農(nóng)村子女是否可以分戶(hù)，并申請(qǐng)一塊宅基地蓋房子？
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時(shí)間： 2023-06-26 17:05:12
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一、根據(jù)《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村居民分戶(hù)有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定：農(nóng)村居民凡具備下列條件之一的，可申請(qǐng)分戶(hù)：
1、結(jié)婚后在本村社另有合法住房的；
2、離婚后在本村社另有合法住房，或在本村社無(wú)合法住房、但已離婚半年以上的；
3、在本村社另建合法獨(dú)立住房居住的。
所需要的條件是：
a、書(shū)面申請(qǐng)；
b、居民戶(hù)口簿；
c、結(jié)婚證或離婚證(包括法院的離婚判決書(shū))；
4、農(nóng)村合法住房證明(包括農(nóng)村房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋分割的公證書(shū)、人民法院對(duì)農(nóng)村房屋分割的判決書(shū))。
如何符合這些政策規(guī)定，則可持相關(guān)材料向當(dāng)?shù)嘏沙鏊陥?bào)。
二、農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地的條件：
1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶(hù)，缺少宅基地的；
2、外來(lái)人口落戶(hù)，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；
3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。
根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，即“一戶(hù)一宅”。農(nóng)村宅基地一般以戶(hù)為單位申請(qǐng)，各地方法規(guī)政策都有相關(guān)的宅基地批準(zhǔn)和管理文件。
需要注意的是，如果能符合上述分戶(hù)和宅基地申請(qǐng)條件，則仍需要先去村委會(huì)了解清楚才行。如果村委并沒(méi)有宅基地指標(biāo)，或者當(dāng)?shù)匾蟛粶?zhǔn)建房等情況出現(xiàn)，那符合條件也沒(méi)有用處的。
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遺產(chǎn)處理農(nóng)村爺爺?shù)恼?孫子不能繼承蓋房子。農(nóng)村的宅基地屬于集體所有。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對(duì)支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。對(duì)于所繼承的房屋及宅基地使用權(quán)的繼承問(wèn)題，如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋及其宅基地；如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣(mài)給本村其他符合申請(qǐng)條件的，如果不愿出賣(mài)，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。一、農(nóng)村宅基地是否可作遺產(chǎn)繼承農(nóng)村宅基地不可以作為遺產(chǎn)繼承。被繼承人死亡后，遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)才能作為遺產(chǎn)，由法定繼承人繼承，農(nóng)村的宅地基是屬于集體所有的，村民只是擁有使用權(quán)，對(duì)宅基地不擁有所有權(quán)，村民去世后，宅地基不屬于個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)處理。因此農(nóng)村的宅地基是不能作為遺產(chǎn)繼承的，村民去世后，宅地基是要交回集體的，但是宅基地上面的房屋可以作出遺產(chǎn)繼承。二、2023-06-23460人看過(guò) -
符合條件的分戶(hù)是可以獲得宅基地的。《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)2023-05-04318人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地唯一的房子可以申請(qǐng)法院強(qiáng)拆嗎農(nóng)村中違反法律規(guī)定搭建的唯一住宅亦可面臨強(qiáng)制拆除的命運(yùn)。對(duì)于任何涉及違法建設(shè)的住宅，相關(guān)部門(mén)都有權(quán)進(jìn)行強(qiáng)行拆除。所有未經(jīng)合法審批擅自建造的建筑物均應(yīng)被視為非法，并將依法予以拆除。若出現(xiàn)當(dāng)事人不積極配合此類(lèi)處理，當(dāng)?shù)卣袡?quán)實(shí)施強(qiáng)制措施進(jìn)行拆除。然而，我們要明確，對(duì)于違規(guī)建筑實(shí)施強(qiáng)制拆除，并不影響對(duì)其所使用的建筑材料的權(quán)益進(jìn)行保障和賠償?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許2024-07-18132人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、注銷(xiāo)宅基地是否還可以再申請(qǐng)宅基地如果因自然災(zāi)害、征收等原因造成消滅，辦理注銷(xiāo)登記的，村民可以申請(qǐng)重新分配宅基地?