買(mǎi)方逾期付款賣(mài)方可解除合同嗎？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2022-06-26 07:32:34
431 人看過(guò)
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，買(mǎi)方逾期付款賣(mài)方只要符合法定解除、協(xié)議解除或約定解除條件之一的，即可解除合同。一般情況下，買(mǎi)賣(mài)合同中約定了買(mǎi)方逾期付款可以解除合同的可以解除，如果沒(méi)有約定，在催告之后的合理期限對(duì)方仍然不付款，可以提出解除合同。買(mǎi)方逾期付款賣(mài)方可解除合同嗎？的法律依據(jù)
《民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第七章 合同的權(quán)利義務(wù)終止 第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。\n 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
買(mǎi)家單方解除買(mǎi)賣(mài)合同可以退預(yù)付款嗎
81人看過(guò)
-
賣(mài)方逾期交貨，買(mǎi)方可以解除合同嗎，賣(mài)方逾期交貨買(mǎi)方是否有權(quán)拒收
362人看過(guò)
-
房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方逾期付款解除合同需要承擔(dān)什么責(zé)任？
359人看過(guò)
-
買(mǎi)賣(mài)合同逾期付款可否解除合同？買(mǎi)賣(mài)合同條款包括哪些內(nèi)容
394人看過(guò)
-
賣(mài)方逾期交貨買(mǎi)方逾期付款需要支付逾期付款違約金嗎
329人看過(guò)
-
逾期付款利息的買(mǎi)賣(mài)合同計(jì)算方式
298人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
分期后會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因或者外出無(wú)法及時(shí)還款，賣(mài)方是不是就可以直接分期付款合同，哪怕買(mǎi)方就一個(gè)月未還款，也有解除合同的權(quán)利？其實(shí)不然。首先，要看逾期的價(jià)款是不是達(dá)到全部?jī)r(jià)款的1/5。賣(mài)方能否解除分期付款合同，并不是以買(mǎi)方逾期的時(shí)間來(lái)判斷，而是以逾期的價(jià)款來(lái)確定。所以，僅僅是一個(gè)月未按時(shí)還款，但是款項(xiàng)數(shù)額較大，已經(jīng)達(dá)到全部?jī)r(jià)款的1/5，賣(mài)方就可以行使兩項(xiàng)權(quán)利，一是解除合同，要求買(mǎi)方返還原物并扣留部分買(mǎi)方支付的價(jià)金；二是要求買(mǎi)方支付剩下的全部?jī)r(jià)款，賣(mài)方的這兩種行為不構(gòu)成違約。要是僅一個(gè)月逾期未還款，而且價(jià)款也較少，沒(méi)到達(dá)到1/5，那賣(mài)方解除合同就構(gòu)成違約了，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。合同有約定按約定，合同沒(méi)約定的有以下兩條途徑：一、先協(xié)商試試和賣(mài)方協(xié)商能夠省去人力物力。像買(mǎi)車(chē)買(mǎi)房這些大型的分期付款合同，賣(mài)方解除合同通常會(huì)給買(mǎi)方造成很大的麻煩，會(huì)影響到房子車(chē)子的使用權(quán)過(guò)戶(hù)等，建議先協(xié)商。二、協(xié)商2023-05-0184人看過(guò) -
可以。判斷逾期付款的標(biāo)準(zhǔn)是逾期付款金額達(dá)到總金額五分之一或者經(jīng)催告后在合理時(shí)間內(nèi)仍然未付款，賣(mài)方可以解除分期付款合同，并向買(mǎi)方主張違約責(zé)任。一、根據(jù)民法典的規(guī)定如果買(mǎi)方違約那么合同怎么解除《民法典》中買(mǎi)方違約，賣(mài)方可以解除合同，賣(mài)方解除合同應(yīng)當(dāng)通知買(mǎi)方。我國(guó)《民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。二、逾期支付房款會(huì)承擔(dān)什么法律責(zé)任購(gòu)房者逾期支付房款時(shí)，賣(mài)房者可以要求繼續(xù)付款之外，還可以要求購(gòu)房者支付相應(yīng)的利息或合同中約定的逾期付款違約金，賣(mài)房者還可以自己的意愿解除合同，不再出售房子了。因購(gòu)房者遲延支付購(gòu)房款2023-03-30241人看過(guò) -
購(gòu)房合同解除分期付款合同是指停止合同的履行，出賣(mài)人收回買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物，并將買(mǎi)受人原支付價(jià)款扣除一定的費(fèi)用后返還買(mǎi)受人，從而使雙方的財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到合同未訂立時(shí)的狀況。解除合同不影響當(dāng)事人違約責(zé)任的承擔(dān)，同時(shí)從公平原則出發(fā)，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)在合同解除之前因使用標(biāo)的物而需支付的費(fèi)用。如買(mǎi)賣(mài)雙方訂立分期付款購(gòu)房合同，房屋總價(jià)金為40萬(wàn)元，首付10萬(wàn)元，其余30萬(wàn)元分3年付清，每季度付款。在合同履行1年半后，買(mǎi)受人到期未付款總和達(dá)到10萬(wàn)元，超過(guò)總價(jià)金的五分之一。此時(shí)，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人在3個(gè)月內(nèi)付清全部?jī)r(jià)款，包括到期未付款10萬(wàn)元和未到期的應(yīng)付款15萬(wàn)元，也可以要求解除合同收回房屋，房屋同時(shí)按同期市場(chǎng)價(jià)格收取在合同解除前買(mǎi)受人使用房屋的租金作為房屋使用費(fèi)。此外，因合同的解除給出賣(mài)人造成損失的，如房屋價(jià)格下調(diào)，給出賣(mài)人造成價(jià)差損失，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人賠償損失。2023-06-09443人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、逾期付款解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同要怎么樣擔(dān)責(zé)？