違反房屋轉(zhuǎn)租合同
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時(shí)間： 2023-03-04 19:01:49
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違反房屋租賃合同的責(zé)任：
1.未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；
2.出賣(mài)、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。
一、承租人的違約責(zé)任
承租人的違約責(zé)任：1、對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p害的，應(yīng)負(fù)恢復(fù)原狀或者賠償損失的責(zé)任；2、未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金；3、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，需承擔(dān)違約金，且出租人可解除合同。出租人的違約責(zé)任：1、未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；2、未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，應(yīng)負(fù)責(zé)修理。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、承租人具有哪些權(quán)利和義務(wù)
承租人的權(quán)利如下：
1、依據(jù)租賃合同約定占有、使用房屋；
2、優(yōu)先承租權(quán)；
3、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；等等。
承租人的義務(wù)如下：
1、按期足額支付租金；
2、未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借或改變用途；
3、合同到期時(shí)，如約返還房屋；等等。
三、租戶提前退租退租金嗎
已交房租又不想租房子了屬于違約的行為，是要根據(jù)違約條款規(guī)定來(lái)決定的，如果違約條款規(guī)定了支付違約金后可以退回房租，則房租是可以退回的。
《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。
第二十三條承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動(dòng)的，必須征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面合同。因承租人過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
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繼續(xù)履行有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（五）屬于違法建筑的；（六）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；（七）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；（八）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的；（九）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。租房違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方承擔(dān)租賃合同中約定的違約責(zé)任。如果租賃合同中未約定的，當(dāng)事人可根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)及損失的大小，合理請(qǐng)求違約方承擔(dān)更換、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。出租房屋的條件有哪些？房屋出租由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋出租的條件，概括起來(lái)主要有以下幾點(diǎn)：1、有合法2023-07-16165人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、出租期間出售房屋是否違反合同出租期內(nèi)出售房子不是違約。租客可以就該房屋行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，租客不予購(gòu)房的可以繼續(xù)履行該租房合同，買(mǎi)賣(mài)交易對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，房東侵犯租客優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的需要承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。二、房屋出租合同要注意什么房屋出租合同需要注意以下幾點(diǎn)：1．租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋；2．房屋鄰居都是什么人，是否會(huì)影響以后的居住；3．房東應(yīng)該預(yù)留租客的身份證2023-09-12113人看過(guò) -
一般簽訂的租房合同中，往往都會(huì)存在押金，合同沒(méi)到期不租的話，那么這個(gè)押金算是違約金付給出租人。如果當(dāng)事人是承租人，則需要聯(lián)系房東，告知不想繼續(xù)租房的意愿并說(shuō)明一下原因，達(dá)成不租房的共同意愿。之后需要對(duì)使用的水電費(fèi)進(jìn)行清算，房東一般會(huì)將水電費(fèi)的具體使用度數(shù)進(jìn)行計(jì)算，并將相關(guān)的費(fèi)用給房東。承租人可以單方解除房屋租賃合同的情形有哪些1、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。這里的“承租人”應(yīng)當(dāng)擴(kuò)大解釋為包括承租人之共同居住人，共同使用人等等與租賃物的安全程度有利害關(guān)系的人。2、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。租賃物的部分毀損、滅失并不影響合同目的實(shí)現(xiàn)，或者只是部分地影響承租人的使用收益還不足以影響整個(gè)合同目的的實(shí)現(xiàn)的，承租人不能據(jù)此解除合同。3、承租人在租賃期間2023-07-03110人看過(guò) -
