二手房房產(chǎn)證查詢的費(fèi)用
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-24 21:41:30
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一、二手房房產(chǎn)證查詢的費(fèi)用不用收費(fèi)。
可以在網(wǎng)上查詢。
二、查詢房屋產(chǎn)權(quán)證的方式
第一種：到房管部門進(jìn)行查詢。去房產(chǎn)管理部門查詢產(chǎn)權(quán)狀況是最好的方法，這種方式也是最為可靠的方式。不過一般來說，需要房主配合攜帶有效身份證件以及房產(chǎn)證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢。以這樣的方式查詢，可以查到準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證的信息，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)以及房屋人的名稱等。需要提醒的是，購房者買房時(shí)如果查到房產(chǎn)證上存在房屋共有人，則需賣方提供共有人同意出售該房屋的書面意見。第二種：通過網(wǎng)上查詢獲取信息。現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)的力量不小，房屋產(chǎn)權(quán)信息也是可以通過網(wǎng)上進(jìn)行查詢的。網(wǎng)上查詢需要知道房屋產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)。
二、二手房房產(chǎn)證辯別方式
以上這些便是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證查詢的方式以及如何辨別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚姆绞剑Ｍ蠹夷苷莆兆?，并且能夠挑選到滿意的二手房。第一種：看封皮。真房產(chǎn)證的封皮比較硬而且有紋理，摸起來有凹凸感，字體紋理比較清晰。而假房產(chǎn)證的封面看起來比較光滑，皮質(zhì)發(fā)軟。第二種：看紙張質(zhì)量。真房產(chǎn)證內(nèi)頁紙張采用的是專業(yè)的水印紙，與人民幣的水印制作工藝相似。識(shí)別的方法可以仿照人民幣的水印頭像，在一定的光線下才可以看出來，圖案為別墅、大廈兩種。假房產(chǎn)證的水印只要平鋪就可以看見，并且質(zhì)量粗糙，看起來模糊。真房產(chǎn)證的紙張光潔有力，用手抖動(dòng)會(huì)有清脆的響聲。假房產(chǎn)證拿在手里比較軟，不堅(jiān)挺。第三種：看防偽底紋。真房產(chǎn)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”六個(gè)字，立體感強(qiáng)，字跡清晰，容易識(shí)別。而假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。第四種：看注冊(cè)號(hào)。真房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)是機(jī)器打印出來的，因此摸起來有凹凸感，呈線狀。假房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)則是手工雕刻的章蓋上去的，沒有凹凸感。第五種：看內(nèi)頁及附記內(nèi)容。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都縫合得很整齊，假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，假產(chǎn)權(quán)證的圖紙很薄，類似普通紙。真房產(chǎn)證三頁中附記內(nèi)容印有產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等。假房產(chǎn)證中附記通常都是空白。第六種：看圖紙和騎縫章。真的房產(chǎn)證中的房屋分戶圖的紙張是專用紙。比較厚，騎縫章清晰可見。而假的房產(chǎn)證的圖紙很薄，與A4紙厚度相似，騎縫章模糊或沒有騎縫章。第七種：看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”公章。假房產(chǎn)證則一般加蓋手工雕刻的公章，紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證對(duì)于我們公民來說，是能夠證明我們房屋的產(chǎn)權(quán)問題的證明性文件，房屋的存在更是能夠讓我們有穩(wěn)定的居住場(chǎng)所，那么，在我國法律中，對(duì)于房產(chǎn)證的編號(hào)應(yīng)該怎么進(jìn)行房產(chǎn)證的查實(shí)呢?杭州律師很榮幸能為您整理以下關(guān)于怎樣用房產(chǎn)證號(hào)查詢房產(chǎn)證的相關(guān)資料。房產(chǎn)證號(hào)查詢房產(chǎn)證網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢-->需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢。怎樣查詢房產(chǎn)證是否抵押第一種的話比較簡(jiǎn)單，網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提2023-05-0474人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同二手房的房屋質(zhì)量判斷方法：當(dāng)事人可根據(jù)二手房屋的實(shí)際情況、住宅質(zhì)量保證書，并通過實(shí)地查看的方式判斷二手房的房屋質(zhì)量。如果二手房存在質(zhì)量問題的，最好不要購買。如果經(jīng)過實(shí)地查看，房屋沒有質(zhì)量問題的，應(yīng)簽訂二手房買賣合同。一、房屋買賣合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些簽訂二手房買賣合同需要注意是否存在多個(gè)共有人；已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；房屋質(zhì)量是否真實(shí)；物管費(fèi)用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等。二、買期房的流程有哪些？1、購買期房之前首先看開發(fā)商“五證”是否齊全，“五證”即有房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷(預(yù))售許可證。2、購房者在確定購房意向之后就是簽約了，簽約時(shí)一定要注意房屋質(zhì)量問題，購房者在簽約時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內(nèi)容，并將質(zhì)保書作2023-06-25458人看過 -