房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方逾期付款解除合同需要承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任或者是違約責(zé)任，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后，任一方不得隨便終止或解除合同。但在現(xiàn)實(shí)生活中，由于房?jī)r(jià)的上漲速度很快，房主要求終止或解除合同的情況非常普遍，有些房主甚至主動(dòng)要求以雙倍返還定金為代價(jià)，終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。這種情況下，法院在審理時(shí)，首先審查協(xié)議是否具備繼續(xù)履行條件，以及守約方是否愿意繼續(xù)履行協(xié)議。如果買(mǎi)房是守約方，而且堅(jiān)持繼續(xù)履行協(xié)議，而且協(xié)議也具備履行條件，法院通常會(huì)判決合同繼續(xù)履行。但是并不是說(shuō)房主就很難解除買(mǎi)賣(mài)合同了，在有些條件下，特別是買(mǎi)方逾期付款的情況下，房主還是有機(jī)會(huì)終止或解除協(xié)議的。如果遇到買(mǎi)方逾期付款等違約情形，要及時(shí)催促，必要時(shí)上訴至法院，要保存好相關(guān)證據(jù)，尤其是文字和錄音證據(jù)，以便在訴訟中達(dá)到解除合同的條件。二、簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)要怎么樣謹(jǐn)防二手房買(mǎi)賣(mài)陷阱？1、核實(shí)上2024-02-06428人看過(guò)
-
合同無(wú)效分期付款買(mǎi)賣(mài)合同解除后應(yīng)注意下列問(wèn)題：1、在合同解除后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)將從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)返還給對(duì)方，有過(guò)錯(cuò)的一方并應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此而受到的損失。2、出賣(mài)人解除合同的，可以向買(mǎi)受人請(qǐng)求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)，即在一般情況下，出賣(mài)人因買(mǎi)受人的原因解除合同時(shí)，出賣(mài)人向買(mǎi)受人請(qǐng)求支付或者抵扣的金額，不得超過(guò)相當(dāng)于該標(biāo)的物的使用費(fèi)的金額。3、如果標(biāo)的物有毀損，那么出賣(mài)人當(dāng)然還可以請(qǐng)求相應(yīng)的損害賠償。一、買(mǎi)的商品房有瑕疵應(yīng)該如何處理買(mǎi)的商品房有瑕疵的處理方式：1、出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同。處理方式：應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效(但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效)。2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人。處理方式：可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。3、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立2023-04-01274人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)房屋中介帶款跑路的，當(dāng)事人應(yīng)該第一時(shí)間報(bào)警處理，至于買(mǎi)賣(mài)合同的糾紛，雙方是可以通過(guò)協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，一方是可以向法院起訴請(qǐng)求解除合同的。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū);拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。房屋中介機(jī)構(gòu)的承擔(dān)責(zé)任的種類(lèi)(1)因中介機(jī)構(gòu)職員的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失中介公司的職員因過(guò)錯(cuò)給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱(chēng)已將該職員開(kāi)除而推卸責(zé)任。(2)因中介的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息，2023-06-1469人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)我國(guó)奉行合同自愿原則，當(dāng)事人可明確約定懲罰性違約金，只要此條款不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，該約定應(yīng)當(dāng)有效。如果當(dāng)事人約定不明確，原則上應(yīng)將違約金推定為賠償性違約金。在約定違約金時(shí)要注意兩點(diǎn)：(1)約定違約金條款前，應(yīng)充分評(píng)估如果一方違約，另一方可能遭受的損失額，并以此為基準(zhǔn)，正確約定違約金金額或違約金計(jì)算方法。(2)如果不能評(píng)估守約方的損失額，最好不要約定明確的違約金金額或其他計(jì)算違約金的方法，而代之以合同總標(biāo)的額或總價(jià)款的一定比例來(lái)計(jì)算違約金，如合同總標(biāo)的額或總價(jià)款的20%—30%。一、懲罰性違約金與賠償性違約金的性質(zhì)一樣嗎懲罰性違約金與賠償性違約金的性質(zhì)是不一樣的，區(qū)別如下：(一)懲罰性違約金。懲罰性違約金，是固有意義上的違約金，又稱(chēng)違約罰。此種違約金于違約時(shí)，債務(wù)人除須支付違約金外，其他因債之關(guān)系所應(yīng)負(fù)的一切責(zé)任，均不因之而受影響。債權(quán)人除得請(qǐng)求違約金外，還可以請(qǐng)求債務(wù)履2023-03-04496人看過(guò) -
