拆遷管理部門不能作為拆遷人。拆遷人是指依法取得拆遷資格證書，自行或接受拆遷人委托對被拆遷人進(jìn)行拆遷動員，組織簽訂和實施補償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位；拆遷管理部門只是被委托實施、承擔(dān)房屋征收、拆遷與補償具體工作的實施單位。
一、房屋拆遷補償款太低怎么辦
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。
二、拆遷商戶怎么補償
1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，對被拆遷人給予補償。
拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。
2、拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
3、貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
4、實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。
5、拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
6、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
7、拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。
8、拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。
9、拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。
10、拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
11、拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。
因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補助費周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。
12、因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。
三、強制拆除程序是什么?
1、政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。2、拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，執(zhí)行人員才能正式實施強制搬遷。3、制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會）、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實施強制拆遷時，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?，?dāng)然，如果其拒不到場，也不影響執(zhí)行機關(guān)的執(zhí)行。4、拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。5、品清點登記后，應(yīng)運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應(yīng)制作通知書，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。6、制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關(guān)接收。
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拆遷管理部門不能作為拆遷人。拆遷人是指依法取得拆遷資格證書，自行或者接受拆遷人委托動員被拆遷人，組織簽訂和實施補償、安置協(xié)議，組織拆遷房屋及其附屬物的單位；拆遷管理部門只是委托實施，承擔(dān)房屋征收、拆遷補償?shù)木唧w工作。房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后根據(jù)我國法律規(guī)定，應(yīng)按照如下程序：（一）向被申請人送達(dá)房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權(quán)利；（二）審核相關(guān)資料、程序的合法性；（三）組織當(dāng)事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核；對當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。房屋拆遷管理部門不得因當(dāng)事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。（四）核實補償安置標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議，且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)委托專家評估委員會進(jìn)行鑒定，并以鑒2023-08-08408人看過 -
保障房拆遷工作是由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收和補償工作。房屋征收部門還可以委托房屋征收實施單位來承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國土地管理法》第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。一、什么是拆遷補償拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。二、拆遷補償?shù)念愋停ㄒ唬﹪型恋厣系姆课莶疬w補償2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補償條例》正式頒布，202023-02-19155人看過 -
