民法典規(guī)定父母房子過戶需要多少錢
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-18 19:14:38
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一、父母房子過戶需要多少錢
按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xingzhenfa/gongzhengfa_gzc/">公證處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費(fèi)用：
(1)公證費(fèi)：按房價2%繳納，
(2)評估費(fèi)：按房價0.5%繳納。
(3)契稅：按房價3%繳納
(4)土地增值稅：按房價1%繳納。
(5)所得稅：按房價1%繳納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。
二、房子過戶的法律依據(jù)節(jié)選
(1)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)
(2)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅的有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔〕108號)
(3)《財政部國家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(財稅字[1999]278號)
(4)《財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》
(5)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)
(6)《國家發(fā)展改革委財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》
(7)《中華人民共和國契稅法》
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扶養(yǎng)一、民法典父母的遺產(chǎn)兒子繼承需過戶嗎住房實(shí)行不動產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證的登記人所有，所以，子女繼承父母住房必須辦理過戶手續(xù)，有了子女名義房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)才屬于子女所有，此時子女才可以任意處置該住房。所以繼承房產(chǎn)也是需要過戶的?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、繼承遺產(chǎn)需要繼承債務(wù)嗎繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價值為限。超過遺產(chǎn)實(shí)際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)2023-04-13336人看過 -
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遺產(chǎn)稅一、民法典規(guī)定過戶房子給子女需要哪些流程父母房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結(jié)合今后對房產(chǎn)的不同處置來采用。雙方當(dāng)事人是需要到房管局辦理過戶手續(xù)，繳納必要的稅費(fèi)的。房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦2023-05-14327人看過
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父母房過戶給子女交稅如下：1、父母房產(chǎn)過戶給子女需要交契稅，契稅為房屋評估價格的3％；2、父母房屋過戶給子女需要繳納個人所得稅；3、父母房屋過戶給子女，若屬于買賣方式過戶，需要繳納營業(yè)稅，房產(chǎn)證未滿五年的需要繳納5．5％的營業(yè)稅；4、父母房產(chǎn)過戶給子女需要繳納印花稅。一、房子過戶手續(xù)如下：1、雙方簽訂買賣合同，房產(chǎn)雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價格達(dá)到一致后，雙方就要簽定一份正式房產(chǎn)買賣合同；2、接受房地產(chǎn)管理部門的檢查，房產(chǎn)雙方向房屋管理部門辦理請求手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的房產(chǎn)進(jìn)行評價；3、立契過戶，房地產(chǎn)買賣管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購對象，按批閱權(quán)限申報有關(guān)負(fù)責(zé)人審閱同意，經(jīng)辦人會告知雙方辦理立契手續(xù)；4、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過戶手續(xù)，雙方經(jīng)房地產(chǎn)買賣所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約2023-07-0172人看過 -
遺產(chǎn)稅贈予的費(fèi)用包括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不相同，很多城市是按照房產(chǎn)價值的2%收取，有些地區(qū)還要求對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估的收費(fèi)從0.3%到1%不等。事實(shí)上贈予未必比房產(chǎn)買賣過戶更省錢，如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時間滿5年的話，還是辦理房產(chǎn)過戶更劃算。辦理房產(chǎn)過戶需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%)，雙方各萬分之五的印花稅。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時間不足5年的話，就會涉及到5.5%的營業(yè)稅和個人所得稅了。一、父母的房子過戶給子女，哪種方式最劃算？1.繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。2.五年2023-03-31203人看過 -
一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房價2％繳納，（2）評估費(fèi)：按房價0．5％繳納。（3）契稅：按房價3％繳納（4）土地增值稅：按房價1％繳納。（5）所得稅：按房價1％繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100．00元。二、按房屋買賣辦理過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納：90—140平2024-01-29332人看過
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結(jié)婚證一、父母名字房孑怎樣過戶到兒子要出多少錢兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;（一)、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費(fèi)用;(1)公證費(fèi);按房價2%繳納，(2)評估費(fèi)：按房價0.5%繳納。(3)契稅;按房價3%繳納(4)土地增值稅;按房價1%繳納。(5)所得稅;按房價1%繳納(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。(二)、按房屋買賣辦理過戶1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費(fèi)用;(1)契稅;90平方2023-03-29250人看過 -
