征收決定違法怎么處理？征收決定違法有哪些條件
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-04 16:20:48
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一、征收決定違法怎么處理
房屋征收決定是政府根據(jù)公共利益的需要，對公益項(xiàng)目需要使用的土地范圍內(nèi)的房屋予以征收，土地使用權(quán)同時(shí)收回的行政決定，房屋征收決定作出時(shí)應(yīng)當(dāng)附有房屋征收補(bǔ)償安置方案，并告知被征收人申請行政復(fù)議和提出行政訴訟的權(quán)利。
依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，征收補(bǔ)償決定的內(nèi)容違法的，被拆遷人應(yīng)該第一時(shí)間收集證據(jù)申請行政復(fù)議或者行政訴訟維護(hù)自己的利益。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十六條：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十八條：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
二、征收決定違法有哪些條件
征收決定必須符合以下條件才不違法：
1、必須有合法的征收主體
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第4條之規(guī)定，市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門進(jìn)行組織實(shí)施。其第5條進(jìn)一步規(guī)定，房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)具體工作，并對單位的行為負(fù)責(zé)。
2、必須有針對補(bǔ)償方案的征求意見環(huán)節(jié)
根據(jù)590號令的規(guī)定，在房屋征收決定作出前，市、縣級人民政府組建的征收部門（一般為某政府征收辦公室），應(yīng)當(dāng)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣人民政府進(jìn)行論證并公布來征求公眾意見，征求期限不得少于30日。
3、必須有四規(guī)劃一計(jì)劃等基礎(chǔ)性要件
這一部分通常會與意見征詢部分同時(shí)進(jìn)行。根據(jù)590號令之規(guī)定，進(jìn)行征收項(xiàng)目，在程序上首先應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。對于國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，一般在很早就會進(jìn)行公示，這次征收只是審查本項(xiàng)目是否符合上述城市發(fā)展的總規(guī)劃。具體程序是由建設(shè)單位向發(fā)改委、規(guī)劃委、國土局以及人民政府、人大等單位發(fā)函進(jìn)行申請，并由這些單位回函批準(zhǔn)。
4、社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估、補(bǔ)償款足額存儲、暫停公告
在一個(gè)項(xiàng)目確定要征收后，要由市、縣級人民政府按照規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。而在社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估階段，根據(jù)一些地方的規(guī)定，若房屋征收涉及被征收人、公有房屋承租人超過300戶的，房屋征收決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。
三、征收決定做出的前提條件是什么
1、國防和外交的需要；
2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
4、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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法律綜合知識一、違法征地怎樣查處拆遷征收針對違規(guī)征用土地問題，公眾可檢舉至相應(yīng)部門。此環(huán)節(jié)務(wù)必嚴(yán)肅認(rèn)真，對確實(shí)違規(guī)之現(xiàn)象應(yīng)依規(guī)處置。機(jī)構(gòu)亦需深度監(jiān)管和管理拆遷流程，遵循相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行工作，不得隨意侵蝕居民權(quán)益。同時(shí)，應(yīng)優(yōu)化監(jiān)督體系，以便更早發(fā)現(xiàn)和處置非法征地及拆遷。法律的實(shí)施同樣是打擊此類犯罪的關(guān)鍵手段。法律對征地拆遷的進(jìn)程及其條件均有明確闡釋，如存有違規(guī)行為則應(yīng)依法懲處。值得重視的是，對于違法征地拆遷問題，不僅要嚴(yán)懲責(zé)任人，還要對受害者給予賠償與補(bǔ)償，以維護(hù)他們的合法權(quán)益。強(qiáng)化輿論監(jiān)督亦是打擊違法征地拆遷的有效途徑。輿論的監(jiān)督能促使相關(guān)部門和人員在拆遷過程中遵守規(guī)則，降低違規(guī)行為的發(fā)生率。媒體等輿論監(jiān)督力量應(yīng)客觀公正地報(bào)道拆遷事件，揭示相關(guān)違法行為，督促相關(guān)部門追責(zé)。《土地管理法》第七十三條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自2024-07-04316人看過 -
一、征收決定跟征收補(bǔ)償決定有什么區(qū)別？征收決定跟征收補(bǔ)償決定的區(qū)別是概念不一樣，房屋征收決定是政府根據(jù)公共利益的需要，對公益項(xiàng)目需要使用的國有土地范圍內(nèi)的房屋予以征收，土地使用權(quán)同時(shí)收回的行政決定，房屋征收決定作出時(shí)應(yīng)當(dāng)附有房屋征收補(bǔ)償安置方案，并告知被征收人申請行政復(fù)議和提出行政訴訟的權(quán)利。房屋征收補(bǔ)償決定是在房屋征收決定之后的具體行政行為，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條的規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！币簿褪钦f征收補(bǔ)償決定是在征收2023-02-15135人看過 -
