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遭遇非法集資應(yīng)如何應(yīng)對(duì)

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-08-17 11:03:36 183 人看過

1、根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，非法集資是指以非法占有為目的，使用詐騙方法向社會(huì)公眾（包括單位和個(gè)人）吸收資金的行為；

2、遭遇非法集資詐騙，建議報(bào)警；

3、法律依據(jù)：

1）最高人民法院《關(guān)于審理非法集資刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條違反國家金融管理法律規(guī)定，向社會(huì)公眾（包括單位和個(gè)人）吸收資金的行為，同時(shí)具備下列四個(gè)條件的，除刑法另有規(guī)定的以外，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑法第一百七十六條規(guī)定的“非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款”：

（一）未經(jīng)有關(guān)部門依法批準(zhǔn)或者借用合法經(jīng)營的形式吸收資金；

（二）通過媒體、推介會(huì)、傳單、手機(jī)短信等途徑向社會(huì)公開宣傳；

（三）承諾在一定期限內(nèi)以貨幣、實(shí)物、股權(quán)等方式還本付息或者給付回報(bào)；

（四）向社會(huì)公眾即社會(huì)不特定對(duì)象吸收資金。未向社會(huì)公開宣傳，在親友或者單位內(nèi)部針對(duì)特定對(duì)象吸收資金的，不屬于非法吸收或者變相吸收公眾存款

遭遇非法集資受到損失誰承擔(dān)？

非法集資參與人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因參與非法集資受到的損失?！墩髑笠庖姼濉匪Q非法集資參與人，是指為非法集資投入資金的單位和個(gè)人。

這類人除了要接受相應(yīng)的罰款外，還可能面臨我國的相應(yīng)制裁。這類人可能不能擔(dān)任我國的相關(guān)高管和相應(yīng)的企業(yè)管理者，對(duì)這類當(dāng)事人和企業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的罰款，以警示這類案件的犯罪者的相關(guān)犯罪。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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遇到非法集資應(yīng)對(duì)措施有什么？

一、遇到非法集資應(yīng)對(duì)措施有什么？非法集資的形式多樣，隱蔽性和欺騙性越來越強(qiáng)，如何識(shí)別和防范非法集資有關(guān)部門建議：1、認(rèn)清非法集資的本質(zhì)和危害。2、正確識(shí)別非法集資活動(dòng)，主要看主體資格是否合法，以及其從事的集資活動(dòng)是否獲得相關(guān)的批準(zhǔn)。3、增強(qiáng)理性投資意識(shí)。高收益往往伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)，不規(guī)范的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)更是蘊(yùn)藏著巨大風(fēng)險(xiǎn)。因此，—定要增強(qiáng)理性投資意識(shí)，依法保護(hù)自身權(quán)益。4、增強(qiáng)參與非法集資風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)意識(shí)。非法集資是違法行為，參與者投入非法集資的資金及相關(guān)利益不受法律保護(hù)。因此，當(dāng)一些單位或個(gè)人以高額投資回報(bào)兜售高息存款、股票、債券、基金和開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，一定要認(rèn)真識(shí)別，謹(jǐn)慎投資。二、具體手段非法集資波及的領(lǐng)域日漸廣泛，商品營銷、資源開發(fā)、種植養(yǎng)殖、投資擔(dān)保等傳統(tǒng)領(lǐng)域案件時(shí)有發(fā)生，借貸理財(cái)、私募股權(quán)、虛擬貨幣、消費(fèi)返利等新興領(lǐng)域已逐步成為非法集資犯罪的重災(zāi)區(qū)。特別是互聯(lián)網(wǎng)上非法集資犯罪成為普遍模式，跨界特征

2024-01-19

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法律綜合知識(shí)
如何應(yīng)對(duì)遭遇暴力催收？