買(mǎi)家延遲付款可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的。但一般需要經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，或達(dá)到雙方約定的解除事由的，才可以解除合同。沒(méi)有催告的，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不提出解除合同的，解除權(quán)消滅。一、延期交房可以解除合同嗎《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，遇到延期交房能解除合同。根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。二、業(yè)主收房可以延期多久業(yè)主收房可以至多延期三個(gè)月，買(mǎi)方經(jīng)催告后賣(mài)方在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行交房義務(wù)的，除當(dāng)事人另有約定外，買(mǎi)方可以解除合同2023-04-10100人看過(guò)
-
一、單方面解除買(mǎi)賣(mài)合同可以登報(bào)公告嗎一、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。不可抗力可以導(dǎo)致合同不能履行、不能完全履行、不能按時(shí)履行。如供貨方甲公司（生產(chǎn)性企業(yè)）因天災(zāi)造成生產(chǎn)線全部毀損，合同不能履行；部分毀損可以視情況確定為不能完全履行；因天災(zāi)也可能導(dǎo)致不能如期履行。二、預(yù)期違約履行期尚未屆滿(mǎn)，債務(wù)人明示或默示毀約，這種行為被稱(chēng)為預(yù)期違約。所謂明示預(yù)期違約，是指?jìng)鶆?wù)人以通知或聲明的方式表示到期將不履行合同。所謂默示預(yù)期違約，是債務(wù)人以行為表明其到期將不履行合同，比如債務(wù)人將惟一的標(biāo)的物出賣(mài)給第三人，第三人善意地取得了標(biāo)的物的所有權(quán)，此時(shí)，預(yù)期違約人到期不可能履行合同，這就是默示毀約。三、延遲履行當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的時(shí)間內(nèi)仍未履行。遲延履行是指?jìng)鶆?wù)人在履行期屆滿(mǎn)后仍未履行債務(wù)。當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，如果繼續(xù)履行仍能實(shí)現(xiàn)合2023-02-21305人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、貨物買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方反訴要求解除合同可以嗎？貨物買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方解除合同是可以的，因?yàn)椴徽撛谌魏吻闆r下解除合同，從理論層面上來(lái)說(shuō)完全是可行的一種措施，但是有些情況下如果違法的話(huà)，需要為此付出支付違約金的這種代價(jià)，但不管怎么樣，最終合同都會(huì)順利的來(lái)進(jìn)行解除的。貨物買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方解除合同是可以的，解除合同，可以通過(guò)以下兩種途徑：（一）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。（二）具備法定解除合同的條件。具備以下條件，不必經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?，就可以解除合同?、當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就；2、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；3、在履行期限屆滿(mǎn)之前，另一方當(dāng)事人明確表示或者以其行為發(fā)明不履行主要義務(wù)的；4、另一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；5、另一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；6、法律規(guī)定的其他解除情形。不具備上述條件，一方當(dāng)事人2024-02-06271人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、商品房買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)戶(hù)未付款解除合同可以嗎？商品房買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)戶(hù)未付款不一定可以解除合同，在滿(mǎn)足以下條件之后，可以解除合同：1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2、有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、商品房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些？1、注意開(kāi)發(fā)商是否五證齊全商品房銷(xiāo)售分為兩種：一種是商品房現(xiàn)售，一種是商品房預(yù)售。購(gòu)房者在選購(gòu)商品房時(shí)，一定要選購(gòu)“五證”齊全的2024-01-21378人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)《民法典》第五百四十三條的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方的當(dāng)事人如果協(xié)商一致，可以對(duì)合同中的內(nèi)容進(jìn)行變更。買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后可以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)付款的方式進(jìn)行變更。一、合同變更的條件1、原已存在有效的合同關(guān)系合同變更是在原合同的基礎(chǔ)上，通過(guò)當(dāng)事人雙方的協(xié)商或者法律的規(guī)定改變?cè)贤P(guān)系的內(nèi)容。因此，無(wú)原合同關(guān)系就無(wú)變更的對(duì)象，合同的變更離不開(kāi)原已存在合同關(guān)系這一前提條件。同時(shí)，原合同關(guān)系若非合法有效，如合同無(wú)效、合同被撤銷(xiāo)或者追認(rèn)權(quán)人拒絕追認(rèn)效力未定的合同，合同便自始失去法律約束力，即不存在合同關(guān)系，也就談不上合同變更。2、遵守規(guī)定合同變更須依當(dāng)事人雙方的約定或者依法律的規(guī)定并通過(guò)法院的判決或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決發(fā)生合同變更主要是當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的結(jié)果。合同變更還必須遵守法定的方式。我國(guó)法律規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。依此規(guī)定，如果當(dāng)事人在法律2023-04-06406人看過(guò)
