父母過戶給子女的房產(chǎn)如何辦理手續(xù)流程
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-02-04 06:47:25
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一、父母過戶給子女的房產(chǎn)如何辦理手續(xù)流程
辦理手續(xù)流程如下：
1．房屋評估：評估公司對房屋進(jìn)行市值評估；
2．繼承公證：房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)繼承公證書（攜帶證明資料：死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑）；
3．房屋測繪：在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前，房產(chǎn)繼承人須到房地產(chǎn)測繪部門申理房屋面積測繪、轉(zhuǎn)繪手續(xù)，并領(lǐng)取測繪成果或者附圖；
4．繼承登記：房產(chǎn)繼承人應(yīng)該攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》領(lǐng)取并回執(zhí)。帶資料審核通過后，取得房產(chǎn)證明；
5．規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
二、父母過戶給子女的房產(chǎn)需要收稅嗎
父母過戶給子女的房產(chǎn)是需要交稅的。具體的稅費(fèi)取決于過戶的方式。如果是通過贈(zèng)與的方式過戶，需要交納的個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。此外，如果房產(chǎn)贈(zèng)與進(jìn)行了公證，還會(huì)涉及到的費(fèi)用包括公證費(fèi)和契稅。契稅的計(jì)算公式為房屋評估價(jià)乘以1．5％。另外，還需要交納的交易費(fèi)、登記費(fèi)等。
三、父母過戶給子女的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
父母過戶給已婚子女，若父母有明確表示或書面協(xié)議，注明是贈(zèng)與自己子女個(gè)人的房屋，并辦理完畢完過戶手續(xù)，該房屋屬于父母贈(zèng)與自己子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。若父母沒有任何表示或書面協(xié)議的，該房屋過戶完畢后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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1、首先，繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)過戶是房屋交易市場上每天都在進(jìn)行的事情，而房產(chǎn)過戶的方式分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承；3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請書，身份證明的復(fù)印件，房地產(chǎn)權(quán)證書的原件，繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書的原件等等；4、所屬稅局繳納費(fèi)用，而遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收，房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用通常包括房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)。一、遺產(chǎn)繼承的順序是怎么樣的？《民法典》（于2021年1月1日實(shí)施）第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母；(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人2023-04-11141人看過 -
落戶口需要本人攜帶材料，到目的地戶籍所在地派出所辦理一張準(zhǔn)遷證（如果要求必須在當(dāng)?shù)赜凶约旱淖》?，還要出示有自己名字或者配偶姓名的房產(chǎn)證，父母兄弟的房產(chǎn)都不行）。1、到你現(xiàn)在戶口所在地的派出所戶籍辦，出示準(zhǔn)遷證，請他們幫你劃轉(zhuǎn)戶口關(guān)系。2、再到目的地戶口所在地的派出所，確認(rèn)戶口轉(zhuǎn)移（最好在那里拉一張新的戶口本，因?yàn)閼艨谵D(zhuǎn)移，舊的戶口本作廢），當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶗?huì)給你開具一張遷入的戶口變動(dòng)聯(lián)系單。3、拿著遷入變動(dòng)單到管轄該地的社區(qū)居委會(huì)去登記入冊，這是最后步驟，切記。（如果遷過去之后是集體戶口，可能不需要這一步）。外地戶口遷入本地戶口需要什么手續(xù)從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑縣、市兵役機(jī)關(guān)或者團(tuán)以上軍事機(jī)關(guān)發(fā)給的證件，中華人民共和國護(hù)照或者入境證件和釋放機(jī)關(guān)發(fā)給的證件到遷入地的戶口登記機(jī)關(guān)申2023-07-0354人看過 -
房產(chǎn)過戶可以買賣過戶，稅費(fèi)為8％左右。贈(zèng)與過戶，稅費(fèi)為6％左右。贈(zèng)與過戶的房子出售會(huì)收取20％的稅。雙方達(dá)到意思一致，準(zhǔn)備好申請材料到房產(chǎn)局申請，填寫表格和存量合同，按房產(chǎn)局所給回執(zhí)單繳納稅金，一般十五個(gè)工作日后可以拿到房產(chǎn)證。要注意有些地方有限購，不一定就能過戶成功。父母健在的宅基地繼承手續(xù)農(nóng)村宅基地過戶流程有1、準(zhǔn)備所需材料登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。如果是申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。2、農(nóng)村宅基證變更申請人，準(zhǔn)備好相關(guān)的申請變更材料之后，向村委會(huì)提出宅基證更名申請；3、農(nóng)村宅基證變更申請人向轄區(qū)國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字；4、等待國土資源部門審核；5、審核通過之后，完成2023-06-3077人看過
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房產(chǎn)過戶子女房產(chǎn)過戶給父母手續(xù)該怎么辦理?本文中就教大家怎么教大家如何把房產(chǎn)過戶給父母，幫助大家了解子女房產(chǎn)過戶給父母手續(xù)的費(fèi)用以及流程，同時(shí)能夠了解到一些相關(guān)的政策方面的信息。子女房產(chǎn)過戶給父母需要辦理哪些手續(xù)1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶1、子女夫妻帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和父母帶《身份證》《2023-05-05160人看過 -