遭遇網(wǎng)貸平臺(tái)暴力催收的，可以向中國互聯(lián)網(wǎng)金融舉報(bào)信息平臺(tái)舉報(bào)該網(wǎng)貸平臺(tái)的違法、違規(guī)行為進(jìn)行如實(shí)舉報(bào)，捍衛(wèi)屬于自己的正當(dāng)合法權(quán)益，嚴(yán)重影響正常生活或造成人身威脅的還可以報(bào)警處理。同時(shí)，暴力催收也可能會(huì)構(gòu)成犯罪，根據(jù)刑法規(guī)定，催收高利放貸等產(chǎn)生的非法債務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金：（一）使用暴力、脅迫方法的；（二）限制他人人身自由或者侵入他人住宅的；（三）恐嚇、跟蹤、騷擾他人的。國家金融辦重要通知，網(wǎng)貸平臺(tái)如有以下違規(guī)行為，可以直接中國互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)投訴：1、未經(jīng)借款人允許而撥打借款人通訊錄內(nèi)的親人好友電話一次以上騷擾電話的，采用非法軟件短信電話轟炸借款人手機(jī)號(hào)碼；2、借款人逾期后每日催收電話超過3個(gè)的；3、借款人逾期后催收來電不在上午8：00－下午9：00時(shí)間段內(nèi)的；4、曝光借款人個(gè)人信息的（如身份證照，生活照片，家庭住址等個(gè)人信息）；5、通過威脅恐嚇借

2023-11-26

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扶養(yǎng)
遭公安非法監(jiān)視，如何應(yīng)對(duì)？

申請(qǐng)法律監(jiān)督舉報(bào),首先需由法院、檢察院或公安機(jī)關(guān)監(jiān)視居住,但個(gè)人和組織無權(quán)進(jìn)行監(jiān)視居住,否則為非法拘禁。只有可能判處管制、拘役或有期徒刑的犯罪嫌疑人或被告人才可被監(jiān)視居住,且監(jiān)視居住最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月,否則為非法。如果你想要向當(dāng)?shù)貦z察院申請(qǐng)法律監(jiān)督舉報(bào),首先必須由人民法院、人民檢察院或公安機(jī)關(guān)來對(duì)你進(jìn)行監(jiān)視居住。除此之外,任何個(gè)人和組織都沒有權(quán)力對(duì)你進(jìn)行監(jiān)視居住,否則就是非法拘禁。上述三機(jī)關(guān)只能對(duì)可能判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的或者可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候?qū)?、監(jiān)視居住不致發(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的犯罪嫌疑人和被告人確定是否監(jiān)視居住。否則不能因任何理由對(duì)公民進(jìn)行監(jiān)視居住，若監(jiān)視居住則為非法。監(jiān)視居住最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月，否則為非法?！竟矄栴}標(biāo)題：關(guān)于公安問題的一份法律分析近年來，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，公安工作在維護(hù)社會(huì)治安、保障人民安全等方面取得了顯著成績(jī)。然而，公安問題仍然不容忽

2023-11-15

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離婚訴訟
家暴遭遇后該如何應(yīng)對(duì)

1、遠(yuǎn)離廚房，以免施暴者用銳器傷人；靠近門窗向鄰居及路人求助；注意保護(hù)頭、臉、胸、腹等身體重要部位；躲進(jìn)有電話可求助的房間。2、首先要及時(shí)向有關(guān)機(jī)構(gòu)反映。3、直接向公安機(jī)關(guān)報(bào)案也是舉報(bào)家庭暴力問題的重要途徑。4、向法院申請(qǐng)人身安全保護(hù)令。遭遇家暴怎么離婚遭遇家暴應(yīng)該拿起法律武器保護(hù)自己。如果受害方遭遇家暴，首先要報(bào)警，以便于保留相關(guān)證據(jù)。因家庭暴力想離婚的，首先可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成的，無過錯(cuò)方可以收集家庭暴力的證據(jù)，包括醫(yī)院的病歷、報(bào)警記錄，還有以前發(fā)生家庭暴力的相應(yīng)證據(jù)到法院提起離婚訴訟。在保留家暴證據(jù)的情況下，法院判決離婚的可能性是非常大的?！斗醇冶┓ā返谑龡l，家庭暴力受害人及其法定代理人、近親屬可以向加害人或者受害人所在單位、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、婦女聯(lián)合會(huì)等單位投訴、反映或者求助。有關(guān)單位接到家庭暴力投訴、反映或者求助后，應(yīng)當(dāng)給予幫助、處理。家庭暴力受害人及其法定代理人、

2023-07-06

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房產(chǎn)交易
遭遇“中介”陷阱問題應(yīng)如何應(yīng)對(duì)

