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宅基地面積=房屋占地面積+空壩面積。根據(jù)規(guī)定，如果平原地區(qū)人均耕地少于1000平方米，宅基地不能超出200平方米，如果耕地達(dá)到了1000平方米以上，不能超出233平方米。若是壩上地區(qū)，宅基地不可以超過(guò)467平方米，具體以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。

一、農(nóng)村宅基地審批面積

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)，占用農(nóng)用地每處不超過(guò)200平方米(0.30畝)，占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過(guò)233平方米(0.35畝)。根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》，堅(jiān)決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)省(區(qū)、市)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)各省自己的規(guī)定來(lái)辦理。

二、農(nóng)村一戶一宅法律法規(guī)有哪些

農(nóng)村戶籍家庭成員屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，可以申請(qǐng)農(nóng)村宅基地。符合農(nóng)村戶口分離條件，可以申請(qǐng)單獨(dú)戶籍，同時(shí)也可以申請(qǐng)農(nóng)村宅基地。因此，對(duì)戶數(shù)沒(méi)有嚴(yán)格規(guī)定，至少一人，最高不封頂。宅基地面積也按戶數(shù)分配。人少了，宅基地面積就小了，人多了，宅基地面積就大了。宅基地面積由人口決定。人口較少的小戶型面積不超過(guò)75平方米，中等戶型面積不超過(guò)120平方米，大戶型面積不超過(guò)150平方米。無(wú)論是什么樣的土地，在確認(rèn)土地權(quán)屬后，都會(huì)頒發(fā)相應(yīng)的集體土地建設(shè)用地使用證。這張證代表一座房子。如果你本就一戶，但是有一些宅基地，那么你就不能確認(rèn)許可證的權(quán)利。沒(méi)有證件，就沒(méi)有合法權(quán)益的保障。

三、江西省的村民使用宅基地需要遵守的規(guī)定

《江西省實(shí)施辦法》

第三十九條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地指標(biāo)，制定本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村的年度建住宅用地總控制指標(biāo)，個(gè)人建住宅納入計(jì)劃用地審批，分批進(jìn)行。

農(nóng)村村民建住宅，一般不準(zhǔn)占用耕地，盡量使用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和荒山、荒坡，按規(guī)劃集中用地，不得突破本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村的年度建設(shè)用地指標(biāo)。

農(nóng)村村民遷居后的原宅基地，應(yīng)當(dāng)限期退回集體。經(jīng)批準(zhǔn)的宅基地，兩年不建住宅的，原批準(zhǔn)文件失效。

第四十一條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地實(shí)際情況在下列規(guī)定的限額內(nèi)制定農(nóng)村村民建住宅的用地面積標(biāo)準(zhǔn)：

(一)占用宅基地和村內(nèi)空閑地的，每戶不得超過(guò)一百八十平方米；

(二)占用耕地的，每戶不得超過(guò)一百二十平方米；

(三)因地形條件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每戶不得超過(guò)二百四十平方米。

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，凡地少人多的地方，住宅用地必須從嚴(yán)控制，標(biāo)準(zhǔn)就低不就高。人均住房占地面積已經(jīng)達(dá)到市、縣人民政府規(guī)定的最高用地面積標(biāo)準(zhǔn)的，不得批準(zhǔn)占地建住宅。