關(guān)于房產(chǎn)證繳納范圍的規(guī)定
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時間： 2023-04-01 11:40:56
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一、房產(chǎn)證要繳納哪些費用
(一)基本繳納費用規(guī)定
買一套商品房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過90平米按總房款的1.5%征收，購買二套房契稅按總房款3%征收；住宅登記費需要交納每套80元，非住宅登記費每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15.6元繳納。
進行產(chǎn)權(quán)登記費需要交納：對于居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。之外其它房產(chǎn)建筑面積；500(含500)㎡以下的每宗200元；500～1000㎡的為300元；1000～2000㎡的為500元；2000～5000㎡的為800元；5000㎡以上的為1000元，如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
(二)印花稅
分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
(三)契稅
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
二、對于購買二手房辦房產(chǎn)證需要多少錢
購買的是二手房，辦理房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。
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房產(chǎn)稅根據(jù)房產(chǎn)稅規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳納房產(chǎn)稅，但若出租人和承租人之間有特別約定，則可優(yōu)先于法律規(guī)定。房產(chǎn)稅按房產(chǎn)余值征稅，從價征稅，房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值減去10%～30%后的余值計算繳納?？鄢壤烧_定。房地產(chǎn)原值應(yīng)包括附屬設(shè)備或配套設(shè)施，如供暖、衛(wèi)生、通風等。納稅人進行房屋改造和擴建時，應(yīng)相應(yīng)增加房屋原值。根據(jù)房產(chǎn)稅的規(guī)定,產(chǎn)權(quán)人(即房東)應(yīng)該按照法律規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。但是如果出租人和承租人之間有特別約定的話,這種約定可能會優(yōu)先于法律規(guī)定。按房產(chǎn)余值征稅，稱為從價征稅。房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值減去10％～30％后的余值計算繳納?？鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的扣除范圍內(nèi)確定。這一規(guī)定不僅有利于各地區(qū)因地制宜地根據(jù)當?shù)厍闆r確定計稅余值，而且有利于平衡各地稅負，簡化計算程序，提高征管效率。房地產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：供暖、衛(wèi)生、通風等。納2023-10-30471人看過
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刑事賠償范圍行使偵查、檢察、審判職權(quán)的機關(guān)以及看守所、監(jiān)獄管理機關(guān)及其工作人員在行使職權(quán)時有下列侵犯人身權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（一）違反刑事訴訟法的規(guī)定對公民采取拘留措施的，或者依照刑事訴訟法規(guī)定的條件和程序?qū)癫扇【辛舸胧?，但是拘留時間超過刑事訴訟法規(guī)定的時限，其后決定撤銷案件、不起訴或者判決宣告無罪終止追究刑事責任的；（二）對公民采取逮捕措施后，決定撤銷案件、不起訴或者判決宣告無罪終止追究刑事責任的；（三）依照審判監(jiān)督程序再審改判無罪，原判刑罰已經(jīng)執(zhí)行的；（四）刑訊逼供或者以毆打、虐待等行為或者唆使、放縱他人以毆打、虐待等行為造成公民身體傷害或者死亡的；（五）違法使用武器、警械造成公民身體傷害或者死亡的。行使偵查、檢察、審判職權(quán)的機關(guān)以及看守所、監(jiān)獄管理機關(guān)及其工作人員在行使職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（一）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)、追繳等措施2023-05-06118人看過 -
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撤銷權(quán)1、欺詐根據(jù)最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，欺詐是指一方當事人故意實施某種欺騙他人的行為，并使他人陷入錯誤而訂立的合同。2、脅迫根據(jù)《民法典》規(guī)定，脅迫是指一方當事人直接以物質(zhì)性強制或精神性強制迫使對方與已訂立合同。也就是行為人以給公民及其親友的生命健康、榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損害，或者以給法人的榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損害為要脅，迫使對方作出違背真實意思表示的行為。3、乘人之危根據(jù)《民法典》規(guī)定，乘人之危是指行為人利用他人的危難處境或緊迫需要，強迫對方接受某種明顯不公平的條件并作出違背其真意的意思表示。比如，某乙一直想購買某甲的一張郵票，但某甲并不想出賣，一日，某甲之子不幸落入一水庫中，當時在場之人只有某乙會游泳，某甲重金要求圍觀之人救助其子，于是某乙提出不要重金只要該郵票作為報酬，某甲救子心切，不得不同意該要求，事后某甲之子得救，但因此成訴，此案即屬乘人之危。4、2023-03-28107人看過
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單位繳納房產(chǎn)稅的范圍和條件河北在線咨詢 2022-11-20房產(chǎn)稅征收范圍： (1)房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（不包括農(nóng)村）的房屋。 (2)獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象。 (3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對出售前房產(chǎn)稅開發(fā)企業(yè)“已使用或出租、出借”的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 -
房產(chǎn)稅的繳納規(guī)范如下湖南在線咨詢 2024-12-201. 納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，開始繳納房產(chǎn)稅。 2. 納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，開始繳納房產(chǎn)稅。 3. 納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，在辦理驗收手續(xù)之次月起，開始繳納房產(chǎn)稅。 4. 納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，開始繳納房產(chǎn)稅。 5. 納稅人購置存量房，在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，開始繳 -
關(guān)于如何界定小產(chǎn)權(quán)房的范圍臺灣在線咨詢 2024-11-29根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,小產(chǎn)權(quán)房并非合法的房地產(chǎn)交易對象。因此,從法律角度來看,這些房子仍然是原房主的。根據(jù)該法律,法院具有查封、扣押和拍賣這些房子的權(quán)利。 雖然這些房子并非無權(quán)財產(chǎn),但原房主仍然擁有債權(quán)。因此,如果購買了這些小產(chǎn)權(quán)房,建議與法院執(zhí)行庭法官進行溝通,向他們說明已經(jīng)全款購房的情況。這樣做可以增加執(zhí)行法官對情況的了解,并在必要時充分考慮。 不過,為了保障自己的利益,建議在溝 -
社保繳納范圍陜西在線咨詢 2022-03-22社保征繳范圍是怎樣的，一、養(yǎng)老保險費的征繳范圍依據(jù)《社會保險費征繳暫行條例》，包括國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)和其他城鎮(zhèn)企業(yè)及其職工，實行企業(yè)化管理的事業(yè)單位及其職工。省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，可以規(guī)定將城鎮(zhèn)個體工商戶納入基本養(yǎng)老保險的范圍。二、基本醫(yī)療保險費的征繳范圍依據(jù)《社會保險費征繳暫行條例》，包括國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)和其 -
投標保證金的繳納時間范圍？澳門在線咨詢 2022-07-06①相關(guān)法規(guī)并未明示：投標保證金繳納截止時間可以提前。相關(guān)法規(guī)一般規(guī)定為：投標保證金“與投標文件一起在投標截止時間以前提交”和“按照招標文件規(guī)定提交”。如：《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標投標管理辦法》規(guī)定：“第二十七條...投標人應(yīng)當按照招標文件要求的方式和金額，將投標保函或者投標保證金隨投標文件提交招標人。”《工程建設(shè)項目貨物招標投標辦法》規(guī)定：“第二十七條...投標人不按招標文件要求提交投