一、不要把房款交給中介目前在二手房交易中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)面交割房款，中介只是履行監(jiān)督職能。一些中介工作人員常常用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時(shí)間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介占用客戶房款長(zhǎng)達(dá)二三個(gè)月，給買賣雙方都帶來很大不便。另外，如果買賣雙方在二手房交易過程中，資金是通過中介來收付的，那么遇到小中介關(guān)門、倒閉，將是件非常危險(xiǎn)的事情。一旦發(fā)生此類事件，二手房買賣雙方的資金很難收回來。有問題，但是在交易的過程中房東可以將貸款還清或是利用買方的首付款結(jié)清，房子仍可以繼續(xù)交易。二、交購房定金要慎重需要注意的是交定金的同時(shí)要簽買賣合同，這個(gè)時(shí)候就要對(duì)價(jià)格、付款方式、屋內(nèi)設(shè)備等進(jìn)行確認(rèn)，中介往往會(huì)說只是意向其他可以再商量之類的話給你吹風(fēng)，讓你趕緊簽字。此時(shí)要注意，一旦錢交出去中介就有了制約你的砝碼。交定金的時(shí)候一定要寫明定金是什么時(shí)

2023-04-30

302人看過
有期徒刑
遭遇剮蹭逃逸，如何應(yīng)對(duì)？

剮蹭后逃逸的處罰如下：1、可以一次性扣十二分或者直接吊銷駕駛證的處罰，假如主動(dòng)投案和對(duì)方協(xié)商處理圓滿，警察可不立案處理；2、輕微刮蹭逃逸由公安機(jī)關(guān)交通管理部門處二百元以上二千元以下罰款，并處十五日以下拘留；3、對(duì)發(fā)生重大交通事故構(gòu)成犯罪，并逃逸的，除依法追究刑事責(zé)任外，由公安機(jī)關(guān)吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證，并終生不得重新領(lǐng)取機(jī)動(dòng)車駕駛證。交通事故責(zé)任認(rèn)定，具體劃分如下：1、交通事故當(dāng)事人行為對(duì)發(fā)生交通事故所起的作用所謂事故當(dāng)事人行為對(duì)發(fā)生交通事故所起的作用，實(shí)際上首先是民事責(zé)任成立要件中的因果關(guān)系原則；2、非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)艘约靶腥舜嬖谶^錯(cuò)，根據(jù)其過錯(cuò)的程度適當(dāng)減少機(jī)動(dòng)車一方的賠償責(zé)任；如果機(jī)動(dòng)車一方無過錯(cuò)的，則只需承擔(dān)不超過10％的賠償責(zé)任；3、如果受害人和機(jī)動(dòng)車一方對(duì)交通事故都無過錯(cuò)的，則對(duì)應(yīng)損失由雙方分擔(dān)；4、交通事故如果是由非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)艘约靶腥斯室庠斐傻?，則機(jī)動(dòng)車一方可以不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5、在

2023-07-01

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法律綜合知識(shí)
遭遇物業(yè)起訴如何應(yīng)對(duì)

一、遭遇物業(yè)起訴如何應(yīng)對(duì)被物業(yè)起訴應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴或者與物業(yè)方溝通處理。業(yè)主和物業(yè)公司會(huì)關(guān)于小區(qū)的服務(wù)管理維護(hù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司要履行管理等業(yè)務(wù)，業(yè)主要支付物業(yè)費(fèi)等義務(wù)。被物業(yè)公司起訴后要及時(shí)履行自身的義務(wù)。二、物業(yè)起訴時(shí)效期是多久物業(yè)費(fèi)起訴期限3年，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)糾紛屬于合同糾紛，所以訴訟時(shí)效一般是3年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、被物業(yè)起訴答辯狀應(yīng)該怎么寫被物業(yè)起訴答辯狀的書寫方式如下：1．首部。標(biāo)題。居中寫明“民事答辯狀”。答辯人的基本情況。如姓名、性別、出生年月日、民族、職業(yè)、工作單位和職

2023-06-19

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報(bào)警
遭遇校園欺凌如何應(yīng)對(duì)