-
拒不付款解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同是合法的。但是如果遇到買(mǎi)方逾期付款等違約情形，應(yīng)該先及時(shí)催促，必要時(shí)上訴至法院，要保存好相關(guān)證據(jù)，尤其是文字和錄音證據(jù)，以便在訴訟中達(dá)到解除合同的條件。一、解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要什么條件？1、房屋主體質(zhì)量不合格購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房屋主體存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題可以拒收房屋。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋》)第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格從而導(dǎo)致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)后屬不合格的，購(gòu)房者有權(quán)申請(qǐng)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并可申請(qǐng)出賣(mài)方賠償損失。2、房屋面積誤差超過(guò)合同約定一般在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中會(huì)約定存在房屋面積誤差如何處理，按照《解釋》中第十四條的內(nèi)容，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如果雙方簽訂的購(gòu)房合同中所注明的房屋面積與實(shí)際相比縮水超過(guò)了3%，且雙方?jīng)]有對(duì)此問(wèn)題約定好解決2023-02-12223人看過(guò) -
債務(wù)人一、合同一方逾期履行可否解除合同當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，非違約方經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，非違約方享有合同解除權(quán)。該類(lèi)情形下，非違約方享有解除權(quán)須具備三個(gè)條件：1、遲延履行主要債務(wù)（不是次要債務(wù)）；2、對(duì)方須履行催告義務(wù)；3、催告后必須經(jīng)過(guò)一個(gè)合理期限，債務(wù)人仍然未履行。該情形僅限于履行期限與訂閱目的不具有密切聯(lián)系的遲延履行，如果履行期限對(duì)合同目的的實(shí)現(xiàn)具有重要意義，則一方當(dāng)事人履行遲延，即構(gòu)成根本違約，對(duì)方當(dāng)事人無(wú)須經(jīng)過(guò)催告，即享有法定解除權(quán)。二、關(guān)于合同解除權(quán)合同的一方當(dāng)事人遲延履行合同義務(wù)，另一方催告后經(jīng)過(guò)合理期限仍未履行的，對(duì)方當(dāng)事人享有合同解除權(quán)。但是這并不當(dāng)然的導(dǎo)致合同的解除，須經(jīng)解除權(quán)人依法行使解除權(quán)，才能發(fā)生合同解除的效果。1、合同當(dāng)事人均可采用通知的方式（口頭或者書(shū)面）解除合同，解除的通知到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人的，發(fā)生合同解除的效果，無(wú)需對(duì)方當(dāng)事人的同意。2、合同一方行2023-05-03497人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢(xún)
-
買(mǎi)方可以解除分期付款合同嗎廣西在線咨詢(xún) 2022-12-17一、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。 二、具備法定解除合同的條件。 具備以下條件，不必經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?，就可以解除合同?1、當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就； 2、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的； 3、在履行期限屆滿(mǎn)之前，另一方當(dāng)事人明確表示或者以其行為發(fā)明不履行主要義務(wù)的； 4、另一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的； 5、另一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有 -
買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方是貸款，逾期未付款，賣(mài)方能終止合同嗎香港在線咨詢(xún) 2022-10-08看合同怎么約定的解除條件。如果合同沒(méi)約定，看逾期時(shí)間和對(duì)合同履行的影響，是否導(dǎo)致賣(mài)方不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 -
支付首付款，賣(mài)方可不可以解除合同青海在線咨詢(xún) 2022-10-20支付首付款，協(xié)商不成，賣(mài)方可以違約解除合同。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方付全款后解除合同是怎樣的新疆在線咨詢(xún) 2022-07-02簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并且付了全款，賣(mài)家反悔，可以要求賣(mài)家繼續(xù)履行合同，如果不履行合同可以向法院起訴解決爭(zhēng) -
民法典規(guī)定賣(mài)方逾期交貨,買(mǎi)方可以解除合同嗎湖北在線咨詢(xún) 2023-07-14在買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方需要履行交付款項(xiàng)的義務(wù)，而賣(mài)方具有按時(shí)交貨的義務(wù)。如果賣(mài)方?jīng)]有按時(shí)交貨的，即構(gòu)成違約，買(mǎi)方可以依法解除合同，并主張違約損失賠償。
