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1、城市居民將原有房屋出售，在同一城市親友處寄住或租房借房居住的，可將戶口遷到本人單位集體戶上或親友處，憑房屋買賣契約、親友同意落戶證明辦理。2、對(duì)城市居民買賣房屋，凡買方已取得房屋所有權(quán)，符合戶口準(zhǔn)入條件的，可以遷入戶口。按規(guī)定可見，原則上你作為出售方有義務(wù)遷出戶口，遷出后你可以找親友掛靠或加入單位集體戶口皆可。但規(guī)定并非法律，無(wú)法強(qiáng)制出售方遷出，還是要雙方在簽訂購(gòu)房合同之前協(xié)商獲得公識(shí)，并在合同條款里加以注明。一、離婚后無(wú)房戶口該怎么辦離婚后無(wú)房，戶口要遷出。離婚后無(wú)房戶口的一方不可空戶或掛戶，在個(gè)人名下未擁有房產(chǎn)的情況下，本人需先到當(dāng)?shù)氐膽艨诘怯洐C(jī)關(guān)領(lǐng)取遷移所需的證件，可以先遷回原戶籍，帶著戶口遷移證到遷入地辦理遷入手續(xù)。申請(qǐng)人必須要帶上戶口本，去當(dāng)?shù)貞粽髲d，辦理戶口遷出手續(xù)。去要落戶的地方戶政大廳辦理落戶，離婚后，無(wú)住房的，可以考慮遷到當(dāng)?shù)氐募w戶口或者登記到單位的集體戶中，或者

對(duì)城鎮(zhèn)居民出售唯一住房后戶籍遷移問(wèn)題有以下規(guī)定：1、城市居民將原有房屋出售，在同一城市親友處寄住或租房借房居住的?？蓪艨谶w到本人單位集體戶上或親友處，憑房屋買賣契約、親友同意落戶證明辦理。2、對(duì)城市居民買賣房屋，凡買方已取得房屋所有權(quán)，符合戶口準(zhǔn)入條件的，可以遷入戶口。按規(guī)定可見，原則上你作為出售方有義務(wù)遷出戶口，遷出后你可以找親友掛靠或加入單位集體戶口皆可。抵押唯一住房如何豁免執(zhí)行唯一住房豁免執(zhí)行如下：向執(zhí)行法院提出是唯一生活住房，執(zhí)行法院按理不能處置。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)

房子賣了，不影響戶口，可以保留在原戶籍所在地。如果需要遷移，就可以向遷入地咨詢當(dāng)?shù)氐娜霊魲l，當(dāng)對(duì)方愿意接受，就可以回原戶籍地派出所辦理遷移手續(xù)。具體辦理事宜可由本人向申報(bào)戶口登記地派出所戶籍科提出書面申請(qǐng)報(bào)告并提供相應(yīng)的證明材料，具體需要提供材料因各地政策有所不同。貸款未結(jié)清的房子怎么樣賣掉貸款未結(jié)清的房子賣掉需經(jīng)抵押權(quán)人同意能賣，但由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，抵押人將抵押物轉(zhuǎn)讓勢(shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款使抵押權(quán)消滅后，進(jìn)行房屋過(guò)戶。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸

產(chǎn)權(quán)在自己名下的房子可以委托拍賣公司去拍賣，但手續(xù)應(yīng)齊全。資產(chǎn)拍賣是通過(guò)競(jìng)賣方式將資產(chǎn)公開出售。一般是專門從事拍賣業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)受委托人的委托，通過(guò)競(jìng)買人出價(jià)或應(yīng)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，將資產(chǎn)公開賣給出價(jià)最高的競(jìng)買人。房產(chǎn)委托拍賣公司拍賣，一般會(huì)按一定比例收取傭金的。二手房買賣可以找正規(guī)中介公司。一、房產(chǎn)拍賣程序怎么走法院對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的司法拍賣程序，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，目前法院實(shí)行的是網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，即人民法院依法通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺(tái)，以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式公開處置房產(chǎn)。關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)的一般程序?yàn)椋?、法院通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布拍賣公告，房產(chǎn)拍賣的在30日前進(jìn)行公告，拍賣公告內(nèi)容包括拍賣財(cái)產(chǎn)、價(jià)格、保證金、競(jìng)買人條件、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵、相關(guān)權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任、拍賣時(shí)間、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和拍賣法院等信息；2、競(jìng)拍人交納保證金，取得競(jìng)拍資格；3、拍賣開始后，競(jìng)拍人進(jìn)行出價(jià)，如競(jìng)拍失敗，保證金