違反房屋租賃合同的責(zé)任如下：出租人的違約責(zé)任包括未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施、交付不符合或未保持合同要求、侵害承租人優(yōu)先權(quán)的違約責(zé)任；承租人的違約責(zé)任包括未按約支付租金、對(duì)出租房屋使用不當(dāng)、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租的違約責(zé)任。一、出租房合同怎么寫(xiě)簡(jiǎn)易租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)及地址，房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施，房屋用途，租賃期限，租金數(shù)額及交付方式，房屋維修責(zé)任，裝修的約定，轉(zhuǎn)租的約定，解除合同的條件，違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。二、租賃合同在什么情況下要解除合同可以解除租賃合同的情形如下：1、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全和健康的；4、出租人不履行檢查、維修2023-03-20341人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房東違反房屋租賃合同會(huì)如何進(jìn)行賠償房東違反房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方直接損失和可得利益。房屋租賃合同中約定了違約金和定金條款的，當(dāng)事人可以選擇適用?？傻美娌坏贸^(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、怎么對(duì)房屋租賃合同一方違約的情況進(jìn)行賠償根據(jù)有關(guān)規(guī)定，租賃房屋時(shí)如果發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法2023-10-03247人看過(guò) -
仲裁規(guī)則非法轉(zhuǎn)租合同的效力待定。法律規(guī)定，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。房屋轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受轉(zhuǎn)租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)租房屋的情況1．甲方依法承租的座落于＿＿＿＿＿＿區(qū)／縣＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿號(hào)＿＿＿＿＿＿樓＿＿＿＿層＿＿＿＿＿室的＿＿＿＿＿＿（公有／非公有）房屋已（書(shū)面告知公房出租人／按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定／征得房屋出租人書(shū)面同意），由甲方將上述承租房屋＿＿＿＿＿＿（全部／部2023-07-16378人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)房主同意的房屋轉(zhuǎn)租無(wú)效，但如果房屋承租人未經(jīng)房屋出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，房屋出租人在知道該事實(shí)后，雖表示反對(duì)房屋轉(zhuǎn)租，但在一年內(nèi)未與承租人解除原租賃合同的，視為認(rèn)可轉(zhuǎn)租行為，此時(shí)轉(zhuǎn)租行為有效。不經(jīng)房東同意房屋轉(zhuǎn)租可以扣押金嗎租客未經(jīng)同意就轉(zhuǎn)租房子，房東可以收回房子。租客可以將房間轉(zhuǎn)租的，有兩種情形：（一）經(jīng)過(guò)房東同意即可。（二）事先未經(jīng)房東同意，但房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道租客將房屋轉(zhuǎn)租給別人，但在六個(gè)月內(nèi)沒(méi)有提出反對(duì)的。2、租賃合同的特征（一）租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買(mǎi)賣(mài)合同的根本特征。（二）租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的2023-07-09142人看過(guò) -
繼續(xù)履行在實(shí)踐中，依法簽訂的租賃合同，原則上雙方都應(yīng)該遵守并履行的，任何一方違約的，都需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且守約方都可以要求繼續(xù)履行租賃合同，除非出現(xiàn)法定可以解除租賃合同的情形。當(dāng)租賃合同未到期時(shí)，沒(méi)有法定解除合同的情形，租客又不愿協(xié)商解除合同的，房東是不可以強(qiáng)行解除租賃合同的。房屋租賃合同應(yīng)該怎么才能提前解約沒(méi)約定提前解約雙方可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承2023-07-12133人看過(guò)
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合同期限一、租房違反合同退押金嗎租房違反合同不一定退押金。租房違約押金是否會(huì)退還，并沒(méi)有明確的法律規(guī)定。是否退還應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。雙方對(duì)此也可以進(jìn)行協(xié)商。如果構(gòu)成違約，押金有可能會(huì)扣留部分作為違約金。根據(jù)《民法典》第五百七十八條的規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、租房合同糾紛訴訟時(shí)效是多久租房合同糾紛訴訟時(shí)效是三年。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以2023-04-26327人看過(guò) -
仲裁條款可以打官司。關(guān)于合同發(fā)生糾紛，可以通過(guò)調(diào)節(jié)，仲裁和訴訟的方式解決。因此可以起訴。，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。一、商鋪?zhàn)赓U合同糾紛商鋪?zhàn)赓U合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商的方式處理。一方當(dāng)事人也可以直接到人民法院起訴。但是如果租賃合同中有有效的仲裁條款，應(yīng)先到約定的仲裁委申請(qǐng)仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人?！吨俨梅ā返谒臈l規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。二、二手房合同糾紛該怎么處理？二手房合同糾紛，一方當(dāng)事人可以到人民法院提起訴訟，也可以通過(guò)雙方協(xié)商的方式處理糾紛。具體通過(guò)何種方式解決2023-03-1777人看過(guò) -
合同條款出租人違反合同條款，出租人必須承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同中約定違約金的，按約定違約金比例支付。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。標(biāo)準(zhǔn)版出租屋合同樣板能直接簽嗎可以直接簽房東準(zhǔn)備好的標(biāo)準(zhǔn)版的出租屋合同樣板的。因?yàn)榧词故菢影澹贤镆惨呀?jīng)包含姓名、住址和身份證號(hào)等個(gè)人信息。住房具體情況和具體位置、住房面積、住房的裝修情況、租房時(shí)長(zhǎng)、修繕責(zé)任、住房狀況變更、轉(zhuǎn)租的約定、違約責(zé)任和合同的變更和終止等。合同一旦簽訂，都會(huì)產(chǎn)生同樣的法律效力?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予2023-08-08183人看過(guò) -