被拆遷人依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，因房屋拆遷征收問題需要申請行政裁決的，如果房屋拆遷部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決?！冻鞘蟹课莶疬w行政裁決工作規(guī)程》第二十四條拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰;觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。第二十五條房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。農(nóng)村房屋拆遷評估的主要內(nèi)容1、被征收房屋價值的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法2023-04-21180人看過 -
收房房屋拆遷賠償不合理的可以向拆遷部門的上一級政府機關(guān)或者行政機關(guān)來申請行政復(fù)議，或者按照法律規(guī)定的程序和方式來訴訟處理，具體情況下，應(yīng)當(dāng)根據(jù)賠償不合理的實際原因及矛盾糾紛來處理。一、宅基地拆遷補償太低應(yīng)該如何辦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照法律法規(guī)規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。農(nóng)村宅基地拆遷補償?shù)募m紛一般多于城市拆遷，因為被拆遷戶已經(jīng)習(xí)慣于其農(nóng)村的生活，讓其遠(yuǎn)離原本的生活環(huán)境這是一件非常困難的事情?？烧囊?guī)劃一般的人也無法阻攔，而為了規(guī)避拆遷補償糾紛的發(fā)生，被拆遷戶最好在拆遷之前先了解與征地2023-02-20238人看過
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承諾一、哪個部門管拆遷補償如果是國有土地上的房屋，一般縣級政府會設(shè)一個國有土地上房屋征收管理辦公室，國條例叫房屋征收部門。二、最新房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。2、搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳2023-04-23250人看過 -
法律綜合知識一、按照法規(guī)拆遷工作由哪個部門管理發(fā)生了房屋拆遷糾紛的話可以找當(dāng)?shù)氐牟疬w管理行政部門和人民政府進(jìn)行投訴的，并且可以向拆遷管理行政部門申請行政裁決的。如果對于行政裁決的結(jié)果不服的話，可以向人民法院申請民事訴訟的。1．拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。2．人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：（1）由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時又作出許可決定和裁決；（2）由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織，如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人，同時作出許可決定和裁決；（3）由政府專門成立的土地儲備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。二、處理拆遷協(xié)議無效的方法拆遷補償協(xié)議無效，需要重2023-07-24428人看過 -
【發(fā)布日期】2003-7-26【實施日期】2003-7-26【發(fā)布單位】國務(wù)院法制辦公室【文號】國法秘函〔2003〕148號對建設(shè)部辦公廳《關(guān)于上級房屋拆遷管理部門對下一級房屋拆遷管理部門作出的拆遷裁決是否具有行政復(fù)議管轄權(quán)的請示》的復(fù)函國法秘函〔2003〕148號建設(shè)部辦公廳：你廳《關(guān)于上級房屋拆遷管理部門對下一級房屋拆遷管理部門作出的拆遷裁決是否具有行政復(fù)議管轄權(quán)的請示》（建辦法函[2002]549號）收悉。經(jīng)研究，并商最高人民法院行政審判庭同意，現(xiàn)函復(fù)如下：公民、法人或者其他組織對行政機關(guān)依照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定作出的有關(guān)房屋拆遷、補償、安置等問題的裁決不服，應(yīng)當(dāng)依法通過行政復(fù)議或者行政訴訟程序解決。附：建設(shè)部辦公廳關(guān)于上級房屋拆遷管理部門對下一級房屋拆遷管理部門作出的拆遷裁決是否具有行政復(fù)議管轄權(quán)的請示2003年7月26日建設(shè)部辦公廳關(guān)于上級房屋拆遷管理部門對下一級房屋拆2023-06-1053人看過 -