貸款沒(méi)還清，賣掉房屋的方法有以下三種：1、用買方的首付款繳清剩余貸款二手房交易最常見、最方便的方式。適用于原房主貸款額度較低或所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。注意：買賣雙方需要先去了解銀行是否對(duì)提前還貸有要求。有些銀行會(huì)對(duì)提前還貸有限制，如果賣家不符合提前還貸的條件，或者提前還貸需付違約金，那么依然難以解除房屋抵押。如果買家的首付款小于未還清貸款額，賣家也可以與買家商量提高首付，適當(dāng)降價(jià)的方式協(xié)商完成。2、轉(zhuǎn)按揭(將貸款轉(zhuǎn)移到買家身上)轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。也就是說(shuō)出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給買方，讓買方繼續(xù)償還賣方的按揭貸款。轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)流程相當(dāng)復(fù)雜，存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按

二手房買賣有沒(méi)有戶口限制？購(gòu)買二手房時(shí)，如果采取本地限購(gòu)政策，如果不是本地戶口，二手房可能會(huì)被限購(gòu)。購(gòu)買二手房后，如果原業(yè)主不搬出戶口，也會(huì)影響購(gòu)房者的結(jié)算。如何避免戶籍糾紛在購(gòu)房過(guò)程中，要想避免戶籍糾紛，就要知己知彼，清楚賣方的戶籍問(wèn)題。因此，我們應(yīng)該做到以下幾點(diǎn)：1，首先，要求賣家出示賬本，復(fù)印預(yù)訂憑證。通過(guò)查看賣方賬戶，買方可以大致了解賣方家庭的戶籍所在地。然而，這種做法有兩個(gè)缺陷。一方面，戶口只能反映出賣人家庭成員的戶籍狀況，但不能排除非家庭成員戶籍在交易房屋中的可能性。另一方面，戶口簿上的信息可能與實(shí)際戶籍有所不同。2、到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍。的戶籍通常由房屋所在地的警察局管理。購(gòu)房者可以委托律師或到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所只要求登記戶口材料，購(gòu)房者可以要求派出所去派出所復(fù)查。如果賣家拒絕合作，可能會(huì)出現(xiàn)房屋戶口問(wèn)題。為了避免交易過(guò)程中的賬戶糾紛，買賣雙方最好在

可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，但住房公積金貸款未償還清前是無(wú)法直接進(jìn)行買賣的。首先，需要先把房子的證件辦理好，包括房產(chǎn)證、國(guó)土證。可以通過(guò)以下方式：1、轉(zhuǎn)按揭：在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買方的首付款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。3、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款。如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購(gòu)買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。其次，再去銀行將住房公積金貸款還清，取回他項(xiàng)權(quán)證。接著，帶著其他項(xiàng)權(quán)證去房管局辦理撤銷。最后，按當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定流程辦理。一、銀行貸款的房可以賣嗎銀行貸款的房不可以賣。貸款未還清的房子是不能變更產(chǎn)權(quán)的，買房的人拿不到產(chǎn)權(quán)證，所以只有償還完貸款后才能過(guò)戶。申請(qǐng)?zhí)崆?/div>

如果房屋被賣了,承租人通常仍然可以在一般情況下繼續(xù)承租。承租人與出租人簽訂的租賃合同在先于出租人與房屋的買受人簽訂的買賣合同,在出租人將租賃房屋出賣之前,承租人已經(jīng)享有對(duì)租賃房屋的使用權(quán)。租賃房屋的買受人應(yīng)當(dāng)接受房屋當(dāng)前的租賃狀態(tài),繼續(xù)履行原出租人與承租人簽訂的租賃合同。如果房屋被賣了,承租人通常仍然可以在一般情況下繼續(xù)承租。承租人與出租人簽訂的租賃合同在先于出租人與房屋的買受人簽訂的買賣合同，在出租人將租賃房屋出賣之前，承租人已經(jīng)享有對(duì)租賃房屋的使用權(quán)。租賃房屋的買受人應(yīng)當(dāng)接受房屋當(dāng)前的租賃狀態(tài)，繼續(xù)履行原出租人與承租人簽訂的租賃合同。 能 否 在 房 屋 賣 掉 后 繼 續(xù) 承 租 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》第214條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根據(jù)該法條的規(guī)定，租賃合同的成立需要滿足以下條件：一是出租人將租賃物交付承租人使用、收益；二是承租人

