久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

購房者購房后無證不受法律保護(hù)。如果購房者購房后無法取得房產(chǎn)證，購房權(quán)仍處于不確定狀態(tài)，購房者將無法取得相應(yīng)的權(quán)利。如果買方不能進(jìn)行銷售、贈(zèng)與、更換、繼承、租賃等活動(dòng)，即使簽訂了相關(guān)合同，也是無效合同，不受法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：

1、以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合規(guī)定的條件；

2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

3、依法收回土地使用權(quán)的；

4、未經(jīng)其他共有人書面同意的共有房地產(chǎn)；

5、權(quán)屬有爭議的；

6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

7、法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

傍名校促銷購房者警惕被忽悠”

早前人們買房挑的是樓盤價(jià)格、戶型、地理位置，現(xiàn)在不少購房者考慮更多的則是樓盤配套資源，尤其是教育配套。正是摸透了購房者的心思，越來越多的樓盤都打起了教育牌。但是否所有樓盤都能兌現(xiàn)教育承諾名校樓盤是否都?jí)驗(yàn)闃I(yè)主提供優(yōu)質(zhì)教育資源就讀名校的教育成本究竟大不大記者就此進(jìn)行了采訪調(diào)查。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；

（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）權(quán)屬有爭議的；

（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。