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十四條【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條【宅基地使用權(quán)變更和注銷(xiāo)登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶(hù)，缺少宅基地的2、外來(lái)人口落戶(hù)，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；33、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：1、年齡未滿(mǎn)十八周歲的；2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶(hù)需要的；3、出賣(mài)或者出租村內(nèi)住房的。由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要2024-01-3090人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地如果僅僅只有宅基地證，不可以蓋房。農(nóng)村建房應(yīng)向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，履行完畢申請(qǐng)手續(xù)后才可以建房。一、宅基地可以私自蓋房嗎？宅基地不可以私自蓋房。有宅基蓋房的通常有以下兩種情況：在原有宅基地上蓋房屬于翻建，只需要持原有《土地使用證》到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府申請(qǐng)翻建即可，但翻建時(shí)決不能超出原有批準(zhǔn)面積。房主已經(jīng)在本村其他地方另建房屋的，原《土地使用證》收回，原宅基地使用權(quán)歸村集體所有，村集體有權(quán)分配給其他符合建房的村民。二、農(nóng)村宅基地重建后面積可以翻建嗎？如果符合規(guī)定是可以的。得向當(dāng)?shù)卮?居)民委員會(huì)提出申請(qǐng)，然后村委會(huì)需要就建房的宅基地位置、用地范圍、建筑面積、建筑高度等內(nèi)容進(jìn)行討論，然后在建房現(xiàn)場(chǎng)公示不少于7天，村集體成員沒(méi)有異議的才能報(bào)鎮(zhèn)(街)審批。三、在土地上可以自己建房子嗎？農(nóng)民不可以私自在自己的土地上蓋房子，必須到國(guó)土部門(mén)備案申請(qǐng)。只有農(nóng)業(yè)戶(hù)口在沒(méi)有住房的情況下才能申請(qǐng)宅基地，有宅基地的農(nóng)業(yè)2023-02-12380人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地能否繼承1、我國(guó)《土地管理法》沒(méi)有明文規(guī)定，但是宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。2、農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國(guó)《民法典》有關(guān)遺產(chǎn)內(nèi)容中，沒(méi)有涉及宅基地的內(nèi)容，可見(jiàn)，宅基地不屬于遺產(chǎn)，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于村民個(gè)人所有，是可以被繼承的。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿(mǎn)無(wú)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報(bào)縣（市）審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或2024-04-01158人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地蓋廠房是否違法?要看是否經(jīng)過(guò)審批，經(jīng)過(guò)允許的就不違法。1、利用宅基地建設(shè)廠房已被允許。國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議召開(kāi)，會(huì)議提出，允許利用宅基地建設(shè)生產(chǎn)用房創(chuàng)辦小型加工項(xiàng)目。這對(duì)于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，對(duì)于農(nóng)民增收致富，對(duì)于農(nóng)民工、大學(xué)生等有想法、有志向、想創(chuàng)業(yè)、肯實(shí)干的返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員來(lái)講，是一個(gè)重大利好消息。2、宅基地建設(shè)生產(chǎn)用房有諸多條件限制。利用宅基地建設(shè)生產(chǎn)用房創(chuàng)辦小型加工項(xiàng)目是一個(gè)大好事，但還有很多問(wèn)題需要注意，尤其是環(huán)保問(wèn)題、消防問(wèn)題、安全問(wèn)題，因?yàn)檎厥窃谌藛T居住稠密的居民區(qū)，生產(chǎn)項(xiàng)目一定不能排放污水、廢氣或散發(fā)不良?xì)馕?，一定不能存在消防隱患，一定不能存在其他安全問(wèn)題，必須要征得左鄰右舍的同意和支持。3、宅基地建設(shè)廠房很多配套政策都需要跟進(jìn)。