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一、贈(zèng)與合同糾紛法律規(guī)定有哪些具體規(guī)定在贈(zèng)與合同糾紛中，具體的法律規(guī)定主要體現(xiàn)在《中華人民共和國(guó)民法典》的合同編中。1．根據(jù)該法，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。2．贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同除外。3．贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。4．贈(zèng)與可以附義務(wù)，附義務(wù)的贈(zèng)與，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。5．贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無(wú)瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6．受贈(zèng)人有嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)等情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。7．贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。二、贈(zèng)與合同的法律效力贈(zèng)與合同的法律效力主要體現(xiàn)在贈(zèng)

即使是沒(méi)有合同的經(jīng)濟(jì)糾紛，但有其它證來(lái)?yè)?jù)（例如人證、物證等）證明事實(shí)存在的，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)法解決的，一方可以向人民法院起訴，通過(guò)人民法院解決糾紛。一、只有人證沒(méi)有借條的情況下怎么判決只有人證沒(méi)有借條的情況下會(huì)根據(jù)實(shí)際的審理的情況來(lái)進(jìn)行判斷，對(duì)方承認(rèn)的話就可以按照法律當(dāng)中的規(guī)定來(lái)進(jìn)行判決，要求對(duì)方還錢(qián)；不承認(rèn)的，還需要通過(guò)其他的方式來(lái)證明存在真實(shí)借貸關(guān)系。欠錢(qián)不還只有人證可以試著向法院進(jìn)行起訴，或者采取以下幾種措施來(lái)進(jìn)行解決。1、協(xié)商協(xié)商和解的方式是解決問(wèn)題最簡(jiǎn)單最便捷的方式，債權(quán)人和債務(wù)人之間通過(guò)協(xié)商得出解決債務(wù)問(wèn)題的方式，最好可以簽訂還款協(xié)議等協(xié)議書(shū)，根據(jù)雙方約定的方式來(lái)履行債務(wù)。也可以是在第三人的調(diào)和和見(jiàn)證下簽訂和解協(xié)議。2、調(diào)解。調(diào)解也是一種能解決問(wèn)題的方法，調(diào)解與和解都是雙方協(xié)商解決問(wèn)題的方式，但調(diào)解是在獨(dú)立的第三方的支持或者是見(jiàn)證下進(jìn)行調(diào)解的方式，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)作為

關(guān)于房地產(chǎn)合同所引發(fā)的爭(zhēng)議解決問(wèn)題，本條款明確規(guī)定了相關(guān)方法和步驟。首先，如若雙方能夠通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成解決方案，則視為妥善解決。反之，當(dāng)爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)雙方自行商議來(lái)化解時(shí)，如果涉及到仲裁合意書(shū)，那么任何一方均有權(quán)向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁干預(yù)。如果并未簽訂仲裁協(xié)議或該協(xié)議在法律上被判定為無(wú)效，那么剩余的選擇方式僅剩最終訴諸人民法院。誠(chéng)然，對(duì)于法律判決書(shū)、仲裁裁定以及經(jīng)雙方確認(rèn)生效的調(diào)解協(xié)議書(shū)，各當(dāng)事方必須嚴(yán)格遵守。未經(jīng)同意的情況下拒絕執(zhí)行上述決議，可由對(duì)方當(dāng)事人依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百六十六條當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭(zhēng)議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對(duì)各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠(chéng)信原則等予以解釋。

一、證券合同糾紛解決方法具體是什么當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。糾紛處理方式如下：1、是當(dāng)事人自行協(xié)商解決合同糾紛。2、是指雙方在第三方的主持下，自愿查明事實(shí)，分清是非。3、應(yīng)當(dāng)說(shuō)明和勸說(shuō)糾紛雙方，鼓勵(lì)他們互相理解，達(dá)成和解協(xié)議，解決糾紛。4、通過(guò)訴訟解決糾紛也是解決合同糾紛的最終手段。二、有名合同糾紛有哪些類型（1）買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，包括工礦產(chǎn)品購(gòu)銷合同糾紛，農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷合同糾紛，國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同糾紛等。（2）供用電合同糾紛，包括供用電、氣、水、熱力等合同糾紛。（3）贈(zèng)與合同糾紛，包括饋贈(zèng)合同糾紛、遺贈(zèng)合同糾紛等。（4）借款合同糾紛，包括各類長(zhǎng)短期限的民間或商業(yè)借款合同糾紛。（5）租賃合同糾紛。（6）融資租賃合同糾紛，含融資租賃關(guān)系中買(mǎi)賣(mài)合同糾