撫養(yǎng)費(fèi)沒有具體規(guī)定，依靠當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平、被贍養(yǎng)人的實(shí)際需求、贍養(yǎng)人的經(jīng)濟(jì)能力計算。父母對子女有撫養(yǎng)教育的義務(wù)；子女對父母有贍養(yǎng)扶助的義務(wù)。成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的，缺乏勞動能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)履行對老年人經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉的義務(wù)，照顧老年人的特殊需要。贍養(yǎng)父母有標(biāo)準(zhǔn)嗎父母對子女有撫養(yǎng)教育的義務(wù)；子女對父母有贍養(yǎng)扶助的義務(wù)。構(gòu)成上述關(guān)系的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)義務(wù)人，應(yīng)依法承擔(dān)贍養(yǎng)或撫養(yǎng)責(zé)任，若被贍養(yǎng)人或撫養(yǎng)人家庭人均月收入低于最低生活保障線時，贍養(yǎng)或撫養(yǎng)義務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的贍養(yǎng)或撫養(yǎng)費(fèi)按以下方法計算：贍養(yǎng)費(fèi)的計算。首先計算子女家庭的人均月收入，子女人均月收入低于最低生活保障線時，視為該子女無力向父母提供贍養(yǎng)費(fèi)。子女家庭人均月收入高于最低生活保障線時，超出部分，二個子女以內(nèi)的按50％計算贍養(yǎng)費(fèi)；三個子女以上的按40％計算贍養(yǎng)費(fèi)。應(yīng)付的贍養(yǎng)費(fèi)除以被贍養(yǎng)人數(shù)2023-07-03261人看過 -
解答如下：1、立遺囑是最省錢的，因為我國現(xiàn)在還沒有遺產(chǎn)稅，其他手續(xù)費(fèi)也就幾百元；2、找公證處立的遺囑法律效力最高，而且以后如果要改遺囑必須到公證處去改才行；3、私人自己立的遺囑，必須要有2個以上非利害關(guān)系人在場作證，證明你父親是在神志清醒的情況立的遺囑，才算是有效遺囑，但如果有公證的遺囑，則私人自己立的遺囑是無效的。4、現(xiàn)在就把房子過戶給你是最保險的，但費(fèi)用較高。因為不管是以房屋買賣方式進(jìn)行，還是以贈與方式進(jìn)行，都要向國家繳納不少稅錢（交易稅、贈與稅）。市場價格不足1萬元的房子，贈與稅是200元，否則按房屋市價的2％征收。但這樣手續(xù)最少，因此麻煩少，是最保險的。5、過戶房子，最好還是你親自去辦理，代辦不保險。房屋過戶給子女的方法有哪些，需要花多少錢：一、房屋過戶給子女的方法（一）房產(chǎn)出讓。房產(chǎn)出讓也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。（二）贈與。以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，2023-02-25233人看過 -
父母遺產(chǎn)一、民法典中父母遺產(chǎn)房屋如何過戶民法典中父母遺產(chǎn)房屋過戶的方法如下：1.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。3.辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人在辦理該項遺產(chǎn)房屋過戶手續(xù)的此流程時應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（要求為原件）、身份證明（可以是復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（要求必須是原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（要求必須是原件）契稅完稅憑證（要求必須是原件）。二、房屋繼承后可以立即買賣嗎繼承人繼承房屋后辦理了過戶登記的，擁有房屋的所有權(quán)，依據(jù)民法典的規(guī)定，繼承人是可以馬上出售繼承房屋的，但需要交稅。也就是說，繼承的房產(chǎn)，只能過戶后進(jìn)行交易（買賣），因為我國實(shí)行不動產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)2023-06-19306人看過
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房產(chǎn)繼承父母過世房產(chǎn)一般是這樣繼承的：1、先看父母去世前是否對房產(chǎn)立有遺囑，如果已經(jīng)指定了繼承人，那就由繼承人繼承房產(chǎn)，持遺囑等材料辦理過戶即可；2、沒有遺囑的，按照法定繼承順序繼承，第一順序是配偶、子女、父母，同一繼承順序一般是平均分配遺產(chǎn)，因此你的兄弟姐妹是跟你一樣享有同等份額房產(chǎn)繼承權(quán)的。民法典處置父母房產(chǎn)的規(guī)定配偶、子女、父母同為第一順序的法定繼承人，因此獨(dú)生子女本就不是父母財產(chǎn)的唯一繼承人?？衫^承人的范圍也擴(kuò)大了，就是在特殊的情況下，侄子、侄女、外甥、外甥女同樣是可以繼承房產(chǎn)的，而且父母也有權(quán)利選擇不把自己房產(chǎn)給自己的子女繼承，哪怕是自己的獨(dú)生子女。設(shè)立居住權(quán)的房子不僅不能隨便轉(zhuǎn)讓和出租，就連繼承都是要受到影響的，要想繼承就要等到居住權(quán)期滿以后，子女才能依法繼承該房產(chǎn)。從這個角度來看，這類房子的所有權(quán)是不完全的。如果房子是共同持有，或者設(shè)置居住權(quán)等特殊情況，子女們也是無法100％繼承和使2023-07-01448人看過 -
房產(chǎn)過戶一、父母把120平方米的房子過戶給子女子女要多少錢過戶所需費(fèi)用：(1)公證費(fèi)：按房價2%繳納，(2)評估費(fèi)：按房價0.5%繳納。(3)契稅：按房價3%繳納(4)土地增值稅：按房價1%繳納。(5)所得稅：按房價1%繳納(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。二、房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。2023-05-28471人看過
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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民法典規(guī)定父母去世房子沒有過戶, 子女可以賣嗎臺灣在線咨詢 2022-02-04按實(shí)際情況，遺產(chǎn)房是不能直接賣的，在將遺產(chǎn)房進(jìn)行買賣時，必須將房屋過戶到繼承人的名義，將可以將房屋出賣。遺產(chǎn)房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過戶： (一)辦理遺產(chǎn)房屋繼承公證 1、房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。 2、房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料： (1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死 -
父母之間過戶房產(chǎn)要多少錢山東在線咨詢 2022-04-221、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。 2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5% -
民法典父母過世繼承房產(chǎn)一定要辦理過戶嗎河南在線咨詢 2022-05-13住房實(shí)行不動產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證的登記人所有，所以，子女繼承父母住房必須辦理過戶手續(xù)，有了子女名義房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)才屬于子女所有，此時子女才可以任意處置該住房。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。 -
民法典子女名下的房產(chǎn)能過戶父母嗎青海在線咨詢 2023-07-26當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照繼承或者受贈的財產(chǎn)處理。 離婚財產(chǎn)分割中的一方父母出資的情況，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。 -
父母把房子過戶給子女需要多少費(fèi)用, 父母的房產(chǎn)贈與子女要多少費(fèi)用內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-04房屋贈與需要多少費(fèi)用，房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。一、房屋贈與需要多少費(fèi)用如果房產(chǎn)贈與公證了，其費(fèi)用會涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評估費(fèi)：評估額的0.5