二手房產(chǎn)權(quán)(一)要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。產(chǎn)權(quán)證件是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是為查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書；代理人要查驗(yàn)代理委托書是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明；中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。(二)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源，查驗(yàn)的具體方式是：查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄。包括：1、原房主是誰，假如為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比重及擁有權(quán)形式；2、檔案文號(hào)，即該宗交易的文件編號(hào)，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號(hào)向有關(guān)方面查閱該份文件副本；3、登記日期，此日期為該宗交易的簽訂日期；2023-02-28221人看過
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二手房產(chǎn)權(quán)如何了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況呢？購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源。查驗(yàn)的具體方式是：查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄。包括：1．房主是誰，假如為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式；2．檔案文號(hào)，即該宗交易的文件編號(hào)，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號(hào)向有關(guān)方面取閱該份文件副本；3．登記日期，此日期為該項(xiàng)交易的簽訂日期；4．成交價(jià)格，即該項(xiàng)交易的成交價(jià)，查詢者應(yīng)注意如果成交價(jià)是注明“部分成交價(jià)”，則代表該成交價(jià)不單只包括該房屋，并且包括其他房地產(chǎn)成品；5．其他內(nèi)容，如房屋平面圖等。第三步是查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性以及原始成交事實(shí)。至于2023-06-10329人看過 -
二手房網(wǎng)簽一、什么是二手房二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二、怎么查詢二手房網(wǎng)簽有預(yù)售證的期房成交時(shí)必須簽網(wǎng)簽備案合同，而二手房成交時(shí)很多時(shí)候都是只簽一個(gè)三方合同，很少有簽房管局二手房網(wǎng)簽備案合同的，一來是減少程序少花錢，二來是很多地方房管局并不支持簽二手房網(wǎng)簽備案合同，不過為了最保險(xiǎn)，簽了終歸好處大，如果你確定你確實(shí)簽的是二手房網(wǎng)簽備案合同則直接登錄房管局網(wǎng)站或者直接到房管局辦事大廳就可以查詢。三、網(wǎng)簽的好處1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可2023-05-31400人看過 -
二手房買賣合同出賣人：______________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買受人：______________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)一、房屋狀況(一)房屋所有權(quán)人_________,共有權(quán)人________，權(quán)證號(hào)_________________。(二)土地使用權(quán)人_________,權(quán)證號(hào)_______________________。(三)房屋坐落__________________________________，總層數(shù)6層，本房屋所在層為4層，建筑面積為___________平方米。二、銷售價(jià)格、付款方式和期限(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫)：_______________________(其中含房屋內(nèi)裝修設(shè)施及家電等)(二)乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方購房定金人民幣(大寫)__2023-03-10367人看過 -
公證費(fèi)用1、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但較低收費(fèi)不得低于10元。2、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的，按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi)：（1）不滿1萬元的，按1％收費(fèi)，但較低收費(fèi)10元；（2）1萬元以上的，按2％收費(fèi)。房產(chǎn)證不過戶公證有效嗎房產(chǎn)證不過戶公證是無效的。為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然是有了產(chǎn)權(quán)，看上去是很保險(xiǎn)，但是仍然存在著交易不成功的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榉课菡w出于增值趨勢(shì)，賣房者可能因?yàn)榉课菰鲋荡蠖笕∠灰?。雖然簽訂了合同，也進(jìn)行了公證，但法院就此類糾紛判決時(shí)，不一定會(huì)判房子屬于購房者。《中華人民共和國公證法》第六條公證機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，不以營利為目的，依法獨(dú)立行使公證職能、承擔(dān)民事責(zé)任的證明機(jī)構(gòu)。第三十四條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付公證費(fèi)。對(duì)符合法律援助條件的當(dāng)事人，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定減免公證費(fèi)。2023-07-17359人看過
