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售樓處虛假宣傳可以要求退房嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-14 03:04:00 268 人看過

1、可以，廣告中虛假的描述在買賣過程中誤導(dǎo)了購房者，導(dǎo)致購房者對交易的標(biāo)的、價款、性質(zhì)等要素產(chǎn)生重大誤解，就可以退。

2、如果廣告對房屋與相關(guān)設(shè)施所作的描述明顯脫離了事實，對質(zhì)量、環(huán)境、價格等重要事項所做的說明明顯虛假，對購房者所作的允諾明顯不可能兌現(xiàn)，那么也可以退。

《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條

商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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2024-04-25

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一、賣家虛假宣傳商品房可退定金嗎在我們現(xiàn)行的法律體系下，合法的私人之間的房地產(chǎn)交易在法律層面得到了充分的肯定和認(rèn)同，這就意味著買賣雙方可以直接展開面對面的洽談交流，無需再依賴于中介或任何第三方的幫助，只要雙方達(dá)成一致意見，即可自行完成整個房產(chǎn)交易的全流程。請您務(wù)必注意到這樣一點，即這種非正式的交易方式并不會對房屋的所有權(quán)產(chǎn)生實質(zhì)性的改變。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》中的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同屬于典型的民事買賣合同類別，實際上是一種民事法律行為。合同的有效性必須嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，同時也會受到法律的全面保護(hù)。值得我們特別關(guān)注的是，盡管在法律層面私人之間的房產(chǎn)交易是完全合法的，但居住權(quán)的變更仍需通過合法的注冊登錄手續(xù)來實現(xiàn)。換句話說，即使房產(chǎn)的買賣沒有按照常規(guī)程序進(jìn)行登記，這份合同仍然具備法律效力，但卻無法帶來法律意義上的產(chǎn)權(quán)變動效果。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)

2024-04-14

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2023-04-19

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2024-05-07

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一、虛假宣傳可以判幾年對于虛假宣傳行為，自然人犯虛假廣告罪的，將面臨二年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金的處罰。1．若個人通過虛假廣告對商品或服務(wù)進(jìn)行宣傳，且情節(jié)嚴(yán)重，法律將對其作出相應(yīng)的刑事處罰。2．而對于單位犯此罪的，則對單位判處罰金，并對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依照上述規(guī)定追究刑事責(zé)任。因此，虛假宣傳并非僅涉及民事責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重時更可能面臨刑事制裁。二、虛假廣告罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)虛假廣告罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《刑法》第二百二十二條的規(guī)定。1．該條款明確指出，廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者若違反國家規(guī)定，利用廣告對商品或服務(wù)作虛假宣傳，且情節(jié)嚴(yán)重，將受到二年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金的處罰。2．這一量刑標(biāo)準(zhǔn)既考慮了犯罪行為的性質(zhì)，也兼顧了情節(jié)的嚴(yán)重程度。對于單位犯罪，則采取雙罰制，既對單位判處罰金，又對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法追究刑事責(zé)任。這樣的

2024-08-01

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醫(yī)療欺詐
明知醫(yī)療宣傳廣告虛假，還可以要求賠償嗎？

如今可謂是互聯(lián)網(wǎng)時代的天下，面對日益泛濫的虛假廣告，作為普通百姓往往防不勝防，不知所措。醫(yī)療廣告也是如此，如果信了廣告的虛假宣傳導(dǎo)致?lián)p失，可以要求賠償與否的問題應(yīng)看是否構(gòu)成醫(yī)療欺詐或醫(yī)療事故。面對醫(yī)療虛假廣告，首先要知道廣告主應(yīng)對虛假廣告承擔(dān)什么法律責(zé)任：一是行政責(zé)任。發(fā)布虛假廣告的，由工商行政管理部門責(zé)令停止發(fā)布廣告，責(zé)令廣告主在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，處廣告費用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款；兩年內(nèi)有三次以上違法行為或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處廣告費用五倍以上十倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處一百萬元以上二百萬元以下的罰款，可以吊銷營業(yè)執(zhí)照，并由廣告審查機(jī)關(guān)撤銷廣告審查批準(zhǔn)文件、一年內(nèi)不受理其廣告審查申請。該條規(guī)定了廣告主發(fā)布虛假應(yīng)承擔(dān)的行政責(zé)任，監(jiān)管部門可依據(jù)規(guī)定對廣告主進(jìn)行兩項處罰措施：一是責(zé)令廣告主停止發(fā)布虛假廣告