合同糾紛具體處理方法有如下幾點(diǎn)：1、調(diào)解。合同當(dāng)事人不能協(xié)商一致的，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，也可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等進(jìn)行調(diào)解；2、仲裁。合同當(dāng)事協(xié)商不成、不愿調(diào)解的，可以根據(jù)合同規(guī)定的仲裁條款或者雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3、訴訟。合同中未訂立仲裁條款，事后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，合同當(dāng)事人可以向法院起訴合同糾紛，尋求司法解決。合同糾紛當(dāng)事人可以協(xié)商，合同當(dāng)事人不能協(xié)商的，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。租房合同糾紛的常見(jiàn)處理方法有哪些出現(xiàn)房屋租賃合同糾紛的處理是：1．如果出現(xiàn)遲延支付租金的情況時(shí)，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，房東有權(quán)解除合同；2．在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關(guān)系的，房東應(yīng)該向租客發(fā)出明確的解除合同的意志表示；3．如果租房合同還沒(méi)有到期，房東想漲房租，租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止為

發(fā)生合同糾紛的解決方式主要有：1、當(dāng)事人可以共同商量，取得一致意見(jiàn)解決糾紛；2、當(dāng)事人自行協(xié)商不成可以請(qǐng)求有關(guān)單位和個(gè)人進(jìn)行調(diào)解；3、合同約定了仲裁條款或者當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以依法申請(qǐng)仲裁；4、符合法定條件的，可以依法向人民法院起訴。借款合同糾紛解決方法有哪些1、協(xié)商。是指合同糾紛的當(dāng)事人，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，按照國(guó)家有關(guān)法律、政策和合同的約定，通過(guò)擺事實(shí)、講道理，以達(dá)成和解協(xié)議，自行解決合同糾紛的一種方式。這是最有利于雙方關(guān)系維系的處理方法，有利于避免雙方產(chǎn)生更進(jìn)一步的、不可修復(fù)的矛盾。2、調(diào)解。是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者（即調(diào)解的人）的主持下，在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對(duì)糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動(dòng)。3、仲裁。即由第三者依據(jù)雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達(dá)成的仲裁協(xié)議，按照法律規(guī)定對(duì)合同爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行居中裁斷．以

合同糾紛的解決方式：1、協(xié)商解決。合同當(dāng)事人可以就糾紛達(dá)成協(xié)商；2、調(diào)解解決。合同當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民調(diào)解委員會(huì)等有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解；3、仲裁解決。合同當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁條款向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；4、訴訟解決。合同當(dāng)事人可以向人民法院提起民事訴訟。一、如何解決旅游合同糾紛有哪些途徑解決旅游合同糾紛有以下途徑：1、旅游合同當(dāng)事人可以友好協(xié)商處理解決；2、旅游合同當(dāng)事人可以向有關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；3、旅游合同當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議或仲裁條款申請(qǐng)仲裁；4、旅游合同當(dāng)事人可以可以通過(guò)民事訴訟解決。二、房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛如何解決？糾紛解決有以下幾種：1、協(xié)商。合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解。合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求

當(dāng)事人因買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生糾紛的，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解。如不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，有仲裁協(xié)議的，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，沒(méi)有仲裁協(xié)議的，可以向人民法院提起民事訴訟，由法院判決。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛法律規(guī)定有哪些？1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的額較大且系比較重要之合同，故法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第40條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同”。3、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第28規(guī)定：“商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。”上述規(guī)定是認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式的法律依據(jù)。綜合上面所說(shuō)的，房屋買(mǎi)賣(mài)需要由出賣(mài)方和買(mǎi)方來(lái)進(jìn)行協(xié)商處理，而且在對(duì)房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)一定要在公平、公正、自愿的原則之下進(jìn)行實(shí)施，同時(shí)