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房改房（一）如果該二手房原來是按照出讓的方式來取得的，則該房屋的土地證上會(huì)注明確定的使用年限，按照上面注明的為準(zhǔn)；（二）如果該二手房原來是按照劃撥方式來取得，則不能用上面的方法，因?yàn)閯潛軄淼姆课菰谕恋刈C是不會(huì)注明土地的使用年限的。這時(shí)可以采用兩種方法了解該二手房的土地使用年限。第一，到國土資源局查詢，需要提供的材料其會(huì)相應(yīng)告知；第二，詢問鄰居街坊該二手房竣工時(shí)間，估摸計(jì)算。一、土地使用權(quán)年限是多久住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地50年教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年商業(yè)、旅游、娛樂用地40年綜合或者其他用地50年。土地使用年限最高70年據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算，2023-03-21214人看過 -
法律綜合知識(shí)本文介紹了個(gè)人購買住房時(shí)需要繳納的契稅、二手房過戶營業(yè)稅及附加、銷售個(gè)人購買超過并含有五年的普通住房銷售免征營業(yè)稅、二手房屬于直系親屬贈(zèng)與、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割取得的需要判斷是否滿五年、以及個(gè)人所得稅等相關(guān)的規(guī)定。具體政策可參考國家及各地政策。1、契稅。個(gè)人購買普通住房的契稅稅率為1.5%，而購買非普通住房的契稅稅率通常為3%。如果是個(gè)人一次性購買九十平米及以下的普通住房，契稅稅率暫調(diào)到1％，2010年10月1日起，個(gè)人購買的第二套住房，契稅統(tǒng)一調(diào)整為3％，所以也要考慮住房的數(shù)量。2、二手房過戶營業(yè)稅及附加。二手房過戶營業(yè)稅及附加主要分為以下幾種情況，第一，銷售個(gè)人購買不到五年的住房，全額征收營業(yè)稅。第二，銷售個(gè)人購買超過了五年的非普通住房，差額征收營業(yè)稅。3、對(duì)于銷售個(gè)人購買超過并含有五年的普通住房銷售，免征營業(yè)稅。第四，二手房屬于賣方房屋所有權(quán)為直系親屬贈(zèng)與、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割取得的，需2024-05-13386人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)第一步：要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證書以及其他證件。產(chǎn)權(quán)證書是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書；代理人要查驗(yàn)代理委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明；中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。第二步：向有關(guān)房地產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源。1、房主是誰，假如為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式；2、檔案文號(hào)，即該宗交易的文件編號(hào)，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號(hào)向有關(guān)方面取閱該文件副本；3、登記日期，此日期為該項(xiàng)交易的簽訂日期；4、成交價(jià)格，即該項(xiàng)交易的成交價(jià)，查詢者應(yīng)注意如果成交價(jià)是注明部分成交價(jià)，則代表該成交價(jià)不單只包括該2023-03-08230人看過 -
公證費(fèi)用房產(chǎn)公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)公證項(xiàng)目的不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同，通?？煞譃槿缦氯N情況：1、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi)。2、不滿1萬元的，按1％收費(fèi)，但較低收費(fèi)10元。3、1萬元以上的，按2％收費(fèi)。房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛，主要包括房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈(zèng)與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷（補(bǔ)償、安置）協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)事務(wù)公證等貸款買房公證費(fèi)公證機(jī)關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件，是要按照國家的規(guī)定收取一定的公證費(fèi)用，現(xiàn)將一般的公證收費(fèi)的2023-07-06435人看過