利用宅基地建設(shè)小型加工項(xiàng)目是國(guó)家為支持農(nóng)民增收致富、鼓勵(lì)農(nóng)民返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)而提出來(lái)的，就當(dāng)前來(lái)講還是一個(gè)新生事物，很多地方還在不斷的探索和改進(jìn)中，2023-01-16328人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)宅基地農(nóng)村戶(hù)口子女一般是可以繼承的，但是如果宅基地上未建有房屋的，該宅基地不能發(fā)生繼承，另外子女繼承宅基地還需要滿(mǎn)足申請(qǐng)宅基地的相應(yīng)條件。宅基地繼承的手續(xù)包括辦理被繼承人的死亡證明、辦理繼承權(quán)公證、辦理宅基地房屋的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)三大手續(xù)。一、宅基地農(nóng)村戶(hù)口子女可以繼承嗎？宅基地農(nóng)村戶(hù)口子女是否可以繼承，大致分為兩種情況，若宅基地上尚未建有房屋，宅基地使用權(quán)不能被單獨(dú)繼承；若宅基地上已經(jīng)建有房屋，基于“地隨房走”“房地一體”的原則，宅基地使用權(quán)也隨之發(fā)生繼承。2020年，自然資源部等多部門(mén)聯(lián)合對(duì)“十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議第3226號(hào)建議”作出明確答復(fù)：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶(hù)籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。二、宅基地繼承的手續(xù)宅基地有如下手續(xù)：1．到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明。2．到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）辦理房產(chǎn)2023-05-27320人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、在農(nóng)村一塊宅基地分多個(gè)宅基證戶(hù)如何處理？一塊宅基地不能辦理多個(gè)土地證書(shū)，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出2024-01-20473人看過(guò) -
已具備分戶(hù)條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到《農(nóng)村宅基地管理辦法》規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的，可以申請(qǐng)宅基地。如果以所有家庭成員作為一戶(hù)申請(qǐng)宅基地并被批準(zhǔn)后，不具備分戶(hù)條件或不合理分戶(hù)申請(qǐng)宅基地的，不能再申請(qǐng)宅基地。獨(dú)生子女分戶(hù)后如何申請(qǐng)宅基地獨(dú)生子女分戶(hù)后不能申請(qǐng)宅基地。根據(jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體2023-07-05198人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地城市有房不會(huì)取消農(nóng)村宅基地。法律規(guī)定，地方不得違背農(nóng)民意愿，強(qiáng)迫農(nóng)民退出宅基地，也就是說(shuō)“自愿有償”是農(nóng)民退出宅基地的先決條件，這意味著地方不得強(qiáng)迫農(nóng)民退出宅基地。一、國(guó)有土地上的宅基地歸誰(shuí)所有農(nóng)村有很多的宅基地的，首先要明確的就是宅基地本來(lái)就是屬于國(guó)家，土地不屬于農(nóng)民個(gè)人的，因此征用的話(huà)拆遷補(bǔ)償也是給農(nóng)民的，農(nóng)民只有使用權(quán)。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。二、宅基地沒(méi)有確權(quán)會(huì)怎么樣？如果確權(quán)會(huì)怎樣？一般情況下，對(duì)于沒(méi)有確權(quán)的宅基地，村集體會(huì)收回，因?yàn)檎厥谴寮w的土地，其用途是為了村民有房子居住，對(duì)于有宅基地需求的農(nóng)戶(hù)可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種：1、村集體組織成員間有償流轉(zhuǎn)，雖然宅基地沒(méi)有確權(quán)，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財(cái)產(chǎn)，宅基地流轉(zhuǎn)方可以給原2023-03-24180人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村的宅基地不是國(guó)家所有，而是村集體所有。所以，這地不是國(guó)家的，而是村集體的。國(guó)家征用村集體的土地，如果你的宅基地己審批，一般土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該是給你的。可是，如果沒(méi)有建房，宅基地閑置超過(guò)2年的，則根據(jù)相關(guān)規(guī)定，由村里收回宅基地使用權(quán)。這種情況下，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該是給村里。