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房產(chǎn)抵押申請(qǐng)步驟
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-07 15:35:16 233 人看過(guò)

辦理房產(chǎn)抵押流程：

1、雙方就房屋的抵押意思表示一致；

2、雙方簽訂抵押合同；

3、攜帶身份證和抵押合同向房管局辦理抵押登記。

以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。

辦理房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告書(shū)的流程是什么？

（一）、申請(qǐng)估價(jià)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)的規(guī)定，向估價(jià)機(jī)構(gòu)或估價(jià)事務(wù)所遞交估價(jià)申請(qǐng)書(shū)。估價(jià)申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

1．當(dāng)事人的姓名（法人代表）、職業(yè)、地址；

2．標(biāo)的物的名稱(chēng)、面積、座落；

3．申請(qǐng)估價(jià)的理由、項(xiàng)目和要求；

4．當(dāng)事人認(rèn)為其它需要說(shuō)明的叼容。

估價(jià)申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附有標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和有關(guān)的圖紙、資料或影印件。

（二）、估價(jià)受理。估價(jià)機(jī)構(gòu)或估價(jià)事務(wù)所收到

估價(jià)申請(qǐng)書(shū)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)事人的身份證件、標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及估價(jià)申請(qǐng)書(shū)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件者，交由估價(jià)人員承辦，每個(gè)估價(jià)項(xiàng)目的承辦、不得少于兩名估價(jià)人員。

（三）、現(xiàn)場(chǎng)勘估。承辦人員應(yīng)當(dāng)制訂估價(jià)方案。到標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地勘丈測(cè)估，核對(duì)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和有關(guān)資料，調(diào)查標(biāo)的物所處環(huán)境狀況，并做好詳細(xì)記錄。

（四）、綜合作業(yè)，承辦人員應(yīng)綜合各種因素進(jìn)行全面分析，提出估價(jià)結(jié)果。書(shū)面估價(jià)結(jié)果應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1、估價(jià)的原因，標(biāo)的物名稱(chēng)、面積、結(jié)構(gòu)、地理位置、環(huán)境條件、使用情況，所處區(qū)域城市規(guī)劃及發(fā)展前景、房地產(chǎn)市場(chǎng)行情；

2、標(biāo)的物及其附著物質(zhì)量等級(jí)評(píng)定；

3、估價(jià)的原則、方法、分析過(guò)程和估價(jià)結(jié)果；

4、必要的附件。包括估價(jià)過(guò)程中作為估價(jià)依據(jù)的有關(guān)圖紙、照片、背景材料、原始資料及實(shí)際勘測(cè)數(shù)據(jù)等；

5、其它需要說(shuō)明的問(wèn)題。

估價(jià)結(jié)果書(shū)應(yīng)由承辦人員簽名。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十七條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。

