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有哪些案件離婚的房產(chǎn)不得分割

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-13 14:20:44 332 人看過

下列情形離婚不能分割房產(chǎn)：

1．借名買的房產(chǎn)；

2．子女名下的房產(chǎn)；

3．尚未取得產(chǎn)權(quán)證的商品房、房改房；

4．未過戶的二手房；

5．未經(jīng)審批的自建房；

6．未過戶的受贈、繼承房產(chǎn)；

8．只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的房產(chǎn)。

離婚的房產(chǎn)分割原則有哪些？

離婚房產(chǎn)分割原則有：

1、男女平等原則；

2、照顧子女和女方利益的原則；

3、照顧無過錯一方的原則；

4、平等均分原則；

5、尊重當(dāng)事人意愿原則。

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條

下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）權(quán)屬有爭議的；

（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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1、在離婚財產(chǎn)分割中，如果二手房還未辦理過戶手續(xù)，并且夫妻雙方?jīng)]有就此達(dá)成一致協(xié)議，法院會因?yàn)樵摲课莸漠a(chǎn)權(quán)涉及案外人，而不作分割。2、夫妻一方的父母去世后，受贈或者繼承所得的房產(chǎn)，未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，離婚時，不能分割。只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的房子，離婚時不能分割。離婚時未分割的房產(chǎn)能不能重新分配離婚時未分割的房產(chǎn)能重新分配。離婚后，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。一方的婚前財產(chǎn)，包括復(fù)婚前的財產(chǎn)，婚后未作特別約定的，為夫妻一方財產(chǎn)，離婚后任歸一方所有。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決

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農(nóng)村離婚案件主要有以下特點(diǎn)：1、離婚夫妻平均年齡偏低，且時間較短；2、外出務(wù)工人員離婚案件所占比例逐年增長；3、難以調(diào)解，案件判決結(jié)案率高；4、解除婚姻關(guān)系所占比例較大；5、舉證困難。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。個人財產(chǎn)不予分割。農(nóng)村離婚案件子女撫養(yǎng)費(fèi)如何計算近年來，農(nóng)村居民離婚案件逐漸增多。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2008年到2009年7月昌平區(qū)法院共受理離婚后撫養(yǎng)費(fèi)執(zhí)行案件924件，其中農(nóng)村離婚后撫養(yǎng)費(fèi)執(zhí)行案件729件，占離婚后撫養(yǎng)費(fèi)執(zhí)行案件的78．90％。經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，這些案件普遍存在執(zhí)行難的問題，原因主要有以下六點(diǎn)：一是被執(zhí)行人受農(nóng)村傳統(tǒng)習(xí)俗影響不能正確理解相關(guān)法律規(guī)定。有的女性被執(zhí)行人認(rèn)為，孩子隨父姓，長大后是他家的人，離婚了就與母親沒有關(guān)系；有的男性被執(zhí)行人認(rèn)為，撫養(yǎng)子女的女方再婚后就不需要其繼

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有約定的應(yīng)當(dāng)按照約定處理，沒有約定的，按照以下原則處理：1.一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。2.一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產(chǎn)還貸的，離婚時房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財產(chǎn)，離婚時另一方對此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財產(chǎn)。5.一方父母為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與，屬于個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。6.雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有。一、婚前買房婚后辦房產(chǎn)證房子的所有權(quán)歸屬與辦理房產(chǎn)證的時間無關(guān)，房子的歸屬應(yīng)當(dāng)按照以下情況確定：1.在登記前一方全

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一、離婚房產(chǎn)分割糾紛的立案條件有什么？（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。總的來說，。二、離婚后房產(chǎn)的分割方式有什么離婚時對于夫妻共同房產(chǎn)有以下幾種分割方式：1．如果雙方都想要房屋，可以競價取得，然后取得方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償；2．如果只有一方想要房屋，則房屋可以歸其所有，然后對另一方進(jìn)行補(bǔ)償；3．如果雙方都不想要房屋，可以將房屋拍賣，然后分割拍賣款。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一

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離婚時夫妻一方以下的個人財產(chǎn)不會被分割：1、婚前財產(chǎn)。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要是合法取得，就依法受到法律的保護(hù)，婚前個人財產(chǎn)不會因結(jié)婚共同使用而成為夫妻共同財產(chǎn)。2、人身損害賠償。夫妻一方因事故造成身體損害，獲得的人身損害賠償款具有人身屬性。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，除另有約定外，均歸夫妻共同所有，但一方因身體傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等，屬于夫妻一方的財產(chǎn)。3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方因繼承或贈與所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，在離婚時不作為共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。4、個人生活用品。一方專用的生活用品，為夫妻一方的財產(chǎn)。比如男方的剃須

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廣西女子陳某以愿意嫁給簡某為條件，要求簡某購買一套房產(chǎn)，并將房屋所有權(quán)證登記為雙方共有。后來兩人分手后，陳某卻不愿搬出這套房屋。廣西南寧市青秀法院日前審結(jié)了這起因戀愛分手而導(dǎo)致的糾紛案，判令陳某返還原告房屋，并搬出該房屋。離婚房產(chǎn)分割的原則夫妻離婚房產(chǎn)分割原則是：1．男女平等原則；2．照顧子女和女方利益原則；3．有利生活，方便生活原則；4．權(quán)利不得濫用原則；5．夫妻一方所有的財產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補(bǔ)償。

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離婚案中財產(chǎn)分割應(yīng)如何分配，財產(chǎn)分割的技巧有哪些？