再婚原告：XXX，性別，年齡，身份證號(hào)碼，民族，住所地被告：XXX，性別，年齡，身份證號(hào)碼，民族，住所地案由：租賃合同糾紛訴訟請(qǐng)求：1.判令被告立即騰出所租賃的房屋；2.判令被告支付違約金xxx元整；3.判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：XXXX年XX月XX日，原告與被告簽訂了房屋租賃合同，因雙方對(duì)有關(guān)約定事項(xiàng)發(fā)生異議，于是經(jīng)雙方協(xié)商，在XXXX年XX月，對(duì)原合同有關(guān)條款進(jìn)行了修改，從新簽定了房屋租賃合同，原合同作廢并已銷(xiāo)毀。被告在合同履行期間，違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護(hù)原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請(qǐng)貴院能依法維護(hù)原告的合法權(quán)益，維護(hù)法律的權(quán)威性和嚴(yán)肅性。此致！XXXXX人民法院一、第二次起訴離婚怎么寫(xiě)起訴書(shū)第二次起訴離婚的起訴書(shū)范文如下：原告王xx，男，xx年X月X日出生，住所地：XX。被告劉XX，女，XX年X月X日出生，住所地：XX。訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求依法解2023-02-04131人看過(guò)
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房屋轉(zhuǎn)租一、房屋轉(zhuǎn)租是否合法房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件：合法條件一：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。合法條件二：轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。二、哪些房屋不能轉(zhuǎn)租?我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)哪些房屋不能轉(zhuǎn)租均有嚴(yán)格規(guī)定。不能轉(zhuǎn)租情況一，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。不能轉(zhuǎn)租情況二，房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋;未征得出租人同意轉(zhuǎn)租2023-06-01443人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的事宜規(guī)定有：1、若在與原房東簽訂的租房協(xié)議中有約定的，且原房東明確表示同意實(shí)施轉(zhuǎn)租，那么該轉(zhuǎn)租合同合法有效，不算違背合同。2、若在與原房東簽訂的租房協(xié)議中原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租，那么轉(zhuǎn)租合同視為無(wú)效，屬于違背合同。房租轉(zhuǎn)租算違背合同嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第十四章 租賃合同 第七百一十七條 承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約2022-07-11281人看過(guò)
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房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓他人使用的行為。在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租前，需要經(jīng)過(guò)出租人的同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。 轉(zhuǎn)租合同需要明確轉(zhuǎn)租的時(shí)間、租金、租賃用途、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，并處理好與原租戶的... 更多>
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租賃合同違反合同，房屋租賃違約怎么辦山東在線咨詢 2022-07-091、“提供原單位的房產(chǎn)證明”－簽訂合同的“房主”不是產(chǎn)權(quán)人？ 2、房主是產(chǎn)權(quán)人，那么”房主“與樓主簽定的合同所規(guī)定的義務(wù)（提供房屋、產(chǎn)權(quán)證）由房主履行。合同并沒(méi)有注明詳細(xì)的租賃面積（實(shí)際面積）并沒(méi)有增加房主的義務(wù)且不違反法律規(guī)定，那么房主對(duì)合同中的“用途”實(shí)現(xiàn)負(fù)有義務(wù)，沒(méi)有及時(shí)的、合理地提供與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證件致使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，屬于違約行為。因房主的違約行為而拒絕支付下一周期的租金屬于合同一 -
房屋轉(zhuǎn)租是否違反規(guī)定黑龍江在線咨詢 2022-11-051、房屋轉(zhuǎn)租個(gè)人行為要征求原出租人的同意才可以獲得法律法規(guī)的維護(hù)，才算合理合法。承租方經(jīng)出租方愿意，能夠?qū)⒆庥梦镛D(zhuǎn)贈(zèng)給第三人。承租方轉(zhuǎn)租房的，承租方與出租方中間的租賃協(xié)議再次合理，第三人對(duì)租用物導(dǎo)致?lián)p害的，承租方理應(yīng)損失賠償。承租方?jīng)]經(jīng)出租方愿意轉(zhuǎn)租房的，出租方能夠終止合同。 2、法律依據(jù)：《民法典》第七百一十六條【承租方對(duì)租用物轉(zhuǎn)租房】 承租方經(jīng)出租方愿意，能夠?qū)⒆庥梦镛D(zhuǎn)贈(zèng)給第三人。承租方轉(zhuǎn)租房 -
房客轉(zhuǎn)租房屋違反什么法律福建在線咨詢 2022-04-18轉(zhuǎn)租需要滿足以下條件才能進(jìn)行：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。2.租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，當(dāng)事人不采取書(shū)面形式的，視為不定期租賃。3.承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。4.出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利 -
房屋轉(zhuǎn)租反悔沒(méi)合同該怎樣辦？云南在線咨詢 2023-07-22一般合同未約定是不能轉(zhuǎn)租，你如果想轉(zhuǎn)租，你可以通過(guò)短信，手機(jī)錄音的方式告知房主需要轉(zhuǎn)租，若房主同意，你可以繼續(xù)轉(zhuǎn)租。 -
房東違反合同出租房屋有責(zé)任嗎河南在線咨詢 2022-10-17看違約程度，如果已構(gòu)成根本違約，則無(wú)需繼續(xù)履行，如果是一般性違約，可要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失，到合同仍要履行。