合同期限1、根據(jù)《國務(wù)院國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，泉山區(qū)人民政府決定對徐州市泉山區(qū)二環(huán)北路西延（泉山段）工程規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行征收。依法被征收的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)收回國有土地使用權(quán)。1。征集范圍：詳見徐州市規(guī)劃局印發(fā)的《二環(huán)路北路西延線（泉山段）及宿山貨場一級港一期工程附圖》（已公示）。2。合同期限：2016年10月8日至2016年11月6日（30天）。3。征收與補(bǔ)償方案：詳見《二環(huán)北路西延（泉山段）工程房屋征收與安置補(bǔ)償方案》。4征收部門：徐州市泉山區(qū)房屋征收辦公室。實(shí)施單位：泉山區(qū)人民政府宿山街道辦事處、星火街道辦事處。6。征集點(diǎn)辦公地點(diǎn)：東楚二手貨市場北門西側(cè)辦公樓、通山貨場路、星火群英社區(qū)居委會大院。7。監(jiān)督舉報(bào)電話：8579**本次征收范圍內(nèi)的行政相對人對本次征收決定有異議的，可以自公告之日起60日內(nèi)向徐州市人民政府申請行政復(fù)議，也可以向徐州市人民政府提起訴訟人民法院自公告之日起六個(gè)月內(nèi)2023-05-31315人看過
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法律綜合知識一、征收公告等于征收決定嗎征收公告不完全等同于征收決定，有的發(fā)布的公告當(dāng)中，某區(qū)人民政府或者某縣人民政府作出的第幾號征收決定，就是把征收決定的全部內(nèi)容全部摘錄進(jìn)去，然后下面附了一個(gè)征收補(bǔ)償安置方案，這個(gè)就是以征收決定以公告的形式來告知大家了。那還有的就是征收公告僅僅是包含了征收決定的主要內(nèi)容，通過證書公告也可以知曉征收決定的一些內(nèi)容，服或者不服，也是可以提起相應(yīng)的訴訟和救濟(jì)途徑。二、被征收人要注意哪些1、擬征地公告發(fā)生在征地依法報(bào)批前，此時(shí)征收工作尚未正式開始，擬征地公告實(shí)際上是提前告知各位被征收人此地要開始進(jìn)行征收。2、擬征地公告應(yīng)該包括征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等內(nèi)容。3、在政府發(fā)布擬征地公告后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。也就是說，如果在《征地告知書》發(fā)布后期望提高補(bǔ)償，搶栽搶種搶建。根據(jù)法律規(guī)定，此種情2024-02-08259人看過 -
征收決定一、政府征收決定根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，經(jīng)泉山區(qū)人民政府研究，決定對徐州市泉山區(qū)二環(huán)北路西延(泉山段)項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋實(shí)施征收。房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。1、征收范圍：詳見徐州市規(guī)劃局出具的二環(huán)北路西延(泉山段)及蘇山貨場一類口岸一期項(xiàng)目附圖(已公示)。2、簽約期限：自2016年10月8日至2016年11月6日止(30天)。3、征收與補(bǔ)償方案：詳見《二環(huán)北路西延(泉山段)項(xiàng)目房屋征收安置補(bǔ)償方案》。4、征收部門：徐州市泉山區(qū)房屋征收辦公室。5、征收實(shí)施單位：泉山區(qū)人民政府蘇山街道辦事處、火花街道辦事處。6、征收現(xiàn)場辦公地點(diǎn)：銅山貨場路東楚舊貨市場北門西側(cè)辦公樓、火花群英社區(qū)居委會院內(nèi)。7、監(jiān)督舉報(bào)電話：8579***本征收范圍內(nèi)的行政相對人如對本征收決定有異議的，可自公告之日起60日內(nèi)向徐州市人民政府申請行政復(fù)議，也可自本公告之日起6個(gè)月內(nèi)向人2023-06-1270人看過
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征收決定是指政府為了公共利益的需要，依法對土地、房屋等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收的決定。 征收決定是政府實(shí)施征地和拆遷的必要程序，需要遵循法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序，確保公平、公正和透明。 在征收決定中，需要明確征收的目的、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式等事項(xiàng)，并征... 更多>
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房屋征收中被征收人對征收決定不服的解決途徑有哪些陜西在線咨詢 2023-09-03對征收決定不服的，被征收人可以就爭議先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可以找法院進(jìn)行調(diào)解；經(jīng)被征收人申請可以交由房屋、土地征收管理部門裁決，裁決后仍不服的可以依法向法院提起行政訴訟。 行政訴訟流程如下： 1、人民法院在立案之日起五日內(nèi)，向人民法院提交起訴狀。被告在規(guī)定日期內(nèi)提出答辯狀，人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)，將答辯狀副本發(fā)送原告； 2、法院對符合起訴條件、在受案范圍內(nèi)的案件予以立案受理，對不符合條 -
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征收房屋的決定必須符合哪些條件澳門在線咨詢 2023-01-15房屋征收決定要具備的條件如下： 1.公共利益或公共事業(yè)的需要； 2.城鄉(xiāng)規(guī)劃的需要； 3.保障性安居工程建設(shè)的需要； 4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要； 5.國防和外交的需要等。 -
作出房屋征收決定需要滿足哪些條件，征收決定書有效時(shí)限是多長時(shí)間臺灣在線咨詢 2022-03-18根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條規(guī)定，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定： （一）國防和外交的需要； （二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要； （三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要； （四）由
