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第一條買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))幢座單元層號(hào)房。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：第三條付款方式及期限第四條交付期限第五條交接房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。第六條產(chǎn)權(quán)登記第七條買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。一、民法典規(guī)定商品房買(mǎi)賣(mài)合同有什么內(nèi)容房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。正式房屋買(mǎi)賣(mài)合

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同中，實(shí)際面積超過(guò)合同約定面積，應(yīng)屬于開(kāi)發(fā)商的違約行為，但具體的處理方式要視買(mǎi)賣(mài)合同中的具體約定，一般而言，允許房屋的實(shí)測(cè)面積與合同約定面積存在一定的合理誤差，在合理誤差比內(nèi)的，由雙方進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)，超過(guò)合理誤差范圍的，一般是3％。如屬于面積增加的，超過(guò)合理誤差范圍的增加部分由開(kāi)發(fā)商自己承擔(dān)，如屬于面積減少的，超過(guò)合理誤差范圍的減少部分，由開(kāi)發(fā)商雙倍退還房?jī)r(jià)款。一、合同違約的類(lèi)型有哪些1、實(shí)際違約一方違反合同，以致嚴(yán)重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益，在合同約定的期限沒(méi)有履行合同，在被允許推遲履行的合理期限內(nèi)仍未履行，另一方面可解除合同。實(shí)際違約制度作為允許和限定債權(quán)人在債務(wù)人違約的情況下解除合同的重要規(guī)則，是維護(hù)合同紀(jì)律、保護(hù)交易安全的重要措施，其適用范圍應(yīng)具有普遍性。主要有下列表現(xiàn)形式：（1）拒絕履行：債務(wù)人對(duì)債權(quán)人表示不履行合同；這種表示一般為明示的，也可以是默示的。（2）

在進(jìn)行糾紛訴訟過(guò)程中的商鋪，仍然確保其正常運(yùn)營(yíng)是必要的。然而，如若案件確實(shí)牽涉到訴訟方面，商家需對(duì)此保持高度重視，積極參與庭審辯護(hù)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，即《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十六條之規(guī)定，對(duì)于決定受理的案件，法院會(huì)通過(guò)受理案件通知書(shū)以及應(yīng)訴通知書(shū)向當(dāng)事人詳細(xì)說(shuō)明其所享有的訴訟權(quán)利與承擔(dān)的訴訟義務(wù)，亦或采取口頭方式進(jìn)行告知?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十六條人民法院對(duì)決定受理的案件，應(yīng)當(dāng)在受理案件通知書(shū)和應(yīng)訴通知書(shū)中向當(dāng)事人告知有關(guān)的訴訟權(quán)利義務(wù)，或者口頭告知。

第一，出賣(mài)人和買(mǎi)受人均是同一村的村民。如果出賣(mài)人和買(mǎi)受人均是同一個(gè)村的村民，那么這個(gè)合同是符合法律規(guī)定的，買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)然有效。第二，買(mǎi)受人在買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)與出賣(mài)人不是同一個(gè)村的村民，但是，之后將戶口遷入到該村。那么，由于買(mǎi)受人具備了同一個(gè)村村民的資格，屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)認(rèn)定為有效。第三，房屋買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)過(guò)多次流轉(zhuǎn)，最后流轉(zhuǎn)到同一個(gè)村村民手里，那么該房屋買(mǎi)賣(mài)合同也有效。第四，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)是村民，后又轉(zhuǎn)為居民的，不影響合同的效力。一、購(gòu)買(mǎi)商鋪的注意事項(xiàng)1、注意周邊的人群量要比較多，地段要比較好，交通要方便。2、要注意商鋪的樣式，如果是沿街式的店鋪，更容易招攬客源，人流量相對(duì)來(lái)說(shuō)就會(huì)比較大。3、考慮一下店鋪的面積大小，選擇多大的面積才比較適合。4、要考慮它的實(shí)用性。5、注意商鋪的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。6、考慮一下商鋪的公用面積是多少。二、投資商鋪值得嗎從目前來(lái)看，雖說(shuō)投資商

一旦購(gòu)置了商鋪，原則上是無(wú)法退貨的。這是因?yàn)橄M(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)，已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商或房東簽署了正式的購(gòu)房協(xié)議。這份合同正是對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方利益的保障措施，若有任何一方違反約定，那么違約方必須承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。對(duì)于商鋪的選購(gòu)，其過(guò)程和選購(gòu)其他商品并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，除非該商鋪本身存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，且在合同中明確規(guī)定，因商鋪質(zhì)量問(wèn)題而允許退貨。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。

