精品国产一区二区三区香蕉 ,久久国产亚洲精品无码

購房合同無效是欺詐嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-11 07:19:55 82 人看過

在絕大多數(shù)情況下，若能提供確鑿的證據(jù)證明購房合同系在受欺訛之情形下簽署，那么，該份簽署的合同即應被判定為無效。在合同效力被認定無效或被撤銷之后，從該合同中獲取的財產(chǎn)權益均應予返還；倘若無法歸還或者無須歸還，則應對其進行合理的價值評估并給予補償。對于存在過失的一方，應當對另一方因此遭受的經(jīng)濟損失負責賠償；若雙方皆有過失，則應各自承擔相應的法律責任。

《民法典》第一百四十四條

無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

《民法典》第一百四十六條

行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

實際履行
購車無合同商家屬于欺詐嗎

根據(jù)刑法第二百二十四條的規(guī)定，合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，采取虛構事實或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對方當事人財物數(shù)額較大的行為。其表現(xiàn)形式有如下五種：（一）以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同。（二）以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權證明作擔保。（三）沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同方法，詐騙對方當事人繼續(xù)簽訂和履行合同。（四）收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產(chǎn)后逃匿。（五）以其他方法騙取當事人財物。一、了解什么是合同合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同。合同，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，

2023-03-20

439人看過
法律綜合知識
法律規(guī)定欺詐的合同是無效的嗎

一、法律規(guī)定欺詐的合同是無效的嗎以欺詐手段訂立的合同，如果合同損害國家利益的，該合同為無效合同。如果一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，是可撤銷合同，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。二、效力待定的合同是違法的嗎不是違法的，效力待定合同，是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效與否尚未確定，須經(jīng)過補正方可生效，在一定的期限內(nèi)不予補正則視為無效的合同。因存在不足以認定合同有效的瑕疵，致使合同不能產(chǎn)生法律效力，在一段合理的時間內(nèi)合同效力暫不確定，由有追認權的當事人進行補正或有撤銷權的當事人進行撤銷，再視具體情況確定合同是否有效?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人

2024-02-06

173人看過
購房合同
購房合同欺詐的認定依據(jù)以及購房合同欺詐賠償幾倍

一、購房合同欺詐的認定依據(jù)購房合同欺詐的認定依據(jù)如下：1.必須有欺詐的故意；2.必須有實施欺詐的行為；3.受欺詐人因欺詐而陷入錯誤，并基于錯誤認識而為意思表示。二、購房合同欺詐賠償幾倍簽訂購房合同時，對方存在欺詐行為，可以獲得最多不超過已付購房款一倍的賠償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過己付購房款一倍的賠償責任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假的商品房預售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。三、購房合同有哪些欺詐情形1.房屋租售中介實施的詐騙（1）采用欺騙手段截留客戶資金，將其非法占有或用

2023-02-23

298人看過
法律綜合知識
購房欺詐訴訟有時效嗎

依據(jù)相關法律規(guī)定，購房者應在雙方約定的交房日期開始之后，于限定期間內(nèi)尋求開發(fā)商承擔相應損失賠償責任。如若在此期間內(nèi)，向開發(fā)商提出維權要求，則新一輪訴訟時效即從提出之日起重新計算為期三年。2、對于仲裁時效方面，法律已明確規(guī)定的，必須嚴格按照規(guī)定執(zhí)行；未作具體規(guī)定的，則參照訴訟時效的相關規(guī)定予以處理?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長?！吨腥A人民共和國民法典》第一百九十八條法律對仲裁時效有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，適用訴訟時效的規(guī)定。