一般是可以掛在集體戶口的。集體戶口，是指暫時(shí)還不具備單獨(dú)立戶條件，或者暫時(shí)還沒(méi)有辦理單獨(dú)立戶手續(xù)的居民，其戶籍關(guān)系掛靠在某一個(gè)集體戶頭上的居民戶口。一、集體戶口孩子有學(xué)籍嗎有學(xué)籍。但是集體戶口對(duì)孩子以后上學(xué)是有很大影響的，集體戶口是指暫時(shí)還不具備單獨(dú)立戶條件，或者暫時(shí)還沒(méi)有辦理單獨(dú)立戶手續(xù)的居民，其戶籍關(guān)系掛靠在某一個(gè)集體戶頭上的居民戶口。父母一方是集體戶孩子不能落集體戶，孩子不享受該地區(qū)的義務(wù)教育。也就是說(shuō)，如果父母雙方中的一方為集體戶，孩子是不能夠在公辦小學(xué)正常入學(xué)的。二、現(xiàn)在有集體戶口能給孩子上戶口嗎集體戶口是可以給孩子落戶的，集體戶和家庭戶是一樣的，但是集體戶需要單位出具書面協(xié)議，證明同意接收才可以給孩子落戶。集體戶是指不具備單獨(dú)建戶條件，或者尚未辦理單獨(dú)建戶手續(xù)，戶籍關(guān)系暫時(shí)附屬于集體戶口的居民。三、集體戶口可以辦小孩的上學(xué)嗎集體戶口對(duì)孩子以后上學(xué)是有很大影響的，集體戶口是指暫時(shí)

在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒(méi)有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于房子有貸款想賣掉可以嗎的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。房子有貸款想賣掉可以嗎貸款買的房子可以賣掉，有貸款的房子可以通過(guò)以下方式買賣：1、若房屋買賣前存在貸款未結(jié)清的情況，買賣雙方可以在交易時(shí)辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，轉(zhuǎn)按揭是指房主準(zhǔn)備將住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三個(gè)人，從而申請(qǐng)辦理貸款的相關(guān)變更，但大部分銀行都不可以辦理這種業(yè)務(wù)，可以向相關(guān)貸款銀行咨詢了解具體情況。2、可以向朋友親戚借錢還上剩余房貸，成功辦理了解除抵押手續(xù)和過(guò)戶手續(xù)將房子賣掉后，再將得到的錢還給他們，比較便捷省事，減少了很多手續(xù)流程。3、可以通過(guò)抵押向銀行貸出錢款，用這筆錢還清想要出售的房產(chǎn)貸款，等買家給付房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。4、買賣雙方如果相互信任的話，雙方

房子賣了再買仍然是兩套房。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1.父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房2.未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房3.個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房4.個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房5.首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款一、如果借款人名下的本地房產(chǎn)是使用貸款購(gòu)買的，外地再購(gòu)房，就屬于二套房。因?yàn)槟壳敖杩钊速J款買房的數(shù)據(jù)都是銀行通過(guò)查詢央行征信系統(tǒng)獲得的，并且央行的數(shù)據(jù)已全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。二、如果購(gòu)房者在本地的房產(chǎn)是一次性付款購(gòu)買的，由于各地房管部門的數(shù)據(jù)沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，因此沒(méi)有通過(guò)貸款買房的房產(chǎn)將是二套房認(rèn)定的盲區(qū)，這樣的情況是有可能享受首套房的貸款優(yōu)惠政策。另外，銀行方面強(qiáng)調(diào)，非本地戶口的購(gòu)房人申請(qǐng)貸款，除提供身份證、戶口簿、暫住證、收入證明、單位出示證、銀行卡流水賬號(hào)外，新政出臺(tái)后，最重要的就是須提供在本地工作12個(gè)月的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。如

1、當(dāng)您面臨征收時(shí)，您所享有的權(quán)利就是：既可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換。2、貨幣補(bǔ)償，是指征收人以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆绞?。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指房屋征收部門提供房屋與被征收房屋進(jìn)行調(diào)換，計(jì)算價(jià)格后，結(jié)清差價(jià)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

一、房子賣出后戶籍如何遷出1．需向遷入派出所提出遷入的申請(qǐng)，而且得到遷入同意；2．需要向現(xiàn)在戶口所在地派出所提出遷出的申請(qǐng)，而且要開具戶籍證明；3．拿戶籍證明和有關(guān)材料到遷入地的市級(jí)公安局的戶政科申請(qǐng)遷入；4．拿到戶政科簽發(fā)的《準(zhǔn)遷證》；5．拿著準(zhǔn)遷證辦理遷出，開具遷移證；6．拿遷移證、身份證到遷入派出所入戶。二、房子賣出后戶籍不遷可以嗎房子賣了戶口一般不可以不遷出，因?yàn)橐话闱闆r下一套房子只能落戶一個(gè)家庭的戶口，不允許一房多戶，如果不在約定時(shí)間內(nèi)辦理戶口遷出，要承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市