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房屋確權(quán)協(xié)議:拆遷后能否過戶房產(chǎn)?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-12-01 21:26:19 319 人看過

能。

房屋經(jīng)過人民法院的確權(quán)判決后,當事人可以帶著生效判決和身份證明,相關(guān)申請材料直接申請過戶。

根據(jù)法律規(guī)定,申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當根據(jù)不同情況,提交下列材料:

(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

(二)買賣、互換、贈與合同;

(三)繼承或者受遺贈的材料;

(四)分割、合并協(xié)議;

(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

(六)有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件;

(七)相關(guān)稅費繳納憑證;

(八)其他必要材料。

不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當備案的,申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。

【法律依據(jù)】

民法典》第二百零九條,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

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不同階段律師的作用?

1、協(xié)商階段:律師可以就賠償協(xié)議和諒解書的具體內(nèi)容進行把關(guān),找到漏洞進行反擊,成本低節(jié)約雙方時間。

2、仲裁階段:律師可以幫助當事人分析案情和利弊得失,使當事人明確自己在仲裁中所處的地位。律師接受聘請仲裁以后,應(yīng)當出庭參加仲裁,參加庭審調(diào)查和辯論,依法陳述意見和要求。若當事人不履行仲裁裁決,可依據(jù)法律規(guī)定向有管轄權(quán)的法院申請強制執(zhí)行。

3、訴訟階段:

(1)可以降低訴訟風(fēng)險,訴訟涉及很多法律專業(yè)知識,因此,聘請了律師,則能全面控制和防范訴訟風(fēng)險。

(2)作為原告請律師能全面提出索賠請求,作為被告則能與對方權(quán)利對等。律師在全面了解案情后,能就受害人所遭受的損失,提出全面的賠償,并指導(dǎo)當事人或者由律師完整的收集證據(jù),以便最大可能的使自己提出的請求得到支持。作為被告的代理律師同樣可以與之對抗,維護正當權(quán)益。

(3)請律師能減少當事人的痛苦。普通人很少會和法院打交道,特別是碰上不講理的對方,一個普通人很難接受這樣的現(xiàn)實,請律師以后就可以全權(quán)委托律師處理,少了很多煩心事。請律師勝訴更有保障,索賠更充分。

《中華人民共和國民法典》:第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動產(chǎn)登記  第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。\n  依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

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2025年11月03日 05:07
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    2023-07-31
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      1.拆遷房過戶協(xié)議的內(nèi)容:拆遷當事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況、拆除房屋的有關(guān)情況、2、補償方式、金額和時間。3.搬遷補助費、臨時安置補助費、停業(yè)補償費的支付。
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      寧夏在線咨詢 2023-06-20
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