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2025年11月03日 03:34
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    借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《某市公有房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。抵押人帶上本人身份證件、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)申請(qǐng)表》。抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無(wú)誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。房屋抵押注銷(xiāo)登記提交材料如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押注銷(xiāo)登記抵押登記注銷(xiāo)登記是指設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的當(dāng)事人結(jié)束了抵押擔(dān)保的債權(quán)及債務(wù)關(guān)系，抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)的行為。收繳材料：此項(xiàng)業(yè)務(wù)由銀行簽訂的委托書(shū)中的代理人辦理，代理人可以為房屋所有權(quán)人1、房屋所有權(quán)證原件；2、房屋他項(xiàng)權(quán)證原件；3、房屋所有權(quán)（他項(xiàng)權(quán)）注解登記申請(qǐng)書(shū)（制式表格），加蓋銀行公章；4、抵押人與抵押權(quán)人簽訂的解除抵押權(quán)的協(xié)議，加蓋銀行公章；5、授權(quán)委托書(shū)（制式材料），加蓋銀行公章。委托書(shū)要求法人代表（銀行為負(fù)責(zé)人）簽字；6、受托人身份證原件及復(fù)印件。
    2023-07-07
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  • 汽車(chē)抵押解除步驟
    辦理車(chē)輛解除抵押手續(xù)需要向抵押登記的車(chē)輛管理處申請(qǐng)解除抵押登記，提交代理人身份證明、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證和人民法院出具的生效調(diào)解書(shū)、裁定書(shū)或判決書(shū)，以及相應(yīng)的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。如果抵押權(quán)人是單位且已注銷(xiāo)，還需要提交該單位的注銷(xiāo)證明和抵押人已還款的證明。車(chē)輛管理辦公室受理申請(qǐng)并審核后，符合條件的可以辦理抵押手續(xù)，發(fā)放機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)。辦理車(chē)輛解除抵押手續(xù)的步驟如下:1.向抵押登記的車(chē)輛管理處申請(qǐng)解除抵押登記。2.如果需要代理人代理,則需要提交代理人身份證明和機(jī)動(dòng)車(chē)所有人的書(shū)面委托。3.需要提交機(jī)動(dòng)車(chē)登記證。4.如果人民法院調(diào)解、裁定或判決解除抵押,則需要提交人民法院出具的生效調(diào)解書(shū)、裁定書(shū)或判決書(shū),以及相應(yīng)的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。5.如果抵押權(quán)人是單位且已注銷(xiāo),則需要提交該單位的注銷(xiāo)證明和抵押人已還款的證明。6.車(chē)輛管理辦公室受理申請(qǐng),審核后符合規(guī)定的,收集相關(guān)資料并輸入信息,然后簽字發(fā)放機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū),辦理
    2023-11-10
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  • 贖回抵押車(chē)的步驟
    車(chē)輛的行駛證，登記證書(shū)上面登記是誰(shuí)的，那么從法律上講這個(gè)車(chē)輛的物權(quán)就是誰(shuí)的，這個(gè)物權(quán)還是屬于原來(lái)的車(chē)主的，不管是抵押也好，質(zhì)押也好，從法律上它是一個(gè)擔(dān)保的關(guān)系，都不能約定債務(wù)人如果沒(méi)有還款的話(huà)，把這個(gè)抵押物或質(zhì)押物直接歸屬于所謂的債權(quán)人。如何防范抵押車(chē)風(fēng)險(xiǎn)1、解除抵押是最為關(guān)鍵的，這里需要車(chē)主的配合，解除抵押之后可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。不過(guò)這就需要購(gòu)買(mǎi)者支付全部的抵押費(fèi)用，會(huì)大大增加購(gòu)車(chē)成本。2、法院查封原因就是車(chē)主有債務(wù)被查封，還有就是銀行按揭被抵押的，這個(gè)情況只要不被法院知道車(chē)子在哪里就沒(méi)有事情的，一般跨地區(qū)法院沒(méi)有關(guān)系還不肯來(lái)執(zhí)行呢。所以也不要過(guò)分擔(dān)心法院會(huì)由于追查車(chē)主的債務(wù)，而影響自己對(duì)汽車(chē)的使用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)
    2023-07-17
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  • 廣州產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)資格及申請(qǐng)步驟
    本區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)籍中低收入住房困難家庭（對(duì)象一）申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障性住房保障的，原則上以家庭為單位申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。共同申請(qǐng)人與申請(qǐng)人之間應(yīng)當(dāng)具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系。具有完全民事行為能力且年滿(mǎn)30周歲的單身申請(qǐng)人可獨(dú)立申請(qǐng)。對(duì)象一申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障性住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：（一）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有本區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)籍，并在本區(qū)工作或居??；（二）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或自有住房面積低于15平方米，且滿(mǎn)足本市住房限購(gòu)條件要求；（三）人均可支配收入不高于上一年度本市人均可支配收入，申請(qǐng)家庭資產(chǎn)凈值不高于申請(qǐng)本市公共租賃住房保障規(guī)定限額；（四）區(qū)人民政府規(guī)定的其他條件。共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)流程1、網(wǎng)上公告。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位取得項(xiàng)目規(guī)劃方案復(fù)函后，向項(xiàng)目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）提交開(kāi)通網(wǎng)上申購(gòu)的申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后準(zhǔn)予
    2023-07-15
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #抵押擔(dān)保 知識(shí)導(dǎo)航
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣(mài)、或者拍賣(mài)，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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    • 申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)的更改步驟
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      在房產(chǎn)證上加名字有三種方式：1．房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予2．房屋買(mǎi)賣(mài)3．析產(chǎn)登記。在辦理房產(chǎn)證上加名字時(shí)，需要根據(jù)不同情況支付不同的費(fèi)用。第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給他們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加
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      具體流程主要分為申請(qǐng)人貸款前的咨詢(xún)與資料提交，資料遞交后銀行的審批與款項(xiàng)的發(fā)放。最開(kāi)始，借款人在貸款前進(jìn)行咨詢(xún)：填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行所需證明材料，之后，銀行會(huì)對(duì)借款人遞交的有關(guān)材料進(jìn)行審查。然后，銀行會(huì)收押借款者的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券。接著，雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行。之后，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單
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      北京快速無(wú)抵押貸款的申請(qǐng)步驟如下: 1. 準(zhǔn)備相關(guān)材料。無(wú)論選擇哪家機(jī)構(gòu)的無(wú)抵押貸款產(chǎn)品,以下申請(qǐng)材料是必備的:二代身份證及復(fù)印件、近3-6個(gè)月的銀行流水單、居住證明(一般為水電燃?xì)赓~單)。 2. 查詢(xún)征信報(bào)告。由于是無(wú)抵押貸款,銀行最看重的是良好的個(gè)人信用。銀行一般只看最近兩年的信用狀況,普遍對(duì)逾期的限定是,近三個(gè)月內(nèi)不能有二次,近半年內(nèi)不能有三次,一年內(nèi)不能有四次。如果自己的征信記錄較差,
    • 過(guò)戶(hù)抵押貸款房產(chǎn)的步驟
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      離婚后,分割房屋的一方想要轉(zhuǎn)移所有權(quán)的,可以采用以下兩種方法: 1. 提前還貸:通過(guò)消除銀行抵押貸款的登記,可以解除貸款約束力。如果沒(méi)有足夠的現(xiàn)金提前還貸,可以考慮通過(guò)貸款公司申請(qǐng)房產(chǎn)證贖回。之后,雙方前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 2. 貸款人變更:如果一方無(wú)法一次償還貸款,可以與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人為另一方,并重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作較為復(fù)雜,因?yàn)殂y行會(huì)考慮到償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及
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