chǎn)已經(jīng)擁有的事實(shí)上的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，即已經(jīng)屬于繼承人并給他帶來(lái)實(shí)際財(cái)產(chǎn)利益的繼承權(quán)。這種繼承權(quán)同繼承人的主觀意志相聯(lián)系，不僅可以接受、行使、而且還可以放棄，是具有現(xiàn)實(shí)性、財(cái)產(chǎn)權(quán)的繼承權(quán)。繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)以被繼承人死亡或宣告死亡時(shí)開始。二、擴(kuò)展內(nèi)容折遷房是否要子女共同簽字看情況：其一、房屋拆遷的補(bǔ)償是給到房屋的所有權(quán)人的。如果房子是自己與子女共有的，則需要子女一起簽字才可以。其二2023-03-15455人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同一、轉(zhuǎn)讓合同需要合同見證人簽字嗎合同并沒(méi)有要求必須要見證人簽字的。合同是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。它作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個(gè)以上的意思表示相一致的協(xié)議。只要當(dāng)事人所作出的意思表示合法，合同才具有國(guó)家法律約束力；依法成立的合同從成立之日起生效，具有國(guó)家法律約束力。如果說(shuō)實(shí)在需要見證人簽字的話，也不能隨便找一個(gè)人，必須得找一個(gè)“無(wú)利害關(guān)系人”，就是與簽訂合同的雙方當(dāng)事人沒(méi)有任何利害關(guān)系，簽訂的合同內(nèi)容也和他沒(méi)有任何利害關(guān)系，最好找律師或是做公證。二、債務(wù)轉(zhuǎn)讓后原債務(wù)人是否需要承擔(dān)連帶責(zé)任1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓后債權(quán)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)該對(duì)債權(quán)的瑕疵負(fù)擔(dān)保責(zé)任。為了保護(hù)債務(wù)人的利益，特別是在合同中既有債權(quán)又有債務(wù)的情況下，單純轉(zhuǎn)讓債權(quán)很可能造成債務(wù)人利益的損害，所以我國(guó)《民法典》在規(guī)定在債權(quán)轉(zhuǎn)讓中賦予債務(wù)人抗辯權(quán)和抵銷權(quán)。2、債權(quán)轉(zhuǎn)讓后債權(quán)轉(zhuǎn)讓人對(duì)債務(wù)人履行不2023-05-03170人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地國(guó)家明令禁止單位和個(gè)人非法轉(zhuǎn)讓土地。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給農(nóng)民建房的。宅基地不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)，是不允許抵債、轉(zhuǎn)讓的。至于同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員（同村）轉(zhuǎn)讓，并征得集體組織同意的，則另當(dāng)別論。農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓怎樣公證根據(jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民住宅基地需要由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批核準(zhǔn)。宅基地使用權(quán)的主體具有嚴(yán)格的身份限制，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓限于本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。將宅基地轉(zhuǎn)讓后，可以將協(xié)議進(jìn)行公證以對(duì)外聲明宅基地使用權(quán)已轉(zhuǎn)讓，使交易更具有安全性。對(duì)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議進(jìn)行公證需要攜帶宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、身份證件、其他關(guān)于宅基地使用權(quán)的證據(jù)材料等到當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行協(xié)議的公證。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可2023-07-1087人看過(guò)
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓一、辦證程序1、申請(qǐng)和受理當(dāng)事人辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議律師見證，應(yīng)先向律師事務(wù)所提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，律師事務(wù)所審查后，決定受理或不受理。2、審查律師事務(wù)所受理當(dāng)事人的申請(qǐng)后。當(dāng)事人需向律師事務(wù)所提供有關(guān)材料(附后)。律師事務(wù)所依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)對(duì)當(dāng)事人關(guān)供的材料進(jìn)行審查。如當(dāng)事人提供的材料不符合要求，應(yīng)根據(jù)律師事務(wù)所的要求進(jìn)行修改或補(bǔ)充。3、轉(zhuǎn)讓方和承讓方的代表應(yīng)在律師見證員面前在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書上簽字，以確認(rèn)簽字的真實(shí)性4、出證律師事務(wù)所在審查了當(dāng)事人提供的材料以后，對(duì)于符合條件的出具律師見證書。二、辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書律師見證需提供的材料：1、《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》一式若干份。2、股權(quán)托管卡等股權(quán)權(quán)屬的有效證明;3、出讓方、受讓方為自然人：提交有效的身份證明。出讓方的婚姻狀況證明，系夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，須雙方共同辦理律師見證。4、出讓方為中國(guó)內(nèi)地法人：(1)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(正、副本);組織機(jī)構(gòu)代碼證;2023-04-28333人看過(guò) -