在介紹這一問題之前，先要弄明白兩個問題，1、什么是裁決。裁決就是房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷雙方中的一方當(dāng)事人的申請，應(yīng)用行政手段對補償安置中出現(xiàn)的爭議依法做出決定的行政行為。2、房屋拆遷裁決書包括的內(nèi)容。房屋拆遷裁決書應(yīng)當(dāng)包括本次拆遷的安置補償方式、貨幣補償金額或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況、搬遷期限、臨時過渡方式、過渡期限、復(fù)議和訴訟時效等內(nèi)容。如果拆遷當(dāng)事人對行政裁決不服，可以在裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟，或者在60日內(nèi)向上一級行政機關(guān)申請行政復(fù)議。根據(jù)最高人民法院的有關(guān)規(guī)定，對于拆遷案件的受理問題，有兩條原則：第一，公民、法人或者其他組織對人民政府或城市房屋拆遷主管機關(guān)依據(jù)職權(quán)所做的有關(guān)房屋拆遷、補償、安置等問題的裁決不服，可以依法向人民法院提起訴訟，人民法院作為行政案件受理;第二，拆遷人與被拆遷人因房屋補償、安置等問題發(fā)生爭執(zhí)，或者雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議后，一方或雙方當(dāng)事人2023-04-22234人看過
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法律綜合知識一、拆遷工作的管轄權(quán)屬于哪個部門拆遷工作的管轄權(quán)是由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收和補償工作。房屋征收部門還可以委托房屋征收實施單位來承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第四條規(guī)定市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。二、房屋拆遷補償價格1．房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2．周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3．獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷2023-07-10465人看過 -
拆遷糾紛公安部門是不會受理拆遷糾紛的案件的。因為處理拆遷糾紛并不在公安部門的管轄范圍之內(nèi)。遇到拆遷糾紛，可以通過一下方法處理：1、向上一級公安機關(guān)申請行政復(fù)議；2、向檢察院提請監(jiān)督；3、向地方人大常委會申訴；4、對非法實施人提起刑事訴訟；5、對公安機關(guān)提起國家賠償行政訴訟。一、拆遷糾紛電視臺曝光嗎拆遷糾紛可以通過電視臺曝光。通過電視臺曝光是想通過輿論監(jiān)督的方式，解決拆遷糾紛。但曝光應(yīng)當(dāng)注意他人隱私，不能侵犯他人隱私權(quán)。若糾紛屬于與政府之間的糾紛，更加需要注意曝光的內(nèi)容及尺寸，能夠通過溝通方式處理的，盡量通過溝通方式處理。與政府之間的拆遷糾紛，還可以通過行政復(fù)議或行政訴訟的渠道，維護(hù)自身權(quán)益。二、遭遇強制拆遷怎么處理遭遇強制拆遷的救濟方法一般維權(quán)方式如下：1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)提出保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)2023-04-06381人看過 -
拆遷人行政許可，是指在法律一般禁止的情況下，行政主體根據(jù)行政相對人的申請，通過頒布許可證或執(zhí)照等形式，依法賦予特定的行政相對人從事某種活動或?qū)嵤┠撤N行為的權(quán)利或資格。行政許可的目的在于抑制公益上的危險或影響秩序的因素。對拆遷房屋實施行政許可，即在一般禁止單位拆遷房屋的情況下，房屋拆遷管理部門根據(jù)行政相對人的申請，通過頒布拆遷許可證的形式，依法賦予特定的行政相對人從事房屋拆遷的權(quán)利。房屋拆遷許可證是拆遷人獲準(zhǔn)房屋拆遷的證明文件，是拆遷人獲得行政許可的依據(jù)。拆遷人的主體資格是否合法，關(guān)鍵看其是否具有房屋拆遷許可證。沒有取得房屋拆遷許可證而以拆遷人名義簽訂的房屋拆遷合同無效。在個案中對拆遷許可證的審查，主要著重審查房屋拆遷合同中的拆遷人與許可證上記載的被許可單位是否一致，合同中的被拆遷房屋是否位于拆遷范圍內(nèi)等內(nèi)容。如果被拆遷房屋并非位于拆遷范圍，屬拆遷人擅自擴大房屋拆遷范圍，其就房屋拆遷范圍外的房屋拆2023-06-08363人看過 -
房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應(yīng)當(dāng)按照下列程序：將房屋拆遷裁決申請書復(fù)印件和答辯通知書送達(dá)被申請人，并告知被申請人權(quán)利；審核相關(guān)材料和程序的合法性；組織當(dāng)事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當(dāng)事人的意見，審查當(dāng)事人提出的事實、理由和證據(jù)；應(yīng)當(dāng)采納當(dāng)事人提出的合理要求。房屋拆遷管理部門不得因當(dāng)事人申辯而作出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)依法作出裁決。核實補償安置標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議，未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)委托專家評估委員會進(jìn)行鑒定，并以鑒定后的評估結(jié)果作為裁決依據(jù)。評估時間不計入裁決時限。經(jīng)調(diào)解，達(dá)成協(xié)議的，出具裁決終結(jié)書；達(dá)不成協(xié)議的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書面裁決。如果部分事項達(dá)成一致，應(yīng)在裁決中確認(rèn)。書面裁決必須由房屋拆遷管理部門領(lǐng)導(dǎo)小組集體討論決定。房屋拆遷裁決有四個步驟在房屋拆遷過程2023-08-16296人看過