可以。但起訴要符合我國(guó)現(xiàn)行法律關(guān)于起訴的規(guī)定。在買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)方為合同當(dāng)事人，合同當(dāng)事人屬于與本案具有直接利害關(guān)系的主體，可以以自己的名義向人民法院提起訴訟。人民法院依法受理案件后，依照程序規(guī)定進(jìn)行審理。因合同引起的糾紛，被告住所地或合同履行地的人民法院都可以管轄。買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的管轄可以約定嗎以下為大家解答買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的管轄可以約定嗎這個(gè)問(wèn)題。根據(jù)《民事訴訟法》第25條規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反《民事訴訟法》對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。所以，雙方因買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生糾紛，如果雙方當(dāng)事人已經(jīng)約定有管轄條款的，應(yīng)當(dāng)首先按其約定確定管轄法院。如果沒(méi)有約定管轄，則應(yīng)當(dāng)在被告所在地或者合同履行地進(jìn)行訴訟。若當(dāng)事人同時(shí)向多個(gè)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的，由最先受理的人民法院管轄。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴

如果能提交公司欺詐的證據(jù)，按照相關(guān)法律規(guī)定以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更合同的，可以向法院起訴。根據(jù)情況來(lái)看，要了解具體情況和合同條款才能夠判斷是否違規(guī)欺詐。一旦簽了合同，就會(huì)按合同約定處理。至于是否認(rèn)定是欺詐行為，不是單方面說(shuō)了就定為欺詐的。合同不是隨意簽的，有時(shí)成年人要對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。職工不簽字能解除合同嗎？職工不簽字公司可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同履行期間，公司可以按《勞動(dòng)合同法》第三十六條、三十九條、四十條、四十一條、四十二條規(guī)定解除勞動(dòng)合同，除按第三十六條與員工協(xié)商一致解除合同，必須員工簽字同意外，其他情形，并不需要員工簽字同意。解除合同通知書(shū)送達(dá)員工不簽字的，公司可以采用留置送達(dá)或公告送達(dá)，同樣具有法律效力。如果勞動(dòng)者對(duì)公司解除勞動(dòng)合同不服，協(xié)商不成，并且拒絕在解除合同通知書(shū)上簽字，可以到到公司所在地人力資源和社會(huì)保障局申請(qǐng)仲裁。《中華

一、商鋪買(mǎi)賣(mài)合同是一式幾份一般情況下，一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各持一份；此舉是為了日后產(chǎn)生糾紛舉證的需要。如果簽訂方有多個(gè)的，就是一式多份。二、商鋪買(mǎi)賣(mài)合同如何簽1、明確約定交房的期限在簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)就交房期限做嚴(yán)格的規(guī)定，并約定一旦逾期交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商除了承擔(dān)延期交房的外還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購(gòu)房者的租金損失。2、明確注意物業(yè)管理問(wèn)題相對(duì)于住宅而言，商用物業(yè)(尤其是商鋪)因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)各異，物業(yè)的屬性呈現(xiàn)多樣性，因此商用物業(yè)(尤其是商鋪)單獨(dú)成立業(yè)主委員會(huì)的可能性很少、難度較大。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)極易忽略的環(huán)節(jié)。因此購(gòu)房者在購(gòu)置商鋪時(shí)，不要輕易和開(kāi)發(fā)商簽定物業(yè)管理合同。3、注意相鄰權(quán)的問(wèn)題在物業(yè)日常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，有關(guān)商鋪相鄰權(quán)的紛爭(zhēng)也時(shí)有發(fā)生。購(gòu)房者在購(gòu)置商鋪之前，應(yīng)了解整個(gè)物業(yè)的整體規(guī)劃，做到宜細(xì)不宜粗，明確好物業(yè)的通風(fēng)、采光、通行以及物業(yè)的建筑布局走向等，以避免日后商鋪在經(jīng)營(yíng)上帶來(lái)的不必要的紛爭(zhēng)。4、

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同備案是指買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同后30天內(nèi)，開(kāi)發(fā)商要向房管局申請(qǐng)辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。房產(chǎn)合同備案流程是先網(wǎng)簽后備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)即可。一、房管局備案和網(wǎng)簽是不是一回事房管局備案和網(wǎng)簽并不是一回事，兩者的區(qū)分有：1、含義不同備案一方面指的是房屋租賃備案登記，房地產(chǎn)管理部門(mén)為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。另一方面是指購(gòu)房合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷(xiāo)售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)以及一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。2、流程不同房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產(chǎn)租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務(wù)中心工作站申請(qǐng)房屋租賃備案登記，并提交相關(guān)資料。購(gòu)房合同備則是在與承購(gòu)人簽訂《商品

