繼續(xù)租住需續(xù)簽合同嗎?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-06 17:40:47
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合同到期后，如果雙方均同意續(xù)約，那應該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務。即使仍按原協(xié)議履行或改動的權(quán)利義務條款較少，雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議，也應該簡單簽訂一份補充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。千萬不要以為“雙方都沒意見，只要自動履行即可，不需要任何手續(xù)?！比绻麤]有正式的確認，雙方租賃關(guān)系繼續(xù)有效沒問題，但是租賃期限卻變成了不定期的了。也就在到期之后自動履行的期間，雙方均有權(quán)隨時提出終止租賃關(guān)系。
在我們?nèi)粘Ｉ町斨?，現(xiàn)在單位如果需要租賃房屋的話，那么也是需要簽訂書面的租賃房屋合同的，通常情況才需要約定的內(nèi)容，包括有租賃的期限，還有就是租賃物的使用情況的。比如說約定一下，如果存在損壞應當如何處理。
一、代理商的銷售合同到期沒有續(xù)簽,繼續(xù)履行是否有效
原合同到期后，雙方雖未約定到期自動續(xù)約，合同期限屆滿后，合同一方仍按原合同約定的標準繼續(xù)履行義務，另一方認可并受領(lǐng)的，視為雙方均認可按照原合同約定的標準繼續(xù)履行義務是有效的。但此時并不能認為合同已自動續(xù)期，僅合同履行義務一方有權(quán)按照原合同約定的標準主張相應權(quán)利。但是，如果雙方在原合同中明確約定了期限，還約定了合同期限屆滿后，若雙方續(xù)約，須另行簽訂書面協(xié)議的，則合同期限屆滿即合同效力終止。如果合同明確約定了合同期滿的自動續(xù)約的，按照約定處理。
二、租賃合同簽訂時間是怎么算的?
租賃合同的時間計算，一般由雙方約定。例如，雙方約定何年何月何日起開始租賃，就按照約定的內(nèi)容來確認合同的起算時間。如果存在欺詐、脅迫、顯失公平或者重大誤解的情形，當事人可以請求法院撤銷租賃合同，同時確認合同的正確起算時間。對于租賃合同的截止日期，也是雙方事先約定的。如果雙方事先沒有約定租賃合同的期限，根據(jù)我國民法典第七百零五條以及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，視為雙方簽訂了不定期租賃合同。這時候，其中一方當事人不愿繼續(xù)履行合同的話，可以在合理通知之后，隨時解除租賃合同?？偟膩碚f，通常情況下，當事人在確定租賃期限長短時，都會根據(jù)租賃物的性質(zhì)和具體的使用目的來確定。
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要約是一方當事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆斒氯颂岢龊贤瑮l件，希望對方當事人接受而訂立合同的意思表示。 一個意思表示只有符合以下條件才構(gòu)成一個要約，一是要約的內(nèi)容必須具體確定，具備合同的必要條款；二是必須具有明確的訂立合同的意圖，并表明經(jīng)對方... 更多>
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