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房地產(chǎn)異議登記的法律意義和影響
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-07 21:01:27 221 人看過

房地產(chǎn)異議登記的作用有保護真正房地產(chǎn)權(quán)利人提供了登記救濟的手段，也保護了買房人的利益。

法律效力是在法院等部門受理房地產(chǎn)權(quán)屬爭議民事訴訟前，申請異議登記，以警示有意向購買該房產(chǎn)的買家，買家若視而不見，那么該交易將被視作為惡意交易。

異議登記不當(dāng)?shù)臉?gòu)成條件是什么

異議登記是指權(quán)利人或者利害關(guān)系人對不動產(chǎn)物權(quán)登記的正確性存有異議而向不動產(chǎn)登記機關(guān)提出的登記。

異議登記不當(dāng)損害責(zé)任糾紛作為民事案由的一種，其受理的條件有：

1、已進(jìn)行了合法的異議登記。這是異議登記不當(dāng)損害責(zé)任糾紛發(fā)生的前提條件，必須有合法的異議登記記載在不動產(chǎn)登記簿上。

2、異議登記不當(dāng)。這里存在兩種情況，一種情況是異議登記內(nèi)容經(jīng)證實不正確，另一種情況是申請人進(jìn)行異議登記后，沒有在15日內(nèi)向人民法院起訴，致使異議登記失效。

3、異議登記給原登記權(quán)利人造成損害。這是異議登記不當(dāng)損害責(zé)任糾紛成立的主要條件。異議登記不當(dāng)必須有損害結(jié)果發(fā)生，法院才能夠受理，當(dāng)然發(fā)生損害是以權(quán)利人提出主張為判斷標(biāo)準(zhǔn)。

4、原登記權(quán)人只能向議登記的申請人請求賠償。

在審判實踐中，處理本糾紛應(yīng)當(dāng)注意異議登記不當(dāng)?shù)拇_認(rèn)以及造成的損害范圍的確定。

異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人受到損害的，應(yīng)當(dāng)有異議登記申請人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。受理此類案件時，必須進(jìn)行了合法的異議登記，存在異議登記不當(dāng)?shù)男袨?，異議登記給原登記權(quán)利人，造成了損害，原登記權(quán)利人，只能向異議登記申請人請求賠償。

《中華人民共和國民法典》

第二百二十條權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)異議登記流程怎么走,房地產(chǎn)異議登記處理條件是什么
    一、房屋產(chǎn)權(quán)異議登記流程怎么走房屋產(chǎn)權(quán)異議登記流程如下所示：1.當(dāng)事人準(zhǔn)備好一份房屋異議登記申請書。在申請書請將申請人、被申請人、申請事項、申請理由等事項詳細(xì)寫清楚，會方便房屋交易中心的人員辦理相關(guān)手續(xù)。2.攜帶本人身份證、結(jié)婚證、申請書到不動產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理異議登記手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心一般會設(shè)有專門辦理不動產(chǎn)異議登記手續(xù)的柜臺。根據(jù)柜臺工作人員的要求，申請人填寫相關(guān)的表格。3.交納異議登記費。北京的收費標(biāo)準(zhǔn)大概在75元左右。4.領(lǐng)取房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的異議同意書，異議登記手續(xù)辦理完畢。5.異議登記辦理完畢后第二天開始計算，15日內(nèi)到法院起訴。6.成功立案后，將法院出具的案件受理通知書送回房屋交易中心異議登記柜臺。7.在整個訴訟期間，房屋過戶都處于凍結(jié)的狀態(tài)。直至撤訴或是案件結(jié)束后，異議登記方可解除。二、房地產(chǎn)異議登記處理條件是什么房地產(chǎn)異議登記的處理條件：1.利害相關(guān)人員認(rèn)為
    2022-06-23
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#物權(quán)
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    動產(chǎn)物權(quán)是“不動產(chǎn)物權(quán)”的對稱。以動產(chǎn)為標(biāo)的的物權(quán)。如動產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等，所有權(quán)在其客體為動產(chǎn)時，亦屬動產(chǎn)物權(quán)。動產(chǎn)物權(quán)在取得'方法,成立要件及效力上與不動產(chǎn)物權(quán)均有不同。動產(chǎn)物權(quán)不采用不動產(chǎn)物權(quán)以登記為要件的取得方法，世界各國一般皆以交付... 更多>

    #動產(chǎn)物權(quán)
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