什么情況下可以解除租賃協(xié)議
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-11-28 21:29:08
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一、什么情況下可以解除租賃協(xié)議
可以解除租賃合同的情形分別有下列幾種：
1．承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的情形；
2．承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的情形；
3．租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押的情形；
4．租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議的情形；
5．法律其他規(guī)定。
法律依據(jù)：
《民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
《民法典》第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；
（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。
二、解除租賃協(xié)議的流程
1．協(xié)商解除，承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同；
2．約定、法定解除，合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同；
3．違約解除，一方違約，另一方主動(dòng)解除房屋租賃合同。
三、解除租賃協(xié)議的后果
尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。當(dāng)事人存在違約情形的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律其他規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》：第十四章 租賃合同 第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：\n（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；\n （二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；\n （三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。
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什么情況下可以解除商鋪?zhàn)赓U協(xié)議, 哪些情況下出租人可以解除合同呢福建在線咨詢 2022-04-01以下情況可以解除商鋪?zhàn)赓U協(xié)議 一、雙方均可解約的情況 1、不定期租賃合同的雙方，可以隨時(shí)解除合同； 2、租賃期限約定不明的； 二、出租人可以解約的情況 1、承租人使用租賃物不符合約定，造成租賃物損失。 2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以解除合同。 3、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 4、承租人擅自 -
融資租賃業(yè)務(wù)中，什么情況下可以解除合同江蘇在線咨詢 2022-10-07出租人與承租人經(jīng)協(xié)商同意可以解除融資租賃合同；租賃物因不可歸責(zé)于雙方的原因意外毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物的；出租人或者承租人可以請(qǐng)求解除融資租賃合同。附注： 1.有關(guān)融資租賃合同的一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決需提起訴訟時(shí)，本合同當(dāng)事人均應(yīng)向人民法院提起訴訟。 2.融資租賃業(yè)務(wù)必須由非銀行金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營。即融資租賃合同出租人需具備金融主體資格，否則為非法主體 -
房屋租賃合同在哪些情況下允許解除, 出租人可以解除租賃合同的情況香港在線咨詢 2022-03-09一、承租人解除租賃合同的情形出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同：1、出租人未按時(shí)交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。3、出租的房屋交付時(shí)存在缺陷，房屋租賃合同中又未作約定，影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)修復(fù)；逾期未 -
出租人解除租賃協(xié)議的情況有哪些山西在線咨詢 2022-06-28主要在下列情況下，當(dāng)事人可以單方行使解除權(quán)，解除租賃合同： 1、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 就是說在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn) -
承租方可以主張解除租賃協(xié)議的情形有什么新疆在線咨詢 2023-12-09有關(guān)法律、法規(guī)的，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同： 1、承租人已建有或購有房屋，無需再繼續(xù)租賃他人房屋時(shí)； 2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市； 3、出租房屋發(fā)生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險(xiǎn)，出租人拒不進(jìn)行修繕的。
