對房屋交付條件的約定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 15:13:08
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對購買期房的人來說，房屋的交付是非常重要的，但是目前的買房合同中僅規(guī)定了：該商品房經驗收合格；該商品房經綜合驗收合格；該商品房經分期綜合驗收合格；該商品房取得商品住宅交付使用批準文件四種標準。這四種標準都會取得相應的證明文件，但是，驗收部門不可能檢驗每套住房，他們只是采用抽查方式，這樣一來，部分房產就難免出現各種各樣的問題，也就是說，如果你所購買的房屋不是正好被驗收部門檢驗的住房，就涉及了此種房屋是否可以交付的問題？
作為開發(fā)商，只要取得了政府部門的批準文件，就具備了交房的條件；但對于買房人來講，房子存在問題，肯定不能算交房，這就出現了矛盾，由于合同文本中無法解決這個矛盾，因此只能通過補充協議的方式來解決。所以，在補充協議中要寫明交房的條件、時間、違約責任的判定和賠償方案等。此外，還應寫明逾期交房超過一定天數后，買房人有權退房，這樣才能避免交房過程中可能出現的糾紛。
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