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舊村改造是否屬于拆遷，村委會能否作為拆遷人?按照房屋拆遷實行拆遷許可證制度。未取得房屋拆遷許可證的，不得實施拆遷。拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)作出。省轄市、縣（市）人民政府才有權(quán)責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷。這樣看來，村委會不能作為拆遷人。如果是城市房屋拆遷，那么適用于規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的拆遷，而村委會是集體土地的所有權(quán)人。如果按照征地程序，那么征收主體是國家，也不是村委會。政府這樣做的核心是回避行政行為。村民可以起訴決議。但在實踐案例當(dāng)中，我們可以看到村委會打著舊村改造或者新農(nóng)村建設(shè)的旗號，在進(jìn)行拆遷。政府這樣的做法實在“高明”：一來與被拆遷人發(fā)生關(guān)系的是民事主體(村委會)，不是行政主體，被拆遷人或被征收人想訴訟也只能進(jìn)行民事訴訟，無法進(jìn)行行政訴訟。以村委會名義拆2023-06-25251人看過 -
訴訟期間拆遷人不可以拆遷，訴訟期間應(yīng)停止實施拆遷，但是如果在訴訟期間拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。當(dāng)事人對房屋拆遷主管部門的行政裁決不服的或者對人民政府的裁決不服的，可以在規(guī)定的期限內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案的程序拆遷人對規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、居住人口、地理環(huán)境及被拆遷戶的經(jīng)濟條件等進(jìn)行調(diào)查核實，全面掌握具體情況，分析拆遷工作中可能會出現(xiàn)的情況及走勢，認(rèn)真研究制定切實可行的拆遷工作方法、確定拆遷期限。征地拆遷的實施方案需要報區(qū)縣建委批準(zhǔn)。拆遷實施方案應(yīng)當(dāng)在區(qū)縣建委發(fā)布拆遷公告之日前（含拆遷公告發(fā)布當(dāng)日）公布。公布期限不少于10日。在我國相關(guān)的征地補償方案，需要按照我國的法律規(guī)定和相關(guān)的當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T、經(jīng)濟部門進(jìn)行制定。根據(jù)相關(guān)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟水平給與相關(guān)的補償，制定后按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)放到相關(guān)的農(nóng)民手中，保護(hù)這類被征收者的2023-07-24492人看過
拆遷人是指根據(jù)城市規(guī)劃或土地開發(fā)需要，對土地、房屋等進(jìn)行拆遷并獲得土地使用權(quán)的企業(yè)、單位或個人。 在拆遷過程中，拆遷人需要與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成拆遷協(xié)議，并按照規(guī)定進(jìn)行拆遷安置、補償?shù)裙ぷ鳌２疬w人通常需要具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)和許可證，以確保... 更多>
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拆遷管理部門能作為拆遷人么,法律有哪些規(guī)定北京在線咨詢 2023-11-25法律分析 拆遷管理部門不能作為拆遷人。拆遷人是指依法取得拆遷資格證書，自行或接受拆遷人委托對被拆遷人進(jìn)行拆遷動員，組織簽訂和實施補償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位；拆遷管理部門只是被委托實施、承擔(dān)房屋征收、拆遷與補償具體工作的實施單位。 -
拆遷管理部門有權(quán)干涉拆遷人嗎江蘇在線咨詢 2021-10-26房屋拆遷管理部門不能作為拆遷戶，也不能接受拆遷委托。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，必須以房屋拆遷許可證中明確記載的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項發(fā)表房屋拆遷公告的形式。在我國，城市居民的住宅受法律保護(hù)。目前，我國已形成以城市房屋拆遷管理條例為主的法規(guī)體系，但該體系仍需進(jìn)一步完善。一些地方拆遷法規(guī)和政策與國家法律法規(guī)不符，應(yīng)全面清理和修訂。目前，建設(shè)部與有關(guān)部門進(jìn)一步完善城市房屋拆遷 -
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拆遷管理部門能否直接由拆遷人具體接收房屋?江西在線咨詢 2021-10-31拆遷管理部門不能作為拆遷人。拆遷人是指依法取得拆遷資格證書，自行或者接受拆遷人委托動員被拆遷人，組織簽訂和實施補償、安置協(xié)議，組織拆遷房屋及其附屬物的單位；拆遷管理部門只是委托實施，承擔(dān)房屋征收、拆遷補償?shù)木唧w工作。 -
拆遷部門是否可以接受房屋拆遷委托，怎么做天津在線咨詢 2022-05-10《城市房屋拆遷管理條例》中明確規(guī)定房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受房屋拆遷委托。這樣規(guī)定的原因有三： (1)拆遷人是取得房屋拆遷許可證的單位，是行政相對人，房屋拆遷管理部門是行使行政許可權(quán)，發(fā)放房屋拆遷許可證的行政主體，如果房屋拆遷管理部門作拆遷人，則是自己給自己發(fā)證，集行政相對人和行政主體于一身，房屋拆遷管理部門既對拆遷活動實施管理、監(jiān)督和查處違法行為，自己又直接從事拆遷活動，顯然是不合