一、遭遇校園欺凌如何應(yīng)對(duì)遭遇校園欺凌應(yīng)該沉著冷靜應(yīng)對(duì)，可以向?qū)W校反映情況，也可以報(bào)警處理。1.告訴孩子遇到校園暴力，一定要沉著冷靜。采取迂回戰(zhàn)術(shù)，盡可能拖延時(shí)間。2.必要時(shí)，向路人呼救求助，采用異常動(dòng)作引起周圍人注意。3.人身安全永遠(yuǎn)是第一位的，不要去激怒對(duì)方。4.順從對(duì)方的話去說，從其言語中找出可插入話題，緩解氣氛，分散對(duì)方注意力，同時(shí)獲取信任，為自己爭(zhēng)取時(shí)間。5.教育孩子上下學(xué)盡可能結(jié)伴而行。6.給孩子的穿戴用品盡量低調(diào)，不要過于招搖。7.在學(xué)校不主動(dòng)與同學(xué)發(fā)生沖突，一旦發(fā)生及時(shí)找老師解決。8.上下學(xué)、獨(dú)自出去找同學(xué)玩時(shí)，不要走僻靜、人少的地方，要走大路。不要天黑再回家，放學(xué)不要在路上貪玩，按時(shí)回家。9.學(xué)校定期開展心理、思想道德課程教育;適當(dāng)組織同學(xué)間的協(xié)作活動(dòng)，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)互助意識(shí)。二、校園欺凌由誰來負(fù)責(zé)賠償責(zé)任一般來說，侵害一方必須是承擔(dān)責(zé)任的主體，另外，學(xué)校如果沒有對(duì)其管轄范圍內(nèi)的

2023-04-26

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法律綜合知識(shí)
拆遷過程中如何應(yīng)對(duì)遭遇非法強(qiáng)拆問題

一、拆遷過程中如何應(yīng)對(duì)遭遇非法強(qiáng)拆問題遇到違法拆遷，應(yīng)該收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)向公安報(bào)警，通過申請(qǐng)信息公開收集征收方程序操作中的違法點(diǎn)由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決，對(duì)裁決不服的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。二、非法強(qiáng)拆應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任和后果違法強(qiáng)拆承擔(dān)以下責(zé)任：如果違法強(qiáng)拆的是行政部門，根據(jù)具體情況承擔(dān)行政處罰責(zé)任、民事賠償責(zé)任和刑事責(zé)任。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行相關(guān)職責(zé)，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造

2023-08-17

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管制
投資理財(cái)中遭遇失敗，資金無法收回，應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)？

投資公司的錢要不回來可以起訴投資公司。一、起訴狀，弄清楚對(duì)方的基本登記信息（對(duì)方的名稱、地址、法定代表人、電話等），可以自己寫也可以找律師代寫；并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)復(fù)印副本；二、準(zhǔn)備證據(jù)，自己身份證原件及復(fù)印件一份、和對(duì)方發(fā)生糾紛的所有對(duì)自己有利證據(jù)及復(fù)印件、及其他可能對(duì)自己有幫助的證據(jù)及證人名單等。請(qǐng)問投資理財(cái)被騙報(bào)警有用嗎當(dāng)事人理財(cái)被騙后報(bào)警是有用的。遭遇理財(cái)詐騙后，當(dāng)事人應(yīng)該立即向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)反映情況。對(duì)于達(dá)到刑事案件范疇的，公安機(jī)關(guān)會(huì)依法進(jìn)行偵查，鎖定犯罪嫌疑人并提交審查起訴，由法院判處。詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。如果尚未達(dá)到刑事案件程度的，公安機(jī)關(guān)也會(huì)依法給予一定的行政處罰，

2023-07-04

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行政許可撤銷
遭遇行政許可撤銷，應(yīng)如何應(yīng)對(duì)？

可撤銷的情形：（一）行政機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn)予行政許可決定的；（二）超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予行政許可決定的；（三）違反法定程序作出準(zhǔn)予行政許可決定的；（四）對(duì)不具備申請(qǐng)資格或者不符合法定條件的申請(qǐng)人準(zhǔn)予行政許可的；（五）依法可以撤銷行政許可的其他情形。程序違法行政許可告知義務(wù)應(yīng)該怎么辦程序違法行政許可告知義務(wù)是可以由行政相對(duì)人提出撤銷行政許可的申請(qǐng)。一是行政許可所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章修改或者廢止。也就是說原來的法律、法規(guī)、規(guī)章準(zhǔn)予從事某種活動(dòng)，后來通過修改，對(duì)這種行為加以禁止。另外還有一種情況，即對(duì)原來法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的頒發(fā)行政許可的條件進(jìn)行了改變，提高了準(zhǔn)入的門檻，或者對(duì)許可范圍進(jìn)行了調(diào)整。被許可人必須滿足新的許可條件或者對(duì)其從事活動(dòng)的范圍作一定的限制，因而對(duì)已頒發(fā)的行政許可作出變更。二是頒發(fā)行政許可所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化?！吨腥A人民共和國行政處罰法》有下列情形之