一、父母宅基地繼承父母宅基地怎么繼承父母的宅基地不能被子女繼承，宅基地屬于集體所有，一般只有使用權(quán)。子女有繼承宅基地使用權(quán)的權(quán)利，對(duì)于宅基地上面的房屋、附著物屬于遺產(chǎn)的，可以繼承。如果要建造房屋需要向相關(guān)部門依法申請(qǐng)用地審批手續(xù)。二、父母宅基地能轉(zhuǎn)讓給子女嗎宅基地的轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村宅基地可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。如果農(nóng)村宅基地要轉(zhuǎn)讓給子女，要求子女也是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，即戶口沒(méi)有外遷出去，是農(nóng)村戶口而不是居民戶口，如果子女戶口外遷到城市，屬于居民戶口，即使存在直系親屬的關(guān)系，農(nóng)村宅基地也是不能轉(zhuǎn)讓給其子女的。三、農(nóng)村宅基地繼承規(guī)定宅基地繼承的規(guī)定：1.宅基地上房屋倒塌或者宅基地長(zhǎng)期閑置農(nóng)村宅基地上房屋坍塌、長(zhǎng)期未能修繕，或者宅基地長(zhǎng)期閑置，將由集體收回，無(wú)法繼承了。2.未進(jìn)行變更登記對(duì)于房屋子女具有繼承權(quán)和所有權(quán)，但宅基地屬于集體，也是登記在父母名下。如果子女繼承宅基地使用權(quán)，要進(jìn)行土2023-06-08289人看過(guò)
宅基地轉(zhuǎn)讓是可以的，但需要符合一定的條件。 1、宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，即不得違反土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。 2、宅基地的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意，因?yàn)檎厥寝r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給本集體成員使用的土... 更多>
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律師見證后需要在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書上簽字嗎？新疆在線咨詢 2022-10-17應(yīng)由律師出具見證書或在協(xié)議上作見證簽名并加蓋律師事務(wù)所章。 -
轉(zhuǎn)讓宅基地需要哪些條件？轉(zhuǎn)讓宅基地要轉(zhuǎn)讓費(fèi)嗎？山西在線咨詢 2022-07-26農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓必須是土地使用權(quán)和地上房屋一起轉(zhuǎn)讓，單獨(dú)的土地使用權(quán)或者地上房屋的轉(zhuǎn)讓都是不成立的。農(nóng)村宅基地使用權(quán)有效轉(zhuǎn)讓，必需同時(shí)具備幾個(gè)條件： 1、轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征得本集體經(jīng)濟(jì)組織的同意； 2、受讓人沒(méi)有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)一戶一宅的分配條件； 3、受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。 轉(zhuǎn)讓費(fèi)的問(wèn)題，根據(jù)合法的方式轉(zhuǎn)讓宅基地要轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，具體的根據(jù)轉(zhuǎn)受雙方協(xié)議決定。 -
宅基地沒(méi)有全家的簽字轉(zhuǎn)讓有效嗎天津在線咨詢 2022-07-08我國(guó)土地管理法的規(guī)定，一戶村民只能有一塊宅基地，只要經(jīng)協(xié)商同意的，合同符合規(guī)定的情況下，經(jīng)戶主簽名的宅基地轉(zhuǎn)讓合同是有效的。 -
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議夫妻雙方都簽字嗎？澳門在線咨詢 2021-03-20如果夫妻雙方都是所有者，就要一起簽字。如果是宅基地的話，根據(jù)我們國(guó)家的法律，是不可以對(duì)外轉(zhuǎn)賣的，只能在村民之間流轉(zhuǎn)，而且必須由宅基地的所有人經(jīng)過(guò)村委會(huì)的認(rèn)可。這種合同如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)合法的程序，是沒(méi)有法律效力的。 -
全家簽字轉(zhuǎn)讓宅基地是否受法律保護(hù)？福建在線咨詢 2025-01-12根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,一戶村民只能擁有一處宅基地,但經(jīng)協(xié)商同意并符合合同規(guī)定的情況下,經(jīng)戶主簽名的宅基地轉(zhuǎn)讓合同是有效的。 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅時(shí),應(yīng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四
