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不動產(chǎn)登記機構(gòu)都有什么作用
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-29 08:43:24 279 人看過

不動產(chǎn)登記機構(gòu)的存在，與我國物權(quán)體系規(guī)定的不動產(chǎn)登記制度相呼應，是不動產(chǎn)物權(quán)公示的對應部門，本質(zhì)上是國家的行政管理工作執(zhí)行部門。不動產(chǎn)登記機構(gòu)的作用就是圍繞著不動產(chǎn)登記展開的，不動產(chǎn)登記制度促進了社會主義市場經(jīng)濟的健全，有利于我國不動產(chǎn)交易市場的穩(wěn)定，具有經(jīng)濟學價值。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以登記哪些權(quán)利

（一）集體土地所有權(quán)；

（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；

（三）森林、林木所有權(quán)；

（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；

（五）建設用地使用權(quán)；

（六）宅基地使用權(quán)；

（七）海域使用權(quán)；

（八）地役權(quán)；

（九）抵押權(quán)；

（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

《民法典》第二百一十二條，登記機構(gòu)應當履行下列職責：

（一）查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；

（二）就有關登記事項詢問申請人；

（三）如實、及時登記有關事項；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。

申請登記的不動產(chǎn)的有關情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

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    不動產(chǎn)登記（Real estate registration）是法律確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。 作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事... 更多>

    • 哪個機構(gòu)能辦理不動產(chǎn)登記辦理不動產(chǎn)登記的機構(gòu)有哪些
      新疆在線咨詢 2023-08-05
      從現(xiàn)行有關法律、法規(guī)的規(guī)定看，不動產(chǎn)登記主要由不動產(chǎn)所在地的縣以上人民政府的相關不動產(chǎn)管理部門負責。 涉及的部門主要有：土地管理部門；房地產(chǎn)管理部門；農(nóng)業(yè)主管部門；林業(yè)主管部門；海洋行政主管部門；地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門。
    • 不動產(chǎn)登記中統(tǒng)一登記起到什么作用？
      北京在線咨詢 2023-01-28
      進行統(tǒng)一登記之后，減輕群眾負擔。大大減少政府行政成本也可以減少因“證出多門”產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)不清、重復登記、錯漏登記等情況的發(fā)生，這樣可以更好的理清當事人之間的不動產(chǎn)權(quán)利界限、減少權(quán)屬糾紛，提高登記準確性及權(quán)威性，能維護當事人的不動產(chǎn)物權(quán)。
    • 向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記有效嗎？
      上海在線咨詢 2023-09-12
      當事人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記的情形有以下這些： (一)買賣、互換、贈與不動產(chǎn)的; (二)以不動產(chǎn)作價出資(入股)的; (三)法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的; (四)不動產(chǎn)分割、合并導致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的; (五)繼承、受遺贈導致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的; (六)共有人增加或者減少以及共有不動產(chǎn)份額變化的; (七)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
    • 不動產(chǎn)登記機構(gòu)如何受理登記申請?
      海南在線咨詢 2022-10-26
      收到登記申請材料后，登記機構(gòu)的工作人員就要及時對申請材料進行審查，判斷是否屬于職責范圍、材料是否齊全、是否符合法定形式。審查后，對存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正后，應當受理并書面告知申請人；對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內(nèi)容；對申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機構(gòu)登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理并告
    • 不動產(chǎn)登記機構(gòu)能確定登記辦法嗎
      陜西在線咨詢 2023-03-01
      省、自治區(qū)的人民政府的建設主管部來管理本區(qū)域內(nèi)的城市的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關工作，直轄市、市、縣人民政府的房地產(chǎn)主管的部門來負責本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)的相關轉(zhuǎn)讓管理的工作。 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。