2023-07-03

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非法集資融資逃跑應(yīng)遭受何種處罰

一、非法集資融資逃跑應(yīng)遭受何種處罰非法集資跑路，在抓捕歸案后仍然要以集資詐騙罪定罪量刑。集資詐騙罪一般是判處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金但若發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重情節(jié)或者金額巨大的情形，將處七年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。另非法集資數(shù)額在100萬以上，認(rèn)定為數(shù)額巨大。《刑法》第一百九十二條以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處七年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。單位犯前款罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰二、非法集資罪的構(gòu)成要件非法集資罪的構(gòu)成要件為：1．本罪在客觀方面表現(xiàn)為未依法定程序經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的集資行為。2．本罪在主觀方面表現(xiàn)為故意。3．本罪主體是一般主體，包括自然人和單位。4．本罪侵犯的客體是國家金融管理秩序。三、非

2023-11-20

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有期徒刑
遭遇刑訊逼供，如何應(yīng)對(duì)？

在遭受刑訊逼供時(shí),應(yīng)該盡量不承認(rèn)自己沒有做過的事情,或者不要在筆錄上簽字。同時(shí),要盡可能保留自己被刑訊的證據(jù),包括記住偵查人員的警號(hào)和長(zhǎng)相,以及被刑訊的時(shí)間、地點(diǎn)和具體方式、受創(chuàng)部位。這些信息可能有助于還原事件真相,并采取必要的法律行動(dòng)。此外,主動(dòng)要求對(duì)自己進(jìn)行人身檢查,確保自己的身體沒有受到傷害。如果可能的話,找律師進(jìn)行調(diào)查和維權(quán),以確保合法權(quán)益得到保護(hù)。如果不幸受到刑訊逼供,應(yīng)該盡量不承認(rèn)自己沒有做過的事情,或者不要在筆錄上簽字。然后要盡可能保留自己被刑訊的證據(jù)，牢記偵查人員的警號(hào)和長(zhǎng)相，牢記被刑訊的時(shí)間、地點(diǎn)和具體方式、受創(chuàng)部位，主動(dòng)要求對(duì)自己進(jìn)行人身檢查，并且找律師進(jìn)行調(diào)查和維權(quán)。如何應(yīng) 對(duì) 警察的刑訊逼供？根據(jù)我國法律規(guī)定，警察只有在法定權(quán)限范圍內(nèi)，才可以對(duì)犯罪嫌疑人進(jìn)行訊問。對(duì)于刑訊逼供等非法行為，警察必須予以抵制。同時(shí)，公民有權(quán)利保持沉默，拒絕回答與案件

2023-09-14

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保全
遭遇賣方反價(jià)時(shí)應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對(duì)

買方存在違約?賣方常以此為借口尋求依法解約“賣方違約借口多種多樣，有從買方行為里挑刺的，甚至還有裝瘋賣傻、玩消失避而不見的?！逼渲凶畛Ｒ姷慕杩谑琴I方存在違約行為。因?yàn)閷?duì)于賣方來說，這為其依法解約提供了最好的理由。一般房產(chǎn)中介提供的交易合同范本中，對(duì)買方各項(xiàng)義務(wù)的履行都有明確的期限，而很多買家簽約時(shí)，過分信任或者依賴房地產(chǎn)中介，自己并沒有認(rèn)真研讀交易合同，一不小心就會(huì)出現(xiàn)違約。在這一類違約的借口中，最常見的就是買方未能及時(shí)完成資金監(jiān)管、資金監(jiān)管金額不足等。支招知己知彼賣方為反價(jià)還會(huì)祭出這些借口賣方房屋存在其他共有人。很多賣家往往以房屋存在其他共有人(比如配偶、父母等)、簽約未經(jīng)其他共有人同意為借口主張合同無效。賣方無權(quán)處分。這種借口主要出現(xiàn)在賣方存在代理人或房產(chǎn)掛靠他人名義情況，房產(chǎn)中介或者買方一般不會(huì)認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)登記權(quán)利人的委托授權(quán)手續(xù)，簽約后賣方就會(huì)以“自己只是代理人、簽約或者簽約價(jià)格未

2023-04-27

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