一、合同糾紛主觀原因是什么？一項(xiàng)合同，從訂立到履行完畢，除了即時(shí)清結(jié)的之外，往往經(jīng)過(guò)一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程。在合同履行過(guò)程中，也會(huì)出現(xiàn)一些客觀上的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法按約履行，由此引起糾紛。這里所指的客觀方面的成因，指由非合同當(dāng)事人主觀意志所導(dǎo)致的，不得已而為之的因合同履行過(guò)程中的變化而引起糾紛的原因。例如，在合同履行過(guò)程中發(fā)生了不可抗力，致使合同不能全部或部分履行。雙方當(dāng)事人對(duì)不可抗力的范圍，遭受不可抗力的一方是否采取了措施防止損失擴(kuò)大，不可抗力是否已導(dǎo)致合同不能履行等問(wèn)題的看法上不一致，因此而起糾紛。再如，由于雙方當(dāng)事人在訂立合同時(shí)未考慮周全，致使合同在履行過(guò)程中出現(xiàn)諸如履行地點(diǎn)不明確，質(zhì)量規(guī)格不明確等情況，協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)就會(huì)引起糾紛。一項(xiàng)合同糾紛，有時(shí)由單純的主觀原因或客觀原因而引起的，有時(shí)則既有主觀原因，又有客觀原因。合同糾紛、歸根到底是與雙方當(dāng)事人訂立合同的意圖相違背的，除非是一方當(dāng)事

一、醫(yī)患雙方協(xié)商調(diào)解與訴訟方式比較起來(lái)，醫(yī)患雙方協(xié)商和解醫(yī)療糾紛的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在幾個(gè)方面。首先就是成本低廉、效率較高。協(xié)商通常是醫(yī)患雙方直接商談，不存在第三方，所以在協(xié)商過(guò)程中雙方容易找到對(duì)醫(yī)療行為、醫(yī)療結(jié)果及其原因認(rèn)識(shí)的分歧點(diǎn)和解決紛爭(zhēng)的關(guān)節(jié)點(diǎn)，從而快捷地解決爭(zhēng)議，節(jié)省雙方通過(guò)訴訟方式解決爭(zhēng)議所需要的大量的精力和財(cái)力。其次是可以在很大程度上消彌因醫(yī)療糾紛所產(chǎn)生的醫(yī)患對(duì)立，為醫(yī)患雙方提供了相互理解和諒解的機(jī)會(huì)。再次是有利于節(jié)約有限的司法資源，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。然而協(xié)商和解醫(yī)療糾紛的上述優(yōu)勢(shì)要充分發(fā)揮有一個(gè)重要的前提，即醫(yī)患雙方遵守法律規(guī)定，理性地、友好地進(jìn)行協(xié)商。但在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，協(xié)商和解醫(yī)療糾紛已經(jīng)成為醫(yī)患雙方的無(wú)奈，隨著協(xié)商和解越來(lái)越多，其弊端也日益顯現(xiàn)。二、申請(qǐng)衛(wèi)生行政部門(mén)處理當(dāng)事人申請(qǐng)衛(wèi)生行政部門(mén)處理的，由醫(yī)療機(jī)構(gòu)所在地的縣級(jí)人民政府衛(wèi)生行政部門(mén)受理。醫(yī)療機(jī)構(gòu)所在地是直轄市的，由醫(yī)療機(jī)構(gòu)所在地