技巧一：訴狀中不要多提財產(chǎn)。無理無據(jù)的主張財產(chǎn)，結(jié)果就是：多繳了訴訟費(fèi)，沒有依據(jù)的主張被法院駁回。毫無意義。相反，即便已經(jīng)掌握的財產(chǎn)，也要少提，開庭時再主張，再補(bǔ)繳訴訟費(fèi)。技巧二：對于沒有掌握的對方財產(chǎn)，注意訴訟的保密工作，盡量封鎖消息，除律師外不要對任何人講自己打算離婚并要采取行動。需要申請法院調(diào)查令調(diào)查的存款等財產(chǎn)，要與法院協(xié)商，要求先調(diào)查后，再送達(dá)，有效防止對方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。離婚案中財產(chǎn)分割的判決依據(jù)包括什么離婚案中財產(chǎn)分割的判決依據(jù)：夫妻個人財產(chǎn)在離婚時依法不予分割，仍歸個人所有。夫妻共同財產(chǎn)，雙方無法協(xié)商處理的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果雙方能夠通過協(xié)議的方式達(dá)成財產(chǎn)分割協(xié)議，那么應(yīng)按照財產(chǎn)分割協(xié)議的內(nèi)容對財產(chǎn)進(jìn)行分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體

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貸款房屋離婚后分割要根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方婚前貸款購買，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，婚后雙方共同償還房貸的，離婚時房產(chǎn)歸購買方所有，并需要對對方償還的房貸部分予以補(bǔ)償；如果房產(chǎn)是婚后雙方共同貸款購買的，則屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時雙方一般平均分配。雙方也可以先協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院進(jìn)行判決。房屋貸款房屋貸款利率目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，最新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四

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共同財產(chǎn)分割的基本原則，就是等分。當(dāng)然，在處理具體案情時，還要考慮到財產(chǎn)的來源、照顧女方及無過錯方等因素。這些聽起來好像很簡單，但在實(shí)踐中卻可能是極為復(fù)雜的。一個離婚案件中，如果原、被告雙方對于財產(chǎn)分割問題能夠達(dá)成一致意見，一般要解決二個問題，或者說，離婚糾紛中，財產(chǎn)分割焦點(diǎn)中有二個關(guān)鍵點(diǎn)：其一，共同財產(chǎn)的范圍有哪些;也就是說，在離婚案件中，原、被告有哪些共同財產(chǎn)，可能是案件爭議的最大焦點(diǎn)之一。比如說，原告可能會說被告隱匿了共同存款;再比如，對于房產(chǎn)是不是否于共同財產(chǎn)或是不是全部屬于共同財產(chǎn)分割的范圍可能存在分歧;再比如，對于夫妻之間是否存在共同債務(wù)夫妻意見相左等等，都是共同財產(chǎn)范圍不能明確確定的表現(xiàn)。其二，共同財產(chǎn)分割的原則是什么;也就是說，在明確了共同財產(chǎn)的范圍，如何分割這些共同財產(chǎn)也可能會是原被告的一個爭議焦點(diǎn)。舉個例子來說，離婚分割財產(chǎn)就像分蛋糕，首先要解決要分的蛋糕有多大，是十二

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離婚后共有房屋的處理為：夫妻離婚時，可以協(xié)議分割分配屬于雙方的共有住房?？梢约s定住房歸一方所有，給予對方適當(dāng)?shù)摹㈦p方都能接受的補(bǔ)償，沒有還清的貸款歸得到住房一方個人承擔(dān)。具體有以下幾種情況：1.夫妻雙方婚后買房，該房屋是屬于兩人的共同財產(chǎn)，應(yīng)該作為平等分割。2.一方付首付款，取得房產(chǎn)證，婚后共同還貸的情況。共同還貸的部分及對應(yīng)的增值部分需要進(jìn)行財產(chǎn)分割。3.婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。4.婚后由雙方父母出資購買的房屋，有約定的按照約定處理，沒有約定或者約定不明確的，離婚時平均分割。一、房子婚前貸款買的,離婚后怎么分配1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求

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哪些情況下房產(chǎn)離婚不予分割?

1、婚前一方全款買的房子如果是婚前一方全款買的房子，那么離婚時另外一方不能分割;如果買房時間是在婚后，則屬于夫妻共同財產(chǎn);如果房子是婚前一方貸款購買，但婚后另外一方也參與了還貸，那么離婚時另外一方還貸的部分應(yīng)該歸還。2、婚前一方父母出錢買的房子、汽車如果一方父母在雙方結(jié)婚以前已經(jīng)出錢給其子女購買了房子、小汽車，離婚時另外一方都不能進(jìn)行分割。3、一方父母去世留給其子女的財產(chǎn)一方父母去世，遺囑明確說明把財產(chǎn)留給自己的子女，那么繼承的遺產(chǎn)屬于其個人的婚內(nèi)個人財產(chǎn)，離婚時另外一方是無權(quán)分割的。一、父母出錢首付買的房子離婚要如何分配父母出錢首付買的房子離婚分配：婚前一方父母以子女名義支付首付房屋登記，夫妻共同償還貸款，離婚時一般將房屋判給登記人。對于婚內(nèi)共同還款部分及其增值，房屋一方應(yīng)賠償另一方。婚后，父母支付首付款，雙方共同償還貸款，房屋以投資者子女或雙方子女的名義，房屋應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)，父母投

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