一、買(mǎi)受方解除商鋪買(mǎi)賣(mài)合同起訴狀怎么寫(xiě)？買(mǎi)受方解除商鋪買(mǎi)賣(mài)合同起訴狀要寫(xiě)明起訴的文頭、訴訟主體、訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由以及文尾等。1、文頭。一般寫(xiě)“民事起訴書(shū)”或“民事起訴狀”。2、列明訴訟主體。原告和被告是基本的訴訟主體。有第三人的，還要列第三人。自然人訴訟主體的，要按照“姓名，性別，民族，出生年月日，職業(yè)，住址，身份證號(hào)、聯(lián)系方式”的順序?qū)懨?。其中姓名、性別、出生年月日（確實(shí)不清楚的可以寫(xiě)個(gè)大概年齡）、住址、聯(lián)系方式5項(xiàng)是必須有的。單位訴訟主體的，要寫(xiě)明單位名稱(chēng)、法定代表人、住址（住所地）、聯(lián)系方式，最好能附有其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。3、訴訟請(qǐng)求。訴訟請(qǐng)求要用序號(hào)分開(kāi)，每條按照“請(qǐng)求依法判令；”的格式來(lái)寫(xiě)。另外，現(xiàn)在有的法院要求訴狀還要列清案由。但案由不是必須有的部分。4、事實(shí)與理由。即先說(shuō)明事實(shí)（比如受到侵害），再說(shuō)明要求賠償?shù)睦碛桑▽?shí)體法的規(guī)定）和提起訴訟（程序法的規(guī)定）的理由。實(shí)踐中為

簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的方式：租房合同當(dāng)事人基于平等自愿原則，依法訂立以當(dāng)事人基本個(gè)人信息、租金、租賃期限、租金支付方式、支付期限、收益歸屬、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的辦法等內(nèi)容的租賃合同，并簽字或蓋章后，合同成立生效。正規(guī)的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)版＜p＞出賣(mài)人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）本人法定代表人姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞國(guó)籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同可以寫(xiě)明：1、買(mǎi)賣(mài)雙方的情況，包括買(mǎi)賣(mài)雙方姓名、現(xiàn)住址及身份證號(hào)碼等；2、主體內(nèi)容應(yīng)寫(xiě)明買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的商鋪具體地址、建筑面積、交易價(jià)格、交易日期以及稅費(fèi)等；3、注明本合同至鑒定之日起生效，買(mǎi)賣(mài)雙方共同遵守；4、買(mǎi)賣(mài)雙方及見(jiàn)證人簽字摁手印，后寫(xiě)明日期。電子版商鋪買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)約版＜p＞出賣(mài)人（甲方）：＜／p＞＜p＞身份證號(hào)碼：＜／p＞＜p＞買(mǎi)受人（乙方）：＜／p＞＜p＞身份證號(hào)碼：＜／p＞＜p＞甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。＜／p＞＜p＞一、甲方自愿將其位于的房屋（建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，地下室建筑面積平方米以人民幣元（大寫(xiě)：人民幣）的價(jià)款出售給乙方。＜／p＞＜p＞二、乙方支付甲方合同保證定金＆nbsp；＆nbsp；萬(wàn)元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金；如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。＜／p＞＜p＞三、甲方于

一、購(gòu)房合同備案效力是怎樣的購(gòu)房合同備案并不是合同生效的要件，未經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的，不影響購(gòu)房合同的成立，但是購(gòu)房合同備案之后，合同能夠產(chǎn)生對(duì)抗善意第三人的效力。這就是說(shuō)，如果購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商又擅自轉(zhuǎn)移給他方時(shí)，消費(fèi)者可用登記備案的購(gòu)房合同對(duì)抗開(kāi)發(fā)商的轉(zhuǎn)讓行為，可以依法請(qǐng)求法院裁定其行為無(wú)效。二、購(gòu)房合同的備案流程是怎樣的如今購(gòu)房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。其中購(gòu)房合同備案的具體流程如下：1、首先，商品房網(wǎng)上簽約從2021年開(kāi)始，所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。2、相關(guān)部門(mén)審核后取備案號(hào)商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)。3、打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。三、購(gòu)房合

并不完全如此。商品房預(yù)售合同以及商品房買(mǎi)賣(mài)合同在許多方面存在顯著差異：首先，我們來(lái)看兩者所涉及的標(biāo)的物類(lèi)型各異。商品房預(yù)售合同所涉及的是尚處在施工階段的房屋，由于其特殊性質(zhì)，存在著諸多待發(fā)現(xiàn)的未知因素。而商品房買(mǎi)賣(mài)合同所涉及的標(biāo)的物相比之下具有更為復(fù)雜的法律形態(tài)，既可能包括已經(jīng)完工的房屋，也可能涵蓋了仍在修建之中的建筑，同時(shí)也包含了建筑物及其小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)等多重法律關(guān)系。其次，這兩種合同在履行周期上亦有著很大的區(qū)別。商品房預(yù)售合同的履行周期相對(duì)較長(zhǎng)，在合同訂立之后至房屋竣工之前，可能會(huì)遭遇眾多的突發(fā)狀況對(duì)房屋竣工產(chǎn)生影響，因此購(gòu)買(mǎi)者在此期間承受著一定程度的風(fēng)險(xiǎn)。相較而言，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的履行周期則較為短暫，通常在合同成立之后，賣(mài)方即需承擔(dān)起交付買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移所有權(quán)的責(zé)任。最后，我們來(lái)談?wù)勥@兩個(gè)概念之間的區(qū)別。商品房預(yù)售合同是指由商品房預(yù)售方與預(yù)購(gòu)方共同協(xié)商達(dá)成的協(xié)議