2024-04-26

274人看過

合同欺詐
合同欺詐與合同無效的區(qū)別

(一)借款人提供虛假信息騙取銀行貸款屬于可撤銷合同而非無效合同依照《民法典》第144條、第146條、第153條以及第154條的規(guī)定，以下情形應認定合同無效：1.無民事行為能力人實施的民事法律行為無效;2.行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效;3.違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效;4.違背公序良俗的民事法律行為無效;5.行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。借款人提供虛假信息騙取銀行貸款屬于合同欺詐，不屬于合同無效，切莫混淆兩者的構成要件。(二)合同欺詐與合同無效的異同合同欺詐與合同無效法律既有相同點也有不同點：1.相同點：法律后果相同?！睹穹ǖ洹返?57條規(guī)定：“民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此受到的損失，各方都有

2023-04-10

336人看過
效力待定合同
無權處分合同是欺詐嗎

不是。無權處分合同屬于合同糾紛。雙方協(xié)商不成的，可以通過法院訴訟解決。無權處分的人處分他人財產(chǎn)，如果經(jīng)權利人追認或者無權處分的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。如果未經(jīng)追認的，該租賃合同是無效的，需要賠償相對人的損失。一、效力待定合同的效力如何呢效力待定合同效力需根據(jù)具體情況分析處理：（1）主體不合格的效力待定合同：主要是指限制行為能力的人訂立的合同。經(jīng)法定代理人追認后，合同有效。純獲利或與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的，不必追認。相對人可催告法定代理人1個月內(nèi)追認，法定代理人未作表示的，視為拒絕。合同被追認前，善意的相對人有撤銷的權利。（2）無權代理人訂立的效力待定合同行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，必須經(jīng)過被代理人的追認才能對被代理人產(chǎn)生法律拘束力，否則，后果由行為人承擔。相對人可以催告被代理人1個月內(nèi)予以追認，被代理人未作表示的，視為拒絕

2023-03-28

343人看過
法律綜合知識
無效合同是否構成欺詐行為

一、無效合同是否構成欺詐行為無效合同并不屬于合同詐騙，無效合同的情形分別如下：無民事行為能力人訂立的合同無效；違背公序良俗的合同無效；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效；法律規(guī)定的其他情形?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十四條，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。二、合同無效可以變?yōu)橛行釤o效合同不能成為有效合同。根據(jù)法律規(guī)定，合同存在無效事由的，當事人可以向人民法院或仲裁機構申請確認無效，當合同被確認無效時，自始不具有法律效力，無法轉化成有效合同?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十五條，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。第一百五十七條，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應

2024-01-07

373人看過
法律綜合知識
無效合同與欺詐合同的區(qū)別是什么

無效合同從性質上說雖然合同存在，但是自始自終都是無效的。它是損害國家和人民利益，損害公共利益，損害第三人利益，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，是以欺詐、脅迫和惡意串通，以合法的形式掩蓋非法目的的。因此它始終沒有轉變?yōu)橛行Ш贤目赡?，是一種絕對無效的合同。但是欺詐合同屬于可撤銷合同，可撤銷合同是在合同被撤銷前，保持著法律效力，只是法律賦予一方當事人享有撤銷權。它的構成原因是一方的欺詐、脅迫訂立合同；乘人之危訂立合同；因重大誤解而訂立的合同；因顯失公平而訂立的會同。在可撤銷的合同中，具有撤銷權的當事人有權撤銷合同的。無效合同和欺詐合同的定義：第一、無效合同是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴重欠缺有效要件，在法律上不按當事人之間的合意賦予其法律效力。合同一旦被確認無效，就產(chǎn)生溯及既往的效力，即自合同成立時起不具有法律的約束力，以后也不能轉化為有效合同。無效合同是當然無效。欺詐合同是以訂立合同為手段，

2023-11-24

412人看過

合同無效
欺詐合同無效怎么賠償

一、欺詐合同無效怎么賠償1、欺詐合同無效可以要求賠償造成的損失和支付違約金。方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。二、合同欺詐行為的認定標準是什么1、合同欺詐行為的認定標準是，如果一方有欺詐的故意，使用欺詐手段令對方違背真實意思而訂立合同的，屬于欺詐。另一方可以請求仲裁機構或者法院撤銷該欺詐的合同。2、一方以欺詐手段，使對方在違背