2023-04-30

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虛假宣傳
虛假宣傳的商家能否要求退一賠三？

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2023-07-11

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售樓廣告上的設(shè)施未兌現(xiàn)是否構(gòu)成虛假宣傳1、看具體情況，一般情況下，售樓廣告和宣傳資料屬于要約邀請，而非要約，對開發(fā)商不具有法律約束力，購房人很難以此追究開發(fā)商的法律責(zé)任。但是如果開發(fā)商在售樓廣告和宣傳資料中就所售房屋和相關(guān)設(shè)施做出了具體明確的說明和允諾，而且該說明和允諾對購房人是否訂立購房合同以及確定購房價格有重大影響，則視為要約，即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，具有法律約束力，如果開發(fā)商未兌現(xiàn)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)宣傳資料應(yīng)視為合同的組成部分，開發(fā)商沒有履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、對于開發(fā)商的虛假廣告行為，購房人雖不能依據(jù)合同追究開發(fā)商的違約責(zé)任，但可以追究開發(fā)商發(fā)布虛假廣告的責(zé)任。發(fā)布虛假廣告，欺騙和誤導(dǎo)消費者，使購買商品或者接受服務(wù)的消費者的合法權(quán)益受到損害的，不僅要承擔(dān)行政違法責(zé)任，而且要依法承擔(dān)民事責(zé)任。因此，購房人發(fā)現(xiàn)受了虛假售樓書或廣告的欺騙和誤導(dǎo)，就要及時向政府

2023-06-14

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一、健身房沒效果可以告虛假宣傳嗎既可向法院提起訴訟，亦可向民政局及體育局進(jìn)行投訴舉報。若存在相關(guān)協(xié)議且明確規(guī)定不得退款，則依約無法申請退費；反之，若無書面合同，建議嘗試通過調(diào)解方式解決爭議，尤其當(dāng)涉案金額相對較小時，調(diào)解無疑為理想之選。《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》第四十六條消費者向有關(guān)行政部門投訴的，該部門應(yīng)當(dāng)自收到投訴之日起七個工作日內(nèi)，予以處理并告知消費者。二、房屋建設(shè)質(zhì)量問題怎么投訴若遭遇房屋質(zhì)量投訴，建議您尋求房屋質(zhì)量行政主管部門——住建局的幫助。該局下設(shè)的質(zhì)監(jiān)站具備評鑒房屋質(zhì)量的職責(zé)，若您對此感到不滿，可以提出投訴。質(zhì)監(jiān)站會在接訴后盡快展開調(diào)查，對違規(guī)的開發(fā)商，除了要求其賠償業(yè)主損失外，還將依法施以行政處罰。對于可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，業(yè)主有權(quán)自行委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，所得結(jié)果可作為民事賠償?shù)囊罁?jù)?！吨腥A人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》第四十六條

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2024-03-31

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虛假宣傳有退貨退款服務(wù)嗎？

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2023-07-07

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一、買房滲水可以退房嗎在此情況下，購房人有權(quán)選擇與銷售單位通過友好商議達(dá)成一致協(xié)議，解除房屋購買關(guān)系；或是在合同條款約定或法律規(guī)定的解除條件達(dá)到之后，向銷售方發(fā)出正式的退房書面通知函，當(dāng)該通知函送達(dá)到對方之日起，便能夠依法解除我們的房屋買賣協(xié)議并辦理相應(yīng)的退房事宜。然而，若未達(dá)到相關(guān)退房條件，通常情況下是不允許退房的；倘若堅持強(qiáng)行退房，則可能需要承擔(dān)對應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲

2024-03-26

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一、虛假宣傳可以索賠多少面對虛假宣傳導(dǎo)致的消費者權(quán)益受損，消費者有權(quán)向經(jīng)營者提出索賠要求：1．具體索賠金額依據(jù)《消費者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條規(guī)定，若經(jīng)營者存在欺詐行為，消費者可以要求增加賠償其受到的損失，賠償金額為消費者購買商品價款或接受服務(wù)費用的三倍。2．若該金額不足五百元，則直接定為五百元。這意味著，虛假宣傳的索賠金額并非固定，而是根據(jù)消費者實際損失的三倍進(jìn)行計算，同時設(shè)有最低五百元的保障。二、虛假宣傳的索賠法律依據(jù)虛假宣傳的索賠法律依據(jù)主要來源于《消費者權(quán)益保護(hù)法》和《中華人民共和國廣告法》。1．《消費者權(quán)益保護(hù)法》第四十五條及第五十五條明確規(guī)定了因虛假宣傳導(dǎo)致消費者權(quán)益受損的賠償原則和具體賠償金額的計算方式。2．而《中華人民共和國廣告法》第五十五條則對發(fā)布虛假廣告的行為設(shè)定了行政處罰措施，包括罰款、吊銷營業(yè)執(zhí)照等，并明確了廣告經(jīng)營者、發(fā)布者在特定情況下的連帶賠償責(zé)任。這些法律條款共

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