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預告登記后可以去掉名字嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-01 14:14:03 432 人看過

1、預購商品房預告登記

（1）登記申請書原件；

（2）申請人身份證明；

（3）已登記備案的商品房預售合同原件；

（4）當事人關于預告登記的約定原件；

（5）預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料；

（6）設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。

2、預購商品房抵押權預告登記

（1）登記申請書原件；

（2）申請人身份證明；

（3）抵押合同原件；

（4）主債權合同原件；

（5）預購商品房預告登記證明原件；

（6）當事人關于抵押權預告登記的約定原件；

（7）已設定在建工程抵押權的，提交抵押權人放棄抵押權的證明原件。

3、房屋所有權轉移預告登記

房屋抵押期間，抵押人轉讓房屋的所有權、申請房屋所有權轉移預告登記的，除提交本項規(guī)定材料外，還應當提交抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件原件、他項權利證書原件、抵押權注銷申請書原件；

（1）登記申請書原件；

（2）申請人身份證明；

（3）轉讓方的房屋所有權證；

（4）房屋所有權轉讓合同原件；

（5）當事人關于預告登記的約定原件（轉讓合同中已有約定的除外）。

一、預告登記期限

《民法典》（2021年1月1日起實施）

第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。

預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

二、預告登記特點

預告登記與一般的不動產登記區(qū)別表現在：一般的不動產登記都是指不動產物權在已經完成的狀態(tài)下所進行的登記，而預告登記則是為了保全將來發(fā)生的不動產物權而進行的一種登記。預告登記作出后，并不導致不動產物權的設立或變動，而只是使登記申請人取得一種請求將來發(fā)生物權變動的權利。納入預告登記的請求權，對后來發(fā)生與該項請求權內容相同的不動產物權的處分行為，具有排他效力，以確保將來只發(fā)生該請求權所期待的法律結果。因此，預告登記是與異議登記同時構成不動產登記中的重要內容。

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