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在某些大城市，如深圳，可以在檔案大廈及各所在區(qū)的國土局查詢。查詢的主體一般只有兩種：1、業(yè)主。一般情況下，只有業(yè)主才有權(quán)查詢。2、律師。房產(chǎn)管理部門或者國土局會(huì)接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢。在查向房地產(chǎn)管理部門查驗(yàn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況時(shí)，應(yīng)查明其產(chǎn)權(quán)是否完整，應(yīng)留意的事項(xiàng)有很多，主要包括以下幾方面：1、是否真實(shí)擁有產(chǎn)權(quán)，歸誰所有，是否共有;2、檔案文號(hào)以及房屋平面圖等;3、產(chǎn)權(quán)證上的記載事項(xiàng)是否真實(shí);4、房屋是否屬于禁止交易的房產(chǎn)，若房產(chǎn)已列入拆遷范圍，或被法院依法查封，房屋所有權(quán)人進(jìn)行交易的行為是無效的。若所購房產(chǎn)為公房，則進(jìn)行房改時(shí)，原單位要保留優(yōu)先回購權(quán)，因此一定要確認(rèn)原單位是否同意轉(zhuǎn)讓。一、回遷房可以賣嗎回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項(xiàng)包括2023-04-11468人看過 -
二手房產(chǎn)權(quán)二手房相對(duì)于商品房來講產(chǎn)權(quán)情況復(fù)雜,對(duì)于購買二手房的人來講,審查二手房產(chǎn)權(quán)情況非常重要。購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證件、戶口本。產(chǎn)權(quán)證件是指《房屋所有權(quán)證》和《土地所有權(quán)證》。身份證件是指身份證和戶口本。對(duì)于房二手房相對(duì)于商品房來講產(chǎn)權(quán)情況復(fù)雜,對(duì)于購買二手房的人來講,審查二手房產(chǎn)權(quán)情況非常重要。購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證件、戶口本。產(chǎn)權(quán)證件是指《房屋所有權(quán)證》和《土地所有權(quán)證》。身份證件是指身份證和戶口本。對(duì)于房產(chǎn)證的審查首先從外觀上看，真的房產(chǎn)證是流水線生產(chǎn)的，因此墨色均勻，紙張光潔、挺實(shí)，假證多數(shù)是手工制作，線條不齊，油墨不均。對(duì)于2000年版的房產(chǎn)證真?zhèn)舞b別的辦法還有：第一，真的房產(chǎn)證上代碼編號(hào)的阿拉伯?dāng)?shù)字跟第四套人民幣兩角上面的阿拉伯?dāng)?shù)字字體粗細(xì)都是一樣的，而假證卻五花八門。第二，真證內(nèi)頁紙張里的水2023-06-10452人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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怎么查二手房房屋產(chǎn)權(quán),二手房產(chǎn)權(quán)如何查詢廣東在線咨詢 2022-10-26購房者在買二手房時(shí)，一定要事先想辦法弄清楚，賣房人是不是擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，假如產(chǎn)權(quán)不屬于買房者，那您最好不要購買該房屋，否則就很可能會(huì)上當(dāng)受騙，或者是陷入法律糾紛之中。那么，究竟買房者應(yīng)怎么查二手房房屋產(chǎn)權(quán)我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、如何查詢二手房房屋產(chǎn)權(quán)(一)仔細(xì)查看賣房者提供的證件和資料。大家都知道買房時(shí)要看賣方的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。但是，某些情況下賣房者還應(yīng)該具有 -
二手房產(chǎn)證查詢時(shí)如何查找歸屬臺(tái)灣在線咨詢 2021-11-06買二手房檢查房屋所有權(quán)時(shí)，要注意檢查房產(chǎn)證和相應(yīng)的身份證是否一致，到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法。同時(shí)可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和賣家身份證復(fù)印件到檔案局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。 -
二手房手續(xù)費(fèi)詳細(xì)查詢福建在線咨詢 2022-10-24有個(gè)人所得稅2%，契稅1.5%，營業(yè)稅及附加費(fèi)5.65%，測(cè)繪費(fèi)30元，查檔60元/次（1周內(nèi)有效），印花票5元，過戶登記費(fèi)80元，交易手續(xù)費(fèi)5元/平米，工本費(fèi)50元，房產(chǎn)證10元，如果滿5年的房子，可以免營業(yè)稅，如果是他名下唯一一套住房，還可以免掉個(gè)稅，貸款的話，還多評(píng)估費(fèi)5‰評(píng)估價(jià)，抵押登記費(fèi)140元，以上的是144平米以下住房產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)，144平米以上的話，契稅是3%，抵押登記費(fèi)160元， -
在網(wǎng)上查詢二手房房東有沒有房產(chǎn)證臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-26二手房查戶口，只能到房屋所在地管轄派出所去查，不是本人持身份證一般不給查，戶口信息保密，找熟人疏通一下可以查。
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二手房過戶費(fèi)查詢二手房房齡如何算河北在線咨詢 2022-10-30一、二手房過戶費(fèi)應(yīng)如何計(jì)算二手房過戶費(fèi)用的分?jǐn)偸怯幸?guī)定的： 1、稅金（稅務(wù)局收?。浩醵悜?yīng)由買方負(fù)擔(dān)；營業(yè)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。 2、房產(chǎn)過戶費(fèi)（房管局或房管處收?。哼^戶交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半；房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買方負(fù)擔(dān)。 3、土地證費(fèi)用（由土管局收?。悍扛姆可鲜醒a(bǔ)交的土地出讓金應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)；土地證公本費(fèi)應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。 4、中介費(fèi)用：一般由雙方各承擔(dān)一半。 5、評(píng)
