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未成年租房子合同簽字有效嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-21 18:06:28 351 人看過(guò)

十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人，依法簽訂的房屋租賃合同是有效的。

八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，訂立的房屋租賃合同經(jīng)法定代理人追認(rèn)后有效。

不滿八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人，簽訂的房屋租賃合同是無(wú)效的。

一、遺囑年齡規(guī)定?

立遺囑有年齡規(guī)定。立遺囑人必須是完全民事行為能力人，即年滿十八周歲的成年人或者十六周歲以上，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的未成年人。

《民法典》第十八條規(guī)定，成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。

十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。

第一千一百四十三條第一款規(guī)定，無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無(wú)效。

二、如何審查合同主體是否合法

合同主體應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，也可以視為完全民事行為能力人。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，不滿八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人。

三、16周歲是否可以獨(dú)立簽合同

16周歲是否可以簽合同視情況而定。

1、十六周歲以上的未成年人，如果以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。其獨(dú)立簽訂的合同有效。

2、如果不能以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，十六周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人；

其簽訂的合同如果由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)的，為有效合同；不經(jīng)追認(rèn)、同意的，為無(wú)效合同。

3、十六周歲以上的未成年人簽訂的純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應(yīng)的合同，屬于有效合同，其可以獨(dú)立實(shí)施。

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    一般情況下，未滿18周歲的未成年人屬于限制行為能力人，不能單獨(dú)簽訂租房合同，未經(jīng)監(jiān)護(hù)人同意，合同無(wú)效。但是，如果該未成年人已年滿16周歲，以自己的收入為主要生活來(lái)源的，視為成年人，可以單獨(dú)簽訂租房合同，所簽合同有效。一、17歲屬于完全民事行為人嗎？年滿十七周歲，以自己的收入來(lái)主要生活來(lái)源的，在法律上視為完全民事行為能力人。如果自己沒(méi)有收入或者收入不是生活的主要來(lái)源，才屬于限制民事行為能力人。中國(guó)《民法典》規(guī)定：十八周歲以上的自然人為成年人。成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。按照最高人民法院的解釋，16周歲以上不滿18周歲的自然人，能夠以自己的勞動(dòng)收入，并能維持當(dāng)?shù)厝罕娨话闵钏降?，可以認(rèn)定為以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的完全民事行為能力人。二、未成年人簽訂的勞動(dòng)合同一定無(wú)效么未成年簽的
    2023-03-05
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#遺產(chǎn)繼承
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    #立遺囑
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    在我國(guó)遺囑繼承的方式存在多種，具體包括了自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、打印遺囑、錄音錄像遺囑、口頭遺囑以及公證遺囑。 因此要訂立一份合法有效的遺囑，必須根據(jù)不同遺囑的類型，適用不同的規(guī)則要求。 除了自書(shū)遺囑和公證遺囑外，其他四種類型的遺囑都必須有合格... 更多>

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      吉林省在線咨詢 2022-06-23
      合同沒(méi)簽字就沒(méi)有生效。 《民法典》 第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。 法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
    • 租房合同簽字了沒(méi)有付房租合同有效嗎
      云南在線咨詢 2022-02-03
      合同是否有效，要看你們是不是一個(gè)集體組織的。如是，則合同有效，如不是，則合同無(wú)效?？茨闼f(shuō)，可能合同是無(wú)效的。如無(wú)效，則退房退錢(qián)。按什么房?jī)r(jià)退款，要看你們雙方的過(guò)錯(cuò)程度。如對(duì)方惡意訴訟，你方可適當(dāng)多得對(duì)方一些退款。但基本上不是現(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)款?？傊@要看具體合同約定及相關(guān)細(xì)節(jié)情況而定。
    • 租房合同只簽字生效嗎租房合同可以只簽字嗎
      河北在線咨詢 2022-07-02
      租房合同只簽字一般是生效的，租賃合同中只要雙方當(dāng)事人都簽字或者蓋章了合同就成立。是否備案登記不影響租賃合同的生效，相關(guān)法律規(guī)定并沒(méi)有規(guī)定租賃合同備案登記后才生效。根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是
    • 租房合同房東未成年可以簽合同嗎
      北京在線咨詢 2022-07-12
      如果租房合同房東未成年，一般情況下，未滿18周歲的未成年人屬于限制行為能力人，不能單獨(dú)簽訂租房合同，未經(jīng)監(jiān)護(hù)人同意，合同無(wú)效。
    • 未成年人已經(jīng)簽字的合同有效么
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-23
      未成年借的什么錢(qián)r你找的是網(wǎng)貸，怎么還r無(wú)效的，對(duì)方就會(huì)嚇唬你r不理他就可以