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贈與合同只有受贈人簽字有效力嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-16 04:10:13 499 人看過

贈與合同只有贈與人簽字一般沒有效力。依法成立的合同自成立時生效，對當(dāng)事人具有法律約束力。訂立合同需要當(dāng)事人達(dá)成合意，只有贈與人簽字的贈與合同尚未成立，不具備法律效力。

一、贈與是不是必須要明確意思表示？

需要。贈與合同需要受贈與人表示接受才可以完成贈予，且具有法律效力。贈予合同是需要受贈人的簽字的。房屋贈與必須經(jīng)房管部門登記后才能生效，“贈與”是贈與人將自己的財產(chǎn)無償贈與受贈人，受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質(zhì)是財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。根據(jù)法律規(guī)定，捐贈一般是一種實用合同，捐贈人可以在捐贈財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前取消捐贈。但捐贈合同具有救災(zāi)、扶貧等社會公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的，或者已經(jīng)公證的，不能撤銷。

二、租房簽兩份合同效力是怎樣的

房屋買賣簽訂兩份合同有效。合同的效力并不因合同的份數(shù)存在或消失。合同生效要件為：

(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。

(2)意思表示真實。

(3)不違反法律和社會公共利益。

當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。

三、遺贈和贈與的區(qū)別

遺贈是遺囑人以遺囑的方式無償給予他人財產(chǎn)的單方民事法律行為。它與贈與的區(qū)別在于：

（1）贈與是合同關(guān)系，是雙方法律行為，經(jīng)要約與承諾取得一致，才能成立；遺贈是單獨行為，依照法定的方式作出即可。

（2）贈與合同是諾成合同，于其成立時生效；遺贈于遺囑人死亡時生效。

（3）贈與合同是不要式行為；遺贈以遺囑為之，遺囑為要式行為。

（4）贈與一般是贈與人處分生前財產(chǎn)的行為；遺贈為遺囑人對死后財產(chǎn)歸屬作出決定。

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受贈方不知道的贈與合同不成立。根據(jù)法律規(guī)定，合同成立的前提是雙方都作出同意的意思表示，即便是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人未表示接受的，贈與合同依舊不成立。一、婚內(nèi)贈與合同有效嗎在符會法律規(guī)定的前提下，婚內(nèi)贈與合同有效,贈與是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的種行為。有下列情形之一的為夫妻一方的財產(chǎn)：1、一方的婚前財產(chǎn);2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);4、一方專用的生活用品;5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。二、房產(chǎn)贈與證明如何寫？1、所贈房屋財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。贈與如果是為逃避履行法定義務(wù)，將自己的合法財產(chǎn)贈與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利，該贈與合同無效;2、必須是贈與人自身意志的真實表示;3、受贈人愿意接受贈與的真實意思表示。如果受贈

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一、房屋贈與合同需要幾人簽字房屋贈與合同中只有贈與人一方簽字就可產(chǎn)生法律效力，贈與合同是諾成性合同，當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意即能產(chǎn)生法律效果。但合同成立與合同生效在法律上兩個不同的概念，合同成立不一定合同就生效。就贈與合同來說，贈與的生效還需要滿足法定條件。對動產(chǎn)來說，贈與物的交付就是贈與合同的生效要件；而不動產(chǎn)的贈與則需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；同時，基于不動產(chǎn)贈與的特殊性，未辦理房屋過戶也并不意味著合同必然不生效受贈人根據(jù)贈與合同已經(jīng)占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與合同有效，但應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦過戶手續(xù)。二、房屋贈與合同如何生效房屋贈與合同的生效要件包括：1.贈與合同是諾成性合同，一般情況系當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意即能產(chǎn)生法律效果；2.對動產(chǎn)來說，贈與物的交付就是贈與合同的生效要件；3.不動產(chǎn)的贈與則需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。三、房屋贈與合同需要公證嗎房屋贈與合同不是必須需

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