法律綜合知識一、如何合法辦理房屋過戶給子女手續(xù)需要辦理的手續(xù)如下：1．與子女簽訂房屋贈(zèng)與合同，約定將房屋無償贈(zèng)與給子女。2．向不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞件。3．不動(dòng)產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈(zèng)與人或者受贈(zèng)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。4．將納稅憑證交不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門核發(fā)變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。向不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞件時(shí)，應(yīng)提交原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、贈(zèng)與合同等文件。二、房屋過戶手續(xù)費(fèi)多少錢房屋過戶手續(xù)費(fèi)：1．契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；2．印花稅：房款的0．05％；3．交易費(fèi)：3元／平方米；4．測繪費(fèi)：1．36元／平方米；5．權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。三、房產(chǎn)過戶可以委托他人辦理么房產(chǎn)過戶可以委托他人辦理，前提是要去公證處做一份全權(quán)委托書公證。寫明所要辦理的事項(xiàng)，如代為辦理該房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切手2023-12-28105人看過 -
房改房是可以過戶給子女的。房改房過戶給子女和商品房過戶給他人的流程一樣，都要先去相關(guān)部門做申請。申請之后將相關(guān)材料填完準(zhǔn)備好上交即可。但是房改房過戶給子女的話要繳納一些相關(guān)的費(fèi)用。推薦走買賣過戶的方式，這樣能省下一筆契稅錢。房改房過戶給子女后還是房改房嗎1、直系親屬之間的贈(zèng)與：第一步：受贈(zèng)人提交購房資質(zhì)審核第二步：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個(gè)戶口本上不需要公正）第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記直系親屬之間的贈(zèng)與稅費(fèi)僅需3％的契稅。2、非直系親屬之間的贈(zèng)與第一步：受贈(zèng)人提交購房資質(zhì)審核第二步：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議第三步：雙方拿著贈(zèng)與協(xié)議到公證處做贈(zèng)與公證第四步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記3、繼承房產(chǎn)流程：第一步：辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；第二部：辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品2023-08-1795人看過 -
法律綜合知識首先，我們可以通過簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議并以出售的方式來進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，這需要嚴(yán)格遵循商業(yè)交易的相關(guān)流程和規(guī)定進(jìn)行。其次，我們還能選擇使用贈(zèng)與的方式來完成產(chǎn)權(quán)過戶，這個(gè)過程需要經(jīng)歷以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：首先要進(jìn)行贈(zèng)與公正，之后對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估并確定最終的價(jià)格，最后將其登記到法律名冊中，完成過戶手續(xù)。最后一個(gè)可能的途徑則是以遺產(chǎn)繼承的方式來進(jìn)行過戶，不過這個(gè)方法只適用于一方父母離世的情況?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記；并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。2024-08-1287人看過
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結(jié)婚證父母帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證和子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。過戶所需費(fèi)用：公證費(fèi)、評估費(fèi)、契稅、土地增值稅、所得稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。房屋買賣的流程1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人較好都在場。2、提交申請，申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費(fèi)，房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》2023-07-18319人看過 -
結(jié)婚證房產(chǎn)過戶給子女可以到房屋登記管理部門申請過戶登記，提交當(dāng)事人的身份證、戶口本和房產(chǎn)證及其他材料。房屋登記管理部門會(huì)對提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的會(huì)登記過戶。一、房產(chǎn)證過戶需要多久辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)一般在三十個(gè)工作日內(nèi)辦好。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格，房地產(chǎn)管理部門對提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。買賣房屋過戶流程如下：1、買賣過戶登記。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理；2、交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅。繳納后交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契；3、買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)、縣的房屋土地管理局登記申請。綜上所述，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)一般在三十個(gè)工作日辦好，通過向房產(chǎn)登記中心提交相2023-02-17496人看過 -
法律綜合知識一、如何少花錢地將父母的房產(chǎn)過戶給子女父母將房產(chǎn)繼承過戶給子女最省錢，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。五年以上房產(chǎn)買賣過戶只需要繳納契稅；五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要繳納公證費(fèi)和契稅?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、辦理房產(chǎn)過戶需備哪些證件辦理房產(chǎn)過戶需備以下證件：1．房屋所有權(quán)證書；2．房屋測繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）；3．房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）；4．房地產(chǎn)評估報(bào)告；5．房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）；6．房屋買賣合同；7．房地產(chǎn)過戶申請表、保證書（房地產(chǎn)交易中心提供）；8．買房的身份證。三、房產(chǎn)不能過戶的情形房子無法過戶的原因有：1．未依法取得房屋所有權(quán)證的；2．權(quán)屬2023-08-19265人看過 -