同糾紛要提供以下材料。分別為：1、被告信息，包括工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證明等；2、有糾紛的合同及相關(guān)協(xié)議；3、合同的履行情況相關(guān)的原始憑證及等材料；4、合同有擔(dān)保的，提供擔(dān)保信息等證據(jù)材料或抵押登記等書(shū)面證據(jù)；5、其他證據(jù)材料，包括錄音錄像、聊天記錄、證人證言等。持以上材料到法院申請(qǐng)?jiān)V訟。勞動(dòng)合同糾紛需要提供的證件（一）、勞動(dòng)爭(zhēng)議案件1、勞動(dòng)仲裁委員會(huì)的裁決書(shū)。2、勞動(dòng)仲裁委員會(huì)對(duì)起訴方裁決書(shū)的送達(dá)日期。3、勞動(dòng)關(guān)系的證明：雙方所簽訂的勞動(dòng)合同、雇傭關(guān)系的證明、未簽訂勞動(dòng)合同的應(yīng)提供工作起止日期及相關(guān)證明或當(dāng)事人其他協(xié)議。（二）、涉及企業(yè)1、企業(yè)開(kāi)除、除名、辭退職工的決定、通知。2、按企業(yè)內(nèi)部規(guī)章制度處罰的，應(yīng)提供相應(yīng)的規(guī)章制度。3、職工違章違紀(jì)的有關(guān)證據(jù)材料。4、職工的工資、獎(jiǎng)金收入情況。5、涉及培訓(xùn)費(fèi)的，用工單位必須提供支付培訓(xùn)費(fèi)的具體依據(jù)及必須服務(wù)期限等。6、涉及住房補(bǔ)貼費(fèi)的，分

醫(yī)療糾紛的解決辦法：1、和解。和解是沒(méi)有第三方介入，雙方當(dāng)事人自己協(xié)商談判，對(duì)各自訴訟權(quán)利和實(shí)體權(quán)利的處分。可分是訴訟前或訴訟中和解。如果是訴訟中和解的，應(yīng)由原告申請(qǐng)撤訴，經(jīng)法院裁定撤訴后結(jié)束訴訟，雙方當(dāng)事人再達(dá)成和解協(xié)議。2、調(diào)解。調(diào)解是指在衛(wèi)生行政機(jī)關(guān)、第三方法人或自然人，或著在法院的主持下，對(duì)當(dāng)事人之間的醫(yī)療糾紛進(jìn)行裁決的活動(dòng)。3、訴訟。民事訴訟是在案件當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參與下經(jīng)人民法院開(kāi)庭審理，查明事實(shí)、適用法律，對(duì)醫(yī)療糾紛進(jìn)行裁決的活動(dòng)。一、民事糾紛怎么處理民事糾紛的解決方式如下：1、協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛；2、調(diào)解解決。在有關(guān)組織或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任，促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛；3、仲裁解決。糾紛當(dāng)事人根據(jù)糾紛前或者后達(dá)成的仲裁協(xié)議或合同中仲裁條款向仲

1、協(xié)商當(dāng)事人自行協(xié)商解決合同糾紛，是指合同糾紛的當(dāng)事人，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，按照國(guó)家有關(guān)法律、政策和合同的約定，通過(guò)擺事實(shí)、講道理，以達(dá)成和解協(xié)議，自行解決合同糾紛的一種方式。2、仲裁仲裁也稱公斷，合同仲裁，即由第三者依據(jù)雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達(dá)成的仲裁協(xié)議，按照法律規(guī)定對(duì)合同爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行居中裁斷．以解決合同糾紛的一種方式。仲裁是現(xiàn)代世界各國(guó)普遍設(shè)立的解決爭(zhēng)議的一種法律制度、合司爭(zhēng)議的仲裁是各國(guó)商貿(mào)活動(dòng)中通行的慣例。3、調(diào)解合同糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者（即調(diào)解的人）的主持下，在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對(duì)糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動(dòng)4、訴訟合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛后．解決爭(zhēng)議的方式有4種：即當(dāng)事人自行協(xié)商解決，調(diào)解仲裁和訴訟。其中，仲裁方法由于比較靈活、簡(jiǎn)便，解決糾紛比較快，費(fèi)用又比較低，所以很受當(dāng)

當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)。對(duì)方拒不執(zhí)行的，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。一、工程建設(shè)合同可以否約定仲裁工程建設(shè)合同可以約定仲裁。法律規(guī)定，當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū);拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。二、房子買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理房子買(mǎi)賣(mài)糾紛的處理方法有