2023-06-16

403人看過
承諾
什么叫欺詐合同或無效

合同欺詐是以訂立合同為手段，以非法占有為目的，用虛構事實或隱瞞真相的欺騙方法騙取公私財物的行為。合同欺詐的行為表現(xiàn)為合同當事人一方為了獲取非法利益，故意捏造虛假情況，或歪曲、掩蓋真實情況，使相對人陷入錯誤認識，并因此作出不合真意的意思表示，訂立、履行合同的行為。一、抵押車輛是否構成詐騙合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，采取虛構事實或隱瞞真相等欺騙手段，騙取當事人財物，數(shù)額較大的行為。合同詐騙罪有其特殊行為方式，在客觀方面表現(xiàn)為采用虛構事實或隱瞞真相的方法，使對方當事人產(chǎn)生錯覺，信以為真，“自愿”地簽訂或履行合同，從而騙取數(shù)額較大的財物。與汽車租賃公司簽訂租賃合同時，使用的是自己的真實姓名和證件等信息，其租賃車輛的意思表示和租賃合同本身的目的相符。在簽訂、履行合同過程中采用欺詐手段騙取租賃公司的財物，即其最終目的不是利用租賃合同詐騙獲得車輛，而是利用所租車輛、采用欺騙手

2023-03-09

431人看過
購房合同
購房合同違約責任怎樣才生效,購房合同欺詐的情形

一、購房合同違約責任怎樣才生效簽訂的房屋買賣合同生效后，如果一方不履行合同義務或者不按合同約定履行的，就構成合同違約?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。二、購房合同欺詐的情形（一）房屋租售中介實施的詐騙1、采用欺騙手段截留客戶資金，將其非法占有或用于投資、轉貸等風險項目。房屋中介公司要求買房者將購房保證金、首付款、購房款等存入中介公司指定賬戶，由他們“代為保管”，利用辦理購房手續(xù)的時間差，從事投資、轉貸等風險項目，獲取中短期收益。這種“拆東墻補西墻”的運作方式一旦出現(xiàn)問題，最終會導致資金鏈斷裂造成損失。2、中介公司指使公司員工及他人假扮購房

2023-04-18

78人看過
法律綜合知識
合同欺詐能不能認定合同無效

一、合同欺詐能不能認定合同無效合同欺詐不能不能認定為合同無效，而是屬于可撤銷合同，該類合同包括：1、因重大誤解訂立的合同；2、因被欺詐而訂立的合同；3、因被脅迫而訂立的合同；4、乘人之危而訂立的顯失公平合同?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖邨l基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百四十九條第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百五十條一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百五十一條一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能不能力等情形，致使民事法

2024-01-25

291人看過

合同無效
因欺詐而轉讓商品房的，合同無效

1、法律規(guī)定《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條規(guī)定：買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。一、房屋買賣合同無效的情形有幾種1、出賣人主體不當導致的合同無效。包括兩種情況：一是，出賣人不具備開發(fā)主體資格;二是，出賣人沒有銷售資格。2、買受人主體不當導致的合同無效。這種情況主要是買受人沒有訂立合同的權利能力和行為能力。如：不符合國家限購政策。3、出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購買權的。出租人出賣租賃房屋的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。4、產(chǎn)權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。5、當事

2023-06-23

236人看過
法律綜合知識
受欺詐受脅迫的合同是不是為無效合同

1、在受到威脅、脅迫、恐嚇的情況下所寫的借條無效。2、其內(nèi)容不屬于自己的真實意思表示，不受法律的保護。但被脅迫人在解除脅迫、威脅后，應當立即向公安機關報案，陳述被脅迫寫下借條的事實，由公安機關立案查處，也為日后法院對被脅迫所寫借條的合法性、真實性留下可貴的證據(jù)。《民法典》第一百五十條一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

2024-07-29

484人看過