房產(chǎn)過戶是可以贈(zèng)予或買賣過戶。一、辦房產(chǎn)證加名字怎么弄以下為大家解答辦房產(chǎn)證加名字怎么弄這個(gè)問題。房產(chǎn)證加名是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，并去不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的行為。一般而言，最常見的房產(chǎn)證加名主要通過買賣或者贈(zèng)與兩種方式進(jìn)行。當(dāng)事人通過買賣或者贈(zèng)與方式更改房產(chǎn)證名字的可以到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈(zèng)與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，在依法繳納稅費(fèi)后，辦理過戶手續(xù)。通過買賣方式過戶要比通過贈(zèng)與方式過戶需繳納更多的稅費(fèi)，但通過贈(zèng)與方式取得房屋所有權(quán)的，出售房屋時(shí)需繳納房屋總價(jià)20%的個(gè)人所得稅，這可是一筆不小的負(fù)擔(dān)。二、父母買的房子過戶給孩子要手續(xù)費(fèi)嗎過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)的6%（其中公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶2023-06-2177人看過
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房產(chǎn)過戶父母賣房所得款項(xiàng)交付給子女購房款項(xiàng)性質(zhì)要根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定。可以分為兩種情況：一、贈(zèng)與：法律上規(guī)定的贈(zèng)與強(qiáng)調(diào)的是贈(zèng)與人具有贈(zèng)與的能力且不嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活為原則，若父母賣房后的還有能力滿足自己生活的前提下將款項(xiàng)交付給子女，也沒有其他約定的可以認(rèn)定為贈(zèng)與。二、借貸：如果父母在交付給子女房款的時(shí)候約定是借給子女用的或者有借條的情況下該款項(xiàng)可以認(rèn)定為是借貸。如何把房產(chǎn)過戶給子女房產(chǎn)過戶給子女的方式有買賣辦理過戶，贈(zèng)與過戶，繼承過戶。1．房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。2．辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。3．繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是較低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。《中華人民共和國民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過2023-07-20208人看過 -
法律綜合知識父母雙亡，子女進(jìn)行房產(chǎn)過戶的方式是：子女應(yīng)當(dāng)先就房產(chǎn)繼承進(jìn)行公證；然后攜帶相關(guān)材料到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記，將房屋所有權(quán)進(jìn)行變更登記。父母雙亡子女如何房產(chǎn)過戶的法律依據(jù)《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。《中華人民共和國民法典》：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。\n 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2022-06-29214人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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動(dòng)遷房父母過戶給子女流程江蘇在線咨詢 2022-03-16因是直系親屬，兩種方式可以選擇：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）；二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費(fèi)用如下：要根據(jù)評估價(jià)格、是否滿2年、房子是否父母的唯一房子后對號交納：1、測繪費(fèi)1.36元/平方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允 -
子女房子過戶給父母的手續(xù)是什么四川在線咨詢 2024-05-09子女房子過戶給父母的手續(xù)如下：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)與時(shí)一定要采用書面的形式。房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人要憑原房屋權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅；2、房屋贈(zèng)與必須辦理公證，公證費(fèi)一般為總房價(jià)千分之一。辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記。 -
子女繼承父母房產(chǎn)的過戶流程安徽在線咨詢 2025-01-12買賣房產(chǎn)給子女的流程如下: 1. 父母與子女簽訂房屋買賣合同。 2. 到房產(chǎn)局提出過戶申請。在準(zhǔn)備好申請材料后,需要到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同。 3. 繳納稅費(fèi)。將過戶申請材料提交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)發(fā)放一個(gè)回執(zhí)單,上面說明的日期需要去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。 4. 領(lǐng)取房產(chǎn)證。繳納完稅金后,就可以拿到房產(chǎn)證,然后與子女進(jìn)行交接,過戶完畢。 根據(jù)《民法典》第209條 -
父母過戶房產(chǎn)給子女，若子女已去世，如何辦理？澳門在線咨詢 2024-11-26根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人應(yīng)在法律文件生效或事實(shí)發(fā)生時(shí)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。若死者未留遺囑，則第一順位繼承人包括配偶、父母和子女，均有權(quán)繼承遺產(chǎn)。如果所有第一順位繼承人一致同意某個(gè)繼承人繼承全部遺產(chǎn)，他們可到公證處辦理繼承公證，也可以到法院起訴要求繼承遺產(chǎn)。但如果第一順位繼承人中的任意一人對繼承遺產(chǎn)有異議，或者無法提供公證處需要的證明材料，那么該第一順位繼承人可起訴至法院要求分割遺產(chǎn)。 -
如何辦理父母子女之間以買賣方式的房產(chǎn)過戶手續(xù)北京在線咨詢 2022-10-23不贈(zèng)與，那只有通過買賣方式進(jìn)行。正常的。但我還是不明白直系親屬關(guān)系你不用贈(zèng)與方式、合法的就是到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)。只是過戶費(fèi)用較貴。私下簽約是不合法的，所得的房產(chǎn)也能有效地得到法律保護(hù)