另外，國(guó)家工程征地應(yīng)加安置補(bǔ)助費(fèi)、征地補(bǔ)償費(fèi)。但如果是村里修路，可以不予補(bǔ)償，但村里得給你另安排宅基地。征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕2023-05-31267人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地房子是否算首套房因?yàn)榇迕裰粚?duì)宅基地享有使用權(quán)，不具有所有權(quán)，所以購(gòu)買(mǎi)房屋仍屬于首套房范疇?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基2023-05-18327人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村申請(qǐng)宅基地是戶(hù)主申請(qǐng)嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)一般雖然是登記戶(hù)主的名字，但是在其它情況下還是可以其它家庭成員的名字，登記非戶(hù)主外的人需要按照普通的登記流程，不受非戶(hù)主登記的影響。國(guó)土部門(mén)可以把宅基地檔案登記的家庭以及戶(hù)口本的家庭都列為審批對(duì)象重新審批，如果本來(lái)就屬于法律上的一個(gè)家庭，房子就是屬于家庭共有的，這個(gè)家庭有沒(méi)有宅基地使用權(quán)直接決定房子對(duì)其來(lái)說(shuō)是不是合法建筑。農(nóng)村宅基地確權(quán)登記雖然在原則是要求登記戶(hù)主的名字，但是在其它情況下還是可以登記其它家庭成員的名字的，如要登記非戶(hù)主外的人也需要按照普通的登記流程進(jìn)行，不受非戶(hù)主登記的影響。縣級(jí)人民政府依法享有確定土地使用權(quán)的權(quán)利（縣級(jí)國(guó)土局是承辦單位），村委會(huì)無(wú)權(quán)確定土地使用權(quán)?！锻恋毓芾矸ā返谑粭l，農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)2023-05-06328人看過(guò)
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書(shū)。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書(shū)須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專(zhuān)... 更多>
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農(nóng)村戶(hù)口獨(dú)生子女和父母分戶(hù)后可以申請(qǐng)宅基地么？廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-08分戶(hù)后當(dāng)然可以分配宅基地了。但是現(xiàn)在很難批 -
農(nóng)村女子如未結(jié)婚，能否申請(qǐng)宅基地？四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-20當(dāng)然可以。截至目前為止，我國(guó)尚未出臺(tái)專(zhuān)門(mén)的全國(guó)性法規(guī)來(lái)確定農(nóng)村出嫁女的權(quán)益是否包括土地使用權(quán)的申請(qǐng)資格。在相應(yīng)的法律制度中已經(jīng)包含了對(duì)于男女權(quán)利平等的嚴(yán)格要求。因此，理論上說(shuō)，農(nóng)村出嫁女同樣具備申請(qǐng)宅基地的合法權(quán)益。 -
農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)了商品房后，還可以在村里申請(qǐng)一塊宅基地嗎？新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-10-02宅基地具有福利性質(zhì)，是村集體對(duì)集體成員的一種生活保障。非農(nóng)業(yè)戶(hù)口自然不屬村集體成員，不應(yīng)該享有宅基地使用權(quán)。但是對(duì)于祖上遺留下來(lái)的建筑物及附著物，作為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的繼承人同樣具有繼承權(quán)。該權(quán)利是對(duì)建筑物及附著物而言的所有權(quán)。如建筑物存有且可繼續(xù)使用，非農(nóng)業(yè)戶(hù)口人員同樣可以繼承后繼續(xù)使用，因地隨房走，故可以對(duì)建筑物所占土地進(jìn)行使用。但該宅基地不應(yīng)確權(quán)給非農(nóng)業(yè)戶(hù)口繼承人。 以山東省為例，非農(nóng)業(yè)戶(hù)口在農(nóng)村 -
在老家買(mǎi)塊宅基地蓋房子可以嗎？內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-17按照你這個(gè)情況是可以買(mǎi)的。首先你收入不算低，買(mǎi)宅基地的錢(qián)和在上海這種大城市買(mǎi)房的錢(qián)比較起來(lái)算是小巫見(jiàn)大巫了。其次，如今農(nóng)村戶(hù)口持續(xù)升溫，中國(guó)要想進(jìn)行城市化，農(nóng)村這一塊肯定也需要發(fā)展的。再來(lái)，如果你退出宅基地以后就無(wú)法再擁有了，所以三思。最后，且不說(shuō)錢(qián)不錢(qián)的問(wèn)題。宅基地是農(nóng)村人的根。你的親戚朋友都在村子里，有塊宅基地，就算你在城市安家落戶(hù)，這塊宅基地可以當(dāng)做你平時(shí)休息度假的